Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ

Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ tại TP.HCM hiệu quả, Landinfosẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm để mua nhà đất giá rẻ hữu ích, đơn giản và hiệu quả.

BÍ QUYẾT MUA NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ TẠI TP.HCM

Kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ tại thị trường bất động sản tphcm là thị trường thu hút đầu tư bậc nhất hiện nay. Không chỉ đa dạng sản phẩm, mà sức tăng trưởng và biên độ lợi nhuận cũng khiến bất cứ NĐT nào cũng muốn sở hữu BĐS tại thành phố này. Tuy nhiên, thị trường BĐS luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu không biết cách sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề. Bài viết dưới đây, Landinfo sẽ chia sẻ những kinh nghiệm mua bán nhà đất giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh. Giúp cho nhà đầu tư sở hữu được những BĐS rẻ mà tránh được những rủi ro không đáng có.

Những kinh nghiệm mua nhà đất giá rẻ tại Tp. Hồ Chí Minh:

Không nên mua khi thị trường tại khu vực đó đan sốt, khi bạn không phải là nhà đầu tư thuộc giới đầu cơ thì không nên mua bất động sản tại gia đoạn này. Thị trường mua bán bất động sản thường nhộn nhịp vào mùa hạ. Vì thời điểm này, cung lớn hơn cầu và giá thường được đẩy lên cao, tâm lý sợ mất của người mua nên giá thường tăng lên từng ngày. Sau gia đoạn này giá sẽ dần trở về với giá trị thực, nên vào mùa đông sẽ rất nhiều các thông tin về thị trường bất động sản giá rẻ, nhiều nhà đầu tư phải bán với giá thấp. Lúc này bạn có thể lựa chọn để mua.

• Xác định rõ ràng nhu cầu mua của mình

Mục đích mua nhà tại thành phố HCM của bạn là gì? Và bạn muốn mua nhà như thế nào? Có vô vàn yêu cầu về căn nhà mơ ước của mình. Bạn cần phải liệt kê và tổng hợp đầy đủ, rõ rang và sắp xếp theo thứ tự ưu tiên. Ví dụ như Bạn muốn mua nhà mặt tiền tại Quận 1, tài chính khoảng 25 tỷ, xung quanh có nhiều tiện ích để tiện kinh doanh buôn bán và sinh hoạt,... Sau khi liệt kê được nhu cầu mua nhà của mình, bạn có thể tìm khoanh vùng tìm kiếm mua nhà dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn.

• Nên mua BĐS ở ngoại thành thay vì nội thành 

Chỉ với vài trăm triệu đồng, bạn vẫn có thể tậu được đất cất nhà tại các quận ngoại thành Tp. Hồ Chí Minh . Thay vì phải vung dăm vài tỷ đồng mua nhà ở khu quy hoạch thành phố, thì đây chính là bí quyết mua nhà đất giá rẻ tại Tp, HCM mà bạn nên tham khảo. Đặc điểm của đất ngoại thành là được tách ra từ những thửa đất vài nghìn m2 nằm cách xa trung tâm khoảng 15 đến 20km nên có giá khá mềm. Đây là sẽ lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang có nhu cầu mua nhà đất rẻ tại thành phố. Tuy nhiên khách hàng cũng cần chú trọng đến yếu tố pháp lý và an ninh khu vực khi mua để tránh những rủi ro sau này.

Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà giá rẻ tại Tp. Hồ Chí Minh:

Có rất nhiều cách để tìm mua nhà. Cách tốt nhất bạn có thể thông qua các trang web bất động sản uy tín như https://landinfo.com.vn/ ; https://batdongsan.com.vn/,... Việc tìm kiếm và chọn lọc thông tin trên website giúp khách hàng không những lựa chọn được BĐS phù hợp mà còn tiết kiệm chi phí, thời gian đi xem nhà cũng như hạn chế các rủi ro như lừa đảo.

Ngoài ra, bạn cũng có thể thông qua người quen tìm kiếm và giới thiệu. Nếu để chắc chắn, người mua cũng có thể đi thị trường khu vực mình muốn mua. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được ngôi nhà ưng ý mà không phải tốn kém chi phí thông qua môi giới. Bạn cũng có thể mua nhà thông qua môi giới. Bởi môi giới rất chuyên nghiệp trong, có thể sẽ tư vấn và giúp bạn tìm được sản phẩm phù hợp nhất. Tuy nhiên, nên chọn được môi giới uy tín. Trước khi xuống quyết định mua cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về kết cấu và pháp lý ngôi nhà.

• Khéo léo trả giá để được giá tốt

Giá nhà đất luôn luôn thay đổi theo thị trường của nó, chính vì vậy bạn đừng cho nghĩ rằng cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng. Do đó bạn có thể thông qua sự thương lượng của môi giới hoặc thiện chí bán của chủ nhà mà trả thấp hơn một khoản để lấy lộc. 

• Kiểm tra thông tin pháp lý

Đối với nhà đất giá rẻ, bạn nên chú trọng nhiều vào pháp lý. Đôi khi người bán họ sẽ dấu những phần pháp lý không trong sạch. Chính vì vậy đối với đất, bạn nên xem xét kỹ lưỡng sổ đỏ. Bởi thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý trên sổ mà thôi. Còn đối với nhà có sẵn trên đất thì xem thêm ở trên sổ có nhà được hoàn công hay chưa, hay căn nhà xây chồng có lấn chiếm phần đất khác hay không?...

• Không nên nản chí

Tp.HCM là thị trường bất động sản lớn với đa dạng sản phẩm, nhưng không phải vì vậy mà khách hàng dễ dàng tìm được BĐS giá rẻ. Do đó, hãy suy nghĩ tích cực, đừng nản chí, để có thể tiếp tục tìm được ngôi nhà ưng ý. Hơn nữa, mua nhà là việc hệ trọng, không thể vội vàng được. Vì vậy, đừng quên chuẩn bị cho mình đầy đủ những kinh nghiệm cần thiết trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

• Hãy bỏ thời gian tham khảo nhiều bất động sản

Bạn hãy đi xem nhiều nơi để có sự so sánh. Với số tiền bạn bỏ ra bạn có thể mua được căn bất động sản nào và đem ra cân nhắc để lựa chọn. Bạn hãy đi cùng với người than để có thêm ý kiến, như vậy bạn sẽ có nhiều góc nhìn hơn để lựa chọn. Tuy mất nhiều thời gian hơn nhưng sẽ đem lại hiệu quả thật sự.

• Cân nhắc tài chính

Nếu căn bất động sản bạn muốn mua có giá thấp nhất so với giá trị thực nhưng tài chính bạn chưa đủ, bạn có thể mất cơ hội mua bất động sản giá rẻ. Bạn có thể huy động vốn từ người thân để mua. Như vậy bạn sẽ tìm được căn bất động sản giá rẻ.

• Chú ý về vấn đề pháp lý

Có thể bạn đã tìm được bất động sản giá rẻ nhưng có thể đấy là bất  động sản đang tranh chấp hay có vấn đề chưa rõ rang về sổ hồng.

Nhiều trường hợp chấp nhận mua khi chưa có sổ hồng, nhưng bạn nên lưu ý hình thức mua bán viết tay không được pháp luật công nhận.

Bạn nên đọc thật kỹ hợp đồng, điều khoản nào chưa hiểu phải hỏi lại ngay, nếu cần nên thuê người an hiểu về luật đất đai để tư vấn.

• Nắm bắt tâm lý

Tùy vào động cơ của người bán mà họ đưa ra mức giá. Bạn hãy để ý xem tâm lý của họ để thương lượng về căn bất động sản. Khi bạn nắm bắt tốt tâm lý người bán thì khi thương lượng bạn có thể mua một cách có lợi nhất và giá rẻ nhất có thể. Nhất là những trường hợp cần tiền gấp thì lợi thế càng nghiêng về phía bạn.

Đánh giá tâm lý và động cơ người bán có thể giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo. Với động cơ mập mờ và ko rõ rang, bạn nên xác định lại căn bất động sản muốn mua có vấn đề lừa đảo gì không rồi đưa ra quyết định.

• Hãy trả giá và thương lượng

Khi đã ưng ý căn bất động sản thì hãy nên thương lượng giá. Trả giá là không bao giờ thừa, tuy đây là quá trình nhạy cảm, khó khan khi mua căn bất động sản. Nhưng đây là vấn đề liên quan đến quyền lợi và lợi ích của cả hai bên, bạn không nên vì thấy khó khan mà chấp nhận cái giá được đưa ra đó. Hãy khai thác tâm lý người bán mà đưa ra mức giá phù hợp, bạn nên dung kinh nghiệm giao tiếp để uyển chuyển lái vấn đề này một cách khéo léo, lái câu chuyện đúng hương để được mức giá rẻ. Biết đâu bạn có thể mua được bất động sản đúng ý và giá lại rẻ.

Chúc bạn mua được bất động sản giá rẻ ưng ý.

Nên tham gia mua bán nhà đất Tp. Hồ Chí Minh tại đâu uy tín?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực này. Bạn có thể tham khảo Công ty TNHH Mahali, với kênh giao dịch bất động sản là Landinfo.com.vnhiện nay là kênh giao dịch nhà đất lớn và tiềm năng trên thị trường BĐS. Landinfo.com.vn cung cấp đa dạng các thông tin, giao dịch mua bán BĐS. Với những sản phẩm mới nhất, hot nhất trên thị trường đều được cập nhật một cách nhanh chóng và đầy đủ.

Đặc biệt, khi truy cập vào Landinfo.com.vn, mọi người có thể tìm thấy những tin đăng chính chủ, môi giới có độ chính xác cao, hình ảnh chân thật. Landinfo.com.vn cũng mang tới những hạng mục  hỗ trợ đa dạng cho người dùng. Chẳng hạn như so sánh giá, sắp xếp tin đăng với bộ lọc đa dạng, xem phong thủy nhà ở… Nhờ vậy, việc tìm kiếm các thông tin liên quan đến BĐS của mọi người trở nên dễ dàng hơn

Trên đây là những kinh nghiệm mua bán nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh được chúng tôi tổng hợp lại. Hy vọng với những kiến thức hữu ích trên, quý khách hàng sẽ tìm được cho mình một BĐS với giá mong muốn, hiệu quả và mang lại nhiều lợi ích cho bản thân. Nếu có bất kì vấn đề thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ Landinfo.com.vn sẽ giúp bạn tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Thông tin liên hệ: Công ty TNHH MAHALI

Địa chỉ: Block C3, Him Lam Chợ Lớn, 491 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6

Điện thoại: 0367.061.616

Website: https://landinfo.com.vn

Email: cskh@landinfo.com.vn