Đất nền liền kề chợ và mặt tiền đường lớn luôn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn của giới bất động sản bởi những ưu điểm vượt trội, tuy nhiên hiện phân khúc này đang ngày càng trở nên khan hiếm. Mời bạn cùng trang bds uy tín Landinfo.com.vntìm hiểu thông qua bài viết chi tiết bên dưới!
Sau đại dịch, thị trường bất động sản trở lại có những tín hiệu tích cực. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quý I/2022, nền kinh tế ghi nhận mức tăng trưởng GDP tốt hơn so với cùng kỳ năm 2020, năm 2021. Trong đó, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào lĩnh vực bất động sản tăng 213% và Số lượng công ty bất động sản thành lập mới cũng tăng 47% so với cùng kỳ năm 2021.
Ông Phạm Quốc Vỹ, Giám đốc Điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Phúc Thịnh Khang cho biết, khi nguồn vốn đầu tư công giải ngân và các gói kích thích kinh tế toàn diện với quy mô 350 nghìn tỷ đồng được bơm vào thị trường sẽ giúp tăng tiêu dùng, cải thiện. mua nhiên liệu và thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà cho mục đích ở và đầu tư. Do đó, nhìn chung, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội bùng nổ vào năm 2022.
Trong đó, đất nền vẫn được coi là kênh đầu tư “vua” nhờ đặc tính vĩnh viễn, không thể sinh ra thêm, tính thanh khoản tốt cùng với khả năng sinh lời cao. Do đó, giá trị của đất nền luôn được đảm bảo hơn so với các loại hình khác, đặc biệt là căn hộ chung cư. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ đất nền là gì và các điều kiện pháp lý của loại hình bđs này để ra quyết định chính xác nhất.
Hiện bất động sản ở huyện Thăng Bình có mức giá còn thấp so với tiềm năng vốn có.
Để giải cơn “khát” căn hộ sau 2 năm “cháy hàng” do COVID-19, nhiều người mua hiện đang tích cực tìm kiếm các sản phẩm BĐS để xuống tiền. Trong đó, Quảng Nam được nhắc đến là một trong những địa điểm đáng đầu tư tại khu vực miền Trung thời điểm hiện tại, bởi còn nhiều dư địa phát triển, giá đất hợp lý, tiềm năng sinh lời cao,...
Theo bà Nguyễn Thị Kim Cúc, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại DTC Việt Nam, Quảng Nam xác định mục tiêu xây dựng và phát triển khu Đông thành khu vực quan trọng trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, nơi sẽ đầu tư vào các nhóm dự án động lực trong thời gian tới.
Trong giai đoạn 2020 - 2025, Quảng Nam quy hoạch vùng Đông là vùng quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có kết cấu hạ tầng đồng bộ, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, khoa học và công nghệ. Là đầu tàu của tỉnh, kéo theo sự phát triển của các vùng khác.
Đất nền QL1A và chợ Ngọc Phô (xã Bình Tú, Thăng Bình), “món hời” cho nhà đầu tư thông minh.
Quảng Nam định hướng đầu tư phát triển vùng ven biển trở thành chuỗi đô thị; trung tâm dịch vụ, du lịch; công nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao; bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử; phục hồi hệ sinh thái, ứng phó với biến đổi khí hậu. Phấn đấu đưa kinh tế biển và vùng ven biển phát triển mạnh, giữ vai trò chủ lực trong nền kinh tế gắn với củng cố quốc phòng, an ninh.
Theo quy hoạch, vùng đông có 3 cụm động lực phát triển chính, gồm Điện Bàn - Hội An; Nam Hội An (Duy Xuyên - Quế Sơn - Thăng Bình) và Chu Lai (Phú Ninh - Tam Kỳ - Núi Thành).
“Qua khảo sát thực tế, các phân khúc đầu tư của thị trường bất động sản Quảng Nam cũng khá đa dạng gồm: đất nền, bất động sản khu đô thị, shophouse, biệt thự,... Trong đó, sau giai đoạn phát triển, tăng giá thì đất nền tại khu vực Hội An, Điện Bàn và Nam Đà Nẵng đã “neo” giữ giá ở mức cao, do đó các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm đến các khu vực còn nhiều tiềm năng nhưng mức giá còn thấp như Thăng Bình, Duy Xuyên, Đại Lộc…” – bà Nguyễn Thị Kim Cúc nói.
Bà Lê Thị Oanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Navi cho biết, với phân khúc đầu tư đất nền, nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội ở vùng ven, nằm giữa Hội An và TP.Tam Kỳ - 2 thành phố lớn của Quảng Nam. Những khu vực này hiện không quá đắt đỏ và sẽ được hưởng lợi từ chỉ đạo quy hoạch của tỉnh trong thời gian tới. Bạn có thể đọc thêm về đất quy hoạch để tích lũy kinh nghiệm đầu tư.
Đặc biệt, trong những năm gần đây, Thăng Bình được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất, hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời cao trong khi chi phí đầu tư giai đoạn đầu còn thấp ở mức vừa phải.
Theo quy hoạch sử dụng đất tỉnh Quảng Nam, Huyện Thăng Bình được xác định nằm trong cụm động lực số 2 của hành lang kinh tế Trung Quảng Nam (cùng với các huyện Quế Sơn, Duy Xuyên). Vị thế của Thăng Bình có tầm ảnh hưởng quan trọng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam. Thực tế, chợ sắp được nâng cấp thành đô thị, hạ tầng ngày càng đồng bộ luôn được đánh giá cao và thu hút các nhà đầu tư.
Anh Nguyễn Trần Minh (ngụ Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng), một nhà đầu tư bất động sản cho rằng, quy tắc vàng và tiên quyết để chọn dự án bất động sản là vị trí. Anh thường quan tâm đến những khu đất nằm trong khu dân cư sầm uất, đường giao thông thuận tiện hoặc những khu vực kinh tế phát triển năng động như chợ, khu thương mại, mặt tiền đường lớn,... Bởi lẽ, so với những dự án chỉ để ở, những bất động sản có vị trí đắc địa đều có tiềm năng khai thác hoạt động kinh doanh nên tốc độ tăng giá nhanh hơn, tính thanh khoản cũng cao hơn, nhà đầu tư dễ dàng mua bán và thực hiện giao dịch dễ dàng khi có nhu cầu.
“Thực tế cho thấy, những bất động sản gần chợ, trung tâm thương mại hoặc đường lớn đều “cháy hàng”, bởi tiềm năng sinh lời cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Ngoài ra, sở hữu các bất động sản tại vị trí đắc địa này, người mua có thể làm kios kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê, ‘ngồi không’ cũng thu về hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu mỗi năm”, anh Nguyễn Trần Minh chia sẻ.
Theo ghi nhận của PV, hiện tại thị trường bất động sản Thăng Bình đang nổi lên 2 “miếng bánh ngon” đáp ứng được các tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” trên của giới đầu tư sành sõi.
Cụ thể, các lô đất tại chợ Ngọc Phổ (xã Bình Tú, huyện Thăng Bình). Là chợ trung tâm xã Bình Tú nên rất sầm uất, cách quốc lộ 1A chỉ 30m. Nằm trên trục đường huyết mạch (quy hoạch 33m) nối QL 1A ra sông Trường Giang, biển Bình Tịnh và tuyến đường vành đai biển nối liền khu vực Đà Nẵng - Hội An - Thăng Bình - Chu Lai. Đồng thời là trung tâm kết nối Đà Nẵng - Hội An - Điện Bàn - Tam Kỳ.
Ngoài ra, khu đất mặt tiền Quốc lộ 1A đoạn qua xã Bình Tú cũng được hưởng vị trí đắc địa không kém. Những khu đất được coi là con gà đẻ trứng vàng của thị trường đất nền Thăng Bình này đều có điểm chung là được đầu tư bài bản, giá tốt và được quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, pháp lý minh bạch, rõ ràng.
Khu vực này cũng đã hình thành các cụm dân cư đông đúc, có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, với các dịch vụ công cộng hiện hữu trong bán kính 5 km như chợ, khu mua sắm, vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học, bến xe, công viên cây xanh, cơ quan hành chính,...
Với chính sách sổ đỏ, khách hàng có thể xây nhà ngay để dọn về an cư lạc nghiệp. Đặc biệt, không phải ngẫu nhiên mà bất động sản gần chợ và các trục giao thông lớn ngày càng được săn đón. Những nơi buôn bán sầm uất như chợ hay mặt tiền đường nhựa lớn luôn mang lại nguồn lợi kinh tế lớn, quy tụ đông đảo dân cư và tăng nhu cầu dịch vụ, trao đổi hàng hóa ...
Do đó, nếu sở hữu mảnh đất tại chợ Ngọc Phổ hoặc mặt đường quốc lộ thuộc xã Bình Tú, người mua có thể vừa ở vừa kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng, kinh doanh lưu trú hoặc mở quán café, nhà hàng, spa, cửa hàng thời trang, v.v. .. đều có khả năng sinh lời cao.
Có thể thấy, do nguồn cung hạn chế, quy hoạch bài bản, có sổ đỏ, giao thông thuận tiện, tiềm năng kinh doanh lớn và khả năng gia tăng giá trị từng ngày nên các sản phẩm đất nền hiện nay là hàng hiếm và số lượng đặt hàng luôn nhiều gấp mấy lần số lượng rao bán. Do đó, cơ hội thuộc về những nhà đầu tư thông minh, nhanh nhạy và quyết đoán.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà tại Landinfo.com.vn– một trong các trang đăng tin bất động sản hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!
Anh Trung