Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: 'Vướng mắc lớn nhất là chưa có dự án để cho vay'

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, không có vướng mắc về thủ tục trong việc tiếp cận gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng. Cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ cần đáp ứng điều kiện về hồ sơ vay vốn lần đầu.

Tại cuộc họp tín dụng mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - Đào Minh Tú đã xác nhận rằng không có rào cản gì trong việc vay vốn cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. 

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu 4 ngân hàng quốc doanh (BIDV, Vietinbank, Agribank và Vietcombank) quảng bá về gói tín dụng này. Ông Tú cũng khuyến khích các ngân hàng khác tham gia vào gói hỗ trợ này và yêu cầu các ngân hàng phải công bố dự án ngay khi được thực hiện và báo cáo về bất kỳ vấn đề phát sinh nào.

Theo bà Phùng Thị Bình, Phó tổng giám đốc Agribank, vướng mắc lớn nhất của gói 120 nghìn tỷ đồng là thiếu dự án để cho vay. 

Ông Lê Ngọc Lâm, Tổng giám đốc BIDV, đồng tình với ý kiến này và cho biết thêm, Bộ Xây dựng đã giao UBND các tỉnh công bố danh mục dự án để làm cơ sở cho các ngân hàng triển khai cho vay. Tuy nhiên, quá trình này không thể nhanh chóng và cần thêm thời gian. VietinBank cũng cho biết các ngân hàng đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình đối với gói thầu nhưng các bên khác vẫn chưa bắt kịp. 

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam kiến nghị, có nhiều giải pháp cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhưng hiện đang bị nhiều bộ ngành, địa phương cản trở. Vì vậy, các giải pháp phải đến từ các chủ thể này để đẩy nhanh tiến độ.

Hướng dẫn về đối tượng vay đã được Bộ Xây dựng công bố. Nhóm đầu tiên là cá nhân, bao gồm những người có công với cách mạng, người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp. 

Ngoài ra, còn có các đối tượng khác như sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc quân đội và công an nhân dân, cán bộ, công chức, viên chức, đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ và hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa. Đối với trường hợp mua nhà ở thuộc các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thì áp dụng theo Nghị định số 69/2021/NĐ của Chính phủ.

Nhóm thứ hai bao gồm các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư theo quy định về nhà ở. Đối với chủ đầu tư dự án, dự án xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân phải được cấp quyết định chủ trương đầu tư bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật. Họ cũng phải có quyền sử dụng đất hoặc đã được cấp phép xây dựng theo quy định pháp luật. 

Đối với dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư, chủ đầu tư phải có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước và tuân thủ các quy định pháp luật khác. Theo NHNN, lãi suất cho vay áp dụng cho chủ đầu tư và người mua nhà đến ngày 30/6 lần lượt là 8,7% và 8,2%. Từ ngày 1/7, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình mỗi 6 tháng một lần.