Cải thiện căn hộ cũ ở Hà Nội: Hơn 30 năm đạt hơn 1%

Việc xây dựng và cải tạo các căn hộ cũ là một vấn đề đối với Hà Nội 30 năm trước, nhưng cho đến nay chỉ được thực hiện khoảng 1,2%, vì vậy cần phải xem đây là một nhiệm vụ cấp thiết.

Hơn 30 năm, đạt trên 1%

Hà Nội hiện có khoảng 1.579 căn hộ cũ, công việc cải tạo và tái thiết các căn hộ cũ của thành phố đã được nghiên cứu và đặt ra trong hơn 30 năm, bởi vì các căn hộ cũ đã kết thúc hạn sử dụng, có dấu hiệu suy thoái.

Nhờ các mô hình thí điểm, từ năm 2005, thành phố bắt đầu cải tạo các khu chung cư cổ. Tuy nhiên, do những thiếu sót về chính sách nhất định, cho đến nay, chỉ có 19 dự án cải tạo và xây dựng lại căn hộ cũ.

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch của Hiệp hội Kế hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho biết việc xây dựng và cải tạo các căn hộ cũ là một vấn đề được đặt ra cho Hà Nội khoảng 30 năm trước, nhưng đến bây giờ chỉ được thực hiện hơn khoảng 1,2%.

Cải tạo căn hộ cũ (hoặc xây dựng mới) là trách nhiệm của nhà đầu tư. Các loại căn hộ hiện tại chủ yếu là tài sản cá nhân, theo luật, không thể tiêu tiền chung (thuế của mọi người) để sửa chữa hoặc xây dựng các tài sản mới thuộc về tài sản cá nhân.

Gỡ nút thắt?

Trên thực tế, vào ngày 5 tháng 8 năm 2005, Hội đồng Nhân dân Hà Nội đã phê duyệt Nghị quyết 07 khi cải tạo các căn hộ mới và mới trong thành phố với 03 quan điểm và 04 nguyên tắc. Trong đó việc xác định phục hồi các căn hộ cổ là rất lớn, khó khăn và liên kết trực tiếp với cuộc sống của một phần lớn dân số của thành phố, do đó, nó phải được thực hiện một cách có phương pháp, chắc chắn, theo các bước thích hợp. Có một kế hoạch cụ thể, không tràn lan, ưu tiên cải tạo các căn hộ cũ nguy hiểm.

Sau đó, một loạt các nghị quyết, nghị định và quyết định của Chính phủ và Ủy ban Nhân dân Hà Nội đã được đưa ra để thúc đẩy tiến trình cải tạo căn hộ cũ trong khu vực: Nghị quyết 34 ngày 3 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ; Nghị định số 71 của chính phủ; Quyết định số 48 của thành phố Hà Nội; Nghị định 101/2015 / NĐ - CP về cải tạo và tái thiết các căn hộ cũ…

Cụ thể, vào ngày 15 tháng 7 năm 2021, chính phủ đã công bố Nghị định số 69 về việc cải tạo và tái thiết tòa nhà, về cơ bản đã giải tỏa những khó khăn và trở ngại, tạo ra động lực để phát huy hiệu quả để triển khai cải tạo và xây dựng lại các căn hộ cũ.

Vào ngày 18 tháng 12 năm 2021, Ủy ban Nhân dân Hà Nội đã đưa ra quyết định số 5289 để ban hành dự án cải tạo và tái thiết các căn hộ cũ ở thành phố Hà Nội.

Vào tháng 12 năm 2022, Ủy ban Nhân dân của Thành phố Hà Nội đã đưa ra quyết định 4900 tạm thời cung cấp ngân sách 22,125 tỷ VND cho các quận: Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình, Đống Đa;

Cuối cùng, vào ngày 23 tháng 2 năm 2023, phó chủ tịch của Ủy ban Nhân dân Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định số 1186 / QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó, mục tiêu triển khai và xây dựng lại 4 khu căn hộ cũ nguy hiểm cấp độ D (Bộ Tư pháp; Ngọc Khánh; Thành Công; Giảng Võ).

Tuy nhiên, cho đến nay, việc cải tạo các căn hộ cũ ở Hà Nội vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn và chướng ngại vật...