Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 118 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
HAI CĂN NGOẠI GIAO ĐẸP NHẤT DỰ ÁN 300 NGUYỄN XIỂN
5
  • 3,2 tỷ
  • 77 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

HAI CĂN NGOẠI GIAO ĐẸP NHẤT DỰ ÁN 300 NGUYỄN XIỂNDiện tích: 77m² Thiết kế: 3 Phòng ngủ 2 WC Pháp lý: Sổ hồng lâu dàiCơ hội hiếm chỉ còn 2 căn ngoại giao được giao chính thức:Diện tích hợp lý 77m², thiết kế 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, cửa hướng Nam, ban công thoáng sáng.Căn vị trí đẹp, view nội khu và công viên, đã hoàn thiện bàn giao, nhận nhà ở ngay.Thuộc tòa nhà cao cấp tại 300 Nguyễn Xiển vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện giữa Thanh Xuân Linh Đàm Nguyễn Trãi Vành đai 3.Tiện ích vượt trội:Khuôn viên rộng, cây xanh và khu vui chơi trẻ em.Trung tâm thương mại, bể bơi, gym, café, nhà hàng ngay dưới chân tòa.Hệ thống an ninh, lễ tân và bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối.Kết nối giao thông linh hoạt:3 phút tới Ngã Tư Sở, 5 phút ra KĐT Linh Đàm,10 phút tới Trung tâm Hoàn Kiếm, gần các trường quốc tế và đại học lớn.Pháp lý chuẩnBàn giao ngay nhận nhà ở hoặc đầu tư cho thuê tốt.Giá ngoại giao tốt nhất thị trường!Chỉ 2 căn duy nhất liên hệ ngay để xem thực tế và chọn căn ưng ý nhất.

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN
5
  • 4,1 tỷ
  • 75 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN LƯƠNG Cơ hội đầu tư sinh lời cao – Giá rẻ hiếm có! Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội – dự án nội bộ, chất lượng vượt trộiPháp lý: Hợp đồng thuê 30 năm – Giao dịch Vi bằng an toàn, sang tên nhanh, tiết kiệm chi phí Căn 808 – Hacinco B3.7 Hoàng Đạo Thúy– Diện tích: 75m² 2PN – 2WC Full nội thất cao cấp, vào ở ngay Giá chỉ hơn 4 tỷ – Thấp hơn 30–40% so với căn có sổ cùng diện tíchCho thuê 17 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định, dòng tiền bền vững Vị trí vàng – Trung tâm quận Thanh Xuân, gần ĐH Tự Nhiên, KHXH&NV, giao thông thuận tiệnTòa nhà 33 tầng, 2 hầm gửi xe, có gym – bể bơi – café – an ninh 24/7 Phù hợp:– Gia đình trẻ, phụ huynh mua cho con học ĐH– Nhà đầu tư muốn giữ tài sản, sinh lời cao với vốn thấp Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O

(Tin thật 100%) CH 71m2 x 2PN tại Central Field Trung Kính - Ban
5
  • 8,8 tỷ
  • 71 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm thuộc tòa chung cư cao cấp Central Field Trung Kính - 219 Trung Kính. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 71m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Nam quanh năm mát mẻ và vượng khí cực nhiều. Căn hộ tầng cao (25 - 30) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 500 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera

Hiếm - Căn hộ lô góc chung cư Bình Vượng 200 Quang Trung, DT
5
  • 52 triệu
  • 145 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

- Cực Hiếm - Bán nhanh Căn hộ lô góc chung cư tại 200 Quang Trung, Phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội. - Diện tích: 145,5m2. - Căn hộ bao gồm 4 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi. - Nội thất full mới, sẵn sàng cho cuộc sống mới. - Lô góc, ánh sáng ngập tràn tất cả các phòng. - Ban công siêu rộng, dài 10 m. - View đẹp trung tâm, gió thông thuận lợi đi các ngã, sát tàu điệm trên cao. - Vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực xung quanh và trung tâm TP. Hà Nội. - Địa điểm tiện ích xung quanh: + Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa quốc tế Thiên Đức, Bệnh viện đa khoa 16A Hà Đông. + Siêu thị: Siêu thị Thành Đô Quang Trung, Siêu thị Đức Thành. + Trường học: Trường mầm non Tuổi Thần Tiên. + Gần các trường đại học: Chuyên Nguyễn Huệ, Lê Quý Đôn. - Giá bán: 52tr/m2. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn, hỗ trợ ngân hàng. - Liên hê: 0376 583 154

Bán chung cư Skylight minh khai long lanh tầng cao view đẹp hai bà trưng
5
  • 14,6 tỷ
  • 200 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

SIÊU HIẾM - MINH KHAI - BÁN CHUNG CƯ CAO CẤP SKYLIGHT 200M LONG LANH - TẦNG CAO - VIEW ĐẸP - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí rất đẹp Chung cư cao cấp Skylight 125D Minh Khai ngay gần đầu ngã tư mơ, một bước ra đường Minh Khai.<br>+ Cửa chính hướng Đông, ban công hướng Tây, 3 ngủ, 2 khách - Quầy Bar, bếp, vệ sinh, 2 ban công, hoàn thiện đẹp, full đồ nội thất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 14,6 Tỷ.

SIÊU HOT- BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N1WC TẠI PHƯỜNG TRUNG
5
  • 1,4 tỷ
  • 45 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

SIÊU HOT- BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N1WC TẠI PHƯỜNG TRUNG VĂN, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HN * Diện tích: 45m2 ( 35m2 nhà + 10m2 sân chung tầng 1 ) * Địa chỉ: ngõ 1 ngách 20 số nhà 11 tầng 3 phòng 301 Phố Đại Linh, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội + Đi vào phố Cương Kiên to rộng kịch phố Cương Kiên là ngõ 1 Đại Linh 20m ( có chỗ để xe oto tại phố Cương Kiên ) + Xe máy để tầng hầm - Căn hộ tầng 3 của nhà 10 tầng, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, 1 bếp - Nội thất đầy đủ: điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp, giường, tủ, bàn ghế - Sổ đỏ pháp lý rõ ràng * GIÁ BÁN: 1,4 tỷ * GIÁ THUÊ: 5,5 tr/ tháng => LIÊN HỆ SDT CHÍNH CHỦ: 0975699698 ( C Tuyết ) chủ nhà hoặc em rể c Tuyết 097 6302334 và em gái c Tuyết 096 4174693 ( nếu không gọi được c Tuyết )

Căn hộ 2 ngủ full nội thất cao cấp chỉ hơn 3 tỷ Chung cư Thanh Hà
5
  • 3,34 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Vị trí: Tầng 15, tòa HH01C – Khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội<br>Diện tích: 70m²<br>Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh – ban công view hồ thoáng mát<br>Ưu điểm nổi bật:<br>Ban công view hồ trực tiếp, gió mát quanh năm<br>Full nội thất hiện đại – chỉ việc xách vali về ở:<br>Tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh, Sàn gỗ, trần thạch cao, Tủ bếp, máy hút mùi, Sofa, bàn trà, bàn ăn + ghế, Giường, tủ quần áo 2 phòng ngủ, Quạt trần, bàn trang điểm.<br>Căn hộ tầng cao, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, cực thoáng<br>Giá bán: 3 tỷ 3xx triệu(Có thương lượng cho khách thiện chí)<br>Liên hệ: 0988 904 685<br>(Miễn trung gian – hỗ trợ xem nhà thực tế)<br>#ChungCuThanhHa #CanHoThanhHa #CanHoHaDong #ChungCuHaDong #CanHoDepHaNoi #CanHo2PhongNgu #CanHoFullNoiThat #CanHoViewHo #BanCanHoHaDong #BanCanHoHaNoi #CanHoGiaTot #BDSHaDong #BatDongSanHaNoi<br>

Chính chủ cần bán gấp căn góc 80m2, tầng đẹp khu 6 toà mới chung cư Thanh Hà.
5
  • 3,89 tỷ
  • 80 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Thông tin chi tiết: Căn hộ nằm ở toà 3F, khu 6 toà mới B2.1, 80m2, 2 ngủ 2wc, ban công view cự kì thoáng mát.<br>Nội thất bàn giao đầy đủ, cửa ban công đã sửa thành cửa lùa cực thoáng mát. <br>Giá bán : 3 tỷ 8xxtr có thương lượng.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988 904 685<br>

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN
5
  • 4,1 tỷ
  • 75 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN LƯƠNG Cơ hội đầu tư sinh lời cao – Giá rẻ hiếm có! Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội – dự án nội bộ, chất lượng vượt trộiPháp lý: Hợp đồng thuê 30 năm – Giao dịch Vi bằng an toàn, sang tên nhanh, tiết kiệm chi phí Căn 808 – Hacinco B3.7 Hoàng Đạo Thúy– Diện tích: 75m² 2PN – 2WC Full nội thất cao cấp, vào ở ngay Giá chỉ hơn 4 tỷ – Thấp hơn 30–40% so với căn có sổ cùng diện tíchCho thuê 17 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định, dòng tiền bền vững Vị trí vàng – Trung tâm quận Thanh Xuân, gần ĐH Tự Nhiên, KHXH&NV, giao thông thuận tiệnTòa nhà 33 tầng, 2 hầm gửi xe, có gym – bể bơi – café – an ninh 24/7 Phù hợp:– Gia đình trẻ, phụ huynh mua cho con học ĐH– Nhà đầu tư muốn giữ tài sản, sinh lời cao với vốn thấp Liên hệ chính chủ: 0️⃣3️⃣8️⃣3️⃣ 1️⃣5️⃣0️⃣ 1️⃣8️⃣0️

Bán căn hộ 72m² full đồ – Khu 6 tòa mới B2.1, chung cư Thanh Hà
5
  • 3,5 tỷ
  • 72 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Thông tin chi tiết: Căn hộ diện tích 72m², tầng 2, khu 6 tòa mới B2.1 (bàn giao cuối 2018–2019), thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.<br>Nội thất: Tủ bếp, bếp từ, hút mùi, sofa, bàn trà, bàn ăn, 2 điều hòa, nóng lạnh, giường tủ 2 phòng ngủ, tủ giày; 2 nhà vệ sinh đã ốp đá mới cao cấp, vòi hoa sen hiện đại.<br>Giá bán: 3,5 tỷ (có thương lượng với khách hàng thiện chí).<br>Giao dịch nhanh gọn, chìa khóa trao tay.<br>Liên hệ xem nhà: 0988 904 685<br>

(Tin thật 100%) CH 71m2 x 2PN tại Central Field Trung Kính - Ban
5
  • 8,8 tỷ
  • 71 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm thuộc tòa chung cư cao cấp Central Field Trung Kính - 219 Trung Kính. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 71m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Nam quanh năm mát mẻ và vượng khí cực nhiều. Căn hộ tầng cao (25 - 30) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 500 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera

27.10.2025 Bán căn 3 PN D'Capitale Trần Duy Hưng mới sửa lại nội
5
  • 13,8 tỷ
  • 84 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Bán căn 3 Phòng ngủ, 2 WC, nội thất làm lại toàn bộ mới tinh hết gần 1 tỷ, căn góc view hồ Greenbay, nhà có đầy đủ thiết bị điện tử mới tinh, tầng cao thoáng mát, diện tích sử dụng 84m2. Trung tâm thương mại dưới chân tòa nhà, đối diện là đại siêu thị Big C nên rất thuận lợi việc ăn uống, mua sắm, vui chơi. Giá bán niêm yết công khai 12,5 tỷ, có thương lượng cho khách mua thiện chí. Anh chị liên hệ số 0912822424 hoặc 0913966981 (zalo) để xem nhà trực tiếp.

27.10.2025 Chủ NN bán căn tòa C6 - D'Capitale  3 PN rộng view hồ
5
  • 13,8 tỷ
  • 84 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Chủ nhà về nước cần bán gấp căn hộ dự án C6 D’ Capitale Trần Duy Hưng. Căn góc 3 ngủ, 2 WC, đầy đủ nội thất, đẹp nhất tòa, tầng cao thoáng mát, cả 3 phòng đều view hồ điều hòa công viên Nhân Chính cực đẹp, diện tích sử dụng 84m2. Trung tâm thương mại dưới chân tòa nhà, đối diện là đại siêu thị Big C nên rất thuận lợi việc ăn uống, mua sắm, vui chơi. Giá bán nhanh 13,8 tỷ, có thương lượng cho khách mua thiện chí. Anh chị liên hệ số 0912822424 (zalo) để xem nhà trực tiếp.

KHÁCH HÀNG BOOKING CĂN HỘ NÀO ĐẸP? Ở BẢNG HÀNG 300 CĂN CỘC QUYỀN AN
5
  • 4,9 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Trên mặt bằng tổng thể được VP bán hàng CĐT đưa ra Nếu căn 2 ngủ tòa C1 diện tích 68.6m2 có mã căn B5 ( ban công Đông Nam ) đẹp, mát nhưng căn góc thì giá sẽ cao hơn căn thường ( lợi thế căn góc 2 ngủ đều ánh sáng tự nhiên. Căn thường C1 diện tích 68.1m2 có mã B6 ( ban công Đông Nam) ưu điểm logia rộng có thể làm thêm giá treo được nhiều đồ ( thích hợp với những gia đình nhiều đồ ) Ngoài tòa C1 ra thì các tòa khác kvij trí căn cũng khác nhau Khách hàng quan tâm liên hệ em Quý :0931982626 em tư vấn chọn căn hộ đẹp giá tốt - Chính thức nhận booking và khớp căn chung cư An Bình Home Land. - CĐT: Công ty CP Ngôi Sao Anh Bình, Tập đoàn Geleximco. - Giá chỉ từ 7xtr/m² (dự kiến). - Sát ngay đường vành đai 3,5 (Lê Trọng Tấn). - Cách Aeon Mall Hà Đông 500m. - Sổ lâu dài, CĐT uy tín, chiết khấu khủng, mua là lãi. Thiết kế: 2 tầng hầm. 2 tầng khối đế, 25 tầng nổi. Căn hộ: 2PN, 2PN +, 3PN, duplex (diện tích từ 67,7; 93m²). Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. Khởi công: Quý II/2025. Bàn giao: Quý IV/2027. Anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thêm thông tin chi tiết. Hotline: 0931982626 em Quý

Chính thức nhận booking và khớp căn chung cư An Bình Home Land cuối
5
  • 4,9 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

- Chính thức nhận booking và khớp căn chung cư An Bình Home Land cuối tháng 10/2025. - CĐT: Công ty CP Ngôi Sao Anh Bình, Tập đoàn Geleximco. - Giá chỉ từ 7xtr/m² (dự kiến). - Sát ngay đường vành đai 3,5 (Lê Trọng Tấn). - Cách Aeon Mall Hà Đông 500m. - Sổ lâu dài, CĐT uy tín, chiết khấu khủng, mua là lãi. Thiết kế: 2 tầng hầm. 2 tầng khối đế, 25 tầng nổi. Căn hộ: 2PN, 2PN +, 3PN, duplex (diện tích từ 67,7; 93m²). Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. Khởi công: Quý II/2025. Bàn giao: Quý IV/2027. Anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thêm thông tin chi tiết. Hotline: 0931982626 em Quý

Chính chủ cần bán căn 68,35m2,2 ngủ 2wc chung cư Thanh Hà.
5
  • 3,6 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ cần bán căn 68,35m2,2 ngủ 2wc view cực thoáng khu 6 toà mới(toà 3F),tầng 17, chung cư Thanh Hà.<br>Ban công view cực thoáng, giao điểm giữa 2 khu tòa, ở giữa là sân chơi chung rộng rãi thoáng mát(nhìn đc cả hồ sen và hồ thiên nga),<br>Nội thất bàn giao đầy đủ như trong ảnh(bao gồm: đồ nội thất liền tường và đồ điện tử: điều hòa, nóng lạnh, bếp từ, hút mùi,....)<br>Giá bán : 3 tỷ 5xx triệu thu về, có thương lượng.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988904685<br>

5
  • 4,4 tỷ
  • 85 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

nằm ở gần hàng đầu cạnh bên Nhị ngay cạnh phố Trương Định, Tân Mai, Giải Phóng, gần khám đa khoa, bến xe cũng như các trường đại học rộng lớn, giao thông vô cùng thuận lợi. diện tích S rộng xây dựng 2 ngủ 2wc, nhiều khu vực đều thoáng rộng, thoáng sáng. pháp luật: hợp đồng mua bán luôn cùng với nhà dự án. contact ngay em Kim Anh chuyên cộng đồng cư địa điểm Hoàng Mai nhằm xem nhà.

Bán căn góc tòa Lidaco 19 Đại Từ, nhà đẹp, 130m, 3 ngủ, 3 ban công,
5
  • 8,45 tỷ
  • 130 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

nằm ở tại số 19 Đại Từ Hoàng Mai cạnh bên những phố Giải Phóng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Cảnh Dị, Định Công, nằm ngay cửa ngõ TP Hà Nội giao thông vô cùng thuận lợi. Diện tích rộng xây dựng 3 ngủ, 2 wc, 3 ban công thiết kế bên trong xây dựng riêng xịn sò xa hoa, nhà mới mẻ chỉ cần xách vali về sống. ngôi nhà sống rất có lộc, hàng xóm xung quanh toàn cán bộ công chức, dân trí cao. quyền sở hữu đất đai chính nhà - chuẩn bị giao dịch. giá bán: 8.45 tỷ ( thương khối lượng mạnh). Liên hệ ngay em Kim Anh nhằm đc tư vấn và xem căn nhà miễn phí.

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý