Tại khu đô thị Thủ Thiêm đã xuất hiện một nguồn cung văn phòng hạng A rất hiếm

So sánh giá thuê văn phòng ở ngoại ô với khu vực trung tâm Q.1 và Q.3, ta thấy giá ở ngoại ô thấp hơn khoảng 40-45%. Theo Savills.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Tp.HCM, dự án văn phòng The METT tại khu đô thị Thủ Thiêm đã thu hút sự chú ý khi đi vào hoạt động. Với 23 tầng và 3 tầng hầm, tổng diện tích cho thuê của dự án này là 28.000m2. 

Bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Cho thuê Văn phòng Savills Tp.HCM, nhận định rằng đây là một tòa nhà văn phòng hạng A hiếm hoi tại Thủ Thiêm và Tp.HCM nói chung. Mặc dù nhu cầu của doanh nghiệp về môi trường làm việc chất lượng cao, xanh, bền vững đang ngày càng gia tăng, nhưng nguồn cung từ bất động sản thương mại hiện tại đạt tiêu chuẩn về “net zero”, hay ESG vẫn thiếu hụt ở thị trường Tp.HCM. Do đó, nguồn cung văn phòng mới như The METT ra đời sẽ có triển vọng trong tương lai. 

Khu vực Thủ Thiêm được đầu tư để thu hút phát triển đa ngành từ kinh doanh, tài chính, công nghệ thông tin, R&D, y tế và giáo dục. Vì vậy, nguồn cung văn phòng hạng A ra đời thời điểm này được xem là lời giải phù hợp cho nguồn cầu lớn và đa dạng trong tương lai.

Trong báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2023 của Savills Việt Nam, được công bố gần đây, chỉ ra rằng nguồn cung văn phòng Hạng A chiếm 12% thị phần với diện tích 295.200 m2, tăng 6% so với quý trước, trong khi Hạng B chiếm 42% thị phần với diện tích 1,09 triệu m2. 

The METT, một nguồn cung văn phòng Hạng A hiếm hoi, sẽ được đưa vào hoạt động trong quý 2/2023. Báo cáo Savills Prime Office Cost mới nhất của Savills World Research về chi phí văn phòng cho thấy trong năm 2023, yêu cầu liên quan đến ESG đang chi phối mạnh mẽ thị trường văn phòng toàn cầu. Điều này khiến các doanh nghiệp khi thuê văn phòng cần tập trung vào yếu tố hiệu quả năng lượng và các tác động của biến đổi khí hậu. 

Chuyên gia Savills dự báo rằng trong năm 2023, các khách thuê doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong việc nâng cấp không gian làm việc chất lượng cao để đáp ứng các tiêu chuẩn về ESG và phát triển bền vững. Tuy nhiên, việc phát triển các dự án văn phòng cao cấp không đơn giản là giải pháp cho vấn đề này, đặc biệt là ở trung tâm các thành phố.