Tin tức bất động sản nổi bật nhất tuần qua (12/4-17/4/2021)

Tin tức bất động sản nổi bật

- Giá thuê đất và nhà xưởng đạt đỉnh mới: Bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh mẽ khi giá thuê đất và nhà xưởng đạt đỉnh mới. Nhu cầu thị trường ở phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng nhờ vào làn sóng các công ty công nghệ rót vốn vào thị trường Việt Nam trong tương lai. Nhờ làn sóng FDI vào nửa cuối năm 2020, đặc biệt từ lĩnh vực công nghệ, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp vẫn được duy trì ở mức 75%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn là 98%.

- Giá nhà liền thổ tăng mạnh: Quan điểm “người tăng đất không tăng” đang khiến nhà liền thổ TP.HCM và các khu vực giáp ranh luôn là ưu tiên mua của giới đầu tư. Cung ít, cầu nhiều khiến giá bán phân khúc này liên tục tăng trong 5 năm gần đây ở cả giao dịch từ chủ đầu tư và hoạt động sang nhượng thứ cấp. Tính từ 2016 đến nay, giá nhà liền thổ tăng trung bình từ 1,5-2 lần. Riêng những dự án vị trí đẹp, thuộc khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm, mức tăng có thể gấp 3-4 lần.

- Ngày càng khó săn căn hộ trung cấp Tp. HCM: Báo cáo Nghiên cứu thị trường quý 1/2021 của Batdongsan.com.vn, cho thấy 76% người dân đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM có nhu cầu tìm kiếm nhà ở trên địa bàn thành phố, trong đó phần lớn người mua là phục vụ nhu cầu ở thực, số lượng người mua nhà lần đầu chiếm phần nhiều. Tầm giá bán được tìm kiếm nhiều rơi vào khoảng giá từ 1,7-2,2 tỷ đồng/căn. Với thực trạng quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế, giá căn hộ mở bán mới mỗi năm dự kiến sẽ tăng trung bình từ 8-10%. Sở hữu căn hộ vừa túi tiền ngày càng khó khăn.

- Đà Nẵng công bố 11 dự án đủ điều kiện mở bán, thuê: Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 11 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua trên địa bàn, gồm: Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang (Khu E); Khu đô thị du lịch Thủy Tú/Nhà liền kề; Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hoà Khánh; Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/ Khối nhà B khu căn hộ Đại Dương; Toà nhà chung cư FPT Plaza; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò... 

Thông tin quy hoạch, dự án mới

- 2.200 tỷ đồng nâng cấp quốc lộ 1 từ Tp. HCM đi Cần Thơ: Ban quản lý dự án 7 vừa gửi Bộ Giao thông Vận tải đề xuất đầu tư, sửa chữa tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long. Những đoạn đường nhỏ hẹp và xuống cấp nặng sẽ được tập trung cải tạo. Trong đó, đoạn từ TP.HCM tới Long An sẽ sửa 5,8km, Vĩnh Long gần 31km, Tiền Giang hơn 21km và Cần Thơ hơn 14km. Ngoài ra, gần 10km đường ở các nút giao và hơn 25km tuyến nhánh, đường song hành cũng được nâng cấp.

- Đề xuất làm 42 tuyến cao tốc với số vón 825000 tỷ đồng: Theo đề xuất, từ nay đến năm 2030 sẽ có 42 tuyến cao tốc trên toàn quốc được đề xuất quy hoạch với tổng vốn khoảng 825.000 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021-2025, 31 tuyến cao tốc được đưa vào quy hoạch với tổng mức đầu tư dự kiến là 483.848 tỷ đồng, gồm 14 dự án thành phần còn lại trên tuyến Bắc Nam. Những dự án này sẽ kết nối với hơn 10 dự án cao tốc Bắc Nam đang triển khai, hình thành tuyến đường thông suốt từ cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) đến Cà Mau.

- KH đề xuất lấn biển 1.500 ha ở KKT Vân Phong: Với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong, đơn vị tư vấn đề nghị bổ sung khoảng 3.500ha diện tích của xã Xuân Sơn và khoảng 1.500ha diện tích lấn biển vào quy hoạch chung. Tổng diện tích KKT Vân Phong (khoảng 150.000ha) không thay đổi, trong đó có khoảng 75.000ha là diện tích đất liền và đảo.

- Đà Nẵng có thêm gần 3.400 căn nhà ở xã hội: Đó là các căn nhà ở xã hội của dự án Ori Garden, được xây dựng trên diện tích hơn 4ha, có tổng vốn đầu tư 2.358 tỷ đồng. Dự án gồm tổ hợp 10 block nhà với 3.358 căn hộ diện tích từ 35-70m2. Số căn nhà ở xã hội tại dự án này chiếm đến 1/3 tổng số nguồn cung nhà ở xã hội tại TP. Đà Nẵng đến năm 2025.

Ngọc Sương (TH)