Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 10,52 tỷ
61 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CƠ HỘI X3 TÀI SẢN – BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ TRẦN PHÚ, CẠNH CHỢ PHÙNG KHOANG – SÁT CỔNG HỌC VIỆN Y DƯỢC - Diện tích: 60.8m². Diện tích thực là 66,8m². Có mặt ngõ sau là 3m, mặt chính 6,3m - Vị trí: Đường Trần Phú, cạnh chợ Phùng Khoang. Vị trí đắc địa ngay cổng sau Học viện Y Dược học Cổ truyền Việt Nam. - Ưu thế: Cách chợ 100m, gần các trường đại học lớn (Kiến Trúc, Bưu Chính, Hà Nội...). Dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng luôn trong tình trạng "cháy hàng". - Quy hoạch: Nằm sát dự án mở đường thông ra Tố Hữu và UBND Phường. Tiềm năng tăng giá phi mã khi dự án triển khai. - Phù hợp: Xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ (CCMN) hoặc đầu tư tích sản. - Giá bán: 173 triệu/m2 - Liên hệ chủ nhà: Anh Phương - 0964 086 698.
- 23 tỷ
54 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Anh Khánh – chủ doanh nghiệp logistics – gửi bán căn nhà tại khu Đội Cấn – Giang Văn Minh, trung tâm Ba Đình, dân trí cao. Vị trí ô tô vào nhà, kết nối nhanh Kim Mã – Liễu Giai – Nguyễn Chí Thanh, gần khu ngoại giao đoàn, tiện ích đầy đủ. Diện tích 54m², xây 6 tầng có thang máy, thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp làm văn phòng hoặc cho thuê. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 30 tỷ
76 m2-
Ba Đình, Hà Nội
*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" data-turn="assistant" data-scroll-anchor="true" data-testid="conversation-turn-34" data-turn-id="request-69715f82-72d4-8321-9419-ba24f6f99fef-1"> Anh Phúc – chủ doanh nghiệp phân phối thiết bị điện – gửi bán căn nhà tại khu Liễu Giai – Văn Cao, trung tâm Ba Đình, tuyến phố kinh doanh sầm uất. Vị trí ô tô tránh nhau thoải mái, gần trục Liễu Giai – Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, xung quanh là văn phòng, nhà hàng, tiện ích đầy đủ. Diện tích 76m², mặt tiền rộng 5m, khuôn đất đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 19,7 tỷ
95 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Tặng full nội thất cho gia chủ mới, tổng 23 phòng cho thuê, dòng tiền ổn 110 triệu/tháng. Nhà nằm vị trí siêu hiếm cạnh trường đại học danh tiếng: Đại học Nhân Văn, Đại học Tự Nhiên – ĐHQG HN, nơi đây tập trung đông sinh viên sinh sống, cho thuê lúc nào cũng full phòng. Nhà ngõ nông và to thuận tiện di chuyển, căn nhà được thiết kế thoáng 2 mặt trước sau, phòng nào cũng có ánh sáng và gió vào phòng, trước nhà có sân thể thao, nhà văn hoá, đi vài bước ra chợ, siêu thị… không gian sống tuyệt vời. Thông số căn nhà Nguyễn Trãi: mặt tiền 8 m, mỗi tầng 4 phòng, tầng 1 để xe, tầng trên cùng có sân phơi Giá có thoả thuận 19.7 tỷ Sổ đỏ vuông đẹp, rộng 95m2. Địa chỉ Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội Vui lòng liên hệ- Mai Lệ 0921.399.866
- 14,8 tỷ
110 m2-
Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
33 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Trương Định 33m, 4 tầng, mặt tiền 3m, 10.4 tỷ Hoàng Mai. + 27/1/2026 cần tiền hạ chào 700 triệu, giá chào mới 10.4 tỷ. Mô tả: + Đăng thông tin thật 100% tránh mất thời gian của khách. + Gần ngã tư Tân Mai, ngõ to như phố trước nhà đường nhựa asphan, ô tô tải tránh thông phố Bờ Sông Sét, Nguyễn Chính, kinh doanh buôn bán sầm uất. + Nhà dân ở xây khung cột bê tông chắc chắn tầng 2 đua sàn suýt 3m, cầu thang giữa tầng 2 phòng, 4 ngủ, 3wc, gần đường Trương Định kinh doanh buôn bán tốt. + Nhà khá mới khách mua thêm nước sơn mình thích ở luôn. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, từ trường Mần Non đến cấp 3 đều trường Quốc gia. Chợ trung tâm, chợ đầu mối loanh quanh 1km. + Giao thông thuận tiện thông đi các ngả. + Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ công chứng ngay. Gía mền chủ cần bán gấp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 11,5 tỷ
36 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
47 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC960- TRỊNH ĐÌNH CỬU- ĐỊNH CÔNG- CĂN GÓC 3 THOÁNG- DÂN XÂY 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- 1 NHÀ RA PHỐ- XUNG QUANH HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KĐT ĐỊNH CÔNG -Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
34 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC959- NHÀ XÂY MỚI- 6 TẦNG THANG MÁY- Ô TÔ ĐỖ CỬA- NGÕ THÔNG KINHH DOANH- NỘI THẤT XỊN SÒ SẴN Ở ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- HOÀNG MAI -Thiết kế 6 tầng, 4 ngủ, 5 vệ sinh. Đủ công năng sử dụng GĐ 3 thế hệ -S.ổ đỏ vuông A4 sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
31 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 31m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. + 27/1/2026 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 2,95 tỷ
45 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ tập thể Nghĩa Tân 45m, tầng 4, 2.95 tỷ Cầu Giấy. THÔNG TIN THẬT 100% - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN CÁC BÁC ƠI - CĂN HỘ ĐẸP LONG LANH - VỊ TRÍ ĐẸP NGAY GẦN CHỢ - KHÁCH MUA SẴN Ở. + Căn hộ tập thể khép kín ngay trung tâm Chợ Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. + Tập Thể Nghĩa Tân, Cầu Giay. Sổ đỏ 22m2, thực tế 45m2, bao gồm: 1 phòng ngủ riêng, 1 gác xép, WC khép kín, phòng khách và bếp rộng rãi, thoáng sáng rực rỡ. + Căn hộ toạ lạc vị trí đẹp vô cùng, ngay chân cầu thang là chợ sầm uất, sân chơi của khu, trường công lập các cấp, gần công viên Nghĩa Đô, ô tô tránh.
- 22 tỷ
50 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Hạ chào 1 tỉ! Tòa nhà vừa ở vừa làm văn phòng ở Cát Linh, 50m², 7 tầng thang máy mới đẹp, mặt tiền 4.2m, chỉ 22 tỷ, kinh doanh đỉnh Tòa nhà vừa ở vừa làm văn phòng, 7 tầng thang máy mới đẹp, trước nhà 5 ô tô tránh, ngõ thông, kinh doanh hoặc cho thuê đều cực đông khách, đang cho thuê 50tr/tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Vị trí VÀNG ngay trung tâm Quận Đống Đa, thông ra Cát Linh, Tôn Đức Thắng, Quốc Tử Giám, Xã Đàn, Ô Chợ Dừa - Khu phố sôi động ngày đêm, kinh doanh đa dạng, bất chấp: Văn phòng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe, tụ điểm checkin của giới trẻ. - Vị trí đẹp, ngõ thông, trước nhà 5 ô tô tránh đỗ, dòng tiền 50tr/tháng - Thiết kế: 7 tầng thang máy mới đẹp + Tầng 1-2-3: Cho thuê + Tầng 4 - 5: 4 PN + 4VS + Tầng 6: PK + Bếp + VS + Tầng 7: Thờ + Sân Phơi + Kho Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 22 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Đống Đa dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Cát Linh dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tôn Đức Thắng dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Quốc Tử Giám dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Xã Đàn dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Ô Chợ Dừ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
52 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CC BÁN NHÀ NGÕ 73 PHỐ ĐỨC DIỄN - 3 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN - GẦN Ô TÔ (XE ĐỖ THOẢI MÁI) Cần bán căn nhà tâm huyết tại ngõ 73 Đức Diễn. Nhà tự xây cực kỳ chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ. THÔNG SỐ VÀNG Diện tích: 52m2 x 4 tầng. Mặt tiền: 6m (nhà bề thế, dễ bố trí nội thất). Thiết kế: 5 Phòng ngủ + 4 WC + Sân phơi + Khu để xe riêng. T1: Phòng khách + bếp + chỗ để xe riêng + phòng vệ sinh. T2+3: Mỗi tầng 2 phòng + nhà vệ sinh T4: 1 phòng + sân phơi + nhà vệ sinh Đặc điểm: Nhà 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ lớn, tốt cho sức khỏe và phong thủy. - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN - Chỉ vài bước chân, bạn sẽ tiếp cận đầy đủ các tiện ích dân sinh cao cấp nhất khu vực: - Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS Phúc Diễn, THPT Minh Khai) và các trường Đại học lớn như ĐH Công nghiệp Hà Nội, Học viện Cảnh sát... - Giải trí & Sức khỏe: Ngay sát Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Bắc Từ Liêm, bể bơi bốn mùa, hồ điều hòa Đức Diễn – nơi lý tưởng để tập thể dục và thư giãn. - Mua sắm: Gần chợ Đức Diễn sầm uất, siêu thị, cửa hàng tiện lợi không thiếu thứ gì. - Giao thông: Kết nối thuận tiện ra đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32), đường Văn Tiến Dũng, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội. - AN NINH & DÂN TRÍ - Khu vực tập trung nhiều cán b
- 22 tỷ
50 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Tòa nhà vừa ở vừa làm văn phòng, 7 tầng thang máy mới đẹp, trước nhà 5 ô tô tránh, ngõ thông, kinh doanh hoặc cho thuê đều cực đông khách, đang cho thuê 50tr/tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí VÀNG ngay trung tâm Quận Đống Đa, thông ra Cát Linh, Tôn Đức Thắng, Quốc Tử Giám, Xã Đàn, Ô Chợ Dừa - Khu phố sôi động ngày đêm, kinh doanh đa dạng, bất chấp: Văn phòng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe, tụ điểm checkin của giới trẻ. - Vị trí đẹp, ngõ thông, trước nhà 5 ô tô tránh đỗ, dòng tiền 50tr/tháng - Thiết kế: 7 tầng thang máy mới đẹp + Tầng 1-2-3: Cho thuê + Tầng 4 - 5: 4 PN + 4VS + Tầng 6: PK + Bếp + VS + Tầng 7: Thờ + Sân Phơi + Kho Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 22 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Đống Đa dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Cát Linh dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tôn Đức Thắng dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Quốc Tử Giám dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Xã Đàn dưới 22 tỷ; # Bán nhà riêng phố Ô Chợ Dừa dưới 22 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
121 m2-
Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 125 triệu
100 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc, Đường 14 m cuối năm nhận nhà xây thô, hoàn thiện mặt tiền Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 13 tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
13000 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng Hơn 13000m2, Đất ruộng SXNN, sẵn nhà kho,.. mt150m, 6.5 tỷ, có TL, Thụy Lâm, Đông Anh. + Đường trước đất xe container, nằm trên đường lớn. +Vị trí lô góc, xe ra vào thuận lợi. + Tuy là đất ruộng nhưng có sẵn cả một khu nhà Cấp 4, kho xưởng đang sử dụng chế biến gỗ..... + Một dãy nhà ở cấp 4, thêm một khu vườn trồng cây ăn quả lâu năm, vài cái ao nuôi trồng thủy sản.... + Là đất ruộng nhưng nằm trong khu sản xuất NN có rất nhiều nhiều nhà kho hoạt động. Có thể gọi đây là khu xóm dân xưởng. GẦN DÂN VÀ RẤT GẦN DÂN, GÁN NHIỀU CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM. . + Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất ruộng đầy tiềm năng này ạ. Gọi 0976395647_ 0775693683. E Hồng.
- Nguyễn Minh Hồng
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 13,6 tỷ
40 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
13,6 tỷ. Nhà Phân Lô cán bộ cao cấp Khương Trung. Ngõ Oto qua nhà. Cạnh Trường Mầm non, Cấp1,2,3, Chợ, UBND Phường. Full tiện ích xung quanh. Giao thông kết nối thuận tiện các hướng. Diện tích 40m, 5 tầng, 6 phòng ngủ. Nhà đẹp, ở ngay, Chủ tằng Full nội thất. Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên ngay cho khách hàng thiện chí. Liên hệ Thắng kim Giang xem nhà miễn phí 24/4 (cam kết ảnh thật, nhà thật, giá thật).
- Vũ Cao Thắng
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 22,8 tỷ
72 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
GIẢI PHÓNG - BÁN 72M TẶNG NHÀ, MT 4.2M - PHÂN LÔ - MẶT NGÕ THÔNG 2 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - THANH XUÂN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Giải Phóng - Tương Mai - Thanh Xuân, ngõ thông 2 ô tô tránh dùng đỗ vào nhà, kinh doanh.<br>+ Thiết kế: <br>- T1: Sân vườn, phòng khách, bếp, vệ sinh<br>- T2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh<br>- T3: Phòng kho, phòng thờ, vệ sinh, sân phơi<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch<br>+ Giá 22.8 Tỷ.
- 980,000003 tỷ
35 m2-
Ba Đình, Hà Nội
NHÀ MỚI NGÕ THÔNG PHỐ HOÀNG HOA THÁM 35M 5 TẦNG GIÁ 9,8 TỶ GẦN Ô TÔ- KINH DOANH TỐT + Nhà mới kính coong ngõ rộng, thông phố Vĩnh Phúc, Đội Cấn xung quanh không thiếu thứ gì gần chợ dân sinh khu 7,2ha, Chợ Bưởi, trường học các cấp + Ngay gần các tuyến phố chính như Đội Cấn, Thụy Khuê, Bưởi, Phan Đình Phùng, Hoàng Quốc Việt, Lạc Long Quân.., + Nhà thiết kế 5 tầng 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi ,Wc + Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. Vuông đẹp A4.
- lê thị hằng
- 27/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

