13 cách bán nhà nhanh nhất - Bí quyết từ chuyên gia bất động sản

Nhà đất là loại tài sản có giá trị lớn nên việc mua bán các loại tài sản này cũng không hề là việc đơn giản. Có rất nhiều ngôi nhà dù đăng tin rao bán đã lâu, có nhiều khách hàng đến xem nhưng thời gian dài vẫn chưa ra quyết định chốt mua. Tuy nhiên chủ nhà cũng không biết nguyên nhân vì sao và làm cách nào để khắc phục. 

Vậy đâu là những cách bán nhà nhanh nhất? Hãy cùng LandInfo tìm hiểu chi tiết ngay trong nội dung bài viết hôm nay: 

1. Đăng đủ thông tin về ngôi nhà
2. Sử dụng nhiều hình ảnh đẹp của căn nhà
3. Tìm kiếm chuyên viên môi giới giỏi và uy tín
4. Dọn dẹp căn nhà sạch đẹp, gọn gàng
5. Trang trí thêm cây xanh
6. Không để vật nuôi trong nhà khi rao bán
7. Treo biển số nhà tại nơi dễ thấy nhất
8. Thiết lập giá cả hợp lý
9. Chăm chút cho mặt tiền của ngôi nhà
10. Đăng tin bán nhà trên các trang web chuyên nghiệp
11. Tạo một video quảng cáo hấp dẫn
12. Tìm hiểu các lý do khách hàng không chọn ngôi nhà
13. Bán nhà có sẵn nội thất cần thiết
14. Có nên bán nhà vào thời điểm này không?

Đăng đủ thông tin về ngôi nhà

Cách bán nhà nhanh nhất đầu tiên mà LandInfo muốn chia sẻ đến bạn là hãy cung cấp thông tin đầy đủ về ngôi nhà. Đặc biệt là các thông tin quan trọng như giá cả, diện tích, vị trí, giấy tờ, nội thất sẵn có, tiện ích xung quanh,... 

Sử dụng nhiều hình ảnh đẹp của căn nhà

Đối với phần ảnh chụp của ngôi nhà, bạn nên cung cấp đầy đủ hình ảnh của từng không gian chức năng như phòng tắm, phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách,... Càng có nhiều hình ảnh chi tiết, ảnh chụp càng rõ nét và đẹp thì sẽ càng thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Tìm kiếm chuyên viên môi giới giỏi và uy tín

Một cách bán nhà đất nhanh nhất mà chủ đầu tư không nên bỏ qua là hãy tìm đến những chuyên viên môi giới giỏi và uy tín. Lý do là vì các đại lý và môi giới bất động sản có kinh nghiệm về quy trình và thủ tục bán nhà toàn diện hơn. Mặt khác, tìm chọn các bên trung gian uy tín và đáng tin cậy sẽ giúp gia chủ không phải lo lắng về nguy cơ bị lừa đảo. 

Dọn dẹp căn nhà sạch đẹp, gọn gàng

Một số người nghĩ rằng việc bán một ngôi nhà cũ không cần phải tốn công sức và tiền bạc để dọn dẹp và cải tạo. Nhưng nếu muốn nhanh chóng bán được nhà với mức giá tốt thì chắc chắn bạn không nên bỏ qua cách bán nhà nhanh và được giá nhất này:

1. Trước hết, ngôi nhà phải sạch sẽ và ngăn nắp. Đừng để người mua nhìn ảnh trên mạng thấy đẹp, đến khi nhìn thấy ngôi nhà trong thực tế lại cảm thấy thất vọng vì quá bừa bộn. Điều này sẽ làm giảm đáng kể sự quan tâm của người mua đối với ngôi nhà của bạn, gây khó khăn cho việc bán.
2. Thứ hai, hãy kiểm tra tình trạng của ngôi nhà và khắc phục những chi tiết bị dột nát. Đừng để những khuyết điểm của căn nhà trở thành “vũ khí” để người mua có thể mặc cả với bạn.
3. Cuối cùng, gia chủ nên suy nghĩ về việc thay mới một số chi tiết trong ngôi nhà như tay nắm cửa, sơn lại tường, thay lại những cửa kính bị vỡ,... Chắc chắn đây là một khoản đầu tư tuy không đáng kể nhưng vô cùng hợp lý có thể giúp bạn bán được ngôi nhà của mình với mức giá tốt hơn. 

Trang trí thêm cây xanh

Hình thức bên ngoài của ngôi nhà rất quan trọng, quyết định phần lớn đến việc ngôi nhà đó có bán được giá hay không. Nếu được, gia chủ nên chọn mua một số loại cây cảnh nhỏ có màu xanh tươi để trang trí, tăng thêm phần sinh động cho ngôi nhà. Ngoài ra, điều này còn tạo cảm giác thư thái, dễ chịu cho khách đến tham quan ngôi nhà. 

Không để vật nuôi trong nhà khi rao bán

Sẽ không có nhiều người chú ý đến chi tiết tuy nhỏ nhưng rất quan trọng này: Những con thú cưng có thể là người bạn của gia đình bạn nhưng đối với khách đến xem nhà thì chúng có thể gây ra sự mất tập trung. 

Sẽ có một số trường hợp khách mua nhà bị dị ứng với lông động vật và vì vậy họ sẽ dễ mất thiện cảm nếu đến xem nhà mà bắt gặp một chú chó hoặc một chú mèo ở đó. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý làm sạch mùi của thú cưng trong nhà để tránh tạo sự khó chịu cho khách đến xem. 

Treo biển số nhà tại nơi dễ thấy nhất

Treo biển số ngôi nhà tại nơi dễ thấy cũng là một mẹo bán nhà nhanh nhất mà ít ai ngờ đến. Nghe có vẻ hơi lạ nhưng dựa trên nhiều thông tin thống kê, phần đông khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm được vị trí của ngôi nhà mà không cần có người hướng dẫn.

Vì vậy, gia chủ nên chú ý để biển số nhà ở vị trí dễ thấy, tốt nhất là ngay cổng nhà hoặc cửa lớn. Lưu ý không để bạt, mái hiên che khuất biển số nhà.

Thiết lập giá cả hợp lý

Thiết lập giá bán hợp lý cho ngôi nhà cũng là một trong những cách bán nhà nhanh nhất dành cho bạn. Để làm được điều này, bạn có thể tìm đến một số văn phòng môi giới bất động sản tại địa phương để nhận tư vấn về tình hình giá nhà tại khu vực. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin từ những người đang rao bán bất động sản hoặc hàng xóm xung quanh để đưa ra được mức giá hợp lý nhất cho ngôi nhà của mình. 

Chăm chút cho mặt tiền của ngôi nhà

Hãy chăm chút cho mặt tiền của ngôi nhà, vì đây là chi tiết quan trọng quyết định ấn tượng đầu tiên của khách đến mua nhà. Bạn hãy thử tưởng tượng rằng mình chính là người đang có nhu cầu mua nhà và quan sát ngôi nhà của mình từ bên ngoài để xem có điều gì khiến bản thân quyết định mua hoặc không mua nó ngay từ cái nhìn đầu tiên hay không? 

Đăng tin bán nhà trên các trang web chuyên nghiệp

Phần lớn những người có nhu cầu mua nhà hiện nay đều sẽ tìm đến các trang web đăng tin mua bán bất động sản chuyên nghiệp để tham khảo và lựa chọn được sản phẩm hợp lý. Vì vậy, nếu có nhu cầu bán nhà nhanh chóng, bạn nên lựa chọn một vài trang web đăng tin chuyên nghiệp để rao bán nhà, tăng khả năng tiếp cận của sản phẩm đến khách hàng tiềm năng. 

LandInfo.com.vn và LandGuru.com.vn là 02 trong số những trang đăng tin mua bán bất động sản chính chủ uy tín hàng đầu Việt Nam. Bạn có thể truy cập vào đây để trải nghiệm đăng tin bán nhà nhanh chóng, an toàn và vô cùng minh bạch. 

Tạo một video quảng cáo hấp dẫn

Hình thức quảng cáo bằng video hiện nay đang được đánh giá cao. Đối với bất động sản thì điều này cũng không ngoại lệ. Việc quay một video để giới thiệu về ngôi nhà sẽ giúp khách hàng hình dung được chi tiết và cụ thể hơn các không gian trong nhà mà không phải đến xem trực tiếp, giúp tiết kiệm thời gian. 

Tìm hiểu các lý do khách hàng không chọn ngôi nhà

Đối với những ngôi nhà rao bán đã lâu, vẫn có nhiều lượt khách đến xem nhưng mãi vẫn không bán được: Nếu đã thử qua toàn bộ các cách bán nhà nhanh nhất kể trên, bạn cũng nên thử nhờ chính những người khách đã từng đến tham quan ngôi nhà cho ý kiến vì sao lại không chọn mua ngôi nhà của mình. Điều này sẽ mang đến cho gia chủ góc nhìn khách quan hơn, từ đó tìm ra giải pháp khắc phục vấn đề giúp nhanh chóng bán được nhà. 

Bán nhà có sẵn nội thất cần thiết

Những ngôi nhà được bán kèm nhiều món đồ nội thất cần thiết vẫn còn có thể sử dụng được sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều chi phí vận chuyển, mua mới nội thất cũng như thời gian xếp đặt. Vì vậy, bạn có thể chọn ra một số đồ nội thất không thường xuyên sử dụng để bán kèm với ngôi nhà. 

Có nên bán nhà vào thời điểm này không?

Theo nhận định của giới chuyên gia, thời điểm cuối mùa hè hoặc cuối mùa thu sẽ là thời điểm tốt nhất để bán nhà. Vào các khoảng thời gian còn lại trong năm, tình hình mua bán bất động sản sẽ tương đối trầm lắng. 

Ccó nên bán nhà thời điểm này? Hiện nay, thị trường mua bán bất động sản tại Việt Nam đang mắc phải nhiều khó khăn. Việc mua bán nhà đất trong thời điểm này không thật sự mang lại nhiều lợi ích. 

Tuy nhiên, trong trường hợp có nhu cầu mua bán bất động sản chính chủ với mức giá hợp lý, đầy đủ giấy tờ thì bạn có thể truy cập LandInfo.com.vn để tham khảo và đăng tin mua bán nhà đất tại đây. Chúng tôi là trang tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam hỗ trợ khách hàng thực hiện cách bán nhà nhanh nhất, đảm bảo an toàn, nhanh chóng.