Lạng Sơn phê duyệt quy hoạch khu phức hợp dịch vụ, sân golf 690ha và đô thị 'vượt' cấp

Theo Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu phức hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị tại xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc là không tuân thủ quy hoạch cấp trên, không đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch…

Bộ Xây dựng vừa có ý kiến ​​về nội dung đồ án quy hoạch phân khu Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf và du lịch sinh thái và đô thị thuộc xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc (gọi tắt là QHPK).

Theo Bộ Xây dựng, Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số đến năm 2025 đã được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt tại Quyết định Số 2025. 1187/QĐ-UBND xác định khu vực quy hoạch phát triển khu phức hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị tại thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc là vùng gò đồi, không thuộc vùng phát triển của Khu kinh tế Đồng Đăng - Lạng Sơn và thị xã Lạng Sơn; Các giới hạn, tính chất và kích thước của dân số vẫn chưa được xác định.

“Vì vậy, việc lập quy hoạch kinh tế vùng nói trên là chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn đến năm 2030 và điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn đến năm 2025,” Bộ Xây dựng cho biết.

Chưa được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu phức hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị tại xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, chưa đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch và không tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan.

Cũng theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Lạng Sơn đến năm 2025 (quyết định số 1543 ngày 12/8/2020), trong đó có nội dung điều chỉnh không phù hợp với quy định của pháp luật. Quy hoạch chung xây dựng KKTCK Đồng Đăng - Lạng Sơn đến năm 2030 cũng như việc UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt nhiệm vụ KHKT (quyết định số 738 ngày 26/4/2022) đều không phù hợp với quy hoạch vùng tỉnh nêu trên, chưa đảm bảo đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch và chưa tuân thủ quy định của Luật Xây dựng 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật quy hoạch số 35/2018/QH14.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Lạng Sơn sớm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn đến năm 2030 (trên cơ sở Văn bản của Thủ tướng Chính phủ) về chủ trương điều chỉnh một số quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, làm cơ sở lập điều chỉnh quy hoạch chung TP Lạng Sơn và các KHP, đảm bảo đúng quy định của Chính phủ. 

Được biết, theo Quyết định số 738 ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh Lạng Sơn, Khu phức hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị tại 2 xã Quảng Lạc, TP Lạng Sơn và Yên Xã Trạch, huyện Cao Lộc có diện tích khoảng 690,3 ha, dân số dự kiến ​​khoảng 6.000 - 11.000 người.

Mục tiêu của dự án là nhằm hiện thực hóa quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn đến năm 2025 và đề án phát triển du lịch tỉnh Lạng Sơn đến năm 2030. Dự án hình thành bao gồm khu phức hợp dịch vụ, sân golf và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và khu đô thị hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, đầy đủ tiện nghi để hình thành điểm du lịch hấp dẫn; tổ chức, hình thành quỹ đất phù hợp để vận hành, phát triển các khu dân cư, hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đây cũng là cơ sở để kêu gọi thu hút đầu tư, lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai theo quy định...