Xu hướng nghỉ dưỡng biển mới mở ra tiềm năng tăng trưởng cho phân khúc bất động sản du thuyền

Sự phát triển mạnh mẽ về nhu cầu du lịch cũng như chất lượng du lịch đã tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch biển phát triển mạnh trong những năm gần đây. Cùng với đó là sự nở rộ của phân khúc bất động sản du thuyền.

Tổ chức Du lịch thế giới - UNWTO đã nhận định, đến năm 2030, du khách đi du lịch với mục đích tôn giáo, sức khỏe và thăm viếng sẽ chiếm 31% tổng lượng khách du lịch; cho mục đích giải trí, vui chơi, nghỉ dưỡng, tham quan chiếm 54%; mục đích nghề nghiệp và công việc chiếm 15%.

Mặc dù mục đích của phần lớn thị trường khách du lịch vẫn là tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí nhưng sẽ nảy sinh nhiều nhu cầu mới. Du khách ngày càng quan tâm đến nhu cầu thử nghiệm hướng tới những giá trị mới được xác lập trên nền tảng giá trị văn hóa truyền thống (tính đặc sắc, độc bản), giá trị tự nhiên (tính nguyên sơ), giá trị sáng tạo và công nghệ cao (tính tiện nghi và hiện đại).

Theo báo cáo “Xu hướng du lịch Việt Nam” của Outbox Consulting, du lịch biển đảo và các thành phố du lịch nổi tiếng tiếp tục là điểm đến ưa thích của du khách Việt Nam. Biển, đảo luôn là điểm đến yêu thích của du khách Việt Nam.

Trong đó, Hạ Long và Nha Trang là hai điểm đến thuận lợi di chuyển nhất đã trở thành điểm đến nổi tiếng của du khách trong nước. Bên cạnh đó, những điểm đến nổi tiếng khác như Đà Nẵng hay Phú Quốc cũng là điểm thu hút khách du lịch.

Đặc biệt, báo cáo của các công ty nghiên cứu cũng cho thấy, cùng với du lịch trải nghiệm, du lịch sức khỏe và du lịch văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng cũng đang dần trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt tại những khu vực có biển đảo đẹp như Hạ Long, Nha Trang.

Theo ông Lee Montefrio Palaganas, Giám đốc điều hành du thuyền của Tập đoàn Paradise Việt Nam: “Nghỉ dưỡng trên du thuyền, thưởng ngoạn cảnh đẹp với tiện nghi cao cấp, sang trọng cùng nền ẩm thực đa dạng, phong phú đang là xu hướng du lịch được ưa chuộng, hưởng ứng nhiều nhất trong những năm gần đây”.

Ông Lee cũng cho biết du khách Việt Nam từng nghĩ du lịch trên biển chỉ thích hợp đối với người phương Tây. Nhưng không hẳn, sự phát triển mạnh mẽ của du thuyền đã kéo theo nhiều dịch vụ thích ứng với mọi đối tượng khách hàng, du khách có thể dễ dàng lựa chọn hành trình du lịch trọn gói với đầy đủ các dịch vụ với chi phí hợp lý”.

Quan sát thực tế cho thấy, tại một số thị trường du lịch lớn, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp du thuyền có mức tăng trưởng tương đối ổn định, nhất là sau Covid-19. Đó là động lực để các đơn vị kinh doanh du thuyền không ngừng cải tiến sản phẩm nhằm đảm bảo chất lượng du thuyền phục vụ lưu trú, đồng thời làm mới và đa dạng hóa sản phẩm du lịch để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Sự phát triển mạnh mẽ của hình thức này đã “khai sinh” một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới, đó là bất động sản ven bến du thuyền. Nếu nhìn vào sự phát triển của Marina Sand Bay (Singapore), Palm Jumeirah (Dubai), Victoria (Hong Kong) hay Hercules (Monaco)… sẽ dễ dàng nhận thấy các tổ hợp nghỉ dưỡng bên du thuyền rất phát triển, thậm chí hình thành thành phố vịnh trên các dự án bến du thuyền quốc tế.

Tại Việt Nam, hiện nay hàng loạt ông lớn trong ngành BĐS với các dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn nhỏ từ Bình Thuận, Quảng Ninh, Nha Trang,… cho đến Phú Quốc đều đang chạy đua theo xu hướng BĐS nghỉ dưỡng, thậm chí các sản phẩm BĐS này có giá cao hơn so với thị trường từ 10-30%.

Theo các chuyên gia, du lịch giải trí và bất động sản nghỉ dưỡng bến du thuyền sẽ là xu hướng dẫn dắt phát triển du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2023 và 5 năm tới. Theo đó, hình ảnh những cảng biển sầm uất, đông đúc sẽ là tiêu chí quan trọng để đánh giá tốc độ phát triển du lịch của một thành phố biển trong tương lai.