Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 3,75 tỷ
145 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
CC bán gấp lô 145m, Hạ Bằng, Hoà Lạc. Sát DHQG, ĐH FPT. Đường Trục chính kinh doanh. - Vị trí gần ĐH Quốc Gia cách 1.8km - Cách ĐH FPT 2km - Đường rộng thông thoáng 2 oto tránh - View hồ, thoáng - Pháp lý sổ đỏ rõ ràng Hoà Lạc cơ hội tiềm năng tăng giá x2,x3 Liên hệ ngay để nhận tt chi tiết
- 20,5 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
- ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH - NGAY SÁT MẶT PHỐ - - Chính chủ nhờ bán gấp nhà phố Nguyễn văn Cừ - Long Biên, Hà Nội ( nay là phố Nv Cừ phường Bồ Đề, Hà Nội ) - Diện tích 75m. Mặt tiền 5m. Vỉa hè ô tô dừng đỗ ngày đêm - Hiện trạng trên đất là nhà 3,5 tầng chắc chắn ở và kinh doanh được luôn. Xung quanh toàn nhà đẹp - Vị trí trung tâm phố thuận tiện di chuyển qua cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo - Khu dân trí tiện ích ngập tràn, an sinh đỉnh - Sổ cất két ** LH ngay: 096 128 4856. Xem 24/7
- 1,634 tỷ
- 43 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Đầu Tư Sàn Văn Phòng – Ưu Tiên Pháp Lý Lâu Dài Để Giữ Tài Sản Bền Vững Trong giai đoạn thị trường bất động sản ưu tiên giá trị thực và an toàn vốn, nhà đầu tư tích sản ngày càng thận trọng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Thay vì chạy theo biên lợi nhuận ngắn hạn, xu hướng chung là tìm kiếm bất động sản có pháp lý lâu dài, dễ khai thác và giữ giá ổn định. Vì sao pháp lý lâu dài là yếu tố then chốt? Với nhà đầu tư trung và dài hạn, pháp lý sổ hồng lâu dài không chỉ giúp yên tâm nắm giữ tài sản mà còn: Dễ sang nhượng, thanh khoản tốt Tránh rủi ro điều chỉnh chính sách Bảo toàn giá trị tài sản theo thời gian Sàn văn phòng khối đế Lộc Ninh Singashine – lựa chọn an toàn cho dòng tiền tích sản Nổi bật trên thị trường hiện nay, sàn văn phòng khối đế Lộc Ninh Singashine sở hữu mức giá chỉ từ 38 triệu/m², được đánh giá là vùng giá an toàn, không rơi vào giai đoạn đỉnh. Sản phẩm có diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp mua sử dụng hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định. Đặc biệt, nhu cầu thuê văn phòng khối đế luôn đến từ khách sử dụng thật, giúp hạn chế rủi ro trống sàn. Giải pháp giữ tài sản hiệu quả trong trung & dài hạn Với lợi thế: Pháp lý lâu dài – sổ hồng riêng Giá bán hợp lý, biên an toàn cao Dễ cho thuê, dễ khai thác thực t
- Thanh Loan
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC615- NHÀ ĐỊNH CÔNG THÔNG TRỊNH ĐÌNH CỬU- DTSD 35M2- LÔ GÓC- 30M RA NGÕ Ô TÔ -Vị trí ngõ nông gần ô tô, nhà gần hồ Định Công, xung quanh chợ, trường học các cấp gần nhà. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 4T, 3N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ chính chủ, không quyy hoạch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 7,99 tỷ
- 34 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC950- FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT- NHÀ BÙI XƯƠNG TRẠCH- TT THANH XUÂN- NGÕ NÔNG GẦN PHỐ- GẦN VÀNH ĐAI 2.5 -Vị trí đẹp gần ô tô, ô tô đỗ cách chỉ 50m, thuận tiện lõi Thanh Xuân, sau quy hoạch gần phố gần đường vành đai 2.5 đang thi công. Xung quanh chợ, trường học các cấp gần nhà, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 4N full nội thất sẵn ở đón tết +Tầng 1: Phòng khách + Bếp, WC +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 PN + WC +Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi -Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 21/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 6,99 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà riêng khu Xuân Phương – thông Phương Canh, khu dân cư đông, nhu cầu ở và thuê caoVị trí gần trường cấp 1,2 Phương Canh, Nhà thờ Ngọc Mạch, tiện ích bán kính ngắnGần CĐ FPT, CĐ Công nghệ Đông Á, thuận tiện cho thuê sinh viên, giảng viên, người đi làmDiện tích 35m², xây 4 tầng kiên cố, công năng đầy đủNhà có sẵn nội thất, mua về khai thác cho thuê được ngayPhù hợp mua giữ tiền an toàn trong khu vực đang phát triển mạnhGiá trị nhà đất tăng theo hạ tầng Xuân Phương – Phương Canh – Trịnh Văn BôDễ cho thuê hộ gia đình hoặc thuê dài hạnPháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủGiá chào 6 tỷ 990, thương lượng trực tiếp – LH 0383900115 gặp anh Nhàn
- 2,5 tỷ
- 44 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ nhờ bán căn nhà 3 tầng thôn Thường Lệ, xã Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội. Nhà mới, đẹp, chỉ việc xách đồ về ở. Đường rộng, xe ô tô 7 chỗ đỗ cửa. Công năng sử dụng gồm có: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC. Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC, sân phơi quần áo. Đường trước nhà rộng hơn 3m, xe ô tô 7 chỗ đỗ cửa. Cách 150m tới đường quốc lộ 23. Cách dự án Sun Group và trung tâm huyện Mê Linh cũ (Bây giờ là UBND xã Quang Minh) chỉ 1,5km.
- Hoàng Văn Tuyên
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 38 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ CẦU GIẤY - XUÂN THUỶ - 38M2 - 5T - Mặt tiền 5M - NGÕ BA GÁC TRÁNH XE MÁY - 9.1 TỶ Khu vực trung tâm nhiều trường học, bệnh viện lớn, tiềm năng tăng trưởng tốt, Liên hệ ngay Ms. Hà 0915900102 (Hỗ trợ xem nhà miễn phí).
- 7 nghìn
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ RIÊNG XUÂN PHƯƠNG – 35M² – 7 PHÒNG – CÓ DÒNG TIỀN – GIÁ 7 TỶ Mô tả chi tiết: Nhà riêng tại ngõ 341 đường Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.Diện tích 35m², sổ đỏ vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Nhà xây chắc chắn, thiết kế 7 phòng, hiện đang cho thuê ổn định với doanh thu khoảng 17 triệu/tháng.Phù hợp với khách mua để ở kết hợp cho thuê hoặc khách mua giữ tiền, tạo thu nhập đều hàng tháng. Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao, gần trường học, văn phòng và các trục đường lớn.Ngõ trước nhà xe máy đi lại thuận tiện, an ninh tốt. Ưu điểm nổi bật: Có sẵn dòng tiền, mua là khai thác ngay Diện tích gọn, tài chính hợp lý Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư an toàn Giá bán: 7 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) Liên hệ: Anh Thơ – 0983 880 115 (xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ)
- 30,3 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà Phố Tôn Đức Thắng, hiếm nhà bán, trung tâm Hoàn Kiếm, vừa ở vừa kinh doanh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Tôn Đức Thắng gần Nguyễn Thái Học, Hàng Cháo, Trần Phú, Cát Linh, Trịnh Hoài Đức - Vị trí đắc địa, kết nối quận Hoàn Kiếm Ba Đình Đống Đa - Nhà mặt phố vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tập trung nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, văn phòng - Thiết Kế : 7 tầng Thang Máy mới kính coong. Nội thất xa hoa hiện đại. + Tầng 1, 2: thông sàn, kinh doanh thuê văn phòng. + Tầng 3, 4, 5: thiết kế tầng 1 phòng khép kín. + Tầng 6, 7: bếp và phòng thờ sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 30.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Đống Đa dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Cháo dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Thái Học dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tôn Đức Thắng dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Phú dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Cát Linh dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trịnh Hoài Đức dưới 35 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Hoàng Quốc Việt - Lô góc - kinh doanh - ô tô tránh , ngõ thông 7 tầng full nội thất , đầy đủ PCCC , thang máy DT 55m2 - MT 6m - Giá 21 tỷ Liên hệ ngay em Hà 0915900102 (Hỗ trợ xem nhà miễn phí)
- 32 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố hiếm nhà bán, thông số chuẩn đẹp, giá tốt, phù hợp spa, homestay. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Phố Lê Đại Hành gần Nguyễn Đình Chiểu, Tô Hiến Thành, Trần Nhân Tông, Hoa Lư, Tuệ Tĩnh. - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu. - Thiết Kế: Nhà khung cột bê tông chắc chắn. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá nhỉnh 32 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 8,39 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ MINH KHAI - 5 TẦNG LONG LANH 36M, MT 4M - NHÀ RẤT THOÁNG - TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP - GẦN PHỐ, GẦN THAMCITY - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Ngõ 364 Minh Khai – trung tâm quận Hai Bà Trưng Ngõ rộng, gần mặt phố, giao thông cực thuận tiện ra phố Minh Khai – Kim Ngưu – Tam Trinh.<br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1: Khách, bếp, wc.<br>- Tầng 2,3: 2 ngủ khép kín rộng và thoáng.<br>- Tầng 4: 2 phòng ngủ, wc<br>- Tầng 5: Phòng thờ, sân chơi tiểu cảnh, view chung cư rất đẹp.<br>+ Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 8.39 Tỷ.
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 8,38 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 243 TAM TRINH - BÁN NHÀ 4 TẦNG LONG LANH 38M, MT 3.5M - NHÀ 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - 5M RA TAM TRINH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: P Khách, bếp, wc<br>- Tầng 2,3. 4 P ngủ, vs <br>- Tầng 4. Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 8.38 Tỷ.
- 200 triệu
- 79 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
SANG NHƯỢNG SPA TẠI NGÔ VĂN SỞ Một chiếc spa thư giãn và vô cùng bình yên giữa trung tâm Thủ đô Tiệm làm lâu năm nên có lượng khách quen ổn định, phù hợp cho bạn yêu thích đam mê ngành spa *Spa chuyên các dịch vụ chăm sóc da và massage * Tiện ích: - Spa gồm có 3 tầng, diện tích mỗi tầng 79m2 - Mặt tiền thông thoáng, vỉa hè dựng xe thoải mái - Nằm ở trung tâm, khu đông dân văn phòng, nhiều hàng quán ăn uống ngày đêm, tổ hợp các toà văn phòng trụ sở ngân hàng - Mặt bằng sạch sẽ, tinh tươm, với đầy đủ đồ để hoạt động ngay. -Sang nhượng tất cả trang thiết bị, cơ sở vật chất của spa, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn - Giá thuê, giá sang nhượng mềm mại, yêu thương. - Giá sang nhượng 200tr (CÓ THƯƠNG LƯỢNG cho khách thiện chí) Mại dô mại dô. Liên hệ mình sđt mình 0982288485 để biết chi tiết hơn nhé *Địa chỉ spa tại Ngô Văn Sở, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Nguyễn Thị Hà
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 80 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hoàng – giám đốc công ty thương mại, gửi bán căn nhà đẹp long lanh khu Lạc Long Quân, Tây Hồ. Gần hồ Tây, công viên nước Hồ Tây, trục Võ Chí Công, kết nối nhanh sân bay, không gian sống thoáng đãng. Diện tích 80m, mặt tiền 5m, xây 7 tầng kiên cố, ô tô vào tận nhà. Phù hợp vừa ở đẳng cấp vừa kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chỉ 27 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 41,5 tỷ
- 120 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Cường – chủ chuỗi cửa hàng thời trang, gửi bán căn nhà mặt phố Đội Nhân, Ba Đình. Tuyến phố kết nối Vĩnh Phúc – Liễu Giai – Linh Lang, gần khu ngoại giao đoàn, mật độ kinh doanh cao. Diện tích 110m, mặt tiền 7m, đường ô tô tránh, dừng đỗ thuận tiện. Nhà cũ xác định bán đất Phù hợp mở showroom, văn phòng, nhà hàng hoặc khai thác cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chỉ 41.5 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?