Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 119 bất động sản
- 7,6 tỷ
46 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm tại chung cư cao cấp Lancaster Hà Nội - 20 Núi Trúc. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 250 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 45,5m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 1PN + 1WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 1 ban công và lô gia cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Bắc view nhìn ra hồ Tây và quảng trường Ba Đình cực đẹp và thoáng mát quanh năm. Căn hộ tầng trung (15-20) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 500 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 8 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 200 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 250 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Ba Đình. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến
- 3,43 tỷ
- 65 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thiết kế 2 ngủ 2wc,65m2, tầng 11, khu 6 tòa cũ, B1.4, ban công ngang cực thoáng mát.<br>Nội thất bàn giao: cơ bản đầy đủ<br>Sân chơi chung thoáng mát, rộng rãi, nhiều cây xanh<br>Giá bán: Hơn 3 tỷ (có thương lượng)<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ: 0988 904 685
- 10 tỷ
- 103 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chung Cư cao cấp 360 Giải Phóng - Full nội thất nhập khẩu đẳng cấp giá chỉ 10 tỷ căn 3 ngủ tầng cao Diện tích : 103m2 Giá bán : 98tr/m2 - Căn 3 ngủ , 2 vệ sinh , tầng 25, hướng ban công Tây Nam , Tây Bắc - View hướng ra hồ con rùa đường trường chinh. THE QUEEN - 360 GIẢI PHÓNG - Tên thương mại: THE QUEEN - Chủ đầu tư: TINCOM GROUP - The Queen nằm trong quần thể Khu hỗn hợp Imperial Plaza 3,6ha gồm 4 toà tháp, 47 căn Biệt thự, Shophouse và 21++ tiện ích - Quy mô dự án: 4879m2 - Căn hộ: 35 tầng nổi với 935 căn hộ cao cấp - Tầng hầm: 1 hầm để xe máy, 4 hầm để ô tô Tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cao cấp Hình thức sở hữu: Lâu dài Bàn giao căn hộ: dự kiến quý IV/2026 - Bàn giao nội thất nhập khẩu cao cấp, gồm cả máy rửa bát, lò nướng , bàn ăn , tủ quần áo, thiết bị vệ sinh cao cấp Liên hệ em Diệu Đoan : 0389828791
- 5,59 tỷ
- 43 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ Căn hộ 1N+ Cao Cấp Rivea Hà Nội ( cạnh Time city) - Vĩnh Tuy giá chỉ 130tr/m2 Diện tích: 43m2 Giá bán: 130 triệu/ m2 - Căn hộ gồm 1 phòng ngủ+ 1 vệ sinh, tầng 22 , view sông hồng. Hướng Đông. - Bàn giao nội thất cao cấp nhập khẩu. Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meygroup sắp ra mắt dự án cao cấp TỔNG QUAN DỰ ÁN Vị trí: Phường Vĩnh Hưng, Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Tân Á Quy mô: 29.853 m² Sản phẩm: Căn hộ cao cấp – Thấp tầng thương mại – Shop khối đế – VP TMDV Quy hoạch: - 2 tòa tháp cao 35 tầng (6 tầng khối đế, 4 tầng hầm) - 618 căn hộ: 1PN (44.82 - 44.99 m2) – 2PN (61.89 - 69.99 m2) – 2PN+ (68.67 - 69.99 m2) – 3PN (93.98 m2) - Duplex (225.56 - 304.45 m2) - 61 căn thấp tầng thương mại cao 5 tầng - Trường THPT nội khu - Pháp lý: Sở hữu lâu dài - Bàn giao dự kiến: Quý I/2029 Đơn vị tư vấn quốc tế: - Kiến trúc & Nội thất: AEDAS (Anh Quốc) - Cảnh quan: Belt Collins (Mỹ) Kết nối thuận tiện: Tọa lạc tại phường Vĩnh Hưng, nơi kết nối linh hoạt giữa trung tâm và khu vực phát triển năng động phía Nam Hà Nội. Tiện ích: SKY Golf, Đài ngắm sao, Vườn BBQ, Cầu kính nối 2 tòa, bể bơi 4 mùa, Phòng Gym, Rạp chiếu phim gia đình,... RIVEA HÀ NỘI – BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI, KHƠI NGUỒN CẢM HỨNG GIỮA TRÁI
- 7,9 tỷ
- 118 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ TẦNG 11 TÒA V1 VĂN PHÚ VICTORYA 118M NHỈNH 7 TỶ *Thông Tin Chi Tiết:* Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh Giá: 7 TỶ XXX Tiện Ích: Gần siêu thi- Gần bệnh viện-Gần trường học - Nhiều cây xanh Nội thất: Full nội thất - Nội thất làm mới 100% Căn hộ đẹp, vị trí thuận tiện, không gian sống xanh mát Liên hệ : 0965889959 có để biết thêm thông tin và xem nhà.
- Phạm Thị Hân
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 66 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP VIN HOMES SKYLAKE PHẠM HÙNG CĂN 2 PHÒNG NGỦ, 2 WC VIEW TRỌN SÂN VẬN ĐỘNG MỸ ĐÌNH, XA XA LÀ DÃY NÚI BA VÌ HÙNG VĨ... GIÁ CÓ THỂ MUA Ở HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ DÀI HẠN, GIỮ TÀI SẢN RẤT TỐT khi VNĐ mất giá như hiện nay. Dɪệɴ ᴛíᴄh: 66m2 ᴛʜông ᴛhủy gồᴍ 2 ᴘhòɴɢ ngủ, 2WC ᴛạo ᴄảm ɢɪác ʀộɴg ʀãɪ, ᴛʜoảɪ máɪ ᴛʀoɴɢ siɴʜ hoạt. Νhà đầʏ đủ nội ᴛhất đầy đủ đảm ʙảᴏ vàᴏ ở ɴɢay haʏ cho ᴛʜuê nɢay gần 25 triệu / tʜánɢ Vị tʀí ᴄực kỳ ᴛʜuậɴ tiện, ᴛiệɴ ích đầʏ đủ ᴄho mọi lứa ᴛuổɪ, đượᴄ đánh gɪá là dự án đánɢ ꜱốɴg nʜấᴛ tʜủ đô: Tʀᴜnɢ tâm Mỹ Đìɴh, cáᴄh sân ʙᴀy Nội Bài 30 phút di ᴄʜuyểɴ, cácʜ Truɴɢ tâm ʜội ɴɢʜị Quốc gia 1000m, TTTΜ Vɪɴᴄᴏm ɴɢaʏ ᴅướɪ ᴄhâɴ ᴛòᴀ nhà, ᴄônɢ vɪêɴ ʜồ điềᴜ hòᴀ, ᴄuɴg thiếu ɴhi tʜàɴʜ ᴘʜố, ᴛrường Μarɪᴇ Cᴜʀɪᴇ, ʙệnh việɴ Ηồɴg Nɢọᴄ, Tʀuɴg ᴛâᴍ Hội Νɢʜị Quốc Gɪa, TTTM Biɢ C Gaʀᴅᴇɴ,… Liên hệ em 0912822424 hoặc 0913966981. Anh chị gọi điện mà em không nghe máy thì nhắn zalo em luôn nhé.
- 4,5 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- HIẾM, phân lô vỉa hè kinh doanh tốt sát làng nghề Van Phúc, hàng xóm khu đất đấu giá Galaxi tiện ích bạt ngàn
- 4,1 tỷ
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN LƯƠNG Cơ hội đầu tư sinh lời cao – Giá rẻ hiếm có! Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội – dự án nội bộ, chất lượng vượt trộiPháp lý: Hợp đồng thuê 30 năm – Giao dịch Vi bằng an toàn, sang tên nhanh, tiết kiệm chi phí Căn 808 – Hacinco B3.7 Hoàng Đạo Thúy– Diện tích: 75m² 2PN – 2WC Full nội thất cao cấp, vào ở ngay Giá chỉ hơn 4 tỷ – Thấp hơn 30–40% so với căn có sổ cùng diện tíchCho thuê 17 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định, dòng tiền bền vững Vị trí vàng – Trung tâm quận Thanh Xuân, gần ĐH Tự Nhiên, KHXH&NV, giao thông thuận tiệnTòa nhà 33 tầng, 2 hầm gửi xe, có gym – bể bơi – café – an ninh 24/7 Phù hợp:– Gia đình trẻ, phụ huynh mua cho con học ĐH– Nhà đầu tư muốn giữ tài sản, sinh lời cao với vốn thấp Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tòa 17T6 KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, diện tích sử dụng 120m2, có 3 phòng ngủ, 2 WC, sở hữu lâu dài. Căn hộ đã được trang bị full nội thất như hình ảnh : sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa 2 chiều, TV 75 inch, khu bếp full thiết bị: bếp từ, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh made in Japan...... Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Trung Hòa Nhân Chính thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Linh
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 108 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa N01 - T5 Ngoại Giao Đoàn - Lạc Hồng Lotus. Tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp trị giá khoảng 800 triệu đẹp như hình. Khách mua vào ở ngay không phải sắm thêm đồ mới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 108m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông nhìn ra thẳng hồ Tây rất đẹp và mát không khí trong lành mát mẻ quanh năm và phong thủy cực tốt. Căn hộ tầng trung (19 - 22) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. - Rẻ hơn 15% so với căn hộ đẹp trong cùng dự án, tiết kiệm được khoảng 1 tỷ. Mua vào bán ra được ngay 13,5 tỷ, lãi ngay khi mua. - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ tủ bếp, sofa, tủ lạnh, điều hòa, thiết bị vệ sinh, giường tủ,... Tất cả đều là hàng cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá không dưới 800 triệu. Khách mua về ở ngay. - Nhà nằm tại một trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Ngoại Giao Đoàn. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyê
- 16 tỷ
- 109 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Sảnh D, Chung cư 6th Element, tầng thấp, căn góc đầu hồi 109m2, 3pn, 2vs; - Để lại full nội thất hiện đang có, có slot để oto; - Vị trí vàng của Phường Nghĩa Đô (trước là Quận Cầu Giấy), giao thông thuận lợi, thông thoáng, tiện ích xung quanh phong phú và đẹp. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. - Chính chủ giao bán không qua môi giới, giá 16 tỷ (có thương lượng nhẹ). - Liên hệ: Thanh Hương - 0904 934 168 ( xem nhà hẹn trước )
- 4,9 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Hiện tại dự án An Bình Homeland do tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư hiện đang thi công phần hầm. CĐT đang đẩy tiến độ dự kiến hoàn thành 2 tầng hầm và lên tới cốt 0.0 sẽ được hoàn tất vào cuối tháng 11/2025.Dự án sẽ chính thức ra hàng vào tháng 12/2025. LH: 093.198.2626 Quy trình Booking như thế nào? Booking là đặt chỗ, chọn căn, chọn khoảng tầng đợi CĐT ra hàng khách hàng chấp nhận mua thì chốt căn trong thời gian quy định. Trường hợp khách hàng Booking không mua hàng sẽ được hoàn lại 100% giá trị số tiền trước đó. Đã có rất nhiều khách hàng đã booking để chọn cho mình những căn hộ ưng ý nhất tại dự án An Bình Homeland.Vậy quý khách hàng nhanh tay booking đặt chỗ để chọn những căn đẹp và nhận chính sách ưu tiên khi khớp căn tại dự án An Bình Homeland nhé ạ.Thông tin tổng quan:- Tên dự án: An Bình Homeland.- Quy mô: 4 toà chung cư cao 25 tầng ( ký hiệu C1, C2, C3, C4 ) - Thiết kế: 2 tầng hầm thông 4 tòa, 2 tầng khối đế, 25 tầng nổi.- Căn hộ: 2PN, 2PN + , 3PN, duplex (diện tích từ 67,7; 93m²).- Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.- Khởi công: Quý II/2025.- Bàn giao: Quý IV/2027.- Sát ngay Aeon Mall Hà Đông, sổ lâu dài, CĐT uy tín, chiết khấu khủng, mua là lãi.Anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thêm thông tin chi tiết.Hotline/zalo: 0931982626 em Quý.
- Nguyễn Ngọc Quý
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 110 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
nằm ở tại khu đô thị Định Công khu dã ngoại công viên hồ nước vây quanh, không khí mát sạch sẽ quanh năm. diện tích S dùng 110m, quy hoạch 3 ngủ, 2 wc, 2 ban công, căn nhà đẹp, các nơi thoáng sáng, chủ còn mới chỉ cần xách vali về ở, hàng xóm xung quanh toàn cán bộ công chức, dân trí cao. quyền sử dụng đất chính chủ - chuẩn bị giao dịch thanh toán. giá chỉ: 7,5 tỷ ( thương khối lượng mạnh). tương tác ngay em Kim Anh chuyên chung cư địa điểm Định Công Linh Đàm nhằm xem nhà.
- Nguyễn Kim Anh
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 9,15 tỷ
- 79 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ lô góc độc nhất rất đẹp tại tòa chung cư cao cấp N04A Ngoại Giao Đoàn. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 500 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 79m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà lô góc ban công hướng Đông và Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng ngày hè và có rất nhiều vượng khí. Căn hộ tầng trung (15-20) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 600 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9,75 tỷ, lãi ngay khi mua Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Ngoại Giao Đoàn. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ
- 9,15 tỷ
- 96 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa nhà Vinaconex 1 - 289 Khuất Duy Tiến. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 96m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Nam quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng ngày hè và có rất nhiều vượng khí. Căn hộ tầng trung (6-10) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 600 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9,75 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Trung Hòa - Cầu Giấy. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị
- 5,28 tỷ
- 97 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
987 TAM TRINH - BÁN CHUNG CƯ @HOME 79M, 3 PHÒNG NGỦ Ở NGAY - TẦNG CAO - SIÊU THOÁNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2wc.<br>+ Sổ đỏ chính củ cất két, sang tên ngay.<br>+ Giá 5.28 Tỷ.
- 7,35 tỷ
- 115 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa Dream Town Tây Mỗ. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 115m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ và vượng khí cực nhiều. Căn hộ tầng trung (10 - 12) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 600 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 8 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực KĐT Tây Mỗ. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera và TOTO - Đảm bảo độ bền tr
- 10,5 tỷ
- 107 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa B - chung cư cao cấp Thăng Long Number One - 289 Khuất Duy Tiến. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 107m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ và vượng khí cực nhiều. Căn hộ tầng trung (16 - 20) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 1 tỷ. Sở hữu và bán ra được ngay 11,5 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Trung Hòa - Cầu Giấy. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín n
- 3,2 tỷ
- 77 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HAI CĂN NGOẠI GIAO ĐẸP NHẤT DỰ ÁN 300 NGUYỄN XIỂNDiện tích: 77m² Thiết kế: 3 Phòng ngủ 2 WC Pháp lý: Sổ hồng lâu dàiCơ hội hiếm chỉ còn 2 căn ngoại giao được giao chính thức:Diện tích hợp lý 77m², thiết kế 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, cửa hướng Nam, ban công thoáng sáng.Căn vị trí đẹp, view nội khu và công viên, đã hoàn thiện bàn giao, nhận nhà ở ngay.Thuộc tòa nhà cao cấp tại 300 Nguyễn Xiển vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện giữa Thanh Xuân Linh Đàm Nguyễn Trãi Vành đai 3.Tiện ích vượt trội:Khuôn viên rộng, cây xanh và khu vui chơi trẻ em.Trung tâm thương mại, bể bơi, gym, café, nhà hàng ngay dưới chân tòa.Hệ thống an ninh, lễ tân và bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối.Kết nối giao thông linh hoạt:3 phút tới Ngã Tư Sở, 5 phút ra KĐT Linh Đàm,10 phút tới Trung tâm Hoàn Kiếm, gần các trường quốc tế và đại học lớn.Pháp lý chuẩnBàn giao ngay nhận nhà ở hoặc đầu tư cho thuê tốt.Giá ngoại giao tốt nhất thị trường!Chỉ 2 căn duy nhất liên hệ ngay để xem thực tế và chọn căn ưng ý nhất.
- Le Thuy Linh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN LƯƠNG Cơ hội đầu tư sinh lời cao – Giá rẻ hiếm có! Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội – dự án nội bộ, chất lượng vượt trộiPháp lý: Hợp đồng thuê 30 năm – Giao dịch Vi bằng an toàn, sang tên nhanh, tiết kiệm chi phí Căn 808 – Hacinco B3.7 Hoàng Đạo Thúy– Diện tích: 75m² 2PN – 2WC Full nội thất cao cấp, vào ở ngay Giá chỉ hơn 4 tỷ – Thấp hơn 30–40% so với căn có sổ cùng diện tíchCho thuê 17 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định, dòng tiền bền vững Vị trí vàng – Trung tâm quận Thanh Xuân, gần ĐH Tự Nhiên, KHXH&NV, giao thông thuận tiệnTòa nhà 33 tầng, 2 hầm gửi xe, có gym – bể bơi – café – an ninh 24/7 Phù hợp:– Gia đình trẻ, phụ huynh mua cho con học ĐH– Nhà đầu tư muốn giữ tài sản, sinh lời cao với vốn thấp Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 31/10/2025
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.