Căn hộ cao cấp Quận 3 - 7 lý do các nhà đầu tư không thể bỏ qua

Căn hộ cao cấp Quận 3 có những ưu thế gì khiến nhà đầu tư nên chọn mua? Nếu như bạn đang quan tâm tìm kiếm một nơi an cư thích hợp, nhiều tiện ích, an toàn dành cho bản thân và gia đình thì các dự án căn hộ chung cư cao cấp Quận 3 có thể sẽ là sự lựa chọn thích hợp. Hãy cùng LandInfo tìm hiểu mọi thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm thu hút này thông qua nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường bất động sản tại Quận 3

Thị trường bất động sản Quận 3 luôn có một sức hấp dẫn đặc biệt đối với giới đầu tư địa ốc lẫn người mua có nhu cầu sử dụng thực tế. Nguyên nhân là do quận này sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về hạ tầng giao thông, vị trí địa lý so với các quận nội thành khác thuộc TPHCM. 

Theo nhiều khảo sát thông tin cho thấy, bất động sản Quận 3 có mức giá khá cao và tùy thuộc vào từng khu vực, tuyến đường sẽ có phổ giá khác nhau:

• Nhà mặt tiền Quận 3 có mức giá bán từ 380 triệu đồng/m2 trở lên

• Đối với loại hình nhà trong hẻm, giá bán từ 175 triệu đồng/m2 trở lên

• Loại hình căn hộ chung cư có mức giá bán từ 55 triệu đồng/m2

Đường Tú Xương là khu vực có giá nhà cao nhất, từ 650 triệu đồng/m2 trở lên. Tiếp đến là khu vực đường Nguyễn Đình Chiểu có giá nhà từ 590 triệu đồng/m2. Đường Võ Văn Tần và Bà Huyện Thanh Quan có mức giá nhà từ 480 - 490 triệu đồng/m2.

Loại hình căn hộ cao cấp Quận 3 hiện nay chiếm ưu thế về giá cả cũng như chất lượng cuộc sống vượt trội: Yên tĩnh, an toàn, nhiều tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng từ cơ bản đến nâng cao. Phù hợp với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. 

Lý do bạn mua chung cư hạng sang quận 3 là gì?

Những lý do nổi bật khiến những căn hộ chung cư cao cấp tại Quận 3 nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu sử dụng thực tế là: 

1. Quận 3 có vị trí địa lý thuận lợi, tạo điều kiện kết nối đến các tiện ích liên quận

2. Địa hình Quận 3 tương đối bằng phẳng, có điều kiện khí hậu ổn định

3. Cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ Quận 3 hoàn chỉnh, hỗ trợ người dân thuận tiện trong việc di chuyển

4. Quận 3 có nền kinh tế khu vực phát triển khá tốt, góp phần nâng tầm cuộc sống cư dân 

5. Quận 3 là nơi lưu giữ những công trình kiến trúc có giá trị du lịch, giáo dục và mỹ quan đô thị

6. Quận 3 là khu vực tập trung nhiều cơ sở giáo dục, nhiều trường học các cấp

7. Cư dân tại Quận 3 được đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tốt nhất 

Quận 3 có vị trí địa lý thuận lợi, tạo điều kiện kết nối đến các tiện ích liên quận

Quận 3 là một quận nội thành nằm tại trung tâm TPHCM, giáp ranh với Quận 1, Quận 10, Tân Bình và Phú Nhuận. Nhờ đó, cư dân sinh sống tại Quận 3 có nhiều điều kiện thuận lợi để kết nối đến các tiện ích liên quận lân cận. Quận 3 có mật độ dân số khá cao trên tổng diện tích 4,92km2, trung bình khoảng 38.694 người/km2.

Địa hình Quận 3 tương đối bằng phẳng, có điều kiện khí hậu ổn định

Quận 3 có dạng địa hình đồng bằng thấp với đặc điểm bề mặt tương đối bằng phẳng, có nhiều sông ngòi, kênh rạch chảy qua. Nhờ đó góp phần điều hòa khí hậu trên địa bàn quận. 

Cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ Quận 3 hoàn chỉnh, hỗ trợ người dân thuận tiện trong việc di chuyển

Quận 3 có mật độ các tuyến giao thông đường bộ tương đối dày đặc. Trong đó nổi bật là các trục đường chính, quan trọng như:

• Trục đường CMT8 nối liền Quốc lộ 22 hướng đến Tây Ninh - Campuchia

• Tuyến đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1A

• Tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa hướng ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

Nhiều tuyến đường khác trên địa bàn quận cũng đóng góp vai trò quan trọng, phục vụ cho nhu cầu giao thương, kết nối, phát triển kinh tế của người dân: Lý Chính Thắng, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng,... Quận 3 đang có kế hoạch mở rộng và nâng cấp nhiều tuyến đường nhằm nâng cao chất lượng đời sống của người dân trong khu vực. 

Quận 3 có nền kinh tế khu vực phát triển khá tốt, góp phần nâng tầm cuộc sống cư dân 

Quận 3 có nền kinh tế khu vực phát triển tương đối tốt, thiên về hướng dịch vụ - thương mại và tiểu thủ công nghiệp. Theo số liệu thống kê, trong quý đầu năm nay quận có thêm 708 doanh nghiệp mới đang trên đà phát triển (tăng 12,2%), tổng doanh thu của ngành thương mại và dịch vụ ước tính lên đến 91.400 tỷ đồng (tăng 12,6% so với cùng kỳ). 

Quận 3 là nơi lưu giữ những công trình kiến trúc có giá trị du lịch, giáo dục và mỹ quan đô thị

Quận 3 là nơi lưu giữ nhiều công trình kiến trúc cổ mang tính chất tâm linh - văn hóa, có giá trị thực tiễn về mỹ quan đô thị, giáo dục và du lịch. Có thể kể đến một số công trình tiêu biểu như:

• Các nhà thờ lớn bao gồm: Nhà thờ dòng Chúa cứu thế Sài Gòn, nhà thờ Tân Định, nhà thờ Bùi Phát,... 

• Một số ngôi đình cổ như Xuân Hòa, Phú Thạnh, Ông Súng

• Nhiều ngôi chùa lớn như chùa Pháp Hoa, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi, chùa Chantarangsay, Trung tâm Phật giáo Thích Quảng Đức,...

• Nhiều bảo tàng đặc sắc mang giá trị văn hóa cao như Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ,... 

• Nhiều khu cư xá đẹp, trường học, biệt thự cổ với nét kiến trúc thời Pháp thuộc

Quận 3 là khu vực tập trung nhiều cơ sở giáo dục, nhiều trường học các cấp

Quận 3 là nơi tập trung rất nhiều trường đại học lớn, hệ thống các cơ sở đào tạo cũng như trường học các cấp, bao gồm cả trường công lập - tư thục và quốc tế. Quận áp dụng rất nhiều mô hình giáo dục mới cho các khối học nhằm tăng sự hứng thú của học sinh với từng môn học. 

Theo số liệu thống kê cụ thể, mỗi năm ngành giáo dục tại Quận 3 tiếp nhận thêm khoảng 40.000 học sinh, tỷ lệ học sinh đủ điểm vượt qua kỳ thi chuyển cấp luôn trên 95%. Nhiều trường học trên địa bàn quận đạt chuẩn trở thành trường điểm của TPHCM, bao gồm trường THCS Hai Bà Trưng, Tiểu học Nguyễn Thái Sơn,... 

Cư dân tại Quận 3 được đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tốt nhất 

Cư dân sống tại Quận 3 luôn được đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tốt nhất bởi trên địa bàn quận tập trung nhiều bệnh viện chuyên khoa hàng đầu, nhiều cơ sở y tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe uy tín. Có thể kể đến một số cái tên tiêu biểu như: 

• Bệnh viện Quận 3

• Bệnh viện Giao thông Vận tải TPHCM

• Bệnh viện mắt TPHCM

• Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM

• Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Y học cổ truyền TPHCM

• Bệnh viện da liễu TPHCM

• Bệnh viện Mắt quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn

Lợi ích khi mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 3

Khi mua các căn hộ chung cư cao cấp Quận 3, cư dân sẽ nhận được rất nhiều lợi ích từ các hệ thống tiện ích - hạ tầng và an sinh của quận: 

1. Mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 3 mang đến sự thuận tiện trong di chuyển, kết nối vùng

2. Cơ hội tận hưởng hệ thống tiện ích phong phú nâng tầm chất lượng sống 

3. Cơ hội tiếp xúc và kết nối cùng cộng đồng dân cư văn minh, trí thức 

4. Được đảm bảo an toàn 24/7 bởi đội ngũ an ninh thường trực 

5. Không gian sống sạch sẽ, trong lành góp phần cải thiện sức khỏe cho cư dân 

Mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 3 mang đến sự thuận tiện trong di chuyển, kết nối vùng

Quận 3 có vị trí địa lý đắc địa, tạo nên sự thuận tiện cho cư dân trong việc kết nối vùng. Người dân có thể nhanh chóng di chuyển đến Quận 1 thông qua tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng; Di chuyển đến Quận 10 thông qua tuyến đường CMT8; Và di chuyển đến Phú Nhuận thông qua tuyến đường Lý Chính Thắng - Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm.

Hệ thống hạ tầng giao thông của Quận 3 có sự đồng bộ và hoàn thiện cao với nhiều tuyến đường huyết mạch. Đây chính là nền tảng tạo nên sự thuận tiện trong việc di chuyển, giúp người dân nâng cao chất lượng cuộc sống, phát triển nền kinh tế văn hóa khu vực. 

Cơ hội tận hưởng hệ thống tiện ích phong phú nâng tầm chất lượng sống 

Quận 3 sở hữu nhiều công trình với lối kiến trúc độc đáo thời Pháp thuộc mang giá trị mỹ quan đô thị, giá trị văn hóa và du lịch. UBND quận rất chú trọng trồng và phát triển các mảng xanh trên địa bàn tạo nên bầu không khí trong lành, sạch sẽ, có lợi cho sức khỏe của người dân. 

Sống tại các căn hộ cao cấp Quận 3, cư dân có cơ hội tận hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu trên địa bàn quận. Bao gồm các nhà hàng, quán cà phê, quán bar, bệnh viện, ngân hàng, trường học,... đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống. 

Cơ hội tiếp xúc và kết nối cùng cộng đồng dân cư văn minh, trí thức 

Những dự án căn hộ cao cấp Quận 3 cũng là nơi quy tụ cộng đồng dân cư trí thức và văn minh. Vậy nên khi lựa chọn những căn hộ này làm nơi an cư, bạn hoàn toàn có thể cảm thấy yên tâm và thoải mái giữa một cộng đồng có trình độ dân trí, ý thức cao. Ngoài ra, những buổi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư cũng là cơ hội để bạn mở ra cho mình nhiều mối quan hệ chất lượng. 

Được đảm bảo an toàn 24/7 bởi đội ngũ an ninh thường trực 

Rất nhiều người chọn mua và sống trong các căn hộ cao cấp Quận 3 vì tại nơi đây, đời sống của cư dân luôn được đảm bảo an toàn 24/7: Tất cả các dự án căn hộ đều có đội ngũ an ninh thường trực, ngoài ra còn có hệ thống PCCC, hệ thống báo động, camera an ninh hoạt động liên tục.

Không gian sống sạch sẽ, trong lành góp phần cải thiện sức khỏe cho cư dân 

Sống trên tầng cao của những dự án căn hộ cao cấp Quận 3 sẽ giúp bạn hạn chế phát sinh những bệnh lý liên quan đến đường hô hấp hoặc da liễu vì không phải tiếp xúc quá nhiều với bụi bẩn. Ngoài ra, những con vật, côn trùng gây hại như chuột, gián, ruồi, muỗi,... cũng sẽ gần như không có cơ hội đột nhập vào không gian sống của bạn. 

Ngoài ra, các dự án chung cư đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên quét dọn hành lang. Hệ thống xử lý rác và nước thải cũng được lắp đặt hoàn thiện giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức vệ sinh không gian sống của gia đình. 

6 Căn hộ chung cư đáng đầu tư nhất Q3 2022

Nên chọn mua căn hộ chung cư nào ở Quận 3? Sau đây là một số gợi ý đáng đầu tư nhất trong năm 2022 mà bạn có thể tham khảo: 

1. Chung cư cao cấp Quận 3 New Pearl Residence

2. Căn hộ cao cấp Quận 3 Saigon Pavillon

3. Căn hộ Quận 3 Léman Luxury Apartment

4. Chung cư cao cấp Serenity Sky Villas Quận 3

5. Căn hộ cao cấp Quận 3 Intresco Plaza

6. Chung cư CT Plaza Minh Châu

Chung cư cao cấp Quận 3 New Pearl Residence

New Pearl Residence là dự án chung cư cao cấp Quận 3 được thiết kế theo lối kiến trúc sang trọng trên khuôn viên đất có tổng diện tích lên đến 2.200m2. Dự án bao gồm một block căn hộ chung cư cao 18 tầng và có 2 tầng hầm để xe dành cho cư dân. 

Dự án New Pearl Residence cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 3 120 sản phẩm theo tiêu chuẩn quốc tế. Khách hàng sẽ có đa dạng sự lựa chọn cho mình với các loại căn hộ Presidential Suite, Super Deluxe và Duplex Suite, có kết cấu từ 2 đến 4 phòng ngủ và có diện tích từ 87,4m2 đến 418,7m2. 

Những tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân của dự án New Pearl Residence bao gồm: Dịch vụ spa, phòng gym, hồ bơi, hồ tắm massage jacuzzi, phòng xông hơi sauna, nhà trẻ quốc tế,... 

Căn hộ cao cấp Quận 3 Saigon Pavillon

Saigon Pavillon là dự án căn hộ cao cấp Quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Bà Huyện Thanh Quan. Đây là dự án sở hữu nhiều ưu thế nhờ vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế và được đầu tư xây dựng nhiều tiện ích nội khu cao cấp. 

Dự án bao gồm một block căn hộ cao 12 tầng có diện tích sàn là 1.572m2, có 3 tầng hầm để xe cho cư dân và khách tham quan. Phần đế bao gồm một tầng trệt và một tầng lửng với đầy đủ các tiện ích công cộng như quán cà phê, nhà hàng và siêu thị. Từ tầng 2 đến tầng 12 là 87 căn hộ chung cư có kết cấu từ 1 đến 4 phòng ngủ và có diện tích đa dạng từ 57 đến 165m2. 

Tất cả các căn hộ đều được bố trí hợp lý, có ban công, lối ra vào và hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên. Bên trong căn hộ được thiết kế thông minh với nhiều đồ dùng nội thất cao cấp sang trọng, mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi bậc nhất. 

Căn hộ Quận 3 Léman Luxury Apartment

Léman Luxury Apartments là dự án căn hộ cao cấp Quận 3 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu. Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút đồng hồ để di chuyển đến Công viên Tao Đàn, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập. 

Dự án Léman Luxury Apartments được xây dựng trên khu đất có khuôn viên rộng đến 4.275m2, bao gồm một block căn hộ cao 24 tầng và có 4 tầng hầm để xe dành cho cư dân và khách tham quan. Ở khối đế của dự án là 6 tầng dành cho trung tâm thương mại RomeA với đầy đủ tiện ích, tiện nghi. Tầng 7 đến tầng 22 dùng để xây dựng các căn hộ cao cấp. Riêng tầng 23 và 24 là tầng dành cho các căn penthouse.

Các căn hộ của dự án Léman Luxury Apartments có kết cấu từ 2 đến 4 phòng ngủ và có diện tích sử dụng từ 75 đến 120m2. Phong cách thiết kế chính lấy cảm hứng từ đất nước Thụy Sỹ với đặc trưng là khu vườn treo rộng hơn 1000m2 cùng hồ bơi chân mây nằm trên tầng thượng. 

Ngoài ra, các tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án Léman Luxury Apartments có thể kể đến bao gồm: Dịch vụ spa, foodcourt, sảnh tiếp khách sang trọng, khu vui chơi cao cấp, phòng tập gym,... 

Chung cư cao cấp Serenity Sky Villas Quận 3

Serenity Sky Villas là dự án căn hộ cao cấp Quận 3 nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ. Dự án được xây dựng trên khuôn viên có tổng diện tích 1.505m2. Bao gồm 45 căn hộ cao cấp có từ 1 đến 6 phòng ngủ, được thiết kế với đầy đủ tiện ích tựa như một căn biệt thự thông thường. 

Các tiện ích cấp cao phục vụ cho cư dân của dự án Serenity Sky Villas bao gồm: Resort 5 sao, hồ bơi lớn ở tầng thượng, dịch vụ concierge service, nhà hàng Nhật Bản, thang máy riêng dành cho dòng xe hơi Roll Royce, cổng chào sang trọng bằng đá granite có hệ thống cây xanh bao phủ,... 

Căn hộ cao cấp Quận 3 Intresco Plaza

Intresco Plaza là dự án căn hộ cao cấp Quận 3 tọa lạc tại mặt tiền đường Lý Chính Thắng. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6.582m2, bao gồm một tòa tổ hợp khu thương mại - cao ốc văn phòng và căn hộ. 

Sở hữu vị trí thuận tiện, từ dự án Intresco Plaza chỉ mất vài phút di chuyển để đến được: Sân bay Tân Sơn Nhất, CentrePoint, Diamond Plaza, Vincom Center, Bảo tàng chứng tích chiến tranh, Nhà thờ Đức Bà. 

Sinh sống tại dự án Intresco Plaza, cư dân sẽ được tận hưởng toàn bộ các tiện ích nội khu. Bao gồm trung tâm thương mại, không gian kinh doanh - văn phòng và không gian nhà ở khép kín, đồng bộ

Chung cư CT Plaza Minh Châu

CT Plaza Minh Châu là dự án căn hộ cao cấp Quận 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Văn Sỹ. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng vài phút di chuyển để đến được sân bay Tân Sơn Nhất.

Dự án bao gồm một tòa cao ốc có tổng diện tích sàn 1.415,7m2, 2 tầng hầm để xe và 17 tầng căn hộ. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng toàn bộ các tiện ích nội khu bao gồm shophouse, lounge coffe, sảnh tiếp khách, thư viện, văn phòng, café sách, hồ bơi và nhà hàng,... 

Các câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 3

Có rất nhiều câu hỏi thắc mắc thường gặp xoay quanh các căn hộ chung cư Quận 3. Hãy cùng LandInfo tham khảo và tìm ra lời giải đáp chi tiết: 

1. Nên mua những căn chung cư Quận 3 dưới 2 tỷ nào?

2. Căn hộ duplex Quận 3 có những lựa chọn nào?

3. Thuê chung cư Quận 3 giá 5 triệu có hay không? 

4. Giá chung cư Quận 3 ở khu vực nào thấp nhất?

Nên mua những căn chung cư Quận 3 dưới 2 tỷ nào? 

Đối với những ai có nhu cầu mua chung cư Quận 3 dưới 2 tỷ thì có thể tham khảo tin đăng rao bán căn hộ tầng trệt Quận 3 tại một số dự án căn hộ cũ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng tốt sau đây: 

• Dự án Terra Royal

• Dự án Saigon Pavillon

• Dự án Mỹ Vinh

• Dự án Screc Tower

• Dự án Léman Luxury Apartments

Căn hộ duplex Quận 3 có những lựa chọn nào? 

Nếu có nhu cầu tìm mua hoặc thuê các căn hộ duplex Quận 3, bạn có thể tham khảo thông tin về các dự án dưới đây:

• New Pearl Residence

• M Village

• Ecohome

Thuê chung cư Quận 3 giá 5 triệu có hay không? 

Nhu cầu tìm thuê chung cư Quận 3 giá 5 triệu hiện nay cũng khá cao. Với mức tài chính này, bạn có thể chọn thuê các căn hộ mini, căn hộ dịch vụ hoặc căn hộ thuộc các dự án cũ nhưng vẫn giữ được chất lượng tương đối ổn tại các trục đường Hoàng Sa, Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng 8,...  

Giá chung cư Quận 3 ở khu vực nào thấp nhất? 

Ngoài vị trí, có rất nhiều yếu tố khác tác động đến giá chung cư Quận 3. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu bán căn hộ Quận 3 giá rẻ thì bạn có thể tham khảo một số gợi ý sau đây:

• Dự án Terra Royal

• Dự án Screc Tower

• Chung cư Cao Thắng

• Chung cư Trần Quốc Thảo

• Chung cư Trương Quyền

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết phân tích ưu điểm, giá cả và những thuận lợi, tiện ích của căn hộ cao cấp Quận 3. Để tham khảo thêm nhiều thông tin liên quan đến bất động sản nói chung hoặc thị trường đầu tư, mua bán nhà đất tại Quận 3 nói riêng, hãy truy cập trang chủ LandInfo nhé!