Airbnb là gì? 10 ưu nhược điểm của hình thức lưu trú đang tạo xu hướng mới

Airbnb là gì? Ở ngành Nhà hàng – Khách sạn, sự nổi lên của Airbnb tác động mạnh mẽ, đặt ra thách thức với mô hình truyền thống bằng cách mang lại sự lựa chọn đa dạng và giá cả linh hoạt. Điều này thúc đẩy cả hai bên phải không ngừng cải tiến và đổi mới để duy trì sự cạnh tranh trong thị trường đang ngày càng biến động và đa dạng hóa. Vậy, hãy cùng LandInfo tìm hiểu chi tiết về khái niệm này ngay trong bài viết dưới đây: 

1. Airbnb là gì?
2. Airbnb khác gì Homestay?
3. Những ưu điểm của mô hình lưu trú Airbnb 
4. Nhược điểm của Airbnb là gì?
5. Xu hướng mở rộng của mô hình Airbnb tại Việt Nam 
6. Kết luận

Airbnb là gì?

Airbnb là một nền tảng trực tuyến kết nối chủ nhà và người thuê nhà, tạo ra một thị trường cho việc chia sẻ chỗ ở ngắn hạn. Với sự thuận tiện và linh hoạt, Airbnb đang ngày càng trở nên phổ biến trong cộng đồng du lịch và người dùng muốn trải nghiệm chỗ ở độc đáo, cá nhân hóa:

Cho thuê Airbnb là gì? Airbnb - viết tắt của AirBed and Breakfast, là một startup với mô hình kết nối giữa người cần thuê nhà hoặc phòng nghỉ và những người có không gian trống để cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động, tương tự như mô hình chia sẻ xe của Uber. Quá trình thanh toán trong Airbnb được thực hiện thông qua nền tảng của ứng dụng này, sử dụng thẻ tín dụng, và một khoản phí sẽ được trích ra cho cả người thuê và chủ nhà.

Phí cho chủ nhà được xác định ở mức 3% tổng giá trị đặt phòng, trong khi phí thu khách đặt phòng dao động từ 6 - 12%. Các mức phí này sẽ được hiển thị rõ ràng trong quá trình người dùng sử dụng dịch vụ, nhằm đảm bảo tính minh bạch và tiện lợi. Mặc dù có phí, nhưng vẫn đảm bảo rằng việc đặt phòng qua Airbnb thường tiết kiệm hơn so với việc sử dụng các kênh truyền thống đặt phòng khách sạn.

Airbnb bắt đầu từ ý tưởng của hai sinh viên ngành Thiết kế ở San Francisco vào tháng 8/2008. Họ chia sẻ phần của căn hộ cho khách thuê và sau đó nhận ra tiềm năng lớn của mô hình này. Từ đó, họ kêu gọi thêm người bạn và phát triển Airbnb thành một nền tảng đặt phòng uy tín, được nhiều người lựa chọn. Đến nay, Airbnb đã mở rộng hoạt động của mình tới hơn 190 quốc gia trên toàn cầu.

Airbnb khác gì Homestay?

Airbnb và Homestay đều liên quan đến việc cung cấp chỗ ở ngắn hạn cho du khách, tuy nhiên, có những khác biệt quan trọng giữa chúng:

Airbnb

1. Airbnb là một nền tảng trực tuyến cho thuê nhà và chỗ ở ngắn hạn.
2. Trên Airbnb, bạn có thể tìm kiếm và đặt chỗ ở từ nhiều lựa chọn, bao gồm căn hộ, nhà riêng, biệt thự, căn hộ dịch vụ, phòng nguyên căn, và nhiều loại chỗ ở khác.
3. Khách hàng có thể thuê toàn bộ chỗ ở hoặc chỉ một phần của nó.
4. Airbnb thường được sử dụng cho các mục đích kinh doanh và lưu trú ngắn hạn, với người cho thuê có thể là cá nhân hoặc doanh nghiệp.

Homestay

1. Homestay là một loại hình lưu trú trong khi du lịch mà người du khách sống chung với gia đình chủ nhà tại địa điểm đến.
2. Homestay tập trung vào việc tiếp xúc và trải nghiệm cuộc sống cùng với người địa phương.
3. Người du khách thuê phòng hoặc không gian trong ngôi nhà của gia đình chủ nhà, thường có cơ hội tham gia vào các hoạt động gia đình, chia sẻ bữa ăn và tương tác nhiều với gia đình chủ nhà.
4. Trải nghiệm Homestay thường mang tính cá nhân và gần gũi hơn so với Airbnb, với mục tiêu chính là tìm hiểu về văn hóa địa phương và cuộc sống gia đình.

Tóm lại, điểm khác biệt chính giữa Airbnb và Homestay là mức độ tiếp xúc và tương tác với gia đình chủ nhà. Airbnb cho phép thuê cả căn nhà hoặc căn hộ mà không cần sự hiện diện của chủ nhà, trong khi Homestay tạo ra trải nghiệm sống chung và tương tác mật thiết với gia đình chủ nhà.

Những ưu điểm của mô hình lưu trú Airbnb 

Sau khi hiểu rõ về Airbnb, chắc chắn bạn sẽ quan tâm đến những lợi ích nổi bật mà mô hình này mang lại. Dưới đây là những điểm mạnh đáng chú ý của Airbnb:

Giá cả phải chăng

So với các lựa chọn truyền thống như khách sạn và nhà nghỉ, việc thuê chỗ ở qua Airbnb thường tiết kiệm chi phí đáng kể. Người dùng có thể tìm thấy nhiều sự lựa chọn với giá cả phù hợp, đặc biệt là khi đi du lịch nhóm.

Trải nghiệm thoải mái

Airbnb mang lại trải nghiệm lưu trú với cảm giác gần gũi như ở nhà. Những căn hộ, ngôi nhà hay biệt thự mà Airbnb cung cấp thường trang bị đầy đủ tiện nghi, tạo cho du khách một không gian thoải mái và tự do như ở nhà mình.

Cơ hội tiếp cận văn hóa bản địa

Việc lựa chọn Airbnb mang lại trải nghiệm độc đáo với sự giao lưu với chủ nhà địa phương. Du khách có cơ hội tìm hiểu về văn hóa, ẩm thực và những địa điểm du lịch đặc sắc từ người dân bản địa, tạo nên chuyến đi đáng nhớ.

Đa dạng lựa chọn

Airbnb cung cấp một loạt các lựa chọn chỗ ở độc đáo, từ căn hộ sang trọng, biệt thự đến những ngôi nhà nhỏ ở giữa rừng. Điều này giúp khách du lịch dễ dàng tìm kiếm chỗ ở phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân.

Tạo thu nhập thụ động

Ngoài lợi ích cho khách thuê, Airbnb còn giúp tạo ra nguồn thu nhập thụ động cho chủ nhà. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh kinh tế khó khăn, giúp chủ nhà trang trải cuộc sống và tiết kiệm một khoản nhỏ từ thu nhập này.

Nhược điểm của Airbnb là gì?

Rủi ro lộ thông tin cá nhân

Airbnb đòi hỏi du khách cung cấp thông tin cá nhân để thực hiện quá trình đặt chỗ và thanh toán. Trong trường hợp Airbnb bị tấn công, thông tin nhạy cảm như thẻ ngân hàng hay họ tên khách hàng có thể bị rơi vào tay tin tặc.

Chất lượng phòng và dịch vụ không đồng đều

Sự đa dạng giữa các căn phòng và chủ nhà có thể tạo ra sự chênh lệch về chất lượng. Việc đọc đánh giá của khách hàng trước đó hoặc liên lạc trực tiếp với chủ nhà để biết thông tin chi tiết trước khi đặt chỗ có thể giúp tránh được những tình huống không mong muốn.

Thanh toán trước khi đặt phòng

Một nhược điểm khác của Airbnb là yêu cầu du khách thanh toán trước khi đặt phòng. Airbnb chỉ chấp nhận các hình thức thanh toán trực tuyến như thẻ Mastercard, Visa, Amex, JCB, Paypal, Apple Pay, Google Pay, và không chấp nhận thanh toán bằng tiền mặt.

Rủi ro hủy đặt phòng

Trong quá trình sử dụng Airbnb, có khả năng chủ nhà tự hủy đặt phòng, đặt du khách vào tình thế phải tìm chỗ ở khác vào phút chót. Mặc dù Airbnb có chính sách đền bù, nhưng rủi ro này vẫn là một vấn đề cần lưu ý.

Không đảm bảo sự riêng tư

Một số căn nhà trên Airbnb có thể không đảm bảo sự riêng tư, đặc biệt là khi chủ nhà cũng sống tại đó. Để đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, việc chọn thuê phòng biệt lập và không chung chủ là quan trọng.

Xu hướng mở rộng của mô hình Airbnb tại Việt Nam 

Với ưu điểm về chi phí thuê phòng thấp mà vẫn giữ được chất lượng dịch vụ, Airbnb ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho những người muốn đặt phòng thay vì lựa chọn khách sạn truyền thống. Airbnb không chỉ mang lại sự tiện lợi về chi phí mà còn tạo ra cơ hội cho nhiều người khám phá thế giới với ngân sách hạn chế. Đặc biệt, trải nghiệm lưu trú tại những căn hộ của người dân địa phương giúp du khách hòa mình vào đời sống và văn hóa địa phương.

Ở một số quốc gia như Mỹ, Úc, và Thái Lan, Airbnb đã bắt đầu chiếm thị phần của các khách sạn truyền thống. Tại Việt Nam, tính đến tháng 6/2017, có khoảng 6.500 cơ sở Airbnb, và con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng, dự báo một thời kỳ sôi động cho Airbnb.

Với sự tăng nhanh về lượng khách du lịch đến Việt Nam, Airbnb đang có điều kiện thuận lợi để mở rộng mô hình kinh doanh. Nhiều người dân cũng bắt đầu khai thác phòng trống, nhà trống để tham gia kinh doanh Airbnb. Các thành phố như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Vũng Tàu đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của Airbnb, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch.

Ngoài việc tiết kiệm chi phí lưu trú, Airbnb còn đóng góp vào thu nhập cho các gia đình có phòng trống không sử dụng. Đặt phòng qua Airbnb mang lại lợi ích đối với cả khách hàng và người cho thuê, với khả năng đánh giá và phản hồi giữa hai bên sau mỗi giao dịch. Những đánh giá tích cực từ khách hàng có thể tăng sự hấp dẫn và chọn lựa của người thuê, trong khi ngược lại, hành vi không tôn trọng có thể ảnh hưởng đến khả năng cho thuê trong tương lai.

Kết luận

Sự thành công của Airbnb có thể được giải thích bằng việc nền tảng này mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ nhà và khách thuê nhà. Chủ nhà có cơ hội kiếm thu nhập từ việc cho thuê không gian của mình, trong khi khách hàng có cơ hội lựa chọn từ nhiều loại chỗ ở, từ căn hộ riêng tư đến những địa điểm độc đáo mà khó có thể tìm thấy ở các khu vực truyền thống.

Hy vọng các thông tin được cung cấp thông qua bài viết đã giúp bạn đọc hiểu hơn về khái niệm Airbnb là gì. Đừng quên thường xuyên truy cập LandInfo.com.vn để tham khảo thêm nhiều bài viết chia sẻ thông tin hữu ích cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ tại đây khi có nhu cầu.