Đất TSC là gì? Định nghĩa, quy định sử dụng và quản lý đất hiệu quả

Loại đất TSC là gì? Đây là một loại đất giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển nền kinh tế xã hội ở từng địa phương. Với bài viết hôm nay, mời bạn đọc cùng LandInfo tìm hiểu chi tiết các thông tin, quy định về đất TSC nhằm có cho mình kiến thức hữu ích:

1. Đất TSC là gì?
2. Quy định của Nhà nước về sử dụng đất TSC
3. Quy định của Nhà nước về quản lý đất TSC
4. Hình thức sử dụng nào được miễn tiền sử dụng đất TSC?
5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan có được cấp sổ đỏ không?
6. Thực trạng và giải pháp sử dụng đất TSC ở nước ta

Đất TSC là gì?

TSC là ký hiệu dùng để chỉ loại đất phục vụ cho mục đích xây dựng trụ sở, cơ quan. Khái niệm đất TSC lần đầu tiên xuất hiện tại Luật Đất đai vào năm 2003 và tiếp tục được hoàn thiện, bổ sung thêm các quy định tại Luật Đất đai 2013. 

Luật Đất đai 2013, Điều 147 quy định: 

1. Đất TSC bao gồm đất tổ chức chính trị - xã hội, đất trụ sở cơ quan Nhà nước, đất tổ chức chính trị. 
2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan là gì? Đất phục vụ cho mục đích xây dựng trụ sở, cơ quan, công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các lĩnh vực, ngành nghề như giáo dục, y tế, xã hội, văn hóa, kinh tế, đào tạo, công nghệ, khoa học, thể dục thể thao, ngoại giao, môi trường,... 
3. Luật Nhà đất 2013, Khoản 1 và Khoản 2 có quy định rõ về việc sử dụng đất công trình sự nghiệp, trụ sở cơ quan. Cụ thể việc sử dụng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. 
4. Cán bộ, người đứng đầu tổ chức, cơ quan cho thuê, giao quyền sử dụng đất TSC có trách nhiệm bảo toàn diện tích khu đất được giao, cho thuê, đảm bảo đất được sử dụng hợp lý, đúng theo mục đích quy định. 
5. Theo phân loại các nhóm đất đai, TSC thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được quy định sử dụng cho các mục đích công. Người sử dụng đất không được dùng đất cho mục đích nông nghiệp, công nghiệp hoặc bất kỳ hình thức sử dụng cá nhân nào. 
6. Đất TSC có ý nghĩa vô cùng quan trọng với sự phát triển nền kinh tế, xã hội của đất nước. Ở từng địa phương, quỹ đất TSC sẽ có sự khác biệt dựa trên quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền và các quyết sách, chỉ thị của Nhà nước. Các cá nhân, tổ chức được giao quyền sử dụng hoặc thuê đất TSC cần phải tuân thủ theo đúng mục đích, quy định của Nhà nước. 

Quy định của Nhà nước về sử dụng đất TSC

Như đã đề cập đến, đất TSC được nhà nước xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp phục vụ cho các mục đích công. Do đó, người được cho thuê, giao quyền sử dụng đất không được dùng đất TSC cho các mục đích cá nhân, nằm ngoài mục đích quy định. Dưới đây là một số quy định quan trọng liên quan đến việc sử dụng đất TSC được Nhà nước ban hành: 

Không lạm dụng đất TSC

Theo Luật Đất đai năm 2013, Điều 147, Khoản 1: Đất TSC chỉ được sử dụng vào đúng mục đích xây dựng các cơ quan Nhà nước, thiết lập cơ sở của các tổ chức chính trị, đoàn thể xã hội để phục vụ mục đích công cộng. 

Mọi trường hợp chiếm dụng, cố tình vi phạm trong việc sử dụng đất TSC nhằm mục đích tư lợi cá nhân sẽ bị xử lý nghiêm theo đúng quy định. 

Có chính sách khuyến khích sử dụng đất TSC hợp lý

Nhà nước có những chính sách khuyến khích sử dụng đất TSC hợp lý, góp phần vào mục tiêu chung là phát triển xã hội, đời sống nhân dân. 

Quy định của Nhà nước về quản lý đất TSC

Đối với những khu đất TSC chưa được đưa vào sử dụng thì vẫn được quy định là khu đất công. Sẽ được Nhà nước giao cho tổ chức, cơ quan hoặc một cá nhân chịu trách nhiệm quản lý. Nhà nước nghiêm cấm hành động mua bán, chặt phá, sử dụng không đúng mục đích những khu đất này. 

Trách nhiệm của người được giao, cho thuê đất cũng được quy định rõ bên trong Luật Đất đai. Theo đó, cá nhân, hộ gia đình được cho thuê đất hoặc giao phó nhiệm vụ quản lý đất cần sử dụng đất đúng quy định, giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo giữ nguyên vẹn toàn bộ phần diện tích được nhận ban đầu. 

Hình thức sử dụng nào được miễn tiền sử dụng đất TSC?

Luật Đất đai 2013, Điều 54 nêu rõ các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất TSC như sau:

Người sử dụng đất phục vụ cho mục đích công cộng nằm ngoài mục đích kinh doanh; đất rừng đặc dụng - rừng sản xuất - rừng phòng hộ là rừng tự nhiên; đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất phục vụ cho mục đích an ninh - quốc phòng không thuộc trường hợp quy định tại Luật Đất đai, Điều 55, Khoản 4. 

Ngoài ra, căn cứ theo Luật Đất đai, Điều 125: Đất TSC thuộc loại đất được sử dụng lâu dài, ổn định. 

Đất xây dựng trụ sở cơ quan có được cấp sổ đỏ không?

Theo đúng nguyên tắc và quy định sử dụng thì đất TSC là loại đất công cộng thuộc nhóm phi nông nghiệp. Việc sử dụng đất phải phù hợp với định hướng, quy hoạch và kế hoạch của Nhà nước, các cơ quan ban ngành có thẩm quyền tại địa phương. Do đó, người sử dụng đất TSC không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ, tuy nhiên sẽ được nhận tiền bồi thường trong trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi. 

Thực trạng và giải pháp sử dụng đất TSC ở nước ta

Một số hạn chế trong công tác quản lý đất TSC

Hiện nay, quá trình sử dụng và quản lý đất TSC tại các địa phương vẫn tồn tại một số điểm hạn chế:

1. Quá trình sử dụng đất TSC của các cá nhân, tổ chức tại các địa phương không được giám sát, đôn đốc và kiểm tra chặt chẽ. Ngoài ra còn xuất hiện tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị lấn chiếm. 
2. Phát hiện một số trường hợp cá nhân, tổ chức được cho thuê, giao quyền sử dụng đất lơi lỏng trong công tác quản lý. Hoặc cố vi phạm mục đích sử dụng đất, không sử dụng hết diện tích đất được giao. 
3. Tại một số địa phương phát hiện tình trạng đất TSC bị bỏ hoang, nhiều dự án cần chuyển mục đích sử dụng hay thực hiện thu hồi đất TSC đang bị chậm tiến độ. Nhiều cá nhân, tổ chức được giao trách nhiệm quản lý, sử dụng đất chưa chủ động trong việc lập phương án quản lý, sử dụng đất. 

Giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất TSC

Dưới đây là những giải pháp được Nhà nước đề ra nhằm khắc phục những tồn tại đã đề cập:

1. Nhà nước đã ra chỉ thị cho UBND các cấp có thẩm quyền tại các tỉnh thành cần tiến hành công tác rà soát, kiểm tra hoạt động quản lý và sử dụng diện tích đất TSC trên địa bàn. Ngoài ra, cũng cần đưa ra được những giải pháp cụ thể, phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển kinh tế xã hội nhằm xử lý hiệu quả các vướng mắc. 
2. Bên cạnh đó, trên phương diện truyền thông: UBND các cấp, Sở Thông tin và Truyền thông cũng như Sở Tư pháp ở mỗi địa phương cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền Luật Đất đai đến đông đảo người dân, cán bộ. Từ đó, giúp người dân nâng cao hiểu biết, hiểu được đất TSC là gì để chủ động thực hiện nghĩa vụ cũng như quyền lợi của mình. 
3. Đối với đội ngũ cán bộ đang làm công tác địa chính tại các cơ quan cấp xã, cần phải tăng cường công tác tập huấn, bồi dưỡng và đào tạo. Từ đó nâng cao trách nhiệm, nghiệp vụ chuyên môn để quản lý và sử dụng đất TSC hiệu quả. 
4. UBND các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường, cơ quan Thanh tra tại các tỉnh, thành phố cần tăng cường công tác tổ chức thanh tra, kiểm tra, giám sát chặt chẽ và xử lý nhanh chóng, kịp thời các vi phạm trong quá trình sử dụng, quản lý đất TSC của các cá nhân, tổ chức theo đúng quy định Nhà nước đặt ra. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin, quy định pháp luật quan trọng giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc: Đất TSC là gì? Hãy thường xuyên truy cập trang chủ LandInfo.com.vn nhằm tham khảo thêm nhiều bài viết chia sẻ kiến thức hữu ích, tin tức liên quan đến bất động sản cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nếu có nhu cầu nhé.