Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế. 

Hiện tại có 178 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Vườn Lài, P. Tân Thành, Tân Phú. Nhà 3 tầng, vị
5
  • 30 tỷ
  • 144 m2
  • Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường Vườn Lài, vị trí đoạn đẹp ngay Lũy Bán Bích. Lề rộng, kinh doanh sầm uất, căn đôi cực kì khan hiếm. - DT: 8x18m, vuông vức. - Kết cấu: 3 tầng. - Giá bán: 30 tỷ TL. - Sổ hồng riêng, công chứng mua bán nhanh. Gọi Số : 0868760139 : Hoa hồng Môi Giới Các Bạn Môi Giới Lưu ý Không điều chỉnh giá tránh ảnh hưởng tới tài sản đang giao dịch Muốn coi sổ gặp tôi ở địa chỉ : 623 Lũy Bán Bích, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Bán mặt tiền Âu Cơ - Lạc Long Quân, Tân Phú. Nhà 6 tầng, vị trí
5
  • 38 tỷ
  • 270 m2
  • Phú Trung, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán mặt tiền Âu Cơ, vị trí cực đẹp ngay ngã tư Lạc Long Quân. Khu vực kinh doanh sầm uất. - DT: 6x45m, vuông vức. - Kết cấu: 6 tầng mới ốp kính sang trọng. - Sân rộng + vỉa hè rộng 10m, nhà thiết kế rất hợp lý, đa công năng sử dụng. - Giá 43 tỷ giảm còn 38 tỷ TL. - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. - Liên hệ (zalo/viber): 0931430686 sở hữu tài sản trên, cảm ơn anh chị đã xem tin. * Thông tin chính xác tuyệt đối. Hỗ trợ tư vấn và thủ tục mua bán nhà đất.

Cần bán chung cư Lotus Garden, quận Tân Phú, 52m2, 2.08 tỷ
5
  • 2,08 tỷ
  • 52 m2
  • Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Đổi căn hộ lớn hơn bán gấp chung cư Lotus Garden quận Tân Phú đường Trịnh Đình Thảo đã có sổ hồng. Diện tích: 52m², 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Thiết kế ban công hướng Đông mát mẻ, lô gia giặt phơi rộng rãi. Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, công chứng sang tên nhanh gọn. liên hệ 0941491340

Xoay vốn kinh doanh bán gấp CC Lotus Garden, Q. Tân Phú, 71m2, SHR,
5
  • 2,8 tỷ
  • 71 m2
  • Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán gấp căn hộ Lotus Garden quận Tân Phú, gần Đầm Sen. - Có sổ hồng (hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ). - Giá bán: Thỏa thuận. - Diện tích: Căn 71m² gồm 2PN và 1 toillet, 1PK và bếp, có ban công. - Nhà trống cơ bản, không có nội thất, vào ở ngay. - Tiện ích: Siêu thị, công viên, cafe, quán ăn, gym, nhà trẻ, trường học... - Địa chỉ: 36 Trịnh Đình Thảo, quận Tân Phú. - Liên hệ: 0941491340

Bán căn hộ Topaz Garden Tân Phú 63m2, 2PN, lầu cao thoáng mát, giá
5
  • 2,18 tỷ
  • 63 m2
  • Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú cần bán. Diện tích 63m², 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Căn hộ thiết kế thoáng, nhà đón gió. Khu chung cư an ninh, có khuôn viên, hồ bơi, phòng gym các thứ. Giá bán 2 tỷ 180tr, hợp đồng mua bán công chứng sang tên nhanh. Liên hệ Chị Mỹ xem nhà 0868760139

Căn hộ 2PN - chung cư Topaz Garden, diện tích 75m2 có nội thất,
5
  • 8,5 tỷ
  • 75 m2
  • Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Topaz Garden. 10 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. - Diện tích: 75m², gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Nội thất căn bản. - Căn hộ thuộc Tầng 12 - Block A. View thoáng, mát mẻ. - Sở hữu hệ thống tiện ích khu vực vô cùng hấp dẫn và phong phú. - Pháp lý: SHR rõ ràng, sang tên, công chứng trong ngày. Liên hệ Mr Thăng 0941491340

The Horizon Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng mua trực tiếp chủ đầu tư nhận
5
  • 13,7 tỷ
  • 109 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

The Horizon Phú Mỹ Hưng sở hữu vị trí kim cương ngay trung tâm dịch vụ quốc tế The Crescent và 2 địa danh nổi tiếng Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao trong đô thị Phú Mỹ Hưng, THÔNG TIN CĂN HỘ - Căn góc 3PN diện tích 109m2. - Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp, Quý khách chỉ cần xách vali vào và ở ngay - Sở hữu lâu dài. Chính sách bán hàng hấp dẫn tháng này: - Tặng 3 năm Phí Quản Lý. - Nhận ngay thẻ Privilege Card - Với các ưu đãi hấp dẫn từ hơn 80 thương hiệu mua sắm hàng đầu. - Thanh toán chỉ 20% đến T12/2025. Lịch thanh toán kéo dài đến tháng 12/2025, nhưng Quý KH có thể nhận nhà ngay 2024 và nhận chiết khấu cho trường hợp KH thanh toán sớm nhận nhà. - Ưu đãi vay 0 lãi suất & trả góp dài hạn tới 25 năm. Sản phẩm đẹp từ CĐT không còn nhiều, Quý Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ Em Vũ Loan: 0902328695 để tham quan thực tế và chọn được căn ưng ý. Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. 801 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7.

Sở hữu căn hộ siêu sang tại dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng. Thiết kế
5
  • 15,7 tỷ
  • 121 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Lần đầu tiên chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng mở bán dự án nhà ở tại Khu Hồ Bán Nguyệt - Nơi được mệnh danh là trái tim toàn khu đô thị THÔNG TIN CHI TIẾT The Horizon Phú Mỹ Hưng Căn hộ cao cấp Hồ Bán Nguyệt Quận 7 —————— Mã căn : A4.04 Tầng 5 Diện tích : 121,36 m2 - 3 Phòng Ngủ 2 WC Giá nhà Đã bao gồm nội thất : 15,7 Tỷ Giá Nội Thất : 900 triệu ( JANGIN) ️ Liên hệ : 0902328695 xem nhà 24/7 ------------------------------- Phú Mỹ Hưng The Horizon nơi ở đẳng cấp dành cho Cộng đồng tinh hoa quốc tế + Sống xanh cùng hệ sinh thái sông nước thiên nhiên ở Hồ Bán Nguyệt, sông, công viên Ánh Trăng, công viên bến du thuyền... Đồng thời tận hưởng cả thế giới dịch vụ tiện ích chuẩn quốc tế với Cresent Mall, Cầu Ánh Sao, SECC, Khu CBD & nhiều Trường học lớn gần Nhà. + Tiện ích The Horizon: Hồ bơi, phòng Gym, phòng chơi & sân chơi trẻ em, phòng cộng đồng, Sky Garden, Gym & Yoga ngoài trời, BBQ, Shophouse. ------------------------------- + The Horizon hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao + Lịch thanh toán The Horizon theo tiến độ đến Tháng 12 2025. + Nhiều căn có ô xe hơi định danh. + Ưu đãi chiết khấu & hỗ trợ vay Bank. + Tặng 3 năm phí quản lý đến ngày 31/12/2026 & thẻ Privilege đặc quyền. Phòng kinh doanh Phú Mỹ Hưng 0902328695

Căn hộ mẫu full nội thất cao cấp tại The Horizon Phú Mỹ Hưng - Xách
5
  • 15,7 tỷ
  • 121 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Căn hộ mẫu full nội thất cao cấp tại The Horizon Phú Mỹ Hưng được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng kết hợp với Jang In Furniture Thông tin chi tiết căn hộ: -Diện tích 121m1 thiết kế 3 phòng ngủ, 2WC - Ban công Đông Nam -Tầng 5 - Căn hộ full nội thất cao cấp, khách hàng chỉ cần xách vali vào ở ngay Căn hộ nằm trong dự án Chung cư cao cấp The Horizon, một dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất, cao cấp nhất của khu Phú Mỹ Hưng. Các sản phẩm nội thất được chăm chút, tỉ mỉ phác họa nên một không gian sang trọng, hiện đại và đầy tính ứng dụng. Tham quan và trải nghiệm tại Căn hộ mẫu tại dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0902 929690 Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng mở bán 3 Phòng ngủ - Full nội thất dự án The
5
  • 13,7 tỷ
  • 109 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng mở bán 3 Phòng ngủ - Full nội thất dự án The Horizon 13,7 nhận nhà ở ngay Full nội thất + thiết bị điện: máy lạnh âm trần Daikin, bếp từ Teka, máy hút mùi Teka, lò nướng Teka, lò vi sóng Hafele, máy rửa chén Bosch, bồn rửa Hafele, … - Diện tích: 109.18m2 Giá: 13tỷ7 (Đã bao gồm nội thất) —————— Tham quan thực tế căn hộ mẫu và nhận lịch thanh toán chi tiết: 0902929690 để được tư vấn trực tiếp (Tô Lài PKD Phú Mỹ Hưng)

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng mở bán 3 Phòng ngủ - Full nội thất dự án The
5
  • 13,7 tỷ
  • 109 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng mở bán 3 Phòng ngủ - Full nội thất dự án The Horizon 13,7 nhận nhà ở ngay Full nội thất + thiết bị điện: máy lạnh âm trần Daikin, bếp từ Teka, máy hút mùi Teka, lò nướng Teka, lò vi sóng Hafele, máy rửa chén Bosch, bồn rửa Hafele, … - Diện tích: 109.18m2 Giá: 13tỷ7 (Đã bao gồm nội thất) —————— Tham quan thực tế căn hộ mẫu và nhận lịch thanh toán chi tiết: 0902929690 để được tư vấn trực tiếp (Tô Lài PKD Phú Mỹ Hưng)

5
  • 5,9 tỷ
  • 88 m2
  • Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh

Cần bán CH 3PN VTV4 (căn góc số 9). DT: 88m2. View khu BT Triệu Đô thoáng mát. Giá: 5,9 Tỷ (TT trước 2,5 Tỷ tới khi nhận nhà TT hết). ĐT hoặc Zalo: 0907994788

Dự án mới nhất của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng - The Aurora Phú Mỹ Hưng
5
  • 5,5 tỷ
  • 68 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Dự án: The Aurora Phú Mỹ Hưng Hotline: 0902 929690 Vị trí: Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TP.HCM Diện tích: 2308,9m2 Quy mô: 1 tòa tháp với 1 tầng hầm + 12 tầng cao Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Số lượng căn hộ: 95 căn Sản phẩm căn hộ: 1 phòng ngủ (46m2 ~ 62m2): 29 căn 2 phòng ngủ (68m2 ~ 79m2): 61 căn Tophouse (102m2 ~ 151m2): 5 căn Cửa hàng (tầng 1 - tầng 2): 7 căn Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2025 Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam & 50 năm đối với người Nước ngoài Ngân hàng hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà Tiện ích: Ngoài tiện ích nội khu đẳng cấp. Tiện ích ngoại khu xung quanh căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng không chỉ vô cùng đầy đủ và thuận tiện, mà còn chỉ trong bán kính vài trăm mét đã có thể kết nối đến bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại The Cresent mall, Vivo City, công viên và trung tâm hành chính. Liên hệ Hotline 0902 929690 để Đăng ký nhận tư vấn và bảng giá gốc từ chủ đầu tư !!!

Dự án mới nhất của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng - The Aurora Phú Mỹ Hưng
5
  • 5,5 tỷ
  • 68 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Dự án: The Aurora Phú Mỹ Hưng Hotline: 0902 929690 Vị trí: Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TP.HCM Diện tích: 2308,9m2 Quy mô: 1 tòa tháp với 1 tầng hầm + 12 tầng cao Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Số lượng căn hộ: 95 căn Sản phẩm căn hộ: 1 phòng ngủ (46m2 ~ 62m2): 29 căn 2 phòng ngủ (68m2 ~ 79m2): 61 căn Tophouse (102m2 ~ 151m2): 5 căn Cửa hàng (tầng 1 - tầng 2): 7 căn Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2025 Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam & 50 năm đối với người Nước ngoài Ngân hàng hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà Tiện ích: Ngoài tiện ích nội khu đẳng cấp. Tiện ích ngoại khu xung quanh căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng không chỉ vô cùng đầy đủ và thuận tiện, mà còn chỉ trong bán kính vài trăm mét đã có thể kết nối đến bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại The Cresent mall, Vivo City, công viên và trung tâm hành chính. Liên hệ Hotline 0902 929690 để Đăng ký nhận tư vấn và bảng giá gốc từ chủ đầu tư !!!

Thanh toán 30% nhận nhà siêu phẩm ở VinHomes Grand Park
5
  • 5 tỷ
  • 80 m2
  • Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

CHỈ 65TR/m2 SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BẬC NHẤT THE BEVERLY - VINHOMES GRAND PARK => Tặng thêm voucher 200tr + Phân khu đẹp nhất dự án NGAY HÔM NAY + Nhận quà cực đỉnh: Lựa chọn căn hộ view bậc nhất với giá ưu đãi không đâu có Miễn phí 5 năm phí quản lý Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 100% Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng Tặng gói nội thất cao cấp chuẩn xịn sò Tặng ngay Voucher mua xe Vinfast lên đến 200 triệu đồng Chủ Đầu Tư: Vingroup - số 1 Việt Nam Loại hình: Căn hộ, Shophouse DIỆN TÍCH ĐA DẠNG - THOẢI MÁI LỰA CHỌN Studio: 35 m2 1PN+1: 55m2 (+1 phòng làm việc) 2PN: 79m2 3PN: 100m2Tiện ích bậc nhất, CHỈ CÓ TẠI THE BEVERLY: Sở hữu vị trí "kim cương" đắt địa 3 mặt view sông (đặc biệt khoảng cách sông Đồng Nai 946m) Sở hữu căn hộ ôm trọn công viên 36ha 180° Một trong những dự án nâng cấp và hoàn thiện nhất của Vingroup Hưởng trọn tiện ích TTTM Vincom và nội khu Miyako. Tiện ích nội khu đặc biệt - Hồ bơi nước mặn đầu tiên Tiện ích đẳng cấp trong tòa căn hộ: sảnh căn hộ, thang máy, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng. Vườn trên không Sky Garden, Khu Gym, bar club để cư dân thư giãn Relax rượu vang và Cigar Bố trí 2 phòng tiệc sang trọng đầy đủ nội thất với phong cách hiện đại để cư dân tiếp đãi khách và bạn bè. KidConner, phòng video game, Yoga, bóng bàn, bida... được tích hợp đ

Căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng - Dự án mới nhất mở bán năm 2024 của
5
  • 3,7 tỷ
  • 46 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Khám Phá Cuộc Sống Hiện Đại Tại The Aurora Phú Mỹ Hưng! Chào mừng Quý Anh Chị đến với The Aurora - biểu tượng mới của chất lượng sống tại khu Nam Sài Gòn! Vị Trí Hoàn Hảo: The Aurora nằm ngay trên đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Với một khuôn viên xanh tươi, lối kiến trúc sang trọng, chúng tôi mang đến không gian sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tiện Ích Vô Song Trong Tầm Tay: Chỉ trong bán kính 1km, bạn có thể kết nối với 15 ngân hàng, 8 trường học, 13 siêu thị, và 22 cửa hàng ẩm thực. Cùng với đó là tiện ích đẳng cấp như Trung tâm triển lãm SECC, TTTM Crescent Mall, và trung tâm tài chính Nam Sài Gòn. Cuộc sống hiện đại và tiện nghi đều tập trung tại Phú Mỹ Hưng! Thiết Kế Độc Đáo: The Aurora có 95 căn hộ duy nhất, phân chia rõ ràng với 29 căn 1 phòng ngủ, 61 căn 2 phòng ngủ, và 5 căn 3 phòng ngủ. Diện tích linh hoạt từ 45m² đến 150m², đảm bảo phù hợp với mọi nhu cầu và sở thích của bạn. Liên Hệ Ngay: Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại The Aurora. Gọi ngay đến Hotline Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng: 0902 929690 (Zalo, Viber) để được tư vấn chi tiết và đặt lịch thăm nhà mẫu!

Căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng - Dự án mới nhất mở bán năm 2024 của
5
  • 3,7 tỷ
  • 46 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Khám Phá Cuộc Sống Hiện Đại Tại The Aurora Phú Mỹ Hưng! Chào mừng Quý Anh Chị đến với The Aurora - biểu tượng mới của chất lượng sống tại khu Nam Sài Gòn! Vị Trí Hoàn Hảo: The Aurora nằm ngay trên đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Với một khuôn viên xanh tươi, lối kiến trúc sang trọng, chúng tôi mang đến không gian sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tiện Ích Vô Song Trong Tầm Tay: Chỉ trong bán kính 1km, bạn có thể kết nối với 15 ngân hàng, 8 trường học, 13 siêu thị, và 22 cửa hàng ẩm thực. Cùng với đó là tiện ích đẳng cấp như Trung tâm triển lãm SECC, TTTM Crescent Mall, và trung tâm tài chính Nam Sài Gòn. Cuộc sống hiện đại và tiện nghi đều tập trung tại Phú Mỹ Hưng! Thiết Kế Độc Đáo: The Aurora có 95 căn hộ duy nhất, phân chia rõ ràng với 29 căn 1 phòng ngủ, 61 căn 2 phòng ngủ, và 5 căn 3 phòng ngủ. Diện tích linh hoạt từ 45m² đến 150m², đảm bảo phù hợp với mọi nhu cầu và sở thích của bạn. Liên Hệ Ngay: Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại The Aurora. Gọi ngay đến Hotline Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng: 0902 929690 (Zalo, Viber) để được tư vấn chi tiết và đặt lịch thăm nhà mẫu!

1 căn tophouse view Hồ Bơi - The Horizon Phú Mỹ Hưng - Có ô đậu xe
5
  • 14 tỷ
  • 109 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

1 căn tophouse view Hồ Bơi - The Horizon - Có ô đậu xe định danh Diện tích: 109m2 thiết kế 3 phòng ngủ Có ô đậu xe định danh Thanh toán 2tỷ8 ký hợp đồng mua bán. Phần còn lại thanh toán theo tiến độ CĐT đến T12/2025 Vị trí dự án nằm ngay trung tâm tiện ích Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, Crescent Mall Phú Mỹ Hưng Dự án chỉ 166 căn. Pháp lý sở hữu lâu dài. Mua trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng ————— Tham quan thực tế dự án: 0902 929690 (Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng)

Celadon Tân Phú - Diamond Alanta Căn góc 110m2, 3PN, Full nội thất.
5
  • 6,5 tỷ
  • 110 m2
  • Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

+ Diện tích 110 m², 3 phòng ngủ, 2 toilet, có 1 bồn tắm + Căn góc tiện lợi và phòng có view bay. Ban công mát mặc dù trưa 12g và thoáng mát, yên tĩnh vì tầng cao + Toàn bộ nội thất được đầu tư chất lượng cao cấp trị giá 500tr, mang đến sự đủ đầy và an yên. . Tủ bếp, tủ quần áo, giừơng, kệ từ gỗ An Cường . Thiết bị bếp Bosch, Hafele, Blum . Sofa và bàn ăn của Ý GL Creations trị giá 67 triệu . Tivi samsung 60 inch, tủ lạnh samsung 4 cửa, máy giặt LG, Bếp từ - lò vi sóng Bosch, 4 máy lạnh *** Giá bán giá 6.5 tỷ (bao gồm 5% + nội thất trị giá 500 triệu ) *** Cho thuê với giá 26 triệu/ tháng, tặng miễn phí quản lý 24 triệu/ năm.

THE HORIZON PHÚ MỸ HƯNG - SỞ HỮU NGÔI NHÀ TRONG VÒNG TAY THIÊN NHIÊN
5
  • 13,7 tỷ
  • 109 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất tại dự án The Horizon - Dự án đẳng cấp nhất tại Phú Mỹ Hưng Một căn hộ mẫu với diện tích 121m2, 3 phòng ngủ được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng kết hợp với Jang In Furniture thiết kế thi công. Căn hộ nằm trong dự án Chung cư cao cấp The Horizon, một dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất, cao cấp nhất của khu Phú Mỹ Hưng. Các sản phẩm nội thất được chăm chút, tỉ mỉ phác họa nên một không gian sang trọng, hiện đại và đầy tính ứng dụng. The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại Khu Hồ Bán Nguyệt Cầu Ánh Sao - Trái tim đô thị Phú Mỹ Hưng. Một bước xuống phố chạm ngay chuỗi tiện ích Crescent Mall, công viên Ánh Trăng, công viên bến du thuyền Marina,.. Tham quan và trải nghiệm tại Căn hộ mẫu tại dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0902 929690 Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định. 

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022. 

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao. 

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM. 

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm: 

  1. Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
  2. Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
  3. Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 
  4. Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài. 

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư. 

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay. 

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết. 

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao. 

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng. 

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình. 

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
  3. Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
  4. Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
  5. Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
  6. Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
  7. Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Salto Residence quận 2

1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh

3,9 ha

Căn hộ

Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)

 

Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

10.481 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long



 

Căn hộ Shizen Home quận 7

Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

10.076 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land



 

Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh

Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

26 ha

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long

 

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

 

Căn hộ cao cấp, Studio

Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)

908 triệu USD

Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

10,8 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

 

The Opera Residence

Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

11.370 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Cardinal Court

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.

10.800m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

 

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú

Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh

2.500 m2

Văn phòng

Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)

 

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

V Plaza Towers

Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM

4,4ha

Cao ốc văn phòng

Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree

 

Park IX

Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM

1.075m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9

 

Friendship Tower

Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

1.645,1m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

 

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Căn hộ Newton Residence

38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận

2.807m2

Căn hộ, Officetel, Thương mại

Tập đoàn Novaland

 

Charmington La Pointe Cao thắng

181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10

4.998m2

Officetel, Căn hộ

Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

 

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Eco Green Sài Gòn Quận 7

Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7

14,36 ha

Căn hộ, Shophouse

Xuân Mai Sài Gòn

 

Sunshine City Sài Gòn

Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM

10ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse

Sunshine Group

10.000 tỉ đồng

Vinhomes Khánh Hội

Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4

32 ha

Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse  

Tập đoàn Vingroup

11.000 tỷ đồng

Saigon Skyview

Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8

4.600m2

Căn hộ, Shophouse

Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5

 

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vista Verde

Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM

25,295m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel

CapitaLand – Thien Duc

 

New Pearl Residence

Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM

2229 m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse

Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang

 

Thảo Điền Pearl

Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM

12,855 m²

Căn hộ cao cấp, Penthouse

Tập đoàn SSG

2,330,500 tỷ

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine Legend Sky Villas

Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

123.991 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)

 

Sky Linked Villa

Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

82 ha

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

Serenity Sky Villas

Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1.505 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

 

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:  

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Central Park

Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM

43.91 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

30.000 tỷ

Vinhomes Golden River – Luxury 6

Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

29 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

 

The Metropole Thủ Thiêm

Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

75.965 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

7.500 tỷ

The Empire City

Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM

14,6 ha

Căn hộ, văn phòng, bán lẻ

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương

1,2 tỷ USD

The River Thủ Thiêm

Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

15.378 m2

Căn hộ

Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm

9.300 tỷ

Khu căn hộ đảo Kim Cương

Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM

79.944,6m2

Căn hộ

Kusto Home

 

Sunwah Pearl

90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

19.071 m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunwah

 

D’Edge Thảo Điền

Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

7.900 m2

Căn hộ

CapitaLand

 

Xi Riverview Palace

Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM

17.209m2

Căn hộ cao cấp

GS Saigon Development (GS E&C)

85 triệu USD

The Midtown

Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM

56.331m2

Căn hộ

Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái

 

Opal Riverside

Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM

20.096,5 m2

Căn hộ

Tập đoàn Đất Xanh

 

Thảo Điền Green

192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM

4.967,3 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể: 

  1. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 
  2. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này: 

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc. 

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng? 

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

  1. Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư. 
  2. Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không. 
  3. Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này. 

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ: 

  1. Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
  2. Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
  3. Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng. 

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc. 

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

  1. Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng. 
  2. Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng. 
  3. Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này. 
  4. Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:  

  1. Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
  2. Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
  3. Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

  1. Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
  2. Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
  3. Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
  4. Giấy chứng nhận đăng ký công ty
  5. Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

  1. Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời. 
  2. Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng. 

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,... 

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình. 

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé! 

 

 
Phản hồi - Góp ý