Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 28,9 tỷ
71 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Cổ Linh-Đàm Quang Trung, mặt phố, vỉa hè, cách Aeon Long Biên 100m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 71m x 7 tầng, mặt tiền 4.6m + Tổng 4 ngủ master, thang máy, điều hoà âm trần, full nội thất, vừa ở vừa kinh doanh -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 28.9 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 36,8 tỷ
- 40 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ, hiếm nhà bán, kinh doanh đỉnh, 1 sổ 1 chủ, sổ đẹp, dòng tiền tốt Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phường Hàng Buồm gồm phố Hàng Buồm, Đào Duy Từ, Mã Mây, Hàng Bạc, Hàng Bè, Lương Ngọc Quyến - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà xây 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế thông sàn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 36.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lương Ngọc Quyến dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đào Duy Từ dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mã Mây dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Bạc dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Bè dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Buồm dưới 40 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà Ngọc Lâm, 2 mặt ngõ, ôtô vào nhà, mặt tiền 8.4m, gần vườn hoa bến xe -Vị trí : khu vực Ngọc Lâm, gần vườn hoa Ngọc Lâm, bến xe Gia Lâm, nhà 2 mặt ngõ, ôtô vào nhà -Thông tin căn nhà : + Diện tích 51m x 8 tầng, mặt tiền 8.4m + Tổng 4 ngủ master, full nội thất, thang máy hiện đại, điều hoà âm trần, vừa ở vừa kinh doanh -Giá bán : 19.5 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động,hàng xóm của Vin Olympic. Sổ đỏ cất két, cơ hội X2, X3 cho các nhà đầu tư. - LK 50 góc trục chính , hướng đông nam mát mẻ, DT 110,6 m2, chiều rộng 6,5m chiều dài 14m . Nằm ngay ngã tư khu đấu giá vị trí đắc địa. LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY ĐỨC DIỄN 35M2X4T, NGÕ THÔNG Ô TÔ, MẶT TIỀN 9M, KHÔNG LỖI, K QH, 6.99 TỶ - VỊ TRÍ ĐẸP, SÁT SIÊU THỊ WINMARK, SÁT TRƯỜNG MẦM NON, C1,C2,C3 MUA LÀ LÃI - QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH, DÂN CƯ XUNG QUANH HIỀN LÀNH DỄ MẾN - NGÕ THÔNG CÓ THÊ KINH DOANH NHỎ LIÊN HỆ EM XEM NHÀ NGAY HÔM NAY 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 70 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán đất thị trấn Đông Anh – vị trí lõi, kinh doanh tốt – 70m² Bán mảnh đất vị trí đẹp tại thị trấn Đông Anh, khu vực trung tâm, cực kỳ khan hiếm. Diện tích: 70m² Hình thửa: Vuông vắn, dễ xây dựng Đường: Ô tô tránh, thông thoáng, kinh doanh tốt Ưu điểm nổi bật: Khu dân trí cao, an ninh tốt, dân cư đông đúc, sẵn dòng tiền Pháp lý rõ ràng, cam kết không quy hoạch, không cắt xén Cách trục liên xã & Quốc lộ 3 chỉ vài bước chân Gần khu biệt thự HappyLand, xung quanh toàn nhà đẹp Khu vực được hưởng lợi từ nhiều dự án giao thông & KCN lớn Phù hợp: Xây nhà ở lâu dài Kinh doanh đa ngành Đầu tư giữ tiền, tiềm năng tăng giá cao
- Nguyễn Thị Liên
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Tọa lạc tại ĐT 416, Xã Cổ Đông, Sơn Tây, Hà Nội, mảnh đất này có diện tích 100m², phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. Điểm nhấn: - Mặt tiền rộng 5m, ngõ vào rộng 12m, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương. - Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho giao dịch. - Không gian thoáng đãng, dễ dàng thiết kế theo ý tưởng riêng. Tiện ích xung quanh: Gần siêu thị, khu nghỉ dưỡng, bệnh viện Quân Y 105 Sơn Tây, mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Liên hệ chủ đất để biết thêm chi tiết 0931566209
- đào quang minh
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà riêng xây mới tại khu vực Thụy Phương – Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, vị trí đẹp, khu dân cư ổn định, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu Tây Bắc Hà Nội. Rất phù hợp với khách ngoại tỉnh làm việc khu nội đô, khu công nghệ cao, hoặc mua nhà an cư gần trung tâm. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 40m² Mặt tiền thoáng, nhà vuông vắn, bố cục hợp lý Quy mô: 3 tầng xây mới, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, đầy đủ không gian sinh hoạt cho gia đình Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên Ngõ rộng, sạch sẽ, ô tô đỗ gần nhà, sinh hoạt thuận tiện Vị trí – kết nối khu vực: Nhà nằm tại trung tâm khu Thụy Phương – Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, khu vực phát triển ổn định, dân trí cao. Kết nối nhanh các trục đường lớn: An Dương Vương, Âu Cơ, Phạm Văn Đồng, Tân Xuân, Nhật Tảo Di chuyển thuận tiện về Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, trung tâm thành phố Giao thông linh hoạt sang các phường lân cận: Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Tân Lập, Tân Hội, Đan Phượng Hạ tầng – tiện ích nổi bật: Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các đại dự án phía Tây Bắc Hà Nội như Vinhomes Đan Phượng, kéo theo hạ tầng, dân cư và dịch vụ phát triển mạnh Gần công viên và hồ điều hòa
- Trần Giang
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN ĐỨC CẢNH - BÁN NHÀ DÒNG TIỀN 6 TẦNG THANG MÁY MỚI TINH 50M, MT 4.3M - FULL NỘI THẤT- HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Ngõ 151 Nguyễn Đức Cảnh giao cắt Lương Khánh Thiện, Đền Lừ... chợ, trường cấp 1,2,3; gần các Trường Kinh Tế- Xây Dựng- Bách Khoa... Ngõ trước nhà xe ba gác tránh xe ba gác, thoáng mát.<br>+ Thiết kế: Nhà 6 tầng bê tông kiên cố, có thể thiết kế thêm thành 10 phòng- Dòng tiền cho thuê 60tr/1 tháng.<br>- Tầng 1: 1 phòng khép kín, khu để xe, thang máy, thang bộ.<br>- Tầng 2,3,4: Tổng 6 phòng khép kín.<br>- Tầng 5: 1 căn hộ khép kín rộng, có bếp, p khách riêng biệt.<br>- Tầng 6: 2 sân chờ sẵn có thể làm thành 2 phòng cho thuê.<br>+ Sổ đỏ vuông nở hậu. Sang tên ngay.<br>+ Giá 13.2 Tỷ.
- 9,8 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NHÀ ĐẸP-LÔ GÓC- PHỐ LẠC LONG QUÂN 38M 5T NHỈNH 9 TỶ-NGÕ THÔNG- GẦN PHỐ -Nhà dân xây cực đẹp, mới tinh, lô góc , 2 mặt thoáng ngõ thông ra bãi ô tô khoảng 40m cực gần phố -Khu vực dân trí , tiện ích xung quanh bạt ngàn, gần nhiều trường học các cấp, bệnh viện quốc Tế , nơi tập chung nhiều TTTM, đặc biệt là gần Hồ Tây lộng gió. -Giao thông nối nhiều tuyến phố chính như Võ Chí Công, Xuân La, Bưởi , Thụy Khuê, Trích Sài, Nguyễn Hoàng Tôn.., + Nhà xây chắc chắn , mới tinh , khách mua chỉ việc về ở - Thiết kế : +Tầng 1: Phòng khách bếp , wc +Tầng 2 Lửng , +Tầng 3,4 phòng ngủ master khép kín giường đôi +Tầng 5 : phòng thờ , khu trồng cây -Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch!
- Lê Thị Hằng
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 4,05 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC951- NHÀ MỚI KOONG- ĐỊNH CÔNG- 3 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- NGÕ THÔNG GẦN CHỢ, XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN -NHÀ XEN KẸT- KHÔNG QUY HOẠCH- THUẾ PHÍ ĐÓNG ĐẦY ĐỦ -THIẾT KẾ 4T, 3N ĐỦ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG +Tầng 1: khách, bếp , vs +Tầng 2,3: 1 ngủ , 1 vệ sinh +Tầng 4: 1 ngủ, và 1 khu phơi đồ -LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Ô TÔ TRÁNH TRƯỚC NHÀ - KINH DOANH - NGÕ THÔNG TUNG TOÉ - NHÀ ĐẸP - LÔ GÓC - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN ( NHÀ CHƯA SỔ ĐỎ) Vị trí: Đỉnh cao, đẹp, ô tô tránh trước nhà, ngõ to thông tung toé ra vành đai 2.5, Định Công Thượng..., tiện ích bạt ngàn. Khu vực hót, tầm tiền ô tô hiếm có, đang rất nhiều khách săn lùng. Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách, bếp + để xe, WC. - Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC. - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi. Liên Hệ: 0792253592 E Thành
- Quang Thành
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Minh – người quen gửi bán căn nhà vị trí Ngọc Khánh,- Nguyễn Công Hoan, khu dân trí cao, trung tâm Ba Đình. Tiện ích bao quanh: Lotte Center, hồ Ngọc Khánh, công viên Thủ Lệ, trường học, bệnh viện, ngoại giao đoàn. Diện tích 110m², mặt tiền rộng hiếm, hiện trạng nhà cấp 4, phù hợp mua ở lâu dài hoặc CHDV, giữ tài sản. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 13.9 tỷ. Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 16 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chị Hà – chủ doanh nghiệp thời trang – gửi bán căn nhà đẹp tại phố Thái Hà, khu trung tâm Đống Đa, dân trí cao. Vị trí ô tô đỗ cửa, vài bước ra phố lớn, xung quanh đầy đủ tiện ích: ngân hàng, siêu thị, trường học, trung tâm thương mại. Diện tích 60m², nhà xây đẹp, kết cấu chắc chắn, mua về ở ngay, phù hợp gia đình ở lâu dài. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 15.8 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 2,2 tỷ
- 160 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Nguyễn Văn Giáp 160m, kho xưởng, mặt tiền 5m, 2.2 tỷ, Mỹ Đình. NHÀ ĐẤT MẶT PHỐ NHỈNH 14 TRIỆU/MÉT RẺ QUÁ - CẦN BÁN GẤP TRƯỚC TẾT - THÔNG TIN THẬT 100%. + 22/1/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 2.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Phố Nguyễn Văn Giáp sau đường đua công thức 1 sân vận động Mỹ Đình, một mặt phố, một mặt sông Nhuệ không gian mênh mông..... + Đã có nhà xây cấp 4 trên diện tích 150m. + Thửa đất vuông vắn mặt tiền 5m, dài 32m, thích hợp làm kho xưởng văn phòng, gia đình ở có đầy đủ
- 7,9 tỷ
- 33 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp đón Tết Phố Bùi Xương Trạch - 33m*5 tầng- ô tô cách 15m. Giá 7,9 tỷ - Vị trí trung tâm, gần Vành Đai 2.5; 150m ra Trường C1 Khương Đình. Giao thông kết nối thuận tiện ra Vành Đai 2.5, Vũ Tông Phan, Khương Trung. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 33m, Kiến trúc 4,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 7,9 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 30 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ TT Lê Duẩn 14m/30m, tầng 3, mặt tiền 4m, 1.95 tỷ Hai Bà Trưng. LÊ DUẨN – CỬA NAM - CÒN SÓT MỖI CĂN HỘ TẬP THỂ KHÉP KÍN – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ. + 21/1/2026 cần tiền quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.95 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô Tả thật 100%. + 22m ra mặt phố Lê Duẩn, gần nhã tư Cửa Nam, nhà ga Hàng Cỏ - Lê Duẩn. + Chủ nhà rất hợp tác. + Pháp lý: Sổ đỏ 14 chính chủ, công chứng ngay, thực sử dụng 30m, sẵn sàng giao dịch. + Tiện ích phố cổ quá tuyệt vời, vài bước chân ra phố lớn có đầy đủ các dịch vụ, giao thông đường sắt tuyến Bắc Nam lúc nào cũng sẵn sàng phục vụ….. + Chủ cần bán nhanh. Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để được gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa. CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & MAY MẮN Ạ!
- 5,15 tỷ
- 48 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà 4 tầng xây mới tại Đan Phượng, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh khu vực Bắc Từ Liêm theo trục Tây Thăng Long. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 48m² Quy mô: Nhà 4 tầng xây mới, kết cấu chắc chắn Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ Nhà thiết kế hiện đại, vuông vắn, không gian thoáng sáng Thiết kế từng tầng: Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh Tầng 2 và tầng 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC ở giữa Tầng 4: Phòng thờ riêng, sân phơi thoáng Vị trí – giao thông – hạ tầng: Đi bộ ra đường TL417, kết nối nhanh trục Tây Thăng Long Gần khu đô thị Vinhomes Đan Phượng, hưởng trọn tiện ích và tiềm năng tăng giá khu vực Dễ dàng tiếp cận Đại lộ cảnh quan sông Hồng trong tương lai, không gian sống thoáng đãng, môi trường trong lành Kết nối thuận tiện các khu vực Bắc Từ Liêm như: Liên Mạc, Thượng Cát, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Tân Lập, Tân Hội và trung tâm Đan Phượng Khu vực hạ tầng phát triển mạnh, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch, sang tên ngay Giá bán: Nhỉnh 5 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ nhà) Liên hệ xem nhà: Trần Giang – 0344.966.856 Làm việc trực tiếp, hỗ trợ pháp lý từ A đến Z.
- Trần Giang
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Bán gấp nhà 6 tầng thang máy, full nội thất ở luôn. - Vị trí phố Ngô gia Tự - Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. - Đường 2 ô tô tránh, thông các hướng thuận tiện kinh doanh. - Diện tích 35m, Mặt tiền 5m. - Thiết kế tầng 1 phòng rộng. Tầng 1 gara ô tô hay kinh doanh thay đổi theo công năng sử dụng - Sổ cất két - Giá 11.5 tỷ. Bao thuế phí sang tên
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?