Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2106 bất động sản
- 29 tỷ
107 m2-
Đống Đa, Hà Nội
THÁI HÀ - THÁI THỊNH - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - 300tr/m - GIÁ NÀO CŨNG BÁN . - diện tích S: 95/107m - 5 Tầng - Mt 5m. - Giá: 29 Tỷ. Thương lượng. - Trung tâm quận Đống Đa bao quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học, shop, bệnh viện...Khu vực kinh doanh cho thuê hay ở đẹp tuyệt. cơ sở giao thông thuận lợi cac phố Thái Hà, Chùa Bộc, Xã Đàn, Láng, Trường Chính. - Nhà nằm trên khu phân lô cán bộ xe con dừng đỗ ngay sát mặt phố đông đúc ngày đêm. - Nhà 5 tầng khung cột chắc chắn về ở luôn hoặc lên thêm tầng thang máy sảng khoái. Tầng 2 phòng dọn dẹp giữa. - quyền sử dụng đất phân lô chủ gửi bank cho mới, khách cọc chủ tự rút sổ. - Nhà hiện đang cho thuê 30 tr/tháng. GIÁ nào thì cũng BÁN. ————————————- cam đoan tin tức CHUẨN 100% contact em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ - BUILDING - cạnh bên - căn biệt thự. Hỗ trợ check xây dựng - Check pháp luật - quyền sử dụng đất trao tay.
- 5,7 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 2
- 8,8 tỷ
- 44 m2
- Long Biên, Hà Nội
+Vị trí trung tâm phường Ngọc Lâm(phường Bồ Đề mới), cách khoảng hơn 60m ra đường Hồng Tiến kéo dài(Nguyễn Thế Rục), cách cầu Chương Dương khoảng hơn 500m. Gần đó là trường THPT Nguyễn Gia Thiều, trạm y tế phường Ngọc Lâm… +Hiện trạng là nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, lô góc 3 thoáng, các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng. Nhà dân xây khung cột chắc chắn, về có thể nâng thêm 1-2 tầng thoải mái. Thích hợp ở đại gia đình đông người. +Sổ đỏ đẹp, chính chủ cất két giao dịch nhanh chóng - Giá hiện đang rất tốt so với thị trường trong khu vực - Đảm bảo quy hoạch LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 59,8 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội - Diện tích sổ đỏ 120m² xây 6,5 tầng. * Giá bán 59,8 tỷ có thoả thuận - Mặt tiền rộng rộng. tuyến phố kinh doanh sầm uất ngày đêm. Đối diện là Trường Đại học Ngoại ngữ - ĐHQGHN. - Vị trí đep giao thông đi lại thuận tiện, gần các tiện ích như Siêu thị Siêu thị Điện máy Pico 173 Xuân Thủy, Winmart. Công viên Cầu Giấy, Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công an - Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG QUỐC VIỆT – DT 40/45m, 6 TẦNG, 20M RA Ô TÔ – GIÁ 13.2 TỶ * Nhà đẹp – vị trí vàng – pháp lý sạch. - 6 tầng, chủ tự xây cực chắc – nhà mới - Vị trí trung tâm Cầu Giấy, ngõ thông 79 Trần Cung - 20m ra ô tô, khu dân trí cao – hiếm có nhà bán - Thiết kế mỗi tầng 2 phòng, thích hợp ở – hoặc cho thuê 20–25tr/tháng - Sổ đỏ vuông, giao dịch nhanh trong ngày
- Vu Thi Hue
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ.
![[Cực hiếm] bán nhà Nguyễn Công Hoan, ô tô tránh, 85m, mặt tiền](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z72180295130610a6b7add62709be4f4d8becc1820a1bd-17648947496.jpg)
- 33 tỷ
- 85 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hùng – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà hiếm tại phố Nguyễn Công Hoan, vị trí vàng lõi Ba Đình, sát Láng Hạ – Giảng Võ – Kim Mã, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất. Vị trí cực đẹp: ô tô tránh, mặt tiền rộng 5m, phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, nhà hàng hoặc cho thuê giữ dòng tiền cao. Xung quanh toàn cao ốc, cơ quan, trung tâm thương mại, nhu cầu dịch vụ lớn. Nhà 85m, hình thửa đẹp, không lỗi phong thủy, cực kỳ lý tưởng cho khách mua giữ tài sản hoặc cải tạo kinh doanh. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 33 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
![[Quá rẻ] bán nhà Ngọc Hà Đội Cấn, ô tô vào nhà, 110m, mặt tiền](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7214424031380473523142645c6467db94b9499abfff1-17648938195.jpg)
- 31,5 tỷ
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chú Ninh – cán bộ nghỉ hưu gửi bán căn nhà siêu hiếm tại khu Ngọc Hà – Đội Cấn, lõi Ba Đình, tiện ích đủ đầy: gần Lăng Bác, Hoàng Hoa Thám, Giang Văn Minh, trường học – chợ – bệnh viện bao quanh. Vị trí cực đẹp: ô tô vào nhà, ngõ thẳng – rộng, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối, phù hợp khách mua để ở sang trọng, làm văn phòng hoặc kết hợp cho thuê đều hợp lý. Nhà lợi thế diện tích 110m, mặt tiền rộng, thửa đất đẹp, rất phù hợp cải tạo thành villa mini, căn hộ dịch vụ hoặc giữ tiền lâu dài tại khu trung tâm. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Chỉ 31.5 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 4,8 tỷ
- 33 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
- Diện tích 33 m2 . x 5 tầng x giá chào 4,8 tỷ có thương lượng. - Đường thông ô tô đỗ cửa. - Cách chợ vài bước chân - fun nội thất, chỉ việc xách vali về ở. - Gần trường HVNN. - khu vực tiềm lăng phát triển. - sổ chính chủ, cất két. - Liên hệ Lan Hương Thổ Cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà công tác trong ngành ngân hàng, cần bán nhà để chuyển sang biệt thự gần nơi làm việc mới. Nhà nằm tại phố Hoàng Như Tiếp – trung tâm hành chính quận Long Biên, giao thông thuận tiện ra Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương, Nguyễn Sơn. Khu vực dân trí cao, gần trường Vinschool, bệnh viện Tâm Anh, công viên và hệ thống siêu thị tiện ích. Diện tích 58m², ngôi nhà được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu ánh sáng và không gian sinh hoạt. Mặt phố sáng, không khí trong lành, hàng xóm thân thiện – lý tưởng để an cư lâu dài. Giá: 8.6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 7,45 tỷ
- 56 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là kiến trúc sư, đã đầu tư kỹ lưỡng cho không gian sống, nay chuyển vào Nam định cư cùng gia đình. Vị trí nằm trên tuyến phố Lâm Du, yên tĩnh, thoáng mát, chỉ vài phút ra phố Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – cầu Long Biên. Gần hồ Lâm Du, sát các tuyến phố lớn nhưng vẫn giữ được nét sống thư thái, hiếm có trong lòng Hà Nội. Diện tích 56m², ngôi nhà thiết kế tinh tế, nội thất chất lượng, không gian sống ngập tràn ánh sáng và cây xanh. Phù hợp gia đình trẻ, người cao tuổi, hoặc chuyên gia nước ngoài sinh sống. Giá: 7.45 tỷ (khách thiện chí có thương lượng) Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán đất Bùi Xương Trạch – Thanh Xuân 42m² lô góc, ngõ 4m – Giá 8,9 tỷ Thông tin chi tiết: – Diện tích: 42m² – Vị trí: Lô góc 2 mặt ngõ, thoáng vĩnh viễn – Ngõ trước nhà rộng 4m, di chuyển thuận tiện – Thửa đất vuông vắn, không lỗi phong thuỷ – Khu dân cư ổn định, gần chợ – trường – tiện ích trung tâm quận Thanh Xuân – Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Giá bán: 8,9 tỷ Liên hệ: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 51 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân 51, 6 tầng, 2 thoáng, mặt. tiền lý tưởng! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 935 nghìn
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
LÔ ĐẤT RẺ NHẤT KHU CHỈ 9XX TRIỆU Sổ đỏ trao tay – thổ cư 100%, xây dựng tự do. Đường trước đất 6–7m, xe tải – ô tô tránh dễ dàng. Khu dân cư đông, gần chợ – trường – tiện ích đầy đủ, đời sống sầm uất. Hợp cả ở, đầu tư, homestay mini hoặc cho thuê lâu dài. Chủ cần bán gấp, giá đang tốt hơn mặt bằng thị trường 50–80 triệu.➡️ 9xx triệu sở hữu ngay – lô đất Sóc Sơn đẹp, sạch, rẻ, FOMO cực cao
- 4,6 tỷ
- 51 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Số lượng căn giới hạn, căn 1PN một sàn có duy nhất 2 cănChiết khấu hấp dẫn lên tới 19%, tầng đẹp, mua ở hay đầu tư đều hợp lý.Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp CĐT.Tiềm năng tăng giá cực lớn khi Vin Olympic chuẩn bị triển khai vào 2026, Greenera Southmark sẽ là trung tâm phía Nam Hà Nội.Liên hệ em Khôi: 0912 19 8386Thông tin tòa SM3:- Cao 25 tầng 276 căn hộ, 12 căn/sàn.- Booking sớm ck 4%.- Chiết khấu thanh toán sớm tổng 19%.- Thanh toán tiến độ CK 12%.- Vay NH hỗ trợ lãi suất lên tới 36T.* Thiết kế đa dạng:- 1PN: 47m² gồm 46 Căn thiết kế thông minh, logia rộng dễ cho thuê.- 2PN: 76m² dễ thanh khoản.- 2PN sân vườn: 88m² một sàn có duy nhất 2 căn số lượng giới hạn.- 3pn góc: 99 - 111m² rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.- Pháp lý sổ đỏ lâu dài dễ vay, dễ bán, dễ sinh lời.* Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp từ sàn gỗ, trần, hệ thống ánh sáng đến thiết bị vệ sinh đồng bộ sang trọng đến từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới giúp chủ nhân tiết kiệm ngay 200 - 300 triệu chi phí hoàn thiện so với căn hộ bàn giao thô cùng diện tích.Vị trí: 486 Ngọc Hồi, gần tổ hợp Ga Ngọc Hồi, cầu Ngọc Hồi đang xây dựng.Liên hệ em Hương nhận báo giá chi tiết.Hotline: 0912 19 8386
- vu dinh thu
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 151 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đất mặt hồ Tân Xã kinh doanh tấp nập. Diện tích 151m2 full thổ cư . cực phù hợp kinh doanh buôn bán. Xây trung chư mini Vị trí: Sát Vành Đai Công Nghệ Cao Hoà Lạc, Xã Tân Xã, Thạch Thất, Hà Nội. - Sổ đỏ full thổ cư. - Cam kết Không bị quy hoạch. - Lô đất này rất đẹp để kinh doanh cafe, quán ăn hoặc xây nhà trọ cho thuê tại Khu công nghệ Cao Hoà Lạc. - Giá tốt, chủ thiện chí sẵn sàng thương lượng. - Đường rộng thông 2 xe ô tô tránh nhau, xung quanh nhiều nhà trọ sinh viên và người làm việc tại công nghệ cao Hoà Lạc thuê.
- Nguyễn Thị Thuý
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 68 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ Riverside tầng thấp 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Hà Nội (vị trí lõi Thanh Xuân cực hiếm). Diện tích thông thủy 68m², thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Ban công hướng Tây Bắc, cửa hướng Đông Nam. Full nội thất đẹp. Pháp lý: Sổ đỏ cất két. Có slot ô tô. Giá bán 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 để được hỗ trợ GD ngay
- Thái Bất động sản
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN 71M TẶNG NHÀ, MT 5M - MÓNG 8 TẦNG - Ô CHỜ THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đẹp. Ngõ thông kinh doanh. Đối diện CC Nam Đô. Sát khu Ao Sào.<br>+ THIẾT KẾ: <br>- Tầng 1: Phòng khách, 2 ngủ, bếp, vs.<br>- Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng, vs. <br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 23.5 Tỷ.
- 4,55 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ tại Đồng Tầu, Thịnh Liệt, Hoàng Mai. Diện tích 56m², tầng trung đẹp, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp và 1 vệ sinh. Nhà thoáng, gần trường học và chợ, giao thông thuận tiện, không bao giờ ngập. Sổ hồng chính chủ. Giá: 4,55 tỷ. Liên hệ mua nhà Ms Thái 0934688687
- Thái Bất động sản
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 79 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 79,4M THÔN XUÂN NỘN Vị trí thôn Xuân Nộn, xã Thư Lâm, Hà Nội Diện tích 79,4m; mặt tiền = hậu 5m3 Đường trước đất 4m ô tô tránh xe máy thông ra trục chính thôn đường đã trải nhựa. Tiện ích vô vàn gần dự án khu công nghiệp vinaconex, trường c1, c2 Xuân Nộn. Giá 67tr/1m Pháp lý chuẩn , đất không tranh chấp sổ đỏ sẵn sàng sẵn giao dịch ngay. liên hệ e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- 04/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?