Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Quận 12

Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 188 bất động sản

Nhà đất bán Quận 12

bán nhà thạnh xuân 22gần chợ minh phát 1 trệt, 1lầu, 3pn, 2totet

4,65 tỷ
54 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà Thạnh Xuân 22gần chợ Minh Phát 1 trệt, 1lầu, 3pn, 2totet ,Dt 4,5 x 12m ,Dt sử dụng 4,5 x 14m sân trước, sau thoáng mát, tặng nội thất đường 7m đường 5m thông hướng Tây Bắc , tiện ích xung quanh không thiếu gì Giá 4 tỷ 650 còn bớt, pháp lý cuẩn, công chứng ngay Lh 0913505021

biệt thự 3 tầng đúc (14x32) mặt tiền phan văn hớn, q.12 – giá chỉ

17,8 tỷ
375 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

BIỆT THỰ 3 TẦNG ĐÚC (14x32) MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN – Q.12 – GIÁ CHỈ 17.8 TỶ DT lớn – hiếm hàng – giá rẻ nhất khu vực 375m² (14 x 32) – Sổ hồng vuông vức Biệt thự 3 tầng đúc kiên cố 6 Phòng ngủ – 5 WC Có thêm 4 phòng trọ khép kín phía sau thu nhập sẵn ~14 triệu/tháng Đường thông – ô tô ra vào thoải mái Vị trí cực đẹp: Ngay Phan Văn Hớn Gần Trường Tiểu học Nguyễn Thị Định Kết nối nhanh Tân Bình – Trung tâm Phù hợp: ở cao cấp + đầu tư lâu dài + cho thuê Hàng đẹp – pháp lý chuẩn – giá đang rất tốt Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – chốt nhanh kẻo lỡ

Phạm Mỹ
26/01/2026
Lưu tin

biệt thự 3 tầng đúc (14x32) mặt tiền phan văn hớn, q.12 – giá chỉ

17,8 tỷ
375 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

hoang thanh
26/01/2026
Lưu tin

nhà (10x26) mặt tiền đông hưng thuận 19 – q.12 – giá rẻ 18 tỷ (tl)

18 tỷ
260 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 19 – Q.12 – GIÁ RẺ 18 TỶ (TL) Trục kinh doanh sầm uất – hiếm nhà bán DT: 250m² (10 x 26) – Sổ hồng vuông A4 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà còn sử dụng tốt Đường 8m ô tô thông – đậu xe thoải mái Ngay Chợ Cầu – khu dân cư hiện hữu Công năng cực tốt: Vừa ở + kinh doanh Mở công ty – văn phòng Xây khách sạn – căn hộ dịch vụ Vị trí đẹp – pháp lý chuẩn – giá đang tốt nhất khu GIÁ BÁN: 18 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – làm việc chính chủ – chốt nhanh

Phạm Mỹ
26/01/2026
Lưu tin

nhà (10x26) mặt tiền đông hưng thuận 19 – q.12 – giá rẻ 18 tỷ (tl)

18 tỷ
260 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

hoang thanh
26/01/2026
Lưu tin

"cỗ máy in tiền" quận 12 - trường học 5.000m2 - giá đầu tư 250 tỷ

250 tỷ
5000 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

"CỖ MÁY IN TIỀN" QUẬN 12 - TRƯỜNG HỌC 5.000M2 - GIÁ ĐẦU TƯ 250 TỶ Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Quận 12 với thông số cực đẹp: Diện tích: ~5.000m2, mặt tiền kinh doanh sầm uất. Công năng: Đang khai thác trường học, lượng học sinh ổn định, uy tín khu vực. Dòng tiền cực phẩm: 13.2 tỷ/năm. Tỷ suất sinh lời cực tốt so với lãi suất ngân hàng. Tiềm năng: Giá trị đất tăng phi mã theo hạ tầng Quận 12. Giá chốt bán nhanh: 250 tỷ. ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

Phạm Mỹ
25/01/2026
Lưu tin

đất dài hiếm 150m² – trung tâm q12 – ở, kinh doanh hay đầu tư đều tốt

4,8 tỷ
150 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Vị trí: Khu vực Hà Huy Giáp – khu dân cư hiện hữu, đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ, di chuyển nhanh sang Gò Vấp – Thủ Đức – Bình Thạnh. Diện tích: 5 × 30m = 150m² Đất vuông vức, mặt tiền đẹp, đường rộng xe hơi ra vào thoải mái Rất phù hợp xây nhà ở dài lâu, building mini, văn phòng công ty, kho xưởng nhỏ hoặc giữ đất chờ tăng giá Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô, đất sạch, không quy hoạch, sang tên công chứng nhanh trong ngày. Giá: 4.8 tỷ/lô – làm việc trực tiếp chính chủ (còn thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ xem đất thực tế: Thuỷ Tiên – 0905513449 Đi xem là thấy đất đẹp hơn hình, vị trí dễ khai thác, giá còn rất tốt trong khu vực.

chính chủ cần bán đất thổ cư – trần thị hè, q.12 tphcm – sổ hồng

4,1 tỷ
82 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ – TRẦN THỊ HÈ, Q.12 TPHCM – SỔ HỒNG RIÊNG * Diện tích: 81,2 m² (ngang 5m x dài 15,53m) - Hướng: Đông Nam * Địa chỉ: Đường Trần Thị Hè, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM => Giá bán: 4,1 tỷ (thương lượng) * Ưu điểm nổi bật: - Đất vuông vức, diện tích rộng, thích hợp xây nhà ở hoặc xây phòng trọ cho thuê - Nhà kế bên đã xây và chừa hông 1m, tạo không gian thoáng mát, không bị bí - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần chợ – trường học – tiện ích xung quanh - Đường Trần Thị Hè thông thoáng, đi lại thuận tiện - Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng ngay => Liên hệ: 0972 538 554 (hiện số – gặp chính chủ)

Lê Thị Nga
24/01/2026
Lưu tin

quỹ đất lớn hiếm còn sót lại thới an, q.12 1.200m² giữ tiền sinh lời dài hạn

45 triệu/m2
1200 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Giữa trung tâm Quận 12 ngày càng chật quỹ đất, cơ hội sở hữu lô đất diện tích lớn – pháp lý sạch như thế này gần như không còn nhiều. Vị trí: Thạnh Xuân 22, P. Thới An, Q.12 Khu dân cư hiện hữu, hoạt động nhộn nhịp, kết nối nhanh ra các trục đường chính – thuận tiện cả ở lẫn khai thác kinh doanh. Vì sao lô đất này đáng để xuống tiền? Diện tích lên đến 1.200m² – đất vuông vức, mặt tiền rộng, cực kỳ dễ quy hoạch Phù hợp nhiều mô hình: kho xưởng – nhà vườn – đầu tư chia lô – giữ tài sản dài hạn Khu vực phát triển ổn định, giá trị tăng theo hạ tầng Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – mua bán công chứng nhanh Giá bán: 45 triệu/m² Làm việc trực tiếp – thương lượng tốt cho khách thiện chí Liên hệ: 0337 848 947

bán nhà shr – đường đông hưng thuận 23 giáp gò vấp chỉnh 4 tỷ nhỉnh

4,39 tỷ
48 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ SHR – ĐƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 23, QUẬN 12 Giá: 4,39 tỷ (bớt lộc) Diện tích: 4 x 12m, sàn đúc kiên cố Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng Hẻm 4m thông, xe hơi tới nhà Vị trí đẹp: Gần Nguyễn Văn Quá – Giáo xứ Chợ Cầu, giáp Gò Vấp Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện ở hoặc cho thuê Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công Liên hệ: 0933335110

bán nhà tân thới nhất 8 q12 [ 8 x19 ] trêt lầu 10 tỷ

10 tỷ
152 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Khuôn viên đẹp Tân Thới Nhất 8 Phan Văn Hớn.q12 Ngang 8.1m*19m (152m2) Gồm 1 căn nhà và dãy trọ có dòng tiền ổn định Phù hợp xây biệt thự có công viên cây xanh thoáng mát. Vị trí sát mặt tiền gần khu 38ha, khu VIP Đang cho thuê : 21 triệu tháng

Phạm Hiếu
24/01/2026
Lưu tin

giảm sâu 300 triệu – mặt tiền ta13 – giá sốc - vị trí vip hướng lê

4,7 tỷ
80 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

GIẢM SÂU 300 TRIỆU – MẶT TIỀN TA13 – GIÁ SỐC - VỊ TRÍ VIP HƯỚNG LÊ VĂN KHƯƠNG – CƠ HỘI CHỐT NHANH Mặt tiền TA13, thông ra Lê Văn Khương – khu kinh doanh sầm uất Diện tích: 4m x 20m, Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Hiện trạng: nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu Sổ hồng riêng – công chứng trong ngày Giá cũ: 5 TỶ GIÁ CHỐT: 4.7 TỶ – TL cho khách thiện chí MẶT TIỀN HIẾM – GIÁ TỐT KHÓ TÌM Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – chậm là mất!

Phạm Mỹ
24/01/2026
Lưu tin

lô đất đẹp thạnh xuân 25 – ngang rộng 6m – rất hợp xây nhà ở

6,5 tỷ
149 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Vị trí: nhánh Thạnh Xuân 25, Quận 12 – khu vực yên tĩnh, dân cư hiện hữu, an ninh tốt, đường xá sạch sẽ, dễ đi lại. Diện tích: 6m × 25m (150m²) Đất vuông vức, mặt tiền rộng 6m cực hiếm trong khu vực. Rất phù hợp xây nhà phố, biệt thự mini, văn phòng nhỏ hoặc đầu tư cho thuê. Đường trước đất rộng, xe hơi ra vào thoải mái. Hạ tầng hoàn chỉnh, mua là xây dựng ngay. Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi, khu dân cư đông. Di chuyển nhanh ra Hà Huy Giáp, Gò Vấp, trung tâm Quận 12. Pháp lý: sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh. Giá bán: 6,5 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí Liên hệ: 0905513449 để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp.

nhà đẹp như ngọc trinh – hẻm 158 lâm thị hố - vị trí vip tch05 – xe

4,88 tỷ
48 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP NHƯ NGỌC TRINH – HẺM 158 LÂM THỊ HỐ - VỊ TRÍ VIP TCH05 – XE HƠI NÉ NHAU – KINH DOANH TỐT Diện tích: 4m x 12m Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – phòng khách, bếp, 2PN, 2WC, ban công thoáng mát Hướng: Đông Bắc Vị trí cực đẹp: TCH05 – về Gò Vấp chỉ 5 phút Đường 7m, xe hơi né nhau – phù hợp ở + kinh doanh spa, văn phòng Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, BV Q12, trường học các cấp, siêu thị Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ Giá bán: 4.88 TỶ (TL) NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – VỊ TRÍ HIẾM Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – coi là mê!

Phạm Mỹ
23/01/2026
Lưu tin

ngộp bank – 1 đời chủ – nhà (6x30) 3pn mặt tiền trung mỹ tây, q12

7,8 tỷ
184 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

NGỘP BANK – 1 ĐỜI CHỦ – MẶT TIỀN TRUNG MỸ TÂY, Q12 ĐƯỜNG 7M THÔNG – Ô TÔ TẢI 7 TẤN VÀO NHÀ CN ĐỦ 184m² (6m × 30m) – NỞ HẬU 7M – VUÔNG ĐẸP KHÔNG QUY HOẠCH – KHÔNG MỒ MẢ – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU Nhà 2 tầng kiên cố 3 PN – 2 WC – PK – Bếp – Sân thượng trồng cây Kèm 3 phòng trọ cho thuê – có sân để xe, vừa ở vừa khai thác dòng tiền. Mặt tiền đường 7m thông – kinh doanh tốt, ở sướng Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, chính chủ, đã hoàn công – đang gửi bank GIÁ NGỘP: 7,8 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG MẠNH HÀNG THẬT – GIÁ TỐT – CHỐT NHANH LÀ CÓ ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

hoang thanh
23/01/2026
Lưu tin

tòa nhà mặt tiền hà huy giáp – sở hữu là khai thác được ngay

17 tỷ
115 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Nằm trên trục đường Hà Huy Giáp sầm uất, kết nối nhanh Quận 12 – Gò Vấp – Bình Thạnh, khu vực đông xe qua lại, cực kỳ phù hợp xây dựng thương hiệu và kinh doanh. Nổi bật: • Mặt tiền đẹp, đất nở hậu • 1 trệt 5 lầu, quy mô lớn, nhà còn mới • Có thang máy, không gian thông thoáng • Nhiều phòng, dễ cải tạo theo mọi mô hình Phù hợp làm: văn phòng công ty, phòng khám, spa, trung tâm đào tạo, building cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Giá: 17 tỷ (còn thương lượng) Thủy Tiên – 0905513449 Gọi để xem nhà và nhận hình ảnh chi tiết.

nhà hà huy giáp, mặt tiền hiếm, đang có dòng tiền sẵn

15 tỷ
110 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Mặt tiền Hà Huy Giáp – P. Thạnh Lộc – Q.12 Trục đường lớn, xe chạy kín giờ cao điểm, khu vực kinh doanh tự nhiên đông khách. Quy mô chuẩn khai thác 5 x 22m | 110m² 1 trệt 5 lầu + sân thượng Có thang máy 8PN – 9WC Nhà mới, bố trí sẵn cho mô hình kinh doanh Dùng cho việc gì? Văn phòng công ty Spa – thẩm mỹ – phòng khám Trung tâm đào tạo Căn hộ dịch vụ Điểm đáng tiền nhất Đang cho thuê 40 triệu/tháng Khách thuê ổn định Nhận nhà là có tiền liền, không phải chờ Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng Giá hiện tại: 15 TỶ (đã giảm sâu) Làm việc trực tiếp chủ 0337 848 947

mặt tiền kinh doanh nguyễn ảnh thủ – q12 - ngang 9m – giá chào 36 tỷ

36 tỷ
342 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN KINH DOANH NGUYỄN ẢNH THỦ – Q12 - NGANG 9M – GIÁ CHÀO 36 TỶ QUỸ ĐẤT LỚN – XÂY CAO TẦNG – KHAI THÁC KHỦNG Diện tích: 9m x 40m – nở hậu 9,2m Công nhận 342m² – SD 353m² – FULL THỔ CƯ HSSD 6 LẦN – xây văn phòng 1–15 tầng, CHDV, hotel, showroom, ngân hàng Bank từng định giá ~130 triệu/m² Hiện trạng: 1 trệt 1 lửng Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ GIÁ CHÀO: 36 TỶ – VỊ TRÍ VÀNG, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!

hoang thanh
23/01/2026
Lưu tin

42 tỷ – biệt thự hà đô 720m² – mua là có tiền về ngay

42 tỷ
720 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Hà Đô – Lê Thị Riêng, Quận 12 Biệt thự nằm trong khu compound khép kín, bảo vệ 24/7, nhiều cây xanh, đường rộng, môi trường sống yên tĩnh và văn minh. Khuôn viên gần 720m², thiết kế mở, sân vườn bao quanh, đậu được nhiều ô tô. Phù hợp ở, làm trường học, văn phòng hoặc giữ tài sản lâu dài. Đang cho thuê ổn định ~100 triệu/tháng – mua là có dòng tiền ngay. Kết nối nhanh Quang Trung, Gò Vấp, Tân Bình, sân bay. Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn. Giá bán: 42 tỷ – còn thương lượng. Liên hệ: 0905513449 -Thuỷ Tiên để xem nhà và tư vấn cụ thể

bán gấp nhà thạnh lộc 15 quận 12 chỉ 4,58 tỷ tới 47m2, 2 tầng, hẻm

4,58 tỷ
47 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà Thạnh Lộc 15 quận 12 giá chỉ 4,58 tỷ tới 47m2, 1 trệt , 1 lầu, 4m x 12m gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, 2wc, sân để xe... Nhà vị trí đẹp ngay chợ Cầu Đồng về gò vấp và trung tâm rất tiện Tiện ích xung quanh không thiếu gì: trường học các cấp, chợ, siêu thị, công viên, ủy ban, chùa, bệnh viện.... Pháp lý chuẩn, công chứng ngay, bớt lộc Liên hệ: 0913505021

‹ 6 7 8 9 10 ›

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...

Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!

Mục lục

Vị trí địa lý quận 12

Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ mua bán nhà đất quận 12

Bản đồ vị trí địa lý quận 12

Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?

Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:

Phường An Phú Đông
Phường Đông Hưng Thuận
Phường Hiệp Thành
Phường Tân Chánh Hiệp
Phường Tân Hưng Thuận
Phường Tân Thới Hiệp
Phường Tân Thới Nhất
Phường Thạnh Lộc
Phường Thạnh Xuân
Phường Thới An
Phường Trung Mỹ Tây.

Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?

Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:

Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12

Mua bán nhà đất quận 12

Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ

Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:

Biệt thự
Nhà phố/ Khu dân cư
Đất nền chia lô
Trung tâm thương mại

Cụ thể:

Biệt thự

Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
VX Villa Riverview	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM	8.600,5m2	Biệt thự	Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân
VX Villa TX39	Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM		Biệt thự	Vạn Xuân Group

Nhà phố/ Khu dân cư

Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Zenta Home 16 Quận 12	Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh	2.868 m2	Nhà phố	Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland
Song Minh Residence	Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh	4.656,2 m2	Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát
Thạnh Xuân Riverside	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh	8.300 m²	Đất nền, nhà phố	Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT)

Đất nền chia lô

Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Senturia Vườn Lài	Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM	Từ 100m2, 200m2 đến 400m2	Khu dân cư	Công ty TNHH Tiến Phước
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn	Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM	2.500 m2	Nhà phố, biệt thự	Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận	Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM	23.337 m2	Đất nền	Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam

Trung tâm thương mại

Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace		Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12	Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua

Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:

Đường	Phường	Giá nhà đất trung bình
An Phú Đông	Phường An Phú Đông	51,7 triệu/m2
An Phú Đông 12	Phường An Phú Đông	51,1 triệu/m2
An Phú Đông 25	Phường An Phú Đông	38,6 triệu/m2
An Phú Đông 27	Phường An Phú Đông	49 triệu/m2
An Phú Đông 3	Phường An Phú Đông	40,6 triệu/m2
An Phú Đông 9	Phường An Phú Đông	59,3 triệu/m2
Đường T15	Phường An Phú Đông	52,2 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường An Phú Đông	51,6 triệu/m2
Võ Thị Liễu	Phường An Phú Đông	89,8 triệu/m2
Võ Thị Thừa	Phường An Phú Đông	44,7 triệu/m2
Vườn Lài	Phường An Phú Đông	52,9 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 02	Phường Đông Hưng Thuận	75,1 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 10	Phường Đông Hưng Thuận	50,6 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 2	Phường Đông Hưng Thuận	73,3 triệu/m2
Nguyễn Văn Quá	Phường Đông Hưng Thuận	77,4 triệu/m2
Tô Ký	Phường Đông Hưng Thuận	93 triệu/m2
Trường Chinh	Phường Đông Hưng Thuận	62,9 triệu/m2
Bùi Văn Ngữ	Phường Hiệp Thành	60,5 triệu/m2
Đường HT 13	Phường Hiệp Thành	64 triệu/m2
Đường HT 17	Phường Hiệp Thành	63,3 triệu/m2
Đường HT 23	Phường Hiệp Thành	47,9 triệu/m2
Dương Thị Mười	Phường Hiệp Thành	88,3 triệu/m2
Hiệp Thành 05	Phường Hiệp Thành	70,6 triệu/m2
Hiệp Thành 06	Phường Hiệp Thành	46,6 triệu/m2
Hiệp Thành 07	Phường Hiệp Thành	66,7 triệu/m2
Hiệp Thành 12	Phường Hiệp Thành	58,7 triệu/m2
Hiệp Thành 13	Phường Hiệp Thành	63,4 triệu/m2
Hiệp Thành 17	Phường Hiệp Thành	64,9 triệu/m2
Hiệp Thành 26	Phường Hiệp Thành	55,5 triệu/m2
Hiệp Thành 45	Phường Hiệp Thành	60,7 triệu/m2
Hương Lộ 80B	Phường Hiệp Thành	69,5 triệu/m2
Lê Văn Khương	Phường Hiệp Thành	59,7 triệu/m2
Liên Khu 2-5	Phường Hiệp Thành	58,5 triệu/m2
Nguyễn Ảnh Thủ	Phường Hiệp Thành	72,3 triệu/m2
Nguyễn Thị Búp	Phường Hiệp Thành	50,5 triệu/m2
Nguyễn Thị Đặng	Phường Hiệp Thành	163 triệu/m2
Nguyễn Thị Kiểu	Phường Hiệp Thành	48,6 triệu/m2
Nguyễn Thị Tràng	Phường Hiệp Thành	56,2 triệu/m2
Trần Thị Hè	Phường Hiệp Thành	73,7 triệu/m2
Dương Thị Mười	Phường Tân Chánh Hiệp	63,5 triệu/m2
Huỳnh Thị Hai	Phường Tân Chánh Hiệp	59,1 triệu/m2
Lâm Thị Hố	Phường Tân Chánh Hiệp	67,6 triệu/m2
Nguyễn Ảnh Thủ	Phường Tân Chánh Hiệp	65,4 triệu/m2
Nguyễn Thị Búp	Phường Tân Chánh Hiệp	62,5 triệu/m2
Tân Chánh Hiệp 08	Phường Tân Chánh Hiệp	58,8 triệu/m2
Tân Chánh Hiệp 10	Phường Tân Chánh Hiệp	68,9 triệu/m2
Tân Chánh Hiệp 21	Phường Tân Chánh Hiệp	29,4 triệu/m2
Tân Chánh Hiệp 35	Phường Tân Chánh Hiệp	64 triệu/m2
Tô Ký	Phường Tân Chánh Hiệp	62,3 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 05	Phường Tân Hưng Thuận	52,1 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 42	Phường Tân Hưng Thuận	48,5 triệu/m2
Đông Hưng Thuận 6	Phường Tân Hưng Thuận	60 triệu/m2
Đường DD11	Phường Tân Hưng Thuận	14,7 triệu/m2
Đường DD12	Phường Tân Hưng Thuận	15,4 triệu/m2
Đường DD4	Phường Tân Hưng Thuận	14,1 triệu/m2
Đường DD5	Phường Tân Hưng Thuận	14 triệu/m2
Đường DN 10	Phường Tân Hưng Thuận	14,3 triệu/m2
Nguyễn Văn Quá	Phường Tân Hưng Thuận	17,9 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Tân Hưng Thuận	16,4 triệu/m2
Trường Chinh	Phường Tân Hưng Thuận	72,2 triệu/m2
Dương Thị Mười	Phường Tân Thới Hiệp	69,1 triệu/m2
Lê Văn Khương	Phường Tân Thới Hiệp	43,8 triệu/m2
Nguyễn Thị Đăng	Phường Tân Thới Hiệp	42,2 triệu/m2
Nguyễn Thị Đặng	Phường Tân Thới Hiệp	55,7 triệu/m2
Nguyễn Văn Quá	Phường Tân Thới Hiệp	51,6 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Tân Thới Hiệp	50,2 triệu/m2
Tân Thới Hiệp	Phường Tân Thới Hiệp	52,8 triệu/m2
Tân Thới Hiệp 14	Phường Tân Thới Hiệp	74,8 triệu/m2
Tân Thới Hiệp 15	Phường Tân Thới Hiệp	50,3 triệu/m2
Tân Thới Hiệp 21	Phường Tân Thới Hiệp	57,4 triệu/m2
Tân Thới Hiệp 7	Phường Tân Thới Hiệp	67,5 triệu/m2
Dương Thị Giang	Phường Tân Thới Nhất	23,6 triệu/m2
Phan Văn Hớn	Phường Tân Thới Nhất	41,5 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Tân Thới Nhất	126 triệu/m2
Tân Thới Nhất 1	Phường Tân Thới Nhất	48,3 triệu/m2
Tân Thới Nhất 12	Phường Tân Thới Nhất	66 triệu/m2
Tân Thới Nhất 13	Phường Tân Thới Nhất	58 triệu/m2
Tân Thới Nhất 5	Phường Tân Thới Nhất	73,8 triệu/m2
Trường Chinh	Phường Tân Thới Nhất	49,1 triệu/m2
Hà Huy Giáp	Phường Thạnh Lộc	59,9 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Thạnh Lộc	44,7 triệu/m2
Thạnh Lộc 04	Phường Thạnh Lộc	71,8 triệu/m2
Thạnh Lộc 08	Phường Thạnh Lộc	85,7 triệu/m2
Thạnh Lộc 13	Phường Thạnh Lộc	51,5 triệu/m2
Thạnh Lộc 14	Phường Thạnh Lộc	68,8 triệu/m2
Thạnh Lộc 15	Phường Thạnh Lộc	59,7 triệu/m2
Thạnh Lộc 16	Phường Thạnh Lộc	60,6 triệu/m2
Thạnh Lộc 17	Phường Thạnh Lộc	76 triệu/m2
Thạnh Lộc 19	Phường Thạnh Lộc	66,5 triệu/m2
Thạnh Lộc 22	Phường Thạnh Lộc	41 triệu/m2
Thạnh Lộc 26	Phường Thạnh Lộc	94,5 triệu/m2
Thạnh Lộc 27	Phường Thạnh Lộc	53,9 triệu/m2
Thạnh Lộc 28	Phường Thạnh Lộc	32,7 triệu/m2
Thạnh Lộc 29	Phường Thạnh Lộc	57,8 triệu/m2
Thạnh Lộc 3	Phường Thạnh Lộc	57,8 triệu/m2
Thạnh Lộc 31	Phường Thạnh Lộc	53,1 triệu/m2
Thạnh Lộc 37	Phường Thạnh Lộc	64,3 triệu/m2
Thạnh Lộc 41	Phường Thạnh Lộc	52,9 triệu/m2
Thạnh Lộc 44	Phường Thạnh Lộc	90,9 triệu/m2
Thạnh Lộc 50	Phường Thạnh Lộc	48,4 triệu/m2
Thạnh Lộc 51	Phường Thạnh Lộc	52,4 triệu/m2
Thạnh Lộc 57	Phường Thạnh Lộc	48,3 triệu/m2
Vườn Lài	Phường Thạnh Lộc	26 triệu/m2
Đường TX 21	Phường Thạnh Xuân	47,6 triệu/m2
Đường TX 22	Phường Thạnh Xuân	57,6 triệu/m2
Đường TX 24	Phường Thạnh Xuân	69,4 triệu/m2
Đường TX 25	Phường Thạnh Xuân	59,1 triệu/m2
Đường TX 43	Phường Thạnh Xuân	45,7 triệu/m2
Đường TX33	Phường Thạnh Xuân	44,6 triệu/m2
Hà Huy Giáp	Phường Thạnh Xuân	60,6 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Thạnh Xuân	48,5 triệu/m2
Thạnh Xuân 13	Phường Thạnh Xuân	41,2 triệu/m2
Thạnh Xuân 14	Phường Thạnh Xuân	29,8 triệu/m2
Thạnh Xuân 21	Phường Thạnh Xuân	76,7 triệu/m2
Thạnh Xuân 22	Phường Thạnh Xuân	56,2 triệu/m2
Thạnh Xuân 24	Phường Thạnh Xuân	66 triệu/m2
Thạnh Xuân 25	Phường Thạnh Xuân	52,6 triệu/m2
Thạnh Xuân 31	Phường Thạnh Xuân	32,9 triệu/m2 2
Thạnh Xuân 33	Phường Thạnh Xuân	63,1 triệu/m2
Thạnh Xuân 38	Phường Thạnh Xuân	67,9 triệu/m2
Thạnh Xuân 39	Phường Thạnh Xuân	33 triệu/m2
Thạnh Xuân 40	Phường Thạnh Xuân	45,8 triệu/m2
Thạnh Xuân 43	Phường Thạnh Xuân	51,8 triệu/m2
Thạnh Xuân 48	Phường Thạnh Xuân	41,7 triệu/m2
Thạnh Xuân 52	Phường Thạnh Xuân	37 triệu/m2
Tô Ngọc Vân	Phường Thạnh Xuân	69,7 triệu/m2
Lê Thị Riêng	Phường Thới An	50,5 triệu/m2
Lê Văn Khương	Phường Thới An	66,3 triệu/m2
Nguyễn Thị Kiêu	Phường Thới An	70,1 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Thới An	23,4 triệu/m2
Thới An 11	Phường Thới An	69 triệu/m2
Thới An 13	Phường Thới An	51,4 triệu/m2
Thới An 15	Phường Thới An	70,9 triệu/m2
Thới An 16	Phường Thới An	55,3 triệu/m2
Thới An 20	Phường Thới An	60,7 triệu/m2
Thới An 22	Phường Thới An	47,7 triệu/m2
Thới An 35	Phường Thới An	81,7 triệu/m2
Trần Thị Cờ	Phường Thới An	66,5 triệu/m2
Võ Thị Phải	Phường Thới An	68,2 triệu/m2
Hà Chương	Phường Trung Mỹ Tây	73,4 triệu/m2
Hà Đặc	Phường Trung Mỹ Tây	77,4 triệu/m2
Nguyễn Ảnh Thủ	Phường Trung Mỹ Tây	44,9 triệu/m2
Quốc Lộ 1A	Phường Trung Mỹ Tây	34,3 triệu/m2
Quốc Lộ 22	Phường Trung Mỹ Tây	120 triệu/m2
Tô Ký	Phường Trung Mỹ Tây	23,4 triệu/m2
Trung Mỹ Tây 13	Phường Trung Mỹ Tây	58,7 triệu/m2
Trung Mỹ Tây 2A	Phường Trung Mỹ Tây	52,9 triệu/m2

Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12

Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:

Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Quy hoạch công viên cây xanh
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022

Trong đó,

Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12

Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :

Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn

Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.

Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:

Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022

Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.

Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022

Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:

Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.

Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022

Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:

Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)

Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.

Quy hoạch công viên cây xanh

Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
Công viên Mắt Phượng: 12 ha.

Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022

Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:

Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.

Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022

Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.

Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.

Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2