Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm và phong cách thiết kế ấn tượng

Biệt thự đơn lập là gì hẳn vẫn còn là thắc mắc chung của nhiều người. Tại Việt Nam, loại hình biệt thự này chưa thật sự quá phổ biến, tuy nhiên đây là dòng sản phẩm bất động sản cao cấp, có giá trị và được giới thượng lưu yêu chuộng. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng LandInfo tìm hiểu:

1. Biệt thự đơn lập là gì?
2. Đặc điểm của loại hình biệt thự đơn lập
3. Sở hữu biệt thự đơn lập được hưởng các lợi ích gì?
4. Các phong cách thiết kế biệt thự đơn lập độc đáo
5. Một số dự án biệt thự đơn lập đẹp nhất tại Việt Nam

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là gì? Đây được xem là dòng sản phẩm nhà ở cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay. Loại nhà ở này có kiến ​​trúc hoàn chỉnh và riêng biệt. Biệt thự đơn lập có 04 mặt thoáng, xung quanh là hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh hoặc một số loại hình công trình kiến ​​trúc khác có tác dụng trang trí được thiết kế tổng thể hài hòa và phân chia chức năng rõ ràng.

Từ trước đến nay, biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm khá kén người mua do yêu cầu diện tích lớn và chi phí xây dựng cao. Tuy nhiên, loại hình này vẫn được săn đón và chọn là nơi an cư lý tưởng của tầng lớp thượng lưu nhờ những ưu điểm vượt trội. Điển hình như không gian sống rộng rãi, mang tính linh hoạt cao, riêng tư tuyệt đối và có thiết kế hoàn toàn độc lập thể hiện được màu sắc cá tính riêng của gia chủ.

Đặc điểm của loại hình biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập có những đặc điểm nổi bật, đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe nhất để trở thành hình mẫu an cư lý tưởng nhất của một cộng đồng văn minh và đẳng cấp:

Đặc điểm về vị trí và quỹ đất của biệt thự đơn lập

Là loại hình nhà ở xây dựng biệt lập nên vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự đơn lập là khu đất trống, có 04 mặt thoáng nhằm đảm bảo biệt thự không tiếp xúc trực tiếp với bất kỳ công trình kiến ​​trúc nào nhằm đảm bảo được tính riêng tư, an ninh và tách biệt.

Ngoài ra, diện tích khu đất xây dựng biệt thự cũng cần đủ rộng, tốt nhất là từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích sinh hoạt trong nhà và không gian xây dựng cảnh quan tiện ích ngoài trời được đảm bảo.

Mật độ xây dựng và mặt bằng xây dựng

Mật độ xây dựng là tiêu chuẩn bắt buộc phải tuân thủ khi xây dựng biệt thự đơn lẻ hay bất kỳ công trình kiến ​​trúc nào. 

Cụ thể, đây là tỷ lệ diện tích chiếm đất trên tổng diện tích khu đất của các công trình xây dựng (không bao gồm các công trình bên ngoài như vườn tiểu cảnh, bể bơi, sân thể thao,…):

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất biệt thự (m2) / Tổng diện tích đất xây dựng (m2) x 100%

Đồng bộ thiết kế bên ngoài và nội thất trong biệt thự đơn lập

Mỗi không gian trong biệt thự đơn lập cần phải có sự bổ sung và đồng bộ về phong cách. Vừa tạo cảm giác hài hòa, vừa mang đến sự đẳng cấp và sang trọng cần có ở loại hình kiến ​​trúc cao cấp.

Hiện nay, hầu hết các gia chủ đều lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Những ai có gu thẩm mỹ và sở thích riêng cũng có thể lựa chọn những phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới.

Sở hữu biệt thự đơn lập được hưởng các lợi ích gì?

Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắc địa của dự án BĐS

Vị trí là yếu tố hàng đầu được các nhà đầu tư cân nhắc trước khi quyết định triển khai dự án bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, hầu hết các chủ đầu tư thường chọn những vị trí có hệ thống giao thông đồng bộ, hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho dự án. Qua đó, việc di chuyển của các chủ sở hữu biệt thự đơn lập đến các tiện ích trọng yếu lân cận sẽ thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều.

Biệt thự đơn lập được hưởng trọn tiện ích và cảnh quan độc đáo

Cuộc sống hiện đại kéo theo những tiêu chuẩn ngày càng khắt khe về chất lượng sống của cộng đồng dân cư văn minh, tri thức. Nắm bắt được nhu cầu này, hầu hết các dự án BĐS hiện nay đều chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ đồng bộ nhất, làm yếu tố quyết định tính thanh khoản của dự án.

Luôn được ưu tiên tọa lạc trong lòng đô thị hay siêu đô thị, những chủ nhân biệt thự đơn lập danh giá không chỉ được hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ công cộng độc đáo mà còn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng với các dịch vụ công cộng này.

Không dừng lại ở đó, khi chất lượng không khí bị ảnh hưởng nghiêm trọng, chủ đầu tư còn chú trọng hơn đến việc khai thác không gian sống xanh, sống lành mạnh để tạo nên những giá trị sống đích thực cho cư dân. Cụ thể, mật độ xây dựng của các dự án biệt thự đơn lập luôn được giữ ở mức trung bình và thấp với hệ thống cây xanh bao phủ toàn khu. Nhờ đó, chủ nhân của các căn biệt thự đơn lập sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, góp phần nâng cao sức khỏe và đời sống tinh thần.

Đặc biệt nhất, biệt thự đơn lập thường có 04 mặt thoáng với lối đi riêng và sân vườn rộng. Nhờ đó, cuộc sống của các thành viên trong gia đình luôn yên bình và thư thái.

Các phong cách thiết kế biệt thự đơn lập độc đáo

Thiết kế biệt thự đơn lập theo phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự đơn lập theo phong cách thường sử dụng các tông màu hợp thời, đơn giản và trung tính như nâu, xám, trắng sữa,… kết hợp với đường nét dứt khoát, vật liệu hiện đại như kính, gỗ tạo nên loại hình công trình đậm chất cá tính. Phong cách hiện đại tập trung chủ yếu vào công năng, tránh sự cầu kỳ quá mức cần thiết. Biệt thự có mảng xanh tươi mát với cỏ cây, hoa lá và bể bơi không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn là những giây phút giải trí, thư giãn cho cả gia đình.

Thiết kế biệt thự đơn lập theo phong cách cổ điển

Tân cổ điển là phong cách thiết kế biệt thự đơn lập nhận được nhiều sự quan tâm. Những đường nét phào chỉ của kiến ​​trúc tân cổ điển toát lên vẻ đẹp vô cùng sang trọng và quý phái.

Biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp linh hoạt giữa nét đẹp hiện đại và nét đẹp cổ kính, là phong cách phù hợp với những ai yêu thích hơi thở cổ điển nhưng vẫn muốn giữ lại sự giản dị ngọt ngào trong kiến ​​trúc đặc trưng của ngôi biệt thự.

Tinh hoa của kiến ​​trúc tân cổ điển được thể hiện rõ nét trên ngôi nhà với hình khối, bố cục cân xứng, lối trang trí vô cùng hài hòa, chú trọng tính chính xác về tỷ lệ đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Thiết kế biệt thự đơn lập theo phong cách nhiều không gian xanh

Thiết kế biệt thự đơn lập nhiều không gian xanh với các đường nét phi đối xứng, hình khối khỏe khoắn mang lại ấn tượng nổi bật cho ngôi nhà. Cửa sổ lớn cho phép hấp thụ tối đa ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, hệ thống sân vườn chú trọng đến không gian xanh. Màu xanh của lá cây, bãi cỏ, hoa… cũng như hồ cá đã mang đến sự sống động cho không gian ngoại thất, tạo vẻ đẹp cảnh quan.

Biệt thự đơn lập được xây dựng theo phong cách này thường sở hữu hệ thống mái thái có thiết kế vô cùng tinh tế, ban công thoáng mát và rộng rãi, hệ thống cột trụ đồ sộ tạo nên vẻ đẹp mắt cũng như sự vững chắc cho ngôi nhà. 

Một số dự án biệt thự đơn lập đẹp nhất tại Việt Nam

1. Villa Marina Ecopark
2. Vinhomes Riverside The Harmony
3. Biệt thự đơn lập KĐT Định Công
4. Biệt thự đơn lập Flamingo Đại Lải

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc: Biệt thự đơn lập là gì? Ngoài ra, LandInfo.com.vn cũng đã gợi ý đến bạn một số phong cách thiết kế, dự án biệt thự đơn lập ấn tượng tại Việt Nam. Thường xuyên truy cập trang chủ của chúng tôi để tham khảo thêm những bài viết chia sẻ kiến thức bất động sản hữu ích và đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nếu có nhu cầu.