Đề xuất bỏ quy định chủ đầu tư phải có nghĩa vụ dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua có vướng mắc về chính sách phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ đã đề xuất phương án bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Trả lời kiến ​​nghị của cử tri liên quan đến quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, Sở Xây dựng cho biết đã được Chính phủ chỉ đạo rà soát, sửa đổi Luật Nhà ở 2014, trong đó có nội dung về quỹ đất để phát triển loại hình nhà ở này.

Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Thay vào đó, Bộ đã yêu cầu bổ sung quy định việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội thuộc trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng thời kỳ tổ chức bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết nhiều kiến ​​nghị liên quan đến mô hình dự án nhà ở xã hội tập trung (dự án nhà ở xã hội độc lập quy mô lớn) sẽ được tiếp tục nghiên cứu, đề xuất trong quá trình soạn thảo luật, văn bản quy hoạch định hướng.

Dự kiến, Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội khóa XV cho ý kiến ​​tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023).

Về quỹ đất nhà ở xã hội 20%, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, có những dự án mua bán nhà đất ở thương mại phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án, nhưng nhiều dự án nhà ở thương mại lại không thực sự phù hợp. 

Theo đó, HoREA khuyến nghị nếu có cơ chế chuyển nhượng quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20% sẽ vừa sát thực tế, vừa cung cấp thêm quỹ nhà ở xã hội với giá hợp lý hơn, phù hợp với khả năng tài chính của người dân. đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

HoREA nhận định, các dự án nhà ở thương mại (khu đô thị, khu dân cư) rất đa dạng về phân khúc thị trường, từ cao cấp đến bình dân; về quy mô bề mặt từ dưới 1 ha đến vài chục, hàng trăm thậm chí hàng nghìn ha. Vì vậy, cần có cơ chế phù hợp để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ dành một phần quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Cùng Landinfo.com.vn tìm hiểu nhiều thông tin mới nhất về mua bán nhà đất, mua bán căn hộ và thị trường bất động sản nhé!