Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 109 bất động sản
- 6 tỷ
- 84 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
The Opus One - Căn hộ sang trọng bậc nhất tại Vinhomes Grand Park quận 9 BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU NGAY 200 TRIỆU VÀO GIÁ BÁN Sỡ hữu trong mình những tiêu chí độc nhất : - TOP 1 Ví trí - Một bước đi vạn tiện ích + Sát bên Công viên 36 hecta + Sát bên Vincom Mega Mall + Sát bên công viên Golden Eagle + Được bao bọc bởi sông và cây xanh - TOP 1 Thiết kế + Diện tích các loại căn đều lớn nhất trong khác phân khu + Bàn giao full nội thất cao cấp - TOP 1 Nghỉ dưỡng - Tận hưởng không gian sống 6* như resort cao cấp BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU 200 TRỰC TIẾP VÀO GIÁ BÁN
- 2,25 tỷ
- 60 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán lỗ căn hộ Westgate với diện tích 69m², 2PN+ ( 2WC ) Block B2.14.04 Giá bán 2ty800 Tình trạng căn hộ: nhà mới 100% , nhận nhà vào ở liền Vị trí căn hộ: Đông Nam Tiện ích gần kề: Những tiện ích nội khu hoặc ngoại khu mà người mua có thể quan tâm (gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm). Pháp lý: HĐMB, chủ đầu tư đang thu 5% để làm sổ Hồng Căn hộ Westgate là một dự án chung cư nằm tại khu vực trung tâm hành chính của huyện Bình Chánh, TP.HCM, do Tập đoàn BĐS An Gia phát triển. Dự án này có quy mô lớn và cung cấp nhiều tiện ích đa dạng như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, và khu vực thương mại. Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án Westgate: Vị trí: Trung tâm hành chính Bình Chánh, TP.HCM, giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm. Chủ đầu tư: Tập đoàn An Gia. Quy mô: Gồm 4 tòa tháp với khoảng 2.000 căn hộ. Loại căn hộ: Căn 1 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 59 - 113 m². Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa, khu BBQ, sân thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, vườn cảnh quan, và nhiều tiện ích cao cấp khác. Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
- Nguyễn Hải Phi
- 30/09/2024
- Lưu tin
- 2,18 tỷ
- 60 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Căn hộ cao cấp WEST GATE Cần bán giá 2ty180 nhà mới 100% Diện tích 60M2 2PN-2WC Chủ đầu tư : Tập đoàn An Gia Đơn vị vận hành : Tập đoàn Tokiy Nhật Bản Hơn 59 tiện ích cao cấp như Resort nghĩ dưỡng, căn hộ cao cấp West Gate tự tin đem đến cho quý khách nơi An Cư Lạc Nghiệp Lý Tưởng XEM NHÀ TRỰC TIẾP : MR PHI 0909850221
- Nguyễn Hải Phi
- 29/09/2024
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 69 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ CAO CẤP WESTGATE THUỘC CHỦ ĐẦU TƯ ÁN GIÁ - Bàn giao 5/2023 và hiện tại đang lấy thông tin khách hàng để cấp sổ - Chủ kẹt tiền nên cần bán trước khi đóng 5% nhận sổ Hồng - CĂN 2PN-2WC Diện tích 60M2 Nhà trống để gia chủ thỏa sức thiết kế theo phong cách riêng - WESTGATE LÀ KHU CĂN HỘ PHỨC HỢP CAO CẤP, NẰM TRONG CỤM KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH BÌNH CHÁNH - Với hơn 59 Tiện ích cao cấp từ Hồ bơi chuẩn olympic của người lớn theo phong cách resort, thêm hồ bơi trẻ em kết hớp dòng sông lười êm ả dưới chân cầu bán nguyệt thư mông, mãnh cây xanh phủ rộng khu căn hộ , tạo cảm xanh dịu nhẹ, tài lộc cho cư dân, ngoài ra còn nhiều tiện ích đẳng cấp giành cho cư dân: nướng BBQ, GYM, YOGA, SAUNA, SÂN TENIS, SÂN CẦU LỒNG, BỐNG RỔ..........VV - LIÊN HỆ MR PHI XEM NHÀ TRỰC TIẾP : 0909850221
- Nguyễn Hải Phi
- 28/09/2024
- Lưu tin
- 1,65 tỷ
- 57 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Không còn nhu cầu sử dụng, Tôi Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC - 1PK - 1 Bếp - 1 Logia. Nhà sạch đẹp tầng trung với nội thất cơ bản. - Đang cho thuê 6tr5/tháng - Vị Trí: Ngay tòa án Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hồ Học Lãm, đối diện chợ KP2. Tuyến đường không ngập nước - Cư dân ở đông đủ và tiện ích có đủ. Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm - Giá 1,650 Tỷ (bao thuế phí chuyển nhượng toàn bộ, bao phí bảo trì). Thanh toán khoảng 1.6 tỷ công chứng sang tên nhận ngay nhà ở. - Nhà sạch vô ở ngay (Hình thực tế). - Chủ đầu tư: Quỹ Phát Triển Nhà Ở TPHCM liên hệ : 0986647779 để xem nhà và thương lượng trực tiếp
- Võ Thị Nhiệm
- 27/09/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 213 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền kinh doanh nên tôi muốn bán nhanh căn hộ Shophouse tại chung cư 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân (Đối diện chợ KP 2 - trụ sở tiếp dân trung ương - tòa án quận Bình Tân). Khu dân cư hiện hữu đông đúc sẵn. Mặt tiền đường. - Diện tích: 8m x 14m thiết kết 1 trệt 1 lầu (tổng diện tích sử dụng 213m²). Thiết kế 2 mặt tiền ra trước và ra sau. Tiện kinh doanh mua bán đa ngành nghề. - Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài - Giá bán gấp: 4,5 tỷ. Đang trống có thể mua vô sử dụng ngay liên hệ : 0986647779 để xem nhà và thương lượng trực tiếp
- Võ Thị Nhiệm
- 27/09/2024
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 60 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP WEST GATE Loại căn : 2PN-2WC Diện tích : 60M2 Nhà mới 100% Liên hệ xem nhà trực tiếp : 0909850221-Phi
- Nguyễn Hải Phi
- 27/09/2024
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 85 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP WESTGATE Diện tích 85M2 3 Phòng Ngủ, 2WC Nhà có nội thất Giá 3ty3 ( 97%) còn 5% ra sổ Xem nhà trực tiếp liên hệ Phi
- Nguyễn Hải Phi
- 26/09/2024
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 61 m2
- Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư mới đẹp tiện ích đầy đủ tại trung tâm Quận 2 với diện tích 61m² 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 2 ban công, là căn góc đã hoàn thiện sạch sẽ - Giá bán: 2 tỷ 200 triệu. Căn góc thoáng đẹp - Hợp đồng mua bán. Hồ sơ pháp lý đầy đủ. - Căn hộ thương mại, tầng đẹp thuộc dự án HQC Bình Trưng Đông TP. Thủ Đức (Quận 2). - Diện tích: 61m² gồm 2PN, 2WC, 1 nhà bếp, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 ban công. - View hướng về trung tâm Q1: Landmark 81, hầm chui sông Sài Gòn. - Vị trí đắc địa: + Nằm ở trung tâm Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2). + Đối diện Trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi. + Cách Trường trung học cơ sở Nguyễn Văn Trỗi 300m. + Cạnh bên Trường mầm non tư thục Hoa Phượng. + Cách Trường mầm non công lập Sen Hồng 300m. + Cách Bệnh viện Lê Văn Thịnh 5 phút chạy xe. + Đối diện công viên Khu dân cư Đông Thủ Thiêm. + Cách nhà sách Nguyễn Văn Cừ 400m. + Cạnh bên chợ Tân Lập, giáo xứ Tân Lập và giáo xứ Mỹ Hòa. + Cách UBND và công an Phường Bình Trưng Đông 500m. + Ngoài ra còn có các siêu thị và các nhà sách khác lân cận. - Tiện ích nội khu: 3 tầng trung tâm thương mại sắp đi vào hoạt động, hồ bơi người lớn và trẻ em trên tầng 3 đã hoạt động. - Tiện ích lân cận căn hộ: Sân tennis, sân cầu lông, sân bóng bàn, sân bóng đá mini, công viên đi bộ. LH: 986647
- Võ Thị Nhiệm
- 25/09/2024
- Lưu tin
- 950 triệu
- 55 m2
- An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh căn hộ hoàn thiện ngay mặt tiền Nguyễn văn linh,Bình chánh. - Giá bán nhanh 950 triệu không phát sinh gì thêm ( đã bao gồm thuế, sổ, phí bảo trì..) có ngay căn hộ diện tích 55m² 2PN - 2WC - Ban công và logia nhà sẵn ở ngay. - Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh ( Kế ngay chợ đầu mối Bình Điền). Dân cư sầm uất, ăn uống rẻ, thuận tiện di chuyển về trung tâm - Nhà mới đẹp sạch sẽ , mua nhận nhà ở ngay - Giá thực hình thực nhà thực (chỉ không vay ngân hàng vì chung cư đã và đang cấp sổ) mong muốn hỗ trợ a/c/e có nhu cầu về nhà ở thực sự An cư lạc nghiệp LH : 0986647779 để hỗ trợ cụ thể
- Võ Thị Nhiệm
- 25/09/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 80 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Căn hộ Beverly tại Vinhomes Grandpark - Nhà là nơi nghỉ dưỡng - Căn góc view sông Đồng Nai 360 độ. Mọi căn phòng đều có view - Vị trị tâm điểm - Liền kề Vinwonder - Thuận tiện đi đến Vincom Mega mall - Giá chỉ 4 tỷ 8 - Thanh toán nhận nhà ngay - Hệ tiện ích phục vụ đầy đủ nhu cầu của đại gia đình nhiều thế hệ Liên hệ: 0964.340.640 -Bảo Ân để sở hữu ngay.
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 25/09/2024
- Lưu tin
- 1 tỷ
- 62 m2
- An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Kẹt vốn kinh doanh, cần bán nhanh căn hộ Hoàng Quân Plaza. - Căn hộ view đẹp về mặt tiền Nguyễn Văn LInh, Tầng cao mát thuộc block HQ1 - DT: 62m2, 2PN- 2WC- ban công và logia - Giá : 1 Tỷ, bao hết toàn bộ chi phí sang tên từ chủ đầu tư ( hình nhà thực tế) - Vị trí đẹp, thuận tiện đi lại cho giao thông, sinh hoạt: Ngay sát chợ đầu mối Bình Điền, giao thông thuận tiện đến Q1, Q7, Q8, Q6, Q5, Q4... Gần trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, gần trường học từ mầm non đến THPT. - Tiện ích sẵn có, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sống, nghỉ ngơi, vui chơi và giải trí: Siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, spa, cafe, công viên chạy bộ... Liên hệ ngay : 0986647779 để xem nhà
- Võ Thị Nhiệm
- 24/09/2024
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 75 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh căn hộ Nhật Bản tại dự án Akari City Nam Long, mặt tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt, đã có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%. LH: 0907 404 b14 Ms. Minh Mẫn. - Căn hộ cao cấp Akari City với Pháp lý rõ ràng sẵn sàng an cư. - Sở hữu Sổ Hồng riêng, được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%. - Sở hữu liền tay căn hộ cao cấp đến từ Chủ Đầu Tư Nam Long. - Akari City là Thành Phố đa tiện ích nằm ngay mặt tiền đường Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Trục dân sinh kết nối xuyên tâm từ phía Tây sang phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. - Căn hộ cao cấp Akari sở hữu tiện ích đăng cấp: Công viên, hồ bơi, gym, yoga, trường học mầm non, cấp 1,2,3, siêu thị, food & drink, sở hữu ngay trong tầm tay. ------------------------------------------ - Thông tin căn hộ: + Căn 75m² (2PN 2WC ban công). + Giá bán: 3.3 tỷ/căn full thuế phí sang tên. - Giá chuyển nhượng CỰC SỐC căn hộ diện tích 75m² Akari City Nam Long. ------------------------------------------ - Sàn Nam Long - Phòng chuyển nhượng. - Hotline/Zalo: Ms Minh Mẫn 0907 404 b14 - Phân Phối: Căn Hộ, Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự, Dinh Thự từ các dự án: AKARI, Mizuki, Waterpoint, Izumi. - Tận tâm - Uy tín - Chuyên nghiệp - Hiệu quả. ------------------------------------------ Tọa lạc ngay "Vị Trí
- Trần Thị Minh Mẫn
- 24/09/2024
- Lưu tin
- 4,847 tỷ
- 75 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính giỏ hàng CĐT căn 2pn phân khu Beverly giá độc quyền - Tầng 03 - vị trí căn góc tầm view 360 độ - View vĩnh viễn - Sông Đồng Nai - Phân khu cao cấp với những tiện ích độc quyền tại Vinhomes GrandPark - Đối diện Vinwonder đầu tiên tại Khu vực miền Nam - Tiềm năng sinh lời với khả năng kinh doanh AirBnB vượt trội - Liên hệ: 0964.340.640 Bảo Ân để được tư vấn và tham quan 24/7
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 24/09/2024
- Lưu tin
- 1,4 tỷ
- 30 m2
- Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Quận 7 - đối diện Vivo City giá chỉ từ 45 tr/m². Giỏ hàng chính thức đợt cuối, đã có nhà sẵn, thanh toán 95% nhận nhà ở ngay. Đơn giá chỉ từ 45 triệu/m² (chưa VAT). Sản phẩm đa dạng nhiều diện tích:Officetel: 26.72, 28.16, 37.27, 43, 55.23m².Căn hộ 1PN: 53.10, 55m². Căn hộ 2PN: 65-79m2. Căn hộ 3PN từ 96m2 Căn hộ cao cấp Lavida Plus - mặt tiền Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7 cạnh bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tiện ích nội khu nổi bật: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông,... Officetel bàn giao hoàn thiện cơ bản: Tủ bếp, thiết bị vệ sinh. Căn hộ bàn giao nhà thô. Có hỗ trợ vay Ngân hàng 70%.Pháp lý: Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel - kể từ khi kí HĐMB). Phương thức thanh toán: PTTT Chuẩn: Ký HĐMB thanh toán 50%, Nhận nhà thanh toán 45%, Sổ Hồng 5% còn lại.PTTT Nhanh: Nhận ngay chiết khấu.PTTT Vay: Hỗ trợ lãi suất.Căn hộ Lavida Plus. Anh Chị Quan tâm vui lòng liên hệ PKD: 0979479701
- Ngọc Trang
- 23/09/2024
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 70 m2
- Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 2PN - 2WC, full nội thất Sunrise Riverside Nội thất đầy đủ. Diện tích: 70m2 Giá bán: 4,2 tỷ bao hết tất cả các phí. Đã có sổ hồng Liên hệ xem nhà thực tế 0979 479 701 Chúng tôi quản lý 100% căn hộ tại Sunrise Riverside và SaiGon South Phú Mỹ Hưng. Nhận kí gửi cho thuê, mua bán chuyển nhượng nhanh chóng, nhiệt tình, chính xác.
- Ngọc Trang
- 23/09/2024
- Lưu tin
- 3,388 tỷ
- 54 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính giỏ hàng CĐT căn 1pn+ phân khu Beverly giá độc quyền - Tầng 33 - View vĩnh viễn - Sông Đồng Nai - Phân khu cao cấp với những tiện ích độc quyền tại Vinhomes GrandPark - Đối diện Vinwonder đầu tiên tại Khu vực miền Nam - Tiềm năng sinh lời với khả năng kinh doanh AirBnB vượt trội - Liên hệ: 0964.340.640 Bảo Ân để được tư vấn và tham quan 24/7
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 1,55 tỷ
- 57 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Không nhu cầu ở, nhà đang để trống nên Cần Bán nhanh căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC - 1PK - 1 Bếp - 1 Logia. Nhà sạch đẹp tầng thấp - Vị Trí: Ngay tòa án Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hồ Học Lãm, đối diện chợ KP2. Tuyến đường không ngập nước. Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm qua Kinh Dương Vương hoặc Võ Văn Kiệt - Tiện ích xung quanh đầy đủ. gần bến xe miền tây, big C.... - Cư dân ở đông đủ và tiện ích có đủ tại nội khu chung cư. - Giá 1,550 Tỷ (bao thuế phí chuyển nhượng toàn bộ, bao phí bảo trì). Thanh toán khoảng 1.5 tỷ công chứng chứng sang tên nhận ngay nhà ở. - Chủ đầu tư uy tín, là cơ quan nhà nước : Quỹ Phát Triển Nhà Ở TPHCM. - chung cư đang tiến hành làm sổ hồng. tiềm năng tăng giá cao liên hệ : 0986647779 để xem nhà và tư vấn trực tiếp
- Võ Thị Nhiệm
- 20/09/2024
- Lưu tin
- 8 triệu
- 75 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cho thuê chung cư HQC 35 Hồ Học Lãm, mặt tiền đường Hồ Học Lãm. Ngay chợ rất sầm uất, cư dân hiện hữu. Đường cao không ngập nước - Diện tích: 73m², 3PN - 2WC. Nhà đẹp full nội thất đầy đủ chỉ xách đồ vô ở. Hình Thực tế - Vị Trí: Ngay tòa án Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hồ Học Lãm, đối diện chợ KP2. Tuyến đường không ngập nước. Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm qua Kinh Dương Vương hoặc Võ Văn Kiệt. - Nội thất đầy đủ:03 máy lạnh tiết kiệm điện; sofa, bàn ghế ăn, bếp từ đôi, giường tủ bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng.... chỉ xách balo vô ở - Cho thuê: 8 triệu/tháng. - Tiện ích nội khu và xung quanh đầy đủ - Bảo vệ 24/7, An ninh. - Căn hộ nằm ngay khu dân cư với nhiều tiện ích xung quanh: BigC, Aeon Bình Tân, Bệnh viện Triều An, quốc tế City, Gia An 115, Bến xe Miền Tây, Coop Mart Bình Tân, Chợ KP2... Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà thực tế.
- Võ Thị Nhiệm
- 20/09/2024
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 96 m2
- Phường 01, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 3PN "DE LA SOL QUẬN 4" - 3 khoá - 3 bếp - căn hộ phù hợp cho kinh doanh thuê, tạo ra dòng tiền thu nhập ổn định 33 triệu/tháng.* Thông tin:- Vị trí: De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh- Căn hộ 3 phòng ngủ + 3 khoá cửa + 3 bếp riêng biệt + full nội thất.- Diện tích: 96 m² + view sông mát mẻ.- Giá bán: 9.2 tỷ , đã bao gồm các thuế phí.* Hơn 50 Tiện ích đẳng cấp:- Sảnh đón Cadenza.- Không gian làm việc ngoài trời.- Sảnh tiệc ngoài trời, Sân Tempo.- Khu chiếu phim tại hồ bơi ngoài trời.- Quầy Bar bên hồ bơi, Hồ bơi yến tiệc.- Hồ bơi tràn 50m, Jacuzzi, Hồ bơi trẻ em, Ống trượt trẻ em.- Công viên âm nhạc, Thảm cỏ dã ngoại, Tường nghệ thuật.- Sân trượt Skateboard, Sân Hip Hop, Khu xà đơn, Xích đu sân vườn.- Vườn Chimes, Vườn Guitar, Vườn Piano, Vườn xanh đa tiện ích, Vòm thanh âm, Võng thư giãn, Thềm thư giãn.* Tiện ích trong nhà.- Sảnh Alto, Sảnh Bass, Sảnh Cello.- Không gian làm việc chung.- Phòng đa chức năng.- Phòng Gym, Yoga, Sauna.- Khu vui chơi trẻ em Maestro, Nhà bạt nhún, Phòng trò chơi...Xem nhà gọi ngay: 0938.38.6009 - Thanh Hà - ERA Ant Plus.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.
Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!