Đấu giá đất nền ngoại thành Hà Nội sôi động giữa thị trường trầm lắng

Trong khi thị trường đất nền vùng ven Hà Nội trầm lắng, nhiều huyện, thành phố như Đông Anh, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Sơn Tây tiếp tục tổ chức đấu giá đất nền với giá từ 18,3 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2 .

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022, BĐS vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là ở phân khúc đất nền. Đặc biệt, giá đất thứ cấp tại các quận vùng ven đã giảm 15-35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm 8-15%.

Khảo sát của website Batdongsan.com.vn cho thấy, làn sóng giảm hứng thú với bất động sản vùng ven nổi lên và lan rộng từ năm 2022 đến nay, khi dòng tiền đổ vào bất động sản ngày càng khó khăn.

Trong báo cáo mới nhất của Savills, đơn vị này cho biết đất nền ngoại ô trung tâm Hà Nội đang chịu áp lực giảm giá nặng nề. Nguyên nhân là do giá đất tại các khu vực này tăng cao trong thời gian qua.

Khi đất nền vùng ven rơi vào tình trạng khan hàng, nhiều huyện, thành phố ở Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Sơn Tây tiếp tục tổ chức đấu giá đất với giá từ 18,3 triệu đồng/m2. với giá 50tr/m2.

Như vậy, trong tháng 3 sẽ đấu giá 17 ô đất tại Đông Anh và 26 ô đất tại Sóc Sơn. Cụ thể, Liên danh đấu giá quốc gia số 5 vừa có thông báo bán đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh. Cụ thể, quyền sử dụng đất đối với 17 ô đất tại Khu đất X9 thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

17 lô đất tại Đông Anh sẽ được đấu giá trong tháng 3 với giá khởi điểm từ 31,2 - 34,1 triệu đồng/m2.

Các lô đất có diện tích từ 73,99 - 128,6 m2/nền với giá khởi điểm từ 31,2 - 34,1 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài. Hình thức và phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp trong thời gian đấu giá theo phương thức đấu giá.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ 8h ngày 13/2 đến 17h ngày 1/3. Khách hàng có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm chính trị huyện Đông Anh hoặc gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bằng thư bảo đảm tới địa chỉ của Công ty đấu giá hợp danh số 5 - quốc gia.

Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Hợp danh đấu giá quốc gia số 5 trong thời gian từ ngày 1/3 đến 17h ngày 2/3.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cũng thông báo bán đấu giá quyền sử dụng 26 lô đất tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Diện tích đất đa dạng từ 85,3 m2/thửa đến 200 m2/thửa. 26 nền có giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở, có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Hình thức và phương thức đấu giá, đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp sang đấu giá theo phương thức đấu giá.

Khách hàng nộp hồ sơ đấu giá trực tiếp từ ngày 14/2 đến 17h ngày 8/3 tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc Công ty đấu giá số 5 quốc gia.

Trước đó, Công ty Đấu giá quốc gia số 5 cũng thông báo bán đấu giá 55 ô đất tại huyện Phúc Thọ và thị xã Sơn Tây vào tháng 2 năm nay. Cụ thể, gồm 22 thửa tại khu Cát Hạ, thôn Ngoài, thị trấn Tam Thuấn và khu Mã Mây, thôn Tây, thị trấn Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ, TP.Hà Nội với giá khởi điểm từ 18,3 - 41,7 triệu đồng/m2; 33 Khu đất thuộc Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu Vân Gôi - Đông Quan, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội (Đợt 1) với giá khởi điểm từ 25,2 - 40 triệu đồng/m2.