
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5986 bất động sản
- 32 tỷ
60 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN, TÂY HÒ. 60M2 5 TẦNG MT 5M GIÁ 31 TỶ-PHÂN LÔ LIỀN KỀ - LÔ GÓC 3 MẶT NGÕ THÔNG -PHẦN LÔ BÀN CỜ -GARA OTO -Vị trí hiếm nhà bán -Vị trí đắc địa, khu vực Vip Tây hồ. Khu vực toàn cán bộ cấp cao, An sinh đỉnh -Kinh doanh văn phòng, spa ... Đỉnh -Thiết kế:- Tầng 1: Gara oto + Khách - Tầng lửng: Bếp - Tầng 3: Phòng khách + 1 ngủ vs - Tầng 4: 2 ngủ + vs- Tầng 5: phòng ngủ + phòng Thờ - Tầng tum:1 bên là sân vườn caffe + sân phơi LIÊN HỆ : 09788.34597 TRANG TÁO XINH ĐẸP ( ZALO- IMESS-CALL)
- Nguyễn Thu Trang
- 08/04/2025
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
54 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Vị trí: - Nhà ngay gần kề HimLam Vạn Phúc, phố Tố Hữu ngã tư Vạn Phúc - Tố Hữu, giao thông huyết mạch kết nối các tuyến phố và các khu đô thị mới của Hà Đông, quốc lộ 6, Lê Văn Lương kéo dài - Nhà trong khu đô thị mới, dân cư văn minh, an ninh tốt, tiện ích quanh nhà như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại - siêu thị, công viên và các dịch vụ tiện ích khác đầy đủ. - Mô tả : Nhà xây 4 tầng, thiết kế hiện đại, ở sướng, mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên Sổ đỏ cất két, pháp lý rõ ràng Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 08/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
50 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp nhà thịnh liệt gần đường ủy ban quận 50m2 x 6 tầng thang máy 9.3 tỷ Bán nhà thịnh liệt xây mới Gần Quận Ủy Hoàng Mai 50m² 6 tầng Giá: 9.3 tỷ. Vị trí đẹp, gần đường mới ủy ban Quận Hoàng Mai Thiết kế hiện đại: Tầng 1: Để xe+ bếp Thang máy. Tầng 2: Phòng khách thông tầng. Tầng 3 - 4: Mỗi tầng 1PN + 1WC. Tầng 5: 2PN + 1WC. Tầng 6: Bếp + Sân phơi. Sổ đỏ chính chủ Pháp lý rõ ràng. Liên hệ chính chủ: Trang
- Hoàng Thu Trang
- 08/04/2025
- Lưu tin
- 39,5 tỷ
121 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Nhà bán thuộc mặt ngõ 279 Đội Cấn, là ngõ to đẹp nhất của phố Đội Cấn. Ngõ thông, ô tô chạy vòng quanh. Diện tích 121m, mặt tiền 7.4m nở hậu đẹp. Hiện trạng nhà C4, xác định bán đất Khu vực sầm uất, KD tuyệt vời. Rất phù hợp khách mua xây tòa building, CHDV, Hotel, Apartment. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 11,9 tỷ
45 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà phố Nhân Hoà - Thanh Xuân - rất gần phố, lô góc 2 mặt ngõ - nở hậu - ô tô đỗ cửa - TƯƠNG LAI ĐƯỜNG HOÀNG ĐẠO THUÝ TRƯỚC NHÀ Mô tả: 45m2 - nhà xây khung cột bê tông chắc chắn - 4 tầng Giá hạ chào: 11,9 tỷ Vị trí: Khu phân lô cán bộ phố Nhân Hoà, hàng xóm cán bộ dân trí cao, ngõ thẳng tắp thông tứ tung. Nhà thoáng sáng vô cùng, vài bước chân ra phố lớn Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 07/04/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
64 m2
-
Đông Anh, Hà Nội
Bán đất Nam Hồng, 64m2, mt5m, 4.2 tỷ, Đông Anh, ô tô. + Ngõ nông, ô tô vào tận cửa. + Đầu ngõ có bãi đậu ô tô ngày đêm. + Khoảng 150m là ra đến trục chính đường liên xã. + Tiện ích bao quanh, dân giàu. + Phía sau đất có khoảng lưu không tầm 10m, tạo nên mặt thoáng. + Chủ cần bán nhanh. Tìm khách gấp. Liên hệ Em Hồng xem đất gặp chủ. 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- 06/04/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
65 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phân Lô Võ Thị Sáu - Gần Hồ - Lô Góc Võ Thị Sáu-diện tích 65m-Mặt tiền 4,2m. Vị trí lô góc, thoáng sáng, khu vực dân trí cao, gần hồ. Nhà thiết kế 4 tầng 4 ngủ 3 Wc. Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp. Lh:0913575111
- Vũ Quyết Mong
- 06/04/2025
- Lưu tin
- 25,3 tỷ
67 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU – MẶT TIỀN 5M – 2 MẶT THOÁNG – VỈA HÈ – THANG MÁY – KINH DOANH CỰC ĐỈNH – GIÁ CHỈ 25.3 TỶ • Diện tích: 67m² • Mặt tiền: 5m vuông vắn • Kết cấu: 6 tầng có thang máy xịn, cầu thang bộ và thang máy đặt giữa – thiết kế chuẩn mô hình tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ • Thiết kế hiện đại – công năng vượt trội: • Tầng 1: Thông sàn – vỉa hè rộng – cực thuận lợi mở showroom, văn phòng, ngân hàng, cafe… • Tầng 2 – 6: Mỗi tầng gồm 2 phòng rộng, đầy đủ ánh sáng và thông thoáng • Vị trí đắc địa: • Mặt phố Hồ Tùng Mậu – tuyến phố trung tâm quận Nam Từ Liêm, 2 mặt thoáng trước sau, 1 mặt phố – 1 mặt ngõ rộng, oto tránh • Vỉa hè rộng, phù hợp mọi loại hình kinh doanh • Gần nhiều trường ĐH lớn: ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, HV Báo chí, bến xe Mỹ Đình… • Tiềm năng: • Mua giữ tài sản – khai thác dòng tiền • Cho thuê văn phòng, spa, trung tâm dạy học, căn hộ dịch vụ • Kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê nguyên căn đều đạt lợi nhuận cao • Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch • Giá chào bán cực tốt chỉ: 25.3 tỷ Liên hệ: Hậu Nhà Chất 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4 tỷ
200 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7 tỷ
72 m2
-
Đông Anh, Hà Nội
*M2.4003 – Căn hộ tiềm năng tại The Cosmopolitan* 2PN – 72.8m² – Tầng cao thoáng mát View hồ 5.6ha, 32ha, công viên VinWonders & trục đường Trường Sa Giá chuyển nhượng cực tốt: 7.296 tỷ (~100.2 triệu/m²) Tiết kiệm ngay 1.249 tỷ so với giá gốc 8.545 tỷ *TẶNG THÊM 1 CHỈ VÀNG – Ưu đãi đặc biệt* • Vị trí vàng ngay lõi lễ hội – thương mại – giải trí của đại đô thị • Thiết kế hợp lý, dễ cho thuê, giữ tài sản hoặc đầu tư trung hạn đều hợp lý • Pháp lý lâu dài – tiềm năng tăng giá khi toàn khu đi vào vận hành Căn 2PN duy nhất tầng cao – biên lợi nhuận rõ – chính sách ưu đãi tốt. liên hệ em Oanh tư vấn ngay kẻo hết : 0966983765
- Phan Hoàng Oanh
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
44 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà đẹp phố Khương Đình, phường Hạ Đình, Thanh Xuân.Diện tích rộng 44,4m² – nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, đầy đủ công năng.Ngõ rộng thoáng, gần Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở – Royal City.Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Giá bán: 6,4 tỷ (thương lượng)Liên hệ ngay 0989211518 để xem nhà Pháp lý rõ ràng – vào ở ngay #ban_nha_khuong_dinh #nha_thanh_xuan #nha_dep_ha_noi #nha_duoi_7_ty #nha_4_tang #batdongsan2025 #muaban_nha_dat
- 6,4 tỷ
44 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà đẹp phố Khương Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân.Diện tích 44,4m², xây 4 tầng chắc chắn, mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, vệ sinh riêng.Nhà gần Nguyễn Trãi, Royal City, chợ Hạ Đình, trường học các cấp.Ngõ rộng, sạch sẽ, khu dân trí cao, an ninh tốt. Giá: 6,4 tỷ – có thương lượngLiên hệ 0989211518 để xem nhà ngay Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ sang tên nhanh chóng #nha_khuong_dinh #nha_ha_dinh #ban_nha_thanh_xuan #nha_44m2 #nha_dep_gia_tot #batdongsan_ha_noi #muaban_nha_2025
- 3,7 tỷ
100 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Căn hộ khép kín đẹp ở ngay 56m/100m, Tầng 2, mặt tiền 6m, 3.7 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẸP - DUY NHẤT CĂN VEW CÓ SÂN CHƠI TRONG TOÀ NHÀ - BBQ - 2 THOÁNG - NỘI THẤT MỚI ĐẸP - Ở NGAY - TẶNG FULL NỘI THẤT - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - THANG MÁY. + 19/4/2025 bán gấp hạ chào 500 triệu giá chào mới 3.7 tỷ. Mô tả chi tiết: + Vị trí toà chung cư Đền Lừ nằm ngay mặt đường đôi Tân Mai, gần hồ Đền Lừ có công viên đi bộ, khu vui chơi, tập thể dục không khí rất trong lành mát mẻ, 30m ra chợ Đầu Mối Phía Nam nơi buôn bán của tiểu thương khắp các tỉnh, thành phố khác đổ về đó. + Toà nhà là 1 trong những toà sạch nhất khu Đền Lừ thang máy chạy vù vù, thang bộ. Xung quang quy tụ rất nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện thông thoáng. + Thiết kế: Toà Nhà căn hộ 2 thoáng có sân và
- 2,4 tỷ
45 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP - CĂN HỘ CC TÒA CT12A , KHU ĐÔ THỊ KVKL, VIU MẶT ĐƯỜNG , TẶNG FUL NỘI THẤT - CHUNG CƯ Kim Văn Kim Lũ = Hoàng Mai = HÀ NỘI + thiết kế , 1pn, 1pk, 1bep. 1wc. diêng biệt + phòng ngủ ban công thoáng mát , tặng lại nội thất , + khu nhiều tiện ích , trường , siêu thị , ..... + sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
71 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH Nhà nằm trong khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, đoạn Trương Định sầm uất, gần ngã ba HĐTĐ, thuận tiện di chuyển ra Giải Phóng, Kim Đồng, Tân Mai, Đại La. Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa – tiện kinh doanh nhỏ, mở văn phòng, spa... THIẾT KẾ HỢP LÝ – NHÀ CỰC THOÁNG Nhà xây khung cột chắc chắn, trước – sau đều có cửa sổ và ban công, lấy sáng và gió tự nhiên cực tốt. Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp ăn, vệ sinh. Tầng 2 & 3: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi rộng rãi. Địa chỉ: Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích: 71m² Giá bán: 12.9 tỷ (có thương lượng) Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ Gần chợ, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện Bạch Mai, bến xe Giáp Bát, các trường đại học lớn (Bách Khoa – Kinh Tế – Xây Dựng)… Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện. Em Chung trùm bđs thổ cư khu vực Hoàng Mai, Hai Bà Trưng: 0979902067 Xem nhà linh hoạt – thương lượng trực tiếp – bán giá tốt cho khách thiện chí!
- Thành Chung
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 13,999999 tỷ
42 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
KHU PHÂN LÔ CỦA CÁN BỘ CẤP CAO- NHÀ LÔ GÓC- MẶT TIỀN SIÊU RỘNG- Ô TÔ VÀO NHÀ- CÁCH MẶT PHỐ CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN- KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN- AN SINH CỰC ĐỈNH. Vị trí: - Căn nhà nằm khu vực tiếp giáp giữa quận Thanh Xuân và Quận Hà Đông- Chí vài phút ra Đại Học An Ninh, ĐH Kiến trúc, ĐH Kỹ thuật giao thông vận tải, Hồ Gươm Plaza, Royall City ... - Nhà dân xây, khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn. Thiết kế nhà theo phong cách biệt thự, phòng nào cũng có cửa sổ nên rất thoáng sáng, nhiều sinh khí: + Tầng 1: phòng khách+ bếp+ wc + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ( 6 p.ngủ)+ wc + Tầng 5: Sân phơi+ tum. - Sổ đỏ vuông như bánh chưng, sẵn sàng giao dịch
- nguyễn văn long
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
115 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 115M² – 3 TẦNG – 6 PHÒNG MỚI – CÁCH PHỐ NGUYỄN ĐẠO AN 30M – DÒNG TIỀN CÓ SẴN – KHAI THÁC TỐI ĐA 15–18 PHÒNG – CHỈ 8.8 TỶ • Diện tích: 115m² • Mặt tiền: 5m vuông vắn, nhà lô góc 2 mặt thoáng • Hiện trạng nhà 3 tầng dân xây chắc chắn, mới hoàn thiện, gồm 6 phòng đang cho thuê: • Tầng 1: Sân để xe + phòng khách + bếp + WC + 1 phòng ngủ • Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC riêng • Tầng 3: 2 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi • Đặc biệt: Đã có chờ thang máy, khách mua về dễ dàng cải tạo thành 15–18 phòng khép kín, khai thác mô hình căn hộ dịch vụ – chung cư mini cực hiệu quả • Đường trước nhà 3 gác đỗ cửa, cách ô tô tránh chỉ 30m, ra mặt phố Nguyễn Đạo An vài bước chân • Khu vực kinh doanh cực kỳ sầm uất, ngõ thông, gần chợ, sát trường cấp 1, cấp 2 • Bao quanh bởi các trường đại học lớn: • ĐH Tài nguyên & Môi trường, Học viện Cảnh sát, Cao đẳng Nghiên cứu, ĐH Công nghiệp • Khu vực rất đông sinh viên, nhu cầu thuê luôn cao – khai thác dòng tiền ngay • Hiện đang cho thuê dòng tiền sẵn: ~20 triệu/tháng • Tiềm năng tăng thu 40–70 triệu/tháng khi cải tạo tối đa 15–18 phòng • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay • Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng hợp tác – hỗ trợ thủ tục nhanh gọn Giá bán cực mềm chỉ: 8.8 tỷ – mua đất tặng nhà mới – siêu lợi nhuận
- Mai Thanh Tuấn
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
45 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ TRƯỜNG CHINH - TÔN THẤT TÙNG - VỊ TRÍ ĐẸP - LÔ GÓC - 45M x 4 TẦNG CHẮC CHẮN - 9,7 TỶ • Vị trí nhà thuộc ngõ thông 2 phố Tôn Thất Tùng và Trường Chinh di chuyển thuận tiện các tuyến phố trung tâm Đống Đa, Thanh Xuân. • Nhà gần trường Đại Học Y, Đại học Công Đoàn, Đại Học Thuỷ Lợi... cho thuê giữ tiền cũng rất được giá. Phù hợp gia đình mua ở hoặc đầu tư lâu dai + Thiết kế xây dựng 4 tầng kiên cố: • Tầng 1: Phòng khách, bếp,wc • Tầng 2:3: mỗi tầng 2: ngủ vs. • Tầng 4: phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH xem ngay: 096.2760938
- Nguyễn Minh Tân
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 1 nghìn
63 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
GÓC SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG + ĐỒ TẠI NGUYỄN XIỂN, THANH XUÂN NAM, THANH XUÂN , HN * Diện tích: 62,8m2 - E chuyển địa điểm lười mang theo đồ nên em cần sang nhượng mặt bằng + đồ tại chung cư Nguyễn Xiển - Hà Nội. - Phù hợp cho ai làm spa, tiêm filler, phun xăm ! 2 phòng riêng biệt, 1 phòng khách,1nvs. Khu trung tâm, tiện đi lại, có thể ở lại nếu có nhu cầu. Điện nước giá dân. - E làm spa nên đã setup sẵn tất cả các đồ decor, ai spa filler có thể vào làm luôn. Đồ e ms sắm vẫn mới, mng có thể qua xem trực tiếp hoặc inbox e gửi video chi tiết nhà cho mng xem. - Giá sang nhượng 3x ( không máy móc), tiền nhà 9tr/1 tháng ( tính từ 25/9 - hiện tại 8tr/1th) => LIÊN HỆ SDT : 0986.478.565
- Nguyễn Thị Vy Anh
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
33 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà Lê Gia Định, Phố Huế,ngõ oto quay đầu, 5 tầng dân xây.12.8 tỷ MẶT PHỐ TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG - PHỐ HUẾ - Ô TÔ ĐỖ CỬA, QUAY ĐẦU- HAI MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU Ở CỰC SƯỚNG - KHÔNG QUY HOẠCH- Nhà đẹp ở luôn, lõi trung tâm giao thông sinh hoạt thuận tiện. - Diện tích 33m* 5T mới- Thiết kế mỗi tầng 1 phòng + WC.- Vị trí đẹp, đất vuông, mặt phố ô tô đỗ cửa.- Khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng, ít nhà bán.- Nhà 2 mặt thoáng trước sau vĩnh viễn.- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay - Liên hệ Ms Huê để được đi xem nhà Trân trọng ./.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?