Sức hấp dẫn của BĐS Bảo Lộc: Với tiềm năng hạ tầng

Trước những biến động của thị trường, bất động sản Bảo Lộc vẫn nổi lên là tâm điểm đầu tư đắc địa nhờ tiềm năng hấp dẫn về hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội.

Cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện

Hạ tầng vẫn là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của thị trường BĐS. Quả thực, các dự án đường cao tốc dù đã hoàn thành hay đang triển khai đều mang lại tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực có đường cao tốc được đầu tư. Đó cũng chính là động cơ đẩy giá trị bất động sản tại những khu vực này “cất cánh”.

Từ khi có thông tin đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương sẽ được triển khai, bất động sản tại đây đang “cất cánh” từng ngày. Bởi tuyến đường cao tốc này có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh của tỉnh Lâm Đồng nói riêng và Tây Nguyên nói chung. Sau khi đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương hoàn thành, thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Bảo Lộc sẽ giảm xuống chỉ còn 2 giờ so với 4,5 giờ hiện nay. Đồng thời giúp Bảo Lộc dễ dàng kết nối với 2 đầu tàu kinh tế phía Nam và Tây Nguyên.

Xây dựng Bảo Lộc trở thành đô thị loại II - đô thị sinh thái được xem là “mục tiêu kép” mà thành phố Bảo Lộc hướng đến đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2040. Sau khi thành phố Đà Lạt được công nhận là thành phố trực thuộc Trung ương, BĐS Bảo Lộc càng hấp dẫn hơn. Các trung tâm hành chính, bệnh viện… đã dời trụ sở về Bảo Lộc, nâng tầm vai trò của thành phố.

Ngoài ra, theo quy hoạch chung Bảo Lộc và vùng phụ cận của toàn tỉnh đến năm 2040 đang lấy ý kiến, Bảo Lộc được định hướng trở thành đô thị sinh thái, thông minh, đa chức năng; là đô thị trung tâm phát triển các chức năng đô thị vùng tỉnh. Với những hướng phát triển này, Bảo Lộc được kỳ vọng sẽ trở thành thị trường bất động sản tiềm năng, thu hút các nhà đầu tư hội tụ trong thời gian tới.

Bảo Lâm – Điểm sáng đầu tư BĐS tại thị trường Bảo Lộc

Sau khi có nghị quyết phê duyệt phương án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư (PPP), thị trường BĐS Lâm Đồng ghi nhận những diễn biến tích cực tại các quận, huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, TP. Bảo Lộc và đặc biệt là huyện Bảo Lâm – Nơi đón đầu xu hướng BĐS nghỉ dưỡng xanh và thu hút các nhà đầu tư khắp nơi.

Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý I/2022, trên địa bàn TP Bảo Lộc ghi nhận 958 giao dịch bất động sản bao gồm đất nền và nhà ở riêng lẻ. Bước sang quý II năm 2022, lượng giao dịch bất động sản tại Bảo Lộc tăng mạnh với 1.595 giao dịch thành công bao gồm 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

So với các khu vực khác tại Lâm Đồng, giá nhà tại Bảo Lâm được đánh giá là khá thấp nhưng lại có tiềm năng phát triển và tăng trưởng khá mạnh trong tương lai. Cụ thể ở phân khúc đất nền, Bảo Lâm dẫn đầu với 1.123 giao dịch thành công trong quý 3/2022, vượt xa thủ phủ du lịch của tỉnh là Đà Lạt khi chỉ chạm mốc hơn 600 giao dịch.

Xét về yếu tố giá bán, giá BĐS tại Bảo Lâm luôn “mềm” hơn so với các khu vực khác. Báo cáo giá bán, cho thuê nhà ở và một số loại hình bất động sản khác quý III/2022 của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho thấy, giá bán tại Bảo Lâm chỉ bằng 1/5 so với Đà Lạt. Đó cũng là một trong những yếu tố khiến lượng giao dịch tại đây tăng cao trong nửa cuối năm 2022.

Nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh quan xanh mát, Bảo Lâm được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng bậc nhất Lâm Đồng. Đồng thời, xu hướng tìm kiếm các sản phẩm BĐS xanh đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần đã tạo nên làn sóng đầu tư mới vào nơi đây.

Với những lợi thế vốn có và các yếu tố cộng hưởng về hạ tầng, xu hướng chuyển dịch nhu cầu BĐS, Bảo Lâm nói riêng và Bảo Lộc nói chung sẽ trở thành điểm sáng đầu tư trong khu vực.