Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 12 tỷ
42 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG ĐÌNH – NHÀ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN 4S, FULL ĐỒ CAO CẤP, CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở, GẦN Ô TÔ, NGÕ TO SẠCH ĐẸP, KHÔNG NGẬP, KHÔNG LỖI PHONG THỦY. DT 40m² (thực 42m²) – MT 3.8m – 4 tầng – 4PN – Thanh Xuân. + Khu vực: • Vị trí trung tâm Thanh Xuân, gần Khương Đình – Nguyễn Trãi – Royal City. • Ngõ rộng, sạch đẹp, đường nhựa vào tận cửa, dân trí cao, tiện ích bao quanh. + Vị trí: • Cách ô tô chỉ hơn 20m. • Gần mặt phố lớn, giao thông thuận lợi. • Khu vực : không bao giờ ngập lụt, phong thủy đẹp, nhà hướng Tây Bắc. + Thiết kế • 4 tầng hoàn chỉnh, mỗi tầng 2 phòng rộng: • Tầng 1: Phòng khách + bếp. • Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ thoáng sáng. • Tầng 4: 1 phòng hoàn chỉnh + 1 phòng thoáng (dùng làm sân phơi hoặc đa năng). • Các phòng full nội thất, chỉ việc xách vali vào ở. • Ban công rộng tại tầng 2–3–4, thích hợp trồng cây, uống cà phê ngoài trời. + Sổ đỏ pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, nở hậu 3.78–3.88 cực đẹp, giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 33 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG TRUNG – GẦN NGÃ TƯ SỞ, NGÕ THÔNG, BA GÁC ĐỖ CỬA, Ô TÔ CÁCH 50M, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ, DÂN TRÍ CAO, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH. DT 33m² – MT 3.5m – 4 tầng – 3 ngủ – Thanh Xuân + Khu vực: • Trung tâm Thanh Xuân, gần Ngã Tư Sở – kết nối Tây Sơn, Trường Chinh, Láng. • Tiện ích đủ loại: Trường học, siêu thị, chợ, khu thể thao, trung tâm thương mại, bãi gửi ô tô. + Vị trí: • Cách phố Khương Trung ~100m. • Cách Ngã Tư Sở 350m. • Ngõ thông, ba gác đỗ cửa, ô tô cách 50m. • Nhà vuông đẹp, khu dân trí cao, tương lai quy hoạch sáng. + Thiết kế: • 4 tầng đầy đủ công năng: • Tầng 1: Phòng khách – bếp – phòng ăn – WC. • Tầng 2: 2 phòng ngủ. • Tầng 3: Thông sàn + WC. • Tầng 4: Phòng thờ + sân thượng. • Phòng thoáng sáng, có cửa sổ và ban công. + Sổ đỏ pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 23 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
3.2 TỶ - NGÕ 160 ĐƯỜNG HOÀNG MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG 23M, MT 4M - NGÕ THÔNG - TRƯỚC NHÀ THOÁNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1: để xe, khách, bếp. <br>- Tầng 2,3 : 2 ngủ , wc<br>- Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi<br>+ Nhà chưa sổ , nguồn gốc đất ở đô thị đóng thuế đầy đủ từ 1994, có giấy xác nhận đăng ký đất đai, mua bán vi bằng.
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA CỔNG - NGÕ THÔNG TỨ TUNG Diện tích: 30m²Mặt tiền: 3mXây: 4 tầngGiá: 6.95 tỷ Điểm mạnh nổi bật Nhà mới đẹp – full nội thất, chỉ việc xách vali về ở. Ô tô qua cổng, ngõ thông tứ phía, di chuyển cực kỳ tiện. Gần trường Việt–Pháp (LFAY), công viên 21ha, khu cực hút khách Tây thuê. Chỉ 5 phút sang Phố Cổ, 30 phút ra sân bay. Khu VIP Ngọc Thụy – Bồ Đề, dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh. Công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2–3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng Nhà mới tinh, phù hợp ở ngay hoặc cho thuê siêu dòng tiền. Liên hệ chính chủ: 0383 150 180 - 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 7,45 tỷ
- 54 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ tài chính nghỉ hưu, đã có nhà ở trung tâm, muốn bán bớt tài sản để thu gọn danh mục đầu tư. Vị trí đẹp ngay trục đường Cổ Linh – tuyến phố phát triển bậc nhất Long Biên, kết nối nhanh sang nội thành qua cầu Vĩnh Tuy, gần Aeon Mall, quốc lộ 5, bến xe Gia Lâm. Khu vực sầm uất, dân cư đông, nhu cầu thuê mặt bằng và nhà ở cao. Diện tích 54m2, nhà hiện đang cho thuê cả căn, khai thác hiệu quả với dòng tiền ổn định hàng tháng. Phù hợp mua giữ tài sản – vừa tăng giá trị, vừa có thu nhập đều. Giá: 7.45 tỷ (có thương lượng sâu với nhà đầu tư thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới.Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để xem nhà và nhận phân tích dòng tiền chi tiết.
- Minh Nguyệt
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa lên sàn mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 30/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chia làm hai lô 150m, mặt tiền 5m bán có lãi ngay...
- 3,1 tỷ
- 41 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐỨC GIANG – CAO TRUNG 41m² – GẦN CHỢ – NGÕ RỘNG – GIÁ CHỈ 4 TỶ Vị trí đẹp – tiện ích đủ đầy: Cách đường ô tô & trục chính chỉ 20m Gần chợ, khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt Ngõ trước đất 2.5m, đi lại thoải mái Diện tích: 41m² – đất vuông đẹp, dễ xây nhà Giá: 4 tỷ Liên hệ trực tiếp để xem đất - Hỗ trợ pháp lý - làm sổ từ A đến Z.
- Nguyễn Hạnh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
BÁN ĐẤT PHƯƠNG VINH – ĐAN PHƯỢNG Diện tích: 42.1m² – MT = Hậu 4m, đất vuông cực đẹp Giá chào: 3.1 tỷ. Ô tô vào tận nơi Gần TL417, trường THPT Thọ Xuân, vài bước ra trục Tây Thăng Long Sổ đỏ đẹp, sang tên ngay. Liên hệ trực tiếp để xem đất.
- Nguyễn Hạnh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 118 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hiện trạng là nhà cũ 3 tầng(nhà rộng khoảng 70m2, còn lại là sân trước nhà) - bán theo giá đất - chỉ nhỉnh 80tr/m2 - còn lại duy nhất tại lõi Long Biên. Khách mua có thể xây lại thành biệt thự mới đẹp - khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, rộng rãi thoáng mát. Nhà cách ô tô đỗ khoảng 50m. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch, quy hoạch ổn định.(100% đất thổ cư không vào quy hoạch) LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 để xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 40 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nhà mới tinh 5 tầng mặt tiền rộng, Thoáng sáng khắp nhà Gần ngay Aone mall, công viên Thiên Văn Học, Tiện ích ngập tràn, nhà ngay sát oto, 10m ra oto tránh. Trang bị full nội thất đẹp, chất lượng. Liên hệ em Khanh 0945961234 để xem nhà ngay
- Nguyễn Duy Khanh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 405 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Cần bán gấp nhà 405m2, mt15m, 4T, 6N, lô góc, 3 thoáng, 33 tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh. + Vị trí không thể đẹp hơn, lô góc, 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng. + Sân trước nhà rộng để được 3- 4 ô tô. + Hiện hữu hai khối nhà 4 tầng thông nhau. Với hơn 6 phòng ngủ, 3 hàng làng sảnh và 3 phòng làm việc lớn. _ Vệ sinh chung, có ô chờ thang máy. + Cây xanh, vườn rộng, không khí trong lành + Ngõ thông, xe bán tải chạy vòng quanh. + Cách phố chỉ 30m, trường Mầm non Nguyên Khê chỉ 200m. Khu đấu giá chỉ 300m..... + Tiện chợ, tiện trường, tiện đường và tiện đủ bề..... + Sổ sách Ngân hàng, chủ rút, nhưng cần bán. Để không bỏ lỡ căn biệt thự đáng lấy này. Gọi e Hồng nhé 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 48 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỨC DIỄN LÔ GÓC – NHÀ MỚI TINH – 6 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN SIÊU KHỦNG GẦN 40TR/THÁNG – CÁCH Ô TÔ TRÁNH CHỈ 80M – KHU SV THUÊ ĐÔNG ĐÚC. DT 48M² – 6 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN ĐƯỢC 1 NĂM + Khu vực:Thuộc khu Đức Diễn, Bắc Từ Liêm – dân cư đông, gần hồ, ngõ thông, nhiều tiện ích sống. Gần các trường ĐH Tài Nguyên & Môi Trường, Học Viện Cảnh Sát, ĐH Công Nghiệp, bệnh viện, chợ, bãi gửi ô tô. + Vị trí: • Cách ô tô tránh chỉ 80m, ngõ rộng ba gác chạy thoải mái. • Ngõ 75 Đức Diễn, là ngõ ven Hồ ô tô tránh rất đẹp và thoáng. • Lô góc 2 mặt thoáng, sáng cả ngày, tiềm năng kinh doanh cho thuê cực mạnh. + Thiết kế: +Nhà xây mới 6 tầng, thang máy chạy êm, gồm 8 phòng khép kín, full công năng, đẹp long lanh. Hiện đang khai thác dòng tiền gần 40 triệu/tháng ổn định – nhu cầu nhà ở cao nên luôn kín phòng + Sổ đỏ chính chủ, chuẩn chỉnh, nở hậu đẹp – sẵn giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 40 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Trung Kính 40m2 - 5T- MT4.8M -15.8 tỷ Mô tả: NHÀ ĐẸP DÂN XÂY CHẮC CHẮN - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - VỊ TRÍ MIỄN BÀN - 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - Ở THÌ HẾT NƯỚC CHẤM - Ngõ 43 Trung Kính siêu đẹp thông ra 110 Trần Duy Hưng - phố Tú Mỡ kinh doanh sầm uất, gần oto, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.+ Chủ nhà xác định xây để ở nên hoàn thiện vô cùng tâm huyết, cầu thang, sàn gỗ toàn đồ gỗ xịn. + Nhà có trẻ nhỏ nên hơi nhiều đồ, đảm bảo dẫn khách ăn điểm tuyệt đối. ✅Thiết kế : - T1: Để xe + bếp + wc - T2: Phòng khách - T3.4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc - T5: Phòng thờ + sân phơi.❤ Sổ vuông đẹp, vuông A4 cất két sẵn sàng giao dịch
- Trần Tuyết Sơn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 39 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
NGUYỄN KHANG CẦU GIẤY - GẦN PHỐ - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - TIỆN ÍCH - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ. Dt 39m2- 5T- Mt4.3m - 13.2 tỷ - Thiết kế: Nhà xây 5 tầng KCBTCC, lô góc 3 mặt thoáng, nhà phù hợp khách mua vừa ở vừa cho thuê dòng tiền và nhu cầu ở hộ gia đình đều phù hợp* Tầng 1: Khách, bếp, Wc ( Hiện phòng đang làm phòng để xe và 1 phòng ngủ khép kín)* Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, Wc* Tầng 5: Phòng và sân phơi+ Vị trí: Nhà rất gần phố, ô tô tránh 15m, lô góc 3 mặt thoáng sáng, tiện ích bạt ngàn, dân trí cao, an sinh cực tốt + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- Trần Tuyết Sơn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 97 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Căn Hộ Cc Gelexia Riverside, 8,2 Tỷ, 97m2, View đẹp, Hoàng Mai, Hà Nội Căn hộ chung cư Gelexia Riverside tọa lạc tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với diện tích 97m2, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. - Căn hộ 3PN, 2WC, thiết kế hiện đại, phong thủy tốt. - Nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh... - Vị trí: Gelexia Riverside, Hoàng Mai, Hà Nội. - Tiện ích nội khu: Spa, phòng tập Gym, khu vực để xe rộng rãi, sân vườn. - Tiện ích ngoại khu: Hồ điều hòa công viên Yên Sở, trường học, bệnh viện, bến xe, siêu thị. - Cách trường học, chợ, siêu thị chỉ khoảng 2km. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Phan Ninh Liên hệ: 0976557208
- 3,6 tỷ
- 36 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp lô đất vị trí cực đẹp thôn Chi Đông 5, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Vài bước chân tới chợ Đình Chi Đông và khu công nghiệp Quang Minh, lô góc, mặt tiền kinh doanh. + Diện tích: 36m, mặt tiền 3,4m, hướng tây bắc, đất ở 100%. + Giá: 3,6 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 3,5m, ô tô to nhỏ qua lại. + Lô góc, 2 mặt tiền, khu vực chợ, dân cư và công nhân đông đúc, kinh doanh sầm uất. + Cách chợ Đình Chi Đông 30m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 450m. + Cách trung tâm thị trấn Chi Đông 650m, tiện ích ngập tràn, không thiếu thứ gì: Sân vận động, trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3, trạm y tế, đồn công an, UBND. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, giao dịch sang tên nhanh chóng. + Liên hệ em Tuyên qua zalo, SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 150 m2
- Thường Tín, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Thôn Bình Vọng , Xã Thường Tín, Hà Nội Diện tích: 150m2 Giá bán: (có thương lượng) - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, siêu thị Lòng Bình, siêu thị Lan Chi. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường trước ô tô tải tránh thoải mái, cách trục đường 247 200m, cách chợ và ga 500m, - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ chính chủ: 0389196949
- 15,8 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân, 40m, 6 tầng, phân lô xây chắc chắn! 9 ngủ, đường trước nhà 6m! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÚ LƯƠNG HÀ ĐÔNG _35M 4 TẦNG NHỈNH 4 TỶ _ HƠN 100M RA ÔTÔ TRÁNH _ĐÔNG DÂN _ GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠU HỌC LỚN Vị trí : nằm tại trung tâm phường ,đầy đủ tiện ích , phu hợp đầu tư giữ dòng tiền hay ở Pháp lý : sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch LH : 0965889959 Gia Hân để đi xem nhà trực tiếp
- Phạm Thị Hân
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 32 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà tọa lạc phố Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy; ngõ thông Dương Quảng Hàm, Nguyễn Khánh Toàn.. + Đường vào nhà rộng ba gác tránh, Ô tô VF3 đỗ cửa; hàng xóm chủ yếu là công chức, cán bộ nghỉ hưu an ninh tốt. + Vị trí đẹp: Gần chợ Quan Hoa, Trường Tiểu học, THCS Dịch Vọng, THPT Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô, ĐH Thủ đô, Báo chí, Sư phạm, Ngoại ngữ... + Nhà dân xây 5 tầng đẹp, chắc chắn, diện tích 32m2, MT rộng 5m đầy đủ công năng; căn nhà đẹp, lý tưởng dành cho các gia đình chỉ xách va li đến ở. + Pháp lý chuẩn – Sẵn sàng giao dịch + A/C quan tâm, LH ngay: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (02..89DH)
- Trong Thien
- 29/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?