Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 11,5 tỷ
36 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Lò Đúc 36m, 5 tầng, mặt tiền 6m, 11.5 tỷ Hai Bà Trưng. NHÀ MỚI KOONG THANG MÁY CÁCH MẶT PHỐ LÒ ĐÚC HƠN CHỤC MÉT - CẢ PHỐ CÒN 1 CĂN DUY NHẤT - NGÕ THÔNG THOÁNG – 100% THÔNG TIN THẬT. + 23/1/2026 cần tiền quá hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 11.5 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. + Nhà mới koong hiếm đẹp hướng đông cách mặt phố hơn mét ngõ thông thoáng sáng, tầng 1 phòng, trước nhà gần 2m không đối nhà. + Vị trí trung tâm hiếm đẹp hơn mét ra mặt phố cổ không thiếu thứ gì trường học, bệnh viện, chợ công an phường, giao thông thuận lợi thông đi các ngả, lên Hồ Hoàn Kiếm khoảng 2km..... + Tầng 1: Khách bếp wc thang máy đời mới nhất, tiêu chuẩn châu âu, đẹp đời mới không hố pít, thang bộ rộng thoáng, giếng trời. + Tầng 2.3.4: 3 ngủ khép kín các phòng có cửa sổ thoáng sáng mát. + Tầng 5: Tum phòng thờ (có thể thêm ngủ) sân phơi, sàn tầng 6 đổ kín sàn bê tông. + Sổ đỏ 30m chính chủ vuông đẹp cất két, mua thêm khoảng 6m hàng xóm làm sân, tổng khoảng 36m. + Hàng hiếm đẹp khách xem ra vào nườm nượp 2 căn chưa xong đã bán chỉ còn 1 căn
- 10,4 tỷ
- 33 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Trương Định 33m, 4 tầng, mặt tiền 3m, 10.4 tỷ Hoàng Mai. + 23/1/2026 cần tiền hạ chào 600 triệu, giá chào mới 10.4 tỷ. Mô tả: + Đăng thông tin thật 100% tránh mất thời gian của khách. + Gần ngã tư Tân Mai, ngõ to như phố trước nhà đường nhựa asphan, ô tô tải tránh thông phố Bờ Sông Sét, Nguyễn Chính, kinh doanh buôn bán sầm uất. + Nhà dân ở xây khung cột bê tông chắc chắn tầng 2 đua sàn suýt 3m, cầu thang giữa tầng 2 phòng, 4 ngủ, 3wc, gần đường Trương Định kinh doanh buôn bán tốt. + Nhà khá mới khách mua thêm nước sơn mình thích ở luôn. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, từ trường Mần Non đến cấp 3 đều trường Quốc gia. Chợ trung tâm, chợ đầu mối loanh quanh 1km. + Giao thông thuận tiện thông đi các ngả. + Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ công chứng ngay. Gía mền chủ cần bán gấp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 66,5 tỷ
- 295 m2
- Long Biên, Hà Nội
Lõi Bồ Đề Của hiếm 295m sẵn nhà 3 tầng Vỉa hè, ô tô tránh Siêu dòng tiền Inbox nhận báo giá Khu vực trung tâm, đẹp nhất phố, đối diện chung cư cao cấp Beriver, vài bước ra mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn... Nằm giữa trung tâm thương mại của hàng loạt tiện ích, trường học các cấp, TTTTM, nhà hàng... Khu vực dân trí cao, trước nhà có vỉa hè, ô tô tránh, dừng đỗ, bất chấp kinh doanh. Phù hợp mua về xây biệt thự, toà nhà văn phòng, spa, chung cư mini... nơi cho thuê tốt nhất Long Biên. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Nói ko với QH LH em Huy để gặp chính chủ và đi xem nhà 24/7
- Đặng Sỹ Huy
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp đón Tết Ngõ 168 Kim Giang - 32m*5 tầng- Cạnh KĐT Đại Kim-Gần trường, chợ. 8,6 tỷ - Vị trí trung tâm, gần Vành Đai 3, KĐT mới Đại Kim; 100m ra Chợ, Trường C1,2 Kim Giang. Giao thông kết nối thuận tiện Kim Giang-Vành Đai 3 đi các nơi. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 32m, Kiến trúc 5 tầng, 03 phòng ngủ rộng, đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 8,6 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 58 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CỰC HIẾM BA ĐÌNH PHỐ VĂN CAO 58M 5T MT 5,2M GIÁ 15,9 TỶ NGÕ RỘNG THOÁNG GẦN Ô TÔ + Vị trí nhà cực hiếm cách Hồ Tây khoảng 100m cách mặt đường Văn Cao khoảng 40m, giao với nhiều tuyến phố chính Liễu Giai, Thụy Khuê, Trich Sài, Nguyên Đình Thi.., + Nhà xây 5 tầng siêu đẹp, thoáng trước sau, nhà có nhiều cửa sổ nên cực sáng tự nhiên Tầng 1 phòng khách, bếp, vệ sinh. Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng 1 phòng ngủ, vệ sinh. Phòng thờ, sân phơi, sân cfe, cây cảnh view cực đẹp. + Sổ đỏ chính chủ cất két
- Lê Thị Hằng
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ . + 22/1/2026 bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt.
- 2,3 tỷ
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
• Vị trí: Thôn Phú Thịnh, xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội. • Diện tích: 100m2 (5m x 20m). Thửa đất vuông vắn, phong thủy cực đẹp để xây dựng. • Hạ tầng: Đường trước đất rộng 5m trải nhựa, ô tô tránh nhau thoải mái, thông tứ phía. • Tiện ích & Kết nối: • Cách đường liên xã chỉ hơn 100m, cách Quốc lộ 35 khoảng 1.5km. • Nằm trong khu phân lô hạ tầng đồng bộ, không gian sống trong lành, yên tĩnh. • Tiềm năng: Gần dự án đường trọng điểm 1.500 tỷ sắp khởi công. Cơ hội đầu tư F0 cho nhà đầu tư kỳ vọng X2, X3 tài sản. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. • Giá bán: 2,3 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Bán gấp nhà 6 tầng thang máy, full nội thất ở luôn. - Vị trí phố Ngô gia Tự - Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. - Đường 2 ô tô tránh, thông các hướng thuận tiện kinh doanh. - Diện tích 35m, Mặt tiền 5m. - Thiết kế tầng 1 phòng rộng. Tầng 1 gara ô tô hay kinh doanh thay đổi theo công năng sử dụng - Sổ cất két - Giá 11.5 tỷ. Bao thuế phí sang tên
- 17,8 tỷ
- 62 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Vị trí đẹp, gần Phố Lạc Long Quân, 200m ra Hồ Tây lộng gió. Ngõ thông ra Võ Chí Công ...tiện ích vô cùng. Xung quanh toàn phố lớn như, Trích Sài, Võng Thị, Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công, Xuân La, Bưởi, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê.... - Khu dân trí cao anh ninh đảm bảo, tiện ích không thiếu gì :Trường học ,BV ,chợ ... - Nhà DT 62 m xây 5 tầng KCBT chắc chắn đầy đủ công năng cho gia đình + Sổ đỏ chính chủ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. + Giá chào bán 17.8 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ TÔI BẰNG 0988357957 tư vấn hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường.
- 5,9 tỷ
- 32 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Cần bán nhà riêng lô góc xây 5 tầng tại thị trấn Phùng – Đan Phượng, vị trí trung tâm, khu dân cư sầm uất, dân trí cao. Nhà nằm giáp quận Bắc Từ Liêm, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu Tây Bắc Hà Nội. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 32m² Vị trí lô góc, 2 mặt thoáng vĩnh viễn, nhà rất sáng và thoáng Quy mô: 5 tầng xây kiên cố, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ: phòng khách, bếp, nhiều phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi Nhà mới, hoàn thiện đẹp, khách mua xách vali về ở ngay Ô tô vào tận nhà, ngõ rộng, sạch sẽ, di chuyển thuận tiện Vị trí – giao thông – kết nối khu vực: Nhà nằm trung tâm Phượng Trì – thị trấn Phùng, khu vực phát triển sôi động của Đan Phượng Đi bộ ra đường TL417, kết nối nhanh trục Tây Thăng Long Di chuyển nhanh ra trục Tân Dân – Thượng Cát chỉ khoảng 5 phút Giao thông thuận tiện vào trung tâm Hà Nội qua QL32, kết nối nhanh Bắc Từ Liêm Kết nối thuận tiện các khu vực: Liên Mạc, Thượng Cát, Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai Tân Lập, Tân Hội và trung tâm huyện Đan Phượng Hạ tầng – tiện ích nổi bật: Gần khu đô thị Vinhomes Đan Phượng, hưởng lợi trực tiếp về hạ tầng, dân cư và tiện ích dịch vụ Gần công viên và hồ điều
- Trần Giang
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Chủ đất, cần bán lại lô đất tại Đồng Trạng Cổ Đông Hòa Lạc Đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ Diện tích vuông vắn, mặt tiền đẹp Đường đi thuận tiện, ô tô vào tận đất Khu dân cư hiện hữu, xung quanh toàn biệt thự Khu này gần Đại học Quốc Gia và Khu CNC Hòa Lạc, mình đánh giá là mua để đó cũng yên tâm, làm nhà ở hay đầu tư đều hợp. Giá mình để mềm hơn thị trường, làm việc nhanh gọn cho người thực sự có nhu cầu. Ai quan tâm cứ gọi, mình dẫn đi xem đất trực tiếp. Liên hệ chính chủ. 0931566209
- đào quang minh
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC952- NHÀ ĐẸP KIM GIANG 32M2 - 5 TẦNG NGÕ THÔNG - GẦN PHỐ Chínhh chủ gửi bán căn nhà 5 tầng mới koong tại Kim Giang. Nhà xây khung cột, nội thất sangg xịn, công năng hoànn hảo cho gia đình trẻ. Gần chợ, trường học, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂY TRÀ - BÁN 100M TẶNG NHÀ, MT 8M - PHÂN LÔ 10M RA Ô TÔ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ nông và rất thoáng cách đúng 25M ra ô tô tránh. - Khu phân lô Tây Trà, phù hợp chia 2 lô xây ở hoặc xây ccmn.<br>+ Thiết kế: Nhà 3 tầng cũ xác định bán đất, ở tạm, có 3 phòng ngủ.<br>+ Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp. Sang tên ngay.<br>+ Giá 17 Tỷ.
- 2,2 tỷ
- 160 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Nguyễn Văn Giáp 160m, kho xưởng, mặt tiền 5m, 2.2 tỷ, Mỹ Đình. NHÀ ĐẤT MẶT PHỐ NHỈNH 13 TRIỆU/MÉT RẺ QUÁ - CẦN BÁN GẤP TRƯỚC TẾT - THÔNG TIN THẬT 100%. + 22/1/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 2.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Phố Nguyễn Văn Giáp sau đường đua công thức 1 sân vận động Mỹ Đình, một mặt phố, một mặt sông Nhuệ không gian mênh mông..... + Hai bên mặt phố nhà ở, nhà xưởng san sát đông vui nhộn nhịp..... Hiện tại đã có nhà xây cấp 4 trên diện tích 150m. + Thửa đất vuông vắn mặt tiền 5m, dài 32m, thích hợp làm kho xưởng văn phòng, gia đình ở có đầy đủ điện nước wc... + Pháp lý: Nguồn gốc đất khai hoang gia đình ở vài chục năm, nay cần tiền chi tiêu, mua bán lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để được gặp ngay chủ nhà.
- 7 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà ngõ 341 Xuân Phương, Nam Từ Liêm.Diện tích 35m², sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng.Nhà thiết kế 7 phòng, đang cho thuê ổn định, thu 17 triệu/tháng.Phù hợp mua ở kết hợp cho thuê hoặc giữ tiền an toàn.Ngõ xe máy, khu dân cư đông, nhu cầu thuê cao.Giá 7 tỷ (thương lượng). LH: Anh Thơ – 0983 880 115.
- 9 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà cách TTTM Aeon Long Biên chưa tới 500m, bán kính 2km đầy đủ trường, chợ, dịch vụ, tiếp giao Cổ Linh, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh. - Nhà 5 tầng thang máy, lô góc thoáng sáng, thiết kế 3 phòng ngủ đa công năng sử dụng, trang bị full nội thất hiện đại. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 43 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm trên mặt ngõ thông, ô tô vào nhà, gần KDT Khai Sơn, bệnh viện đa khoa Đức Giang, tiếp giao Vành Đai 2, Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự. - Nhà 6 tầng thang máy mới coong, gara ô tô. thiết kế 3 ngủ đã trang bị full nội thất, chủ chỉ cần xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 70 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán 70m² đất thổ cư trung tâm Đông Anh, mặt tiền 5m, ô tô thông Cần bán lô đất diện tích 70m², full thổ cư, mặt tiền 5m, đất vuông vắn, đẹp. Đường trước đất ô tô 4 chỗ đi thông, cách khoảng 40m ra đường ô tô tránh Cách trục Cao Lỗ ~300m, kết nối nhanh ra Quốc lộ 3 Bán kính 500m đầy đủ tiện ích: UBND xã Đông Anh, Bệnh viện Đông Anh, nhà văn hóa Cách Trung tâm Triển lãm Đông Anh khoảng 5km Khu vực trung tâm, dân cư đông, hạ tầng đang phát triển mạnh, nhiều dự án và khu đô thị triển khai Di chuyển vào trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút Phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư.
- Nguyễn Thị Liên
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Khu vực hiếm nhà bán, nhà đã xây mới đẹp, đường ô tô tránh, thang máy, nở hậu, cho thuê 60 triệu/ tháng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287. - Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Lê Đại Hành, Tuệ Tĩnh, Trần Nhân Tông, Bà Triệu, Phố Huế. - Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và quán ăn nổi tiếng. - Nhà vị trí rất đẹp, khu vực an ninh và dân trí cao, văn minh, phù hợp kinh doanh homestay, apartment, văn phòng. - Thiết kế: Nhà 7 tầng thang máy kinh doanh cho thuê 60tr/ tháng. + Tầng 1: Khu để xe, 1 phòng kho. + Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, cầu thang bộ, thang máy ở giữa. + Tầng 7: Sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu giao dịch ngay. Giá 29.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?