Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1787 bất động sản
- 50 tỷ
100 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÂN LÔ HÀM NGHI – THANG MÁY – VỈA HÈ RỘNG – KHU DÂN CƯ ĐẲNG CẤP MỸ ĐÌNH , GIÁ 50 TỶ Tọa lạc tại khu phân lô Hàm Nghi – một trong những khu vực đáng sống và phát triển bậc nhất Mỹ Đình, hạ tầng đồng bộ, dân trí cao, an ninh đảm bảo, môi trường sống văn minh hiện đại. Giao thông thuận lợi – kết nối nhanh các tuyến đường lớn, di chuyển dễ dàng tới trung tâm và các quận lân cận Nhà đang cho thuê 70tr/th Chỉ vài trăm mét tới: • Trường cấp 1,2,3 • Đại học Thương Mại, Đại học Quốc Gia • Sân vận động Mỹ Đình • Bến xe Mỹ Đình Xung quanh tiện ích đầy đủ: siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại… LH EM XEM NHÀ NGAY HÔM NAY 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 15,45 tỷ
- 54 m2
- Long Biên, Hà Nội
ÁT KHỐI - BÁN 54M ĐẤT, MT 5.6M - LÔ GÓC - 2 MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG ĐÀM QUANG TRUNG - LONG BIÊN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà C4, bán đất.<br>+ Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 15.45 Tỷ.
- 10,5 tỷ
- 162 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẦNG 16, TOÀ OCT3A – Khu Đô Thị Handiresco- Đường Phạm Văn Đồng View Công viên Hoà Bình – Nội thất cơ bản – trục căn đẹp nhất tòa ⸻ THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ • Toà OCT3A – Khu Đô Thị Handiresco • Diện tích: 162,2m2 – Căn góc • 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh – 3 ban công • View trực diện công viên Hoà Bình • Nằm trên trục căn đẹp nhất tòa, sáng – thoáng – giá trị cao ⸻ Khu Đô Thị Handiresco – rộng, thoáng, mật độ dân cư thưa Quần thể xanh – an ninh – đáng sống Bao quanh bởi hệ thống tiện ích cao cấp: trường học, công viên, bệnh việ… Giao thông kết nối nhanh đến Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng – Hồ Tây – sân bay Nội Bài GIÁ BÁN: 10,5 TỶ đã bao gồm các loại thuế và phí Làm việc trực tiếp chủ nhà – hỗ trợ thương lượng nhanh Liên hệ: 0399451896
- Liên hệ chính chủ
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 9,229 tỷ
- 104 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC TÒA HH3A- 3PN ĐẸP TẠI ECO LAKE VIEW – ĐỊNH CÔNG, HÀ NỘI Vị trí: Chung cư Eco Lake View, đường Đại Từ, phường Định Công, Hà Nội. Thông tin căn hộ: Diện tích rộng rãi: 103,7m2Thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm.Nhà đã sửa 100% phong cách tân cổ điển, nội thất cao cấp, điều hoà âm trần Daikin multi, thiết bị nhà bếp Bosch của ĐứcCác phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống thoáng mát, dễ chịu.Căn hộ nằm ở tầng trung với tầm nhìn đẹp, môi trường sống sạch sẽ, yên tĩnh. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng:✔ Bể bơi, phòng gym.✔ Sân golf, sân pickleball, sân cầu lông.✔ Khu billard giải trí.✔ Khu vui chơi dành cho trẻ em.✔ Siêu thị, nhà hàng ngay trong khuôn viên.✔ An ninh 24/7.✔ Chỉ khoảng 500m đến chợ dân sinh. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 89TR/m2 (có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ: 0978 486 276 để xem nhà và nhận thêm thông tin chi tiết.
- Nguyen Thu Thu
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 5,65 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN CHUNG CƯ 4F - Vũ Phạm Hàm - Cầu Giấy. - Sở hữu vị trí đẹp giữa hai mặt phố, khu vực trung tâm sôi động của quận Cầu Giấy. Xung quanh đầy đủ tiện ích như siêu thị, trường học, công viên, nhà hàng,... - Diện tích: 62m² - Thiết kế: 2 phòng ngủ, căn góc thoáng sáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. - Nội thất: Nhà đã được sửa chữa cẩn thận, chắc chắn. Trang bị đầy đủ đồ gỗ, tủ bếp, giường tủ, sofa, bàn trà, điều hòa cùng hệ thống điện nước hoàn chỉnh, khách mua có thể vào ở ngay. - Ban công hướng Tây Nam, đón gió tự nhiên mát mẻ, tầm nhìn thoáng rộng, view đẹp. - Địa chỉ: Chung cư 4F, Phố Trung Hòa, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Liên Hệ Chính Chủ sdt: 0396823902
- Nguyễn An An
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ ĐẠI LA - BÁN 42M TẶNG NHÀ, MT 3.8M - VỈA HÈ RỘNG - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH MỌI LOẠI HÌNH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà 2 tầng cũ, bán đất.<br>+ Sổ đỏ vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 25 Tỷ.
- 12 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà mặt ngõ thông ô tô tránh, cạnh hồ, chợ Đồng Dinh, trường học các cấp, thuận tiện di chuyển Cổ Linh, Đồng Dinh, Thạch Bàn, Vũ Đình Tụng. - Nhà dân xây chắc chắn, có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, tổng 3 ngủ đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 65 tỷ
- 110 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nằm trong khu The Heritage Láng Hạ, kết nối thuận tiện tới Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, khu vực phát triển sôi động, tiện ích đồng bộ, rất gần vành đai 1 đang thi công hoàn thiện Shophouse diện tích 110m, xây dựng hiện đại, công năng linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và khai thác thương mại Khu vực tập trung đông cư dân, văn phòng và khách hàng tiềm năng, thuận lợi để mở showroom, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc cho thuê ổn định Sản phẩm phù hợp vừa khai thác kinh doanh vừa giữ tài sản lâu dài tại khu vực trung tâm Hà Nội Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Chỉ 65 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 16,8 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Khu trung tâm Ba Đình, gần Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, khu phân lô dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, phù hợp an cư lâu dài Nhà diện tích 60m, thiết kế 6 tầng hiện đại có thang máy, công năng tối ưu, khu phân lô đẹp, ô tô đỗ cổng thuận tiện Phù hợp ở hoặc khai thác cho thuê ổn định tại khu vực nhu cầu thuê cao Khu vực phát triển đồng bộ, giao thông thuận tiện, giá trị giữ tài sản bền vững theo thời gian Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ nhỉnh 16 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 17 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ MỚI KHU 918 PHÚC ĐỒNG - CẠNH SÂN GOLF LONG BIÊN - 6 TẦNG THANG MÁY - GARA Ô TÔ VỊ TRÍ VÀNG - KHÔNG GIAN SỐNG THƯỢNG LƯU - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH Thông số: 50m² x 6 tầng xây mới, thang máy nhập khẩu, gara ô tô vào nhà. Giá chào: 17.x Tỷ (Có thương lượng). TÂM ĐIỂM VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP (PHÙ HỢP GIA ĐÌNH Ở) Sát vách Sân Golf Long Biên: Thừa hưởng trọn vẹn không gian xanh mát, không khí trong lành như resort. Khu dân cư 918 (Khu hàng không) dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Giao thông hoàn hảo: Đường rộng ô tô tránh. Kết nối trực tiếp Chu Huy Mân, Nguyễn Văn Linh. Chỉ 2 phút qua cầu Vĩnh Tuy sang phố cổ. Tiện ích ngập tràn: Ngay cạnh Aeon Mall Long Biên, sân Golf, trường liên cấp quốc tế, bệnh viện Tâm Anh... đầy đủ cho cuộc sống chất lượng cao. THIẾT KẾ ĐA CÔNG NĂNG Nhà mới tinh, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên. Tầng 1 làm gara hoặc văn phòng; các tầng trên gồm phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ master khép kín; tầng thượng view panorama sân golf cực chill. Phù hợp: Gia đình mua ở hưởng thụ. LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY (24/7): Hotline: [0372311369] - Liên nhà đất Long Biên.
- Lê Văn Liên
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
ĐẤT ĐẤU GIÁ VIỆT HƯNG 350M² – MẶT TIỀN ĐỈNH 20M – SÁT VINHOMES RIVERSIDE – HƠN 60 TỶ Thông số vàng: Diện tích 350m², mặt tiền quyền lực rộng 20m. Đất đấu giá vuông vắn, hạ tầng đồng bộ. Vị trí kim cương: Tọa lạc tại khu đất đấu giá phường Việt Hưng, sát cạnh vách đại đô thị Vinhomes Riverside. Khu vựcVIP, dân trí đỉnh cao, tiện ích ngập tràn. Giao thông & Hạ tầng: Đường rộng ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng rãi, dừng đỗ ngày đêm. Tầm nhìn quy hoạch: Mảnh đất hiếm có khó tìm còn sót lại, lý tưởng để xây biệt thự villa sân vườn đẳng cấp hoặc tòa building văn phòng, trụ sở công ty hoành tráng. Pháp lý: Đất đấu giá pháp lý chuẩn chỉ, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: Hơn 60 tỷ (Thông tin chi tiết và giá thương lượng trực tiếp). Liên hệ ngay để sở hữu siêu phẩm đất nền hiếm có: [0372311369] Liên Nhà đất
- Lê Văn Liên
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
Cơ Hội Vàng Chủ Nhà hạ Sốc Nhà Thạch Bàn -LONG BIÊN -50m2-chỉ 10 tỷ-6 Tầng-THANG MÁY-GARA Ô TÔ-FULL NỘI THẤT + vị trí Trung tâm tiện ích, chợ lớn , trường học các cấp, 1,2,3, mầm non, công viên, hồ điều hoà bán kình 500m đầy đủ, một giá trị an sinh bậc nhất + khu vực có giá trị tương lai rất tiềm năng với cơ sở hạ tầng ngày một phát triển, nhiều công trình lớn đang đi vào hoàn thiện - Tầng 1: Gara ô tô, vệ sinh - Tầng 2: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 3.4.5: Mỗi Tầng 1 ngủ rộng, vệ sinh. - Tầng 6: phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ vuông,chính chủ,sẵn sàng giao dịch Lh-mr hải-
- Phạm Thanh Hải
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 850 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 850 triệu, Hoàng Mai. NHÀ RẺ NHẤT HÀ NỘI - ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ - DỰ ÁN VEN SÔNG HỒNG ĐANG TRIỂN KHAI CÒN ĐÂU NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ NỘI THÀNH MÀ MUA.... + 8/6/2026 cần tiền cho công việc quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 850 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Khả năng cao chủ nhà lo được tiền sẽ tăng chào. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Nhà đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế
- 1,9 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể khép kín Triều Khúc 17/34m, tầng 3, mt 3m, 1.9 Tỷ Thanh Xuân. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - KHU NHÀ TẬP THỂ 4 MẶT THOÁNG - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - HÀNG HIẾM - CHỈ 1.95 TỶ CÓ HỘ KHẨU HÀ NỘI - CON ĐI HỌC RẤT THUẬN TIỆN - TRUNG TÂM THANH XUÂN - GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC TOP ĐẦU VIỆT NAM. + 8/6/2026 cần bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.9 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Căn hộ khép kín 2 mặt thoáng ngay tầng 3 ngay gần đầu phố Triều Khúc, ô tô đỗ chân cầu thang, đi lại vô cùng thuận tiện. - Vị trí trung tâm quá thuận tiện, chợ truyền thống, hàng quán dịch vụ, cửa hàng, cửa hiệu, ăn uống sầm uất, nhà văn hóa…. Ngay gần chân cầu thang. - Khu vực nhiều trường Đại Học Ngoại Ngữ, Tổng Hợp, Khoa Học Tự Nhiên, Công Nhệ Giao Thông Vận Tải…. Nhu cầu mua ở, mua cho thuê cực lớn lúc nào cũng thiếu phòng. - Cần thang các tầng rất thoáng vì khu nhà tập thể 4 mặt đều thoáng gió mát lộng, sân chung nóc tầng 3 rộng rãi thoáng mát phơi quần áo trồng cây…. - Thiết kế: Nhà mình tầng ba sổ đỏ 17.1m (gác xép 5m nữa), cơi nới tầng bốn 18m, thực sử dụng 55m (cả lối đi chung), bao gồm: @ Tầng 3: Khách (kiêm phòng ngủ), bếp, vệ sinh và 1 tầng lửng làm phòng ngủ) # Tầng 4: 18m hiện tại làm kho để đồ nếu cần nâng cấp làm phòng ngủ. - Sổ đỏ 17.1m riêng biệt chính chủ,
- 11 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh, Trường liên cấp Wellspring... - Thiết kế: 6 tầng Tầng 1 Kinh doanh/để xe Tầng 2-3-4 ngủ Tầng 5 khách + thờ Tầng 6 bếp + logia trồng cây và phơi quần áo Tầng 7 đã chờ cột sẵn - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Toàn Thắng
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 102 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Gần quốc lộ 1A, Cầu Tó, Hà Đông, Linh Đàm, Nguyễn Xiển, Kim Giang, Thanh Trì, Hà Đông, Giải Phóng... - Khu dân cư sầm uât kinh doanh đỉnh. - Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch - Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Minh
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 92 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Trên đường vành đai đã làm nhưng chưa lưu thông. Tương lai thuận tiện di chuyển. - Gần Cầu Tó, Hà Đông, Linh Đàm, Nguyễn Xiển, Kim Giang, Thanh Trì, Hà Đông... - Khu đất dân cư mới. Mặt tiền đẹp xây Offcie văn phòng. - Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Minh
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Hiện trạng đất để không, chủ về xây ở đẹp. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 60 triệu
- 80 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN BÚN CÁ TẠI SÓC SƠN, HÀ NỘI CHỈ 60TR * Địa chỉ: 25 Võ Văn Kiệt, Điền Xá (cách sân bay khoảng 500m) * Diện tích: 80m² x 5 tầng - Quán đã setup hoàn chỉnh, vào là kinh doanh ngay. - Vị trí đẹp, đông người qua lại, phù hợp kinh doanh ăn uống và nhiều mô hình khác. - Trang bị gồm: quầy bán hàng, bàn ghế, bếp, tủ mát, tủ lạnh, tủ đông và đầy đủ máy móc, dụng cụ phục vụ kinh doanh. * Giá thuê: 13 triệu/tháng (hợp đồng còn 2 năm) * Giá sang nhượng: 60 triệu (đã bao gồm 2 tháng tiền nhà còn lại) => Liên hệ: 0981 295 166
- Lê Thị Liên
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 24 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP 24M x 5 TẦNG , DÂN XÂY PHỐ MINH KHAI HỘ KHẨU HAI BÀ TRƯNG NGÕ THÔNG, THOÁNG TRƯỚC,SAU.CHỈ VÀI PHÚT DI CHUYỂN QUA TIME CITY,ĐẠI HỌC BÁCH KHOA,KINH TẾ,XÂY DỰNG Ngôi nhà được xây dựng 5 tầng (4 tầng và 1 tum) với hệ khung cột bê tông vô cùng chắc chắn. Điểm đắt giá nhất của siêu phẩm này là vị thế 2 MẶT THOÁNG trước sau, mang lại không gian sống luôn ngập tràn ánh sáng và luồng gió trời tự nhiên mát mẻ. Nhà được trang bị hệ thống FULL NỘI THẤT cực kỳ tiện nghi, khách mua chỉ việc xách vali về ở luôn mà không cần mất công sửa chữa. Tầng 1: Không gian Phòng khách sang trọng và Bếp ăn ấm cúng. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng thiết kế 01 Phòng ngủ khép kín kèm WC đầy đủ thiết bị, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Tầng 5: Khu vực tum và Sân phơi rộng rãi, vô cùng thoáng đãng.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?