Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 110 bất động sản
- 9,2 tỷ
96 m2-
Phường 01, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 3PN "DE LA SOL QUẬN 4" - 3 khoá - 3 bếp - căn hộ phù hợp cho kinh doanh thuê, tạo ra dòng tiền thu nhập ổn định 33 triệu/tháng.* Thông tin:- Vị trí: De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh- Căn hộ 3 phòng ngủ + 3 khoá cửa + 3 bếp riêng biệt + full nội thất.- Diện tích: 96 m² + view sông mát mẻ.- Giá bán: 9.2 tỷ , đã bao gồm các thuế phí.* Hơn 50 Tiện ích đẳng cấp:- Sảnh đón Cadenza.- Không gian làm việc ngoài trời.- Sảnh tiệc ngoài trời, Sân Tempo.- Khu chiếu phim tại hồ bơi ngoài trời.- Quầy Bar bên hồ bơi, Hồ bơi yến tiệc.- Hồ bơi tràn 50m, Jacuzzi, Hồ bơi trẻ em, Ống trượt trẻ em.- Công viên âm nhạc, Thảm cỏ dã ngoại, Tường nghệ thuật.- Sân trượt Skateboard, Sân Hip Hop, Khu xà đơn, Xích đu sân vườn.- Vườn Chimes, Vườn Guitar, Vườn Piano, Vườn xanh đa tiện ích, Vòm thanh âm, Võng thư giãn, Thềm thư giãn.* Tiện ích trong nhà.- Sảnh Alto, Sảnh Bass, Sảnh Cello.- Không gian làm việc chung.- Phòng đa chức năng.- Phòng Gym, Yoga, Sauna.- Khu vui chơi trẻ em Maestro, Nhà bạt nhún, Phòng trò chơi...Xem nhà gọi ngay: 0938.38.6009 - Thanh Hà - ERA Ant Plus.
- 3,3 tỷ
- 75 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh căn hộ 75m² tại dự án AKARI CITY Nam Long, mặt tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt, đã có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%. LH: 0907 404 b14 Ms. Minh Mẫn - Căn hộ cao cấp Akari City với Pháp lý rõ ràng sẵn sàng an cư - Sở hữu Sổ Hồng riêng, được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% - Sở hữu liền tay căn hộ cao cấp đến từ Chủ Đầu Tư Nam Long - Akari City là Thành Phố đa tiện ích nằm ngay mặt tiền đường Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Trục dân sinh kết nối xuyên tâm từ phía Tây sang phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. - Căn hộ cao cấp Akari sở hữu tiện ích đăng cấp: Công viên, hồ bơi, gym, yoga, trường học mầm non, cấp 1,2,3, siêu thị, food & drink, sở hữu ngay trong tầm tay. ------------------------------------------ - THÔNG TIN CĂN HỘ : + Căn 75m (2PN 2WC Ban Công) + Giá bán: 3.3 tỷ/Căn Full thuế phí sang tên - Giá chuyển nhượng CỰC SỐC căn hộ diện tích 75m² Akari City Nam Long ------------------------------------------ - Sàn Nam Long - Phòng chuyển nhượng. - Hotline/Zalo: Ms Minh Mẫn 0907 404 b14 - Phân Phối: Căn Hộ, Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự, Dinh Thự từ các dự án: AKARI, MIZUKI, WATERPOINT, IZUMI. - Tận tâm - Uy tín - Chuyên nghiệp - Hiệu quả. ------------------------------------------ Tọa lạc ngay "Vị Trí Vàng" Võ V
- Trần Thị Minh Mẫn
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 3,72 tỷ
- 79 m2
- Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ, GÓC 2PN, diện tích 79m2, Mizuki Nam Long, đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Bình Chánh gần Quận 7, pháp lý rõ ràng, nhà mới sạch đẹp thoáng. Ms Minh Mẫn 0907404455. - Nhận nhà mới ở và cho thuê ngay. - Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng từng căn. - Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa hơn 70%/30 năm. - Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - "vị trí vàng" khu Nam Sài Gòn: + 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. + 15 phút đến Chợ Lớn Quận 5, Quận 6, Quận 8. + 25 phút đến TT Quận 1 Nguyễn Văn Cừ. ------------- - Giá bán: + Căn GÓC 79m2 (2PN/2WC/ban công): Giá từ 3.72 tỷ/căn full. ------------- Liên hệ ngay Ms Minh Mẫn - 0907 40 44 55 để nhận được sự tư vấn Chuyên Nghiệp và Trách Nhiệm: - Sàn Nam Long - Phòng Chuyển Nhượng. - Hotline/Zalo: Ms Minh Mẫn 0907 40 44 55. - Phân Phối: Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự từ các dự án: Akari, Mizuki, Waterpoint, Izumi. - Tận tâm - uy tín - chuyên nghiệp - hiệu quả. ------------- - Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - "Vị Trí Vàng" Khu Nam Sài Gòn: + 10 phút đến Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng. + 15 phút đến Chợ Lớn Quận 5, Quận 6, Quận 8. + 25 phút đến TT Quận 1 Nguyễn Văn Cừ. - Ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi - Ngân Hàng Vietcombank, BIDV, ShinhanBank, Hongleong, hỗ trợ. + Vay đến 70% /20 năm. + Lãi suất 7.5%/năm
- Trần Thị Minh Mẫn
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 122 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
GIÁ TỐT - NHÀ RẺ ĐẸP - CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN GÓC TẦNG 18 DỰ ÁN THE HORIZON PHÚ MỸ HƯNG - QUẬN 7 - TP . HỒ CHÍ MINH * Vị trí : Dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng, Đường Trần Văn Trà, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh - Diện tích : 121,63M2 * Tiện ích : - Tầng 18 , 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh , hướng đông nam - 1 Trong 6 căn đẹp nhất tòa nhà The Horizon Quận 7 - Ngay khu vực mua bán đồ nội thất - Khu dân cư đông đúc sầm uất, gần trường học, gần chợ Hàng Xanh, gần các trường Đại Học và cấp 1,2,3, gần các văn phòng công ty và trung tâm thương mại + An ninh khu vực tốt , đảm bảo - Giao thông đi lại thuận lợi - Sổ chính chủ . Sang tên nhanh chóng * GIÁ BÁN : 23 TỶ = 189,1 TRIỆU /M2 ( thương lượng ) - Liên hệ CHÍNH CHỦ : 0904438369 ( anh HIẾU )
- Lê Thanh Thảo
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chỉ 380 triệu có ngay căn 1PN+1 tại Vinhomes Grand Park Diện tích 55m2 Với vị trí vô cùng thoáng : + View trường học thông thoáng + View hướng ra mặt tiền đường Chiết khấu lên đến 21% Tặng 6 chỉ vàng : 50 triệu Tặng 1 suất học bổng Vinschool Hỗ trợ vay lên đến 70% Với thiết kế sang trọng, hiện đại và khác biệt nhất trong tất cả các phân khu của Vinhomes Grand Park, cùng hàng ngàn tiện ích ngay dưới thềm nhà đáp ứng tiêu chuẩn “Sống sang - View đẹp” của khách hàng thượng lưu tại TP. HCM. Đặc quyền lớn nhất của cư dân Vinhomes Grand Park có thể nói chính là sở hữu tổ ấm trong một đại đô thị “đáng sống”. Đáng sống ở đây không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân từ giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí,... mà luôn đảm bảo chất lượng cuộc sống cư dân luôn ở mức cao. Liên hệ : 0765.539.720 Thảo
- 25 tỷ
- 156 m2
- Phường 01, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG VIP CỘNG HÒA TÂN BÌNH, 156M² ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN 70 TRIỆU/THÁNG VỈA HÈ ĐỂ XE TẢI. CHỈ 25 TỶ TL MẠNH. LH: 0866005568 Em Hòa Xem Nhà Ngay +++ Bán Gấp Mặt Tiền Đường Vip Cộng Hòa Tân Bình, 156m². + Đang Cho Thuê Dòng Tiền 70 Triệu/Tháng Vỉa Hè Để Xe Tải. + 4mx40m, Xây Dựng Trệt 3 Lầu, Đất Công Nhận 142 M². + Giá Bán Thỏa Thuận 25 Tỷ; + Mặt Tiền Ngay Chỗ Quay Đầu Xe Đường Cộng Hòa, Rộng, Thoáng, Xây Dựng Kiên Cố. + Nhà Đang Cho Thuê Và Nhà Được Sửa Chữa Lại Sạch Đẹp. + Hiện Đang Có 12 Phòng Lớn Và 1 Mặt Bằng Trệt. + Sổ Vuông A4 Sẵn Sàng Công Chứng Ngay.
- Lê Văn Hòa
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 156 m2
- Phường 01, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG VIP CỘNG HÒA TÂN BÌNH, 156M² ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN 70 TRIỆU/THÁNG VỈA HÈ ĐỂ XE TẢI. CHỈ 25 TỶ TL MẠNH. LH: 0394536799 tHÚY vÂN +++ Bán Gấp Mặt Tiền Đường Vip Cộng Hòa Tân Bình, 156m². + Đang Cho Thuê Dòng Tiền 70 Triệu/Tháng Vỉa Hè Để Xe Tải. + 4mx40m, Xây Dựng Trệt 3 Lầu, Đất Công Nhận 142 M². + Giá Bán Thỏa Thuận 25 Tỷ; + Mặt Tiền Ngay Chỗ Quay Đầu Xe Đường Cộng Hòa, Rộng, Thoáng, Xây Dựng Kiên Cố. + Nhà Đang Cho Thuê Và Nhà Được Sửa Chữa Lại Sạch Đẹp. + Hiện Đang Có 12 Phòng Lớn Và 1 Mặt Bằng Trệt. + Sổ Vuông A4 Sẵn Sàng Công Chứng Ngay.
- Đinh Thúy Vân
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 1,85 tỷ
- 60 m2
- Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh
Duy Nhất 01 suất Nội Bộ NOXH từ chủ đầu tư tại chung cư Phường Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower) 2PN - 2WC. Đối diện trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi. - DTSD 55m² (tim tường 60m2) được thiết kế thông minh cực thoáng với 2PN - 2WC, 1 ban công, 1 logia; 1 phòng khách. View nội khu hồ bơi. Hướng Đông Nam mát cả ngày. Đang có hợp đồng thuê 7tr/tháng - Căn hộ mới bàn giao, hiện trạng còn rất mới, nhà sẵn vào ở ngay. T - Đầy đủ tiện ích, 3 tầng trung tâm thương mại, hồ bơi tràn tầng 3... - An ninh tốt, thẻ từ từng tầng. - Căn hộ được thiết kế độc đáo, phong cách riêng biệt, cực kỳ thoáng gió. Sân phơi riêng, ban công riêng. Thoả sức trồng cây xanh ban công.. - Vị trí: Mặt tiền đường không sợ ngập nước đi quận 1 khu trung tâm không kẹt xe giao thông thuận tiện Cách Quận 1 chỉ 15 phút qua Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm, Bình Thạnh 10p. - Giá: 1 tỷ 850 full thuế, sổ, bao hết chi phí sang tên, bảo trì. Nhà sạch đẹp. - Mua được hỗ trợ Làm hồ sơ mua bán ký trực tiếp từ chủ đầu tư. Liên hệ ngay hotline chủ đầu tư : 0986647779 để được hỗ trợ tư vấn làm hồ sơ hoàn toàn miễn phí.
- Võ Thị Nhiệm
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 80 m2
- Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Căn hộ cao cấp Fiato Uptown, Chiết Khấu 11% + Voucher 100tr, Vietcombank BIDV bảo lãnh vay. Chỉ từ 48.6tr /m², thanh toán chỉ 200tr ký HĐ - Sở hữu căn hộ tiêu chuẩn Thủ Thiêm ngay mặt tiền Vành Đai 2 - Giá tốt nhất TP. Thủ Đức. - Với chính sách hấp dẫn nhất thị trường căn hộ hạng sang, thanh toán 21% trải dài đến khi nhận nhà. Tên dự án: Fiato Up Town. CĐT: Hưng Phú Invest. Phát triển: Thăng Long Real. Đơn vị quản lý: CBRE. Đơn vị xây dựng: Vinacco. Kinh doanh tiếp thị: DKRS. Ngân hàng cho vay: Vietcombank, An Bình Bank, BIDV. Quy mô: 4 Block (Avita, Benito, Cozy & Dream) mỗi Block cao 15 tầng nổi, 2 tầng hầm. - Mật độ xây dựng: 25 - 28%. - Số lượng: 383 căn hộ cao cấp. - Diện tích căn hộ: + Căn hộ 2PN (2 - 3 ban công): (80 - 86m²). + Căn hộ 3PN (3 ban công): (114 - 116m²). + Duplex (132 - 159 m²). + TMDV (shophouse 3 tầng): (160 - 348m²). + Penhouse: 204 - 297m². Tiện ích. - 4 hồ bơi vô cực, Gym, Yoga, BBQ Garden, Hồ Jacuzzi, Cà phê ngoài trời,... KẾT NỐI: - Bệnh viện Thủ Đức, Chợ Đầu Mối, GigaMall, Metro 1, Coop Mart Tam Bình, Làng Đại Học, KCN cao quận 9... -Hotline tư vấn: 0914570789
- Nguyễn Văn Trường
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Duy nhất chỉ trong tháng này, sở hữu căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ 80m² mới, từ chủ đầu tư tại The Beverly với giá sau khi trừ tất cả ưu đãi chỉ còn từ 3,9 tỷ đồng/ căn. Tọa lạc vị trí đẹp nhất trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp và ưu đãi hấp dẫn như cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đối diện "vũ trụ giải trí" WinWonders,... The Beverly sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại và khác biệt nhất trong tất cả các phân khu của Vinhomes Grand Park. Các căn hộ có thiết kế góc bo vòng cung cùng thiết kế full kính chạm sàn giúp tối đa tầm view ôm trọn công viên biển hồ xanh mướt và view sông Đồng Nai ấn tượng, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân căn hộ The Beverly. Giá các loại căn sau ưu đãi. Căn 1PN + diện tích: 53,8m² ===giá gốc: 4,2 tỷ/ căn== chỉ còn 3,2 tỷ/căn. Căn 2PN diện tích: 79,9m² ====giá gốc: 5,2 tỷ/căn == chỉ còn 3,9 tỷ/căn. Liên hệ ngay PKD: 0765.539.720 - Hiền Hiện chúng tôi đang còn trong giỏ hàng nhiều căn vị trí đẹp, giá tốt, đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư chỉ trong tháng này như: - Về ở sớm chiết khấu: 8,5%. - Thanh toán nhanh chiết khấu: 11%. - Tặng 6 chỉ vàng tương đương giá trịlên đến: 50 triệu/ đồng. - Voucher Vinmec tương đương khoảng hơn: 100 triệu/ đồng. - Tặng học bổng Vinschool v
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.
Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
|
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
|
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
|
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
|
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
|
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
|
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
|
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!