Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 183 bất động sản
- 8 tỷ
63 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
LÊ THỊ RIÊNG QUẬN 12-SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP - KIÊN CỐ VÀO Ở NGAY ĐÓN TẾT TẶNG FULL NỘI THẤT - ĐƯỜNG NHỰA XE TẢI TRÁNH - KHU DÂN TRÍ TOÀN NHÀ CAO TẦNG Mô tả: Đường nhựa 13m có vỉa hè, nhà mới đẹp vào ở ngay. Ngang 4.5m * 14m Trệt, 3 lầu, 6PN, giếng trời, ban công. Ngay trung tâm hành chính Lê Thị Riêng, gần cầu vượt Tân Thới Hiệp, gần QL1A thuận tiện di chuyển. Khu vực sầm uất nhiều tiện ích. Sổ hồng riêng, hoàn công.
- Hải Nhà Phố
- 12/02/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
80 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THƯ LIỀN KỀ NGUYỄN VĂN QUÁ QUẬN 12 - GIÁP SONG HÀNH, TRƯỜNG CHINH. QUA TÂN BÌNH CHỈ VÀI PHÚT GẦN NHÀ GA T3 NHÀ 4 TẦNG BTCT VÀO Ở NGAY. Mô tả: + Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu, sân thượng. Phòng khách, bếp, phòng thờ, tổng 4 phòng ngủ. Tặng nội thất. + Vị trí tiếp giáp Gò Vấp, Tân Bình, gần Trường Chinh, nhà ga T3 đi vào các Quận trung tâm cũng rất gần. + Sổ hồng riêng, hoàn công.
- Hải Nhà Phố
- 12/02/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
68 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ BÁN THUẬN QUẬN 12 - GIÁP SONG HÀNH, TRƯỜNG CHINH. QUA TÂN BÌNH CHỈ VÀI PHÚT NHÀ 4 TẦNG BTCT VÀO Ở NGAY. Mô tả: Nhà mới vào ở ngay vài bước chân ra đường xe tải tránh. Ngang 4m * 17m-70m2 Trệt, 3 lầu BTCT, 4PN, phòng thờ, sân thượng trước sau, sân để xe rộng, 5WC, giếng trời. Giáp vách Tân Bình, ngay Song Hành, Trường Trinh, gần nhà ga T3. Khu vực sầm uất nhiều tiện ích. Sổ hồng riêng, hoàn công.
- Hải Nhà Phố
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 250 tỷ
5000 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
"CỖ MÁY IN TIỀN" QUẬN 12 - TRƯỜNG HỌC 5.000M2 - GIÁ ĐẦU TƯ 250 TỶ Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Quận 12 với thông số cực đẹp: Diện tích: ~5.000m2, mặt tiền kinh doanh sầm uất. Công năng: Đang khai thác trường học, lượng học sinh ổn định, uy tín khu vực. Dòng tiền cực phẩm: 13.2 tỷ/năm. Tỷ suất sinh lời cực tốt so với lãi suất ngân hàng. Tiềm năng: Giá trị đất tăng phi mã theo hạ tầng Quận 12. Giá chốt bán nhanh: 250 tỷ. ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 10 triệu
16200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
: [SIÊU TÀI SẢN 2026] 1.6 HECTA MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – NGANG 90M ĐỘC BẢN – DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/THÁNG Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh Miền Tây và Miền Đông, sát cạnh KCN Tân Bình. Thông số: 16.200 m2 (1.6 Hecta). Mặt tiền ngang 90m bề thế. Hệ thống kho xưởng cao ráo, PCCC thẩm duyệt, trạm biến áp riêng, xe Container lưu thông xuyên suốt 24/7. Hiệu suất: Dòng tiền cho thuê ổn định 1.5 Tỷ/tháng (18 Tỷ/năm). Hợp đồng dài hạn với đơn vị uy tín, giá trị tích lũy tài sản cực cao. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch sạch chuẩn chỉnh. Hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Thương lượng trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng triệu đô). #District12_Logistics_2026 #VietnamWarehouse #GlobalLogistics #InvestInSaigon #RealEstateHCMC #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #InvestInVietnam #IndustrialRealEstate #BigLandSaigon #NhaDatSaiGon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #IndustrialLandSaigon #WarehouseForSales #LogisticsHub #QuocLo1A #Quan12 #BDSChinhChu #bán_kho_xưởng_quận_12 #nhà_xưởng_tân
- 38 tỷ
571 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Gấp bán Biệt thự mặt tiền Thạnh Lộc Quận 12 gần chợ, gần Cao Đẳng Điện Lực 571m2 Full thổ cư Biệt thự sân vườn mát mẻ, nơi nghỉ dưỡng lý tưởng và không gian sống xanh phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi với chiều ngang 14m, chiều dài 41m ( 14m * 41m ) Trệt lầu với 5 PN, 3WC, sân trước nhà cực rộng, có chỗ tổ chức tiệc BBQ gia đình, có gara để xe ô tô riêng biệt. Qua Gò Vấp chỉ vài phút xe máy, tiện di chuyển về Bình Dương, Hóc Môn. Sổ hồng riêng, hoàn công Gọi ngay cho em Phượng để đi xem nhà và thuong lượng trực tiếp với chính chủ.
- Phượng Nhà Ngon
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 5,15 tỷ
48 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà mới đẹp vào ở liền ,cách ngã tư ga 600m, nhà thạnh lộc 16 phường thạnh lộc q12 Dt 4*12 đúc 1 trệt, 2 lầu ,Gồm 4 phòng ngủ,3wc,phòng khách,bếp,sân đậu xe Hẻm ô tô 1/ thạnh lộc 16 thuận tiện di chuyển đi khắp nơi, khu dân cư yên tĩnh, hàng xóm thân thiện Sổ Hồng riêng, công chứng ngay Giá 5 tỷ 150 triệu còn bớt Lh: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
300 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[TÂM ĐIỂM HẠ TẦNG] 300 m2 MẶT TIỀN DƯƠNG THỊ GIANG – CHIỀU NGANG 10M ĐẮC ĐỊA – ĐÓN ĐẦU SỨC BẬT METRO Vị trí: Trực diện mặt tiền đường Dương Thị Giang, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. Sát cạnh Ga Metro Tham Lương, tâm điểm kết nối Quận 12, Tân Bình và trung tâm TP.HCM. Thông số: 300 m2 (10m x 30m). Khuôn đất vuông vức hoàn hảo, chiều ngang 10m bề thế. Địa thế lý tưởng để kiến tạo tòa nhà văn phòng, Building hoặc Showroom thương mại đẳng cấp. Tiềm năng: Khai thác tối ưu dòng tiền từ tổ hợp Căn hộ dịch vụ (CHDV) hạng sang hoặc cao ốc cho thuê, đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân theo trục Metro Line 2. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hồ sơ sạch, minh bạch. Sẵn sàng thực hiện thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá trị đầu tư: Mức giá ưu đãi cho nhà đầu tư nhạy bén – Dư địa tăng trưởng đột biến hàng đầu khu vực năm 2026. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất lớn, tòa nhà văn phòng - Tư vấn pháp lý trọn gói). #MetroLine2_2026 #LandHCMC #VietnamRealEstate #InvestInSaigon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanNhadatTanThoiNhat #NhaDatQuan12_24h #BigLandSaigon #BDSChinhChu #LandForSales #OfficeBuilding #PhanVanHon #MetroThamLuong #NhaDatSaiGon #BDSQuan12 #Quan12 #DongHungThuan #DuongThiG
- 380 tỷ
7350 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[QUY MÔ DỰ ÁN] 7.350 m2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – TRỌNG ĐIỂM AN PHÚ ĐÔNG – ĐẶC QUYỀN 5.000 m2 THỔ CƯ Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12. Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Thông số: 7.350 m2 (35m x 210m). Ngang 35m bề thế. Tài sản sở hữu đặc quyền 5.000 m2 Thổ cư, cực hiếm cho các dự án cao tầng, phức hợp thương mại, y tế hoặc giáo dục. Hiệu suất: Thu nhập ổn định 240 Triệu/tháng từ hợp đồng thuê dài hạn với Trung tâm Đăng kiểm. Biên độ tăng giá mạnh mẽ nhờ sự khan hiếm quỹ đất mẫu nội đô. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, minh bạch, không tranh chấp. Hỗ trợ pháp lý dự án trọn gói và công chứng ngay. Giá trị đầu tư: 380 Tỷ (Thương lượng trực tiếp). Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu triệu đô - Hỗ trợ pháp lý trọn gói). #Vietnam_Project_2026 #HighValueLand #SaigonProperty #IndustrialRealEstate #InvestInVietnam #BDS2026 #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #BDSChinhChu #CommercialLand #BigLandVietnam #InvestmentLand #NhaDatSaiGon #BDSQuan12 #Quan12 #AnPhuDong #QuocLo1A #sang_tên_trong_ngày #pháp_lý_minh_bạch #phát_triển_dự_án_hcm #bđs_công_nghiệp_2026 #khu_vui_chơi_giải_trí #xây_khách_sạn_qu
- 1 triệu
4200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[ĐỊA THẾ VEN SÔNG] 4.200 m2 MẶT TIỀN KÊNH THAM LƯƠNG – 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA – KẾT NỐI VÒNG CUNG Vị trí: Trực diện đường ven Kênh Tham Lương và mặt tiền hẻm 108 Đông Hưng Thuận 10B, Quận 12. Tuyến đường trọng điểm đang hoàn thiện hạ tầng thần tốc. Thông số: 4.200 m2 (60m x 70m). Ngang 60m bề thế, vuông vức. Có sẵn nhà xưởng kiên cố, nền bê tông chịu tải cường độ cao, sẵn sàng vận hành ngay. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, quy hoạch chuẩn chỉnh. Hỗ trợ công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá đầu tư/thuê: Tốt nhất phân khúc ven sông – Làm việc trực tiếp chính chủ. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng diện tích lớn Quận 12). #ThamLuong_Riverside_2026 #InvestInSaigon #VietnamRealEstate #PhápLýMinhBạch #NhaDatSaiGon #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #SổHồngRiêng #InvestInQuan12 #BDSChinhChu #BigLandSaigon #KenhThamLuong2026 #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #PickleballVietnam #IndustrialLandSaigon #WarehouseForRent #ThamLuongCanal #BDSQuan12 #đường_vườn_lài #đường_song_hành #ngã_tư_ga #đường_thạnh_lộc_15 #đường_thạnh_xuân_25 #đất_vườn_lài_quận_12 #mở_phòng_gym_quận_12 #trung_tâm_tiệc_cưới #xây_căn_hộ_dịch_vụ #bđs_công_nghiệp_20
- Lê Huy Hoàng
- 09/02/2026
- Lưu tin
- 1 triệu
7350 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC] 7.350 m2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – AN PHÚ ĐÔNG – ĐẶC QUYỀN 5.000 m2 THỔ CƯ Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12. Trục "long mạch" giao thương kết nối liên vùng TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Thông số: 7.350 m2 (35m x 210m). Mặt tiền 35m uy nghi. Đang hoàn tất thủ tục lên 5.000 m2 Thổ cư – Phù hợp triển khai dự án cao tầng, phức hợp thương mại, y tế hoặc giáo dục quốc tế. Hiệu suất: Đang cho đơn vị Nhà nước thuê làm Trung tâm Đăng kiểm, thu nhập 240 Triệu/tháng. Biên độ tăng giá cực mạnh theo hạ tầng khu Đông Bắc. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp. Công chứng sang tên ngay. Giá bán: Làm việc trực tiếp với đối tác thiện chí và đủ năng lực tài chính. Hotline: 0396.607.729 (Quản lý dự án - Bảo mật giao dịch VIP). #APD_District12_2026 #RealEstateVietnam #BDS2026 #MuaĐấtDiệnTíchLớn #TưVấnĐầuTưDựÁn #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêngChínhChủ #BigLandSaigon #DauTuBDSVIP #NhaDatSaigon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #InvestmentLandSaigon #AnPhuDong #BDSChinhChu #phát_triển_dự_án #nhà_đầu_tư_shark #đầu_tư_bất_động_sản_triệu_đô #tài_sản_tích_lũy #bđs_công_nghiệp_2026 #trung_tâm_tiệc_cưới #xây_khách_sạn #siêu_thị_quận_12 #trung_tâm_thương_mại
- Lê Huy Hoàng
- 09/02/2026
- Lưu tin
- 10 triệu
16200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[SIÊU TÀI SẢN 2026] 1.6 HECTA MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – NGANG 90M ĐỘC BẢN – DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/THÁNG Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Cửa ngõ kết nối chiến lược TP.HCM với các tỉnh Miền Tây và Miền Đông. Thông số: 16.200 m2 (1.6 Hecta). Mặt tiền ngang 90m bề thế. Kho xưởng cao ráo, PCCC thẩm duyệt, trạm biến áp riêng, xe Container lưu thông 24/7. Hiệu suất: Dòng tiền cho thuê ổn định 1.5 Tỷ/tháng (18 Tỷ/năm). Hợp đồng thuê dài hạn với đơn vị uy tín. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch chuẩn chỉnh. Công chứng sang tên ngay. Giá bán: Thương lượng trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng triệu đô). #District12_Logistics_2026 #VietnamWarehouse #GlobalLogistics #InvestInSaigon #RealEstateHCMC #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #InvestInVietnam #IndustrialRealEstate #BigLandSaigon #NhaDatSaiGon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #IndustrialLandSaigon #WarehouseForSales #LogisticsHub #QuocLo1A #Quan12 #BDSChinhChu #ngã_tư_ga #đường_thạnh_lộc_15 #đường_thạnh_xuân_25 #đất_vườn_lài_quận_12 #cụm_thể_thao_quận_12 #trung_tâm_tiệc_cưới #khu_vui_chơi_giải_trí #xây_cao
- Lê Huy Hoàng
- 09/02/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
115 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
* Chính chủ cần bán gấp căn nhà mới xây, tặng full nội thất cao cấp, vào ở ngay sát Galaxy do sang năm con gái rước đi Úc định cư. * Nhà 4 tầng, diện tích 115m2(5*23m), hẻm xe hơi ngủ nhà. * Siêu thị, Bách Hóa Xanh, Co.op Food dày đặc, gần bệnh viện, ngân hàng, trường học các cấp, cách Emart Phan Huy Ích chỉ 5 phút. * Sát Quang Trung, Tô Ký, Trường Chinh, Quốc Lộ 1A,....kết nối thuận tiện đi Gò Vấp, Tân Bình, cửa ngõ ra vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận * Chỉ 6 tỷ, SH chính chủ, hoàn công đủ, mua bán công chứng ngay, chìa khóa trao tay. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.
- Phan Hoangg Tuan
- 08/02/2026
- Lưu tin
- 140 tỷ
1915 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 – Q12 - NGANG LỚN 20M – FULL THỔ CƯ – SÁT KDC AN SƯƠNG Mặt tiền ĐHT02, P. Tân Hưng Thuận – Q12 Diện tích: 20m x 96m = 1.915m², FULL thổ cư – sổ hồng riêng. Vị trí đắc địa, sát KDC An Sương – phù hợp xây dự án, tòa nhà, CHDV, showroom Giá chốt: 140 TỶ Giảm mạnh từ 150 TỶ – cơ hội hiếm ĐẤT LỚN MẶT TIỀN HIẾM Q12 Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để nắm thông tin chi tiết & chốt deal lớn!
- hoang thanh
- 08/02/2026
- Lưu tin
- 7,35 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ PHỐ 5 TẦNG (5.5x14) – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN NHỰA NHÁNH 8M LÂM THỊ HỐ – Q12 DT: 5.5 x 14m - gồm trệt + Lửng + 3 Lầu – KIÊN CỐ, FULL TIỆN NGHI Vị trí nhánh Lâm Thị Hố – Tân Chánh Hiệp – ở & kinh doanh đều đỉnh SỔ HỒNG RIÊNG – CÔNG CHỨNG NHANH GIÁ CỰC TỐT CHỈ 7.35 TỶ – KHÓ TÌM TRONG KHU VỰC Xem là mê – chốt là lời! Call ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 !
- 92 tỷ
3786 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán lô đất mặt tiền Rạch Vườn Lài, vị trí đẹp, cách đường Vườn Lài nối dài chỉ 200m, cách QL1A 800m – giao thông thuận tiện, khu vực phát triển nhanh. Diện tích: 20,8m x 178m – tổng 3.786,8m² Thổ cư: 2.873,3m² Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, sang tên nhanh Phù hợp đầu tư phân lô, xây biệt thự vườn, kho xưởng hoặc giữ tài sản lâu dài. Quỹ đất lớn mặt tiền tại Quận 12 hiện rất hiếm. Giá bán: 92 tỷ (thương lượng thiện chí) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất & nắm cơ hội! Gọi ngay để xem đất & làm việc trực tiếp chủ
- hoang thanh
- 08/02/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
51 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà tl47 đường oto, p.An Phú Đông, Q12 Gần uỷ ban phường, gần chợ, bách hóa xanh, xung quanh tiện ích đầy đủ Diện tích: 5mx 11m 1 trệt 1 lửng 1 lầu 3 phòng ngủ 3 vệ sinh Nhà mới Sơn sửa đẹp sạch sẽ.thoáng mát Hướng đông nam Đường 8m ô tô ra vào thoải mái Pháp lý sổ hồng riêng, sang tên ngay Giá bán 4 tỷ 600 TL LH: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 08/02/2026
- Lưu tin
- 10,3 tỷ
185 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất trống tiện xây mới, Mặt tiền Hẻm 8m đường Dương Thị Mười, ngay Bệnh viện Quận 12, thuộc Phường Tân Thới Hiệp - Quận 12 (cũ) DT đất : 8,5x20m Giá chủ hạ còn: 10,3 tỷ ( thương lượng chính chủ) Đất trống tiện khách mua xây Căn hộc Dịch Vụ cho thuê, xây biệt thự.... Đất sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp,, hiện trạng 2 Sổ, phù hợp mua xây, mua bán công chứng nhanh. Đất không lộ giới, không quy hoạch, được xây dựng cao tầng, Ngân hàng cho vay cao. Liên Hệ em Thuận để được hỗ trợ xem vị trí, gặp chủ thương lượng giá...
- Nguyễn Văn Thuận
- 07/02/2026
- Lưu tin
- 34 tỷ
574 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP ĐÔNG HƯNG THUẬN 06, Q12 DIỆN TÍCH KHỦNG 574m² – VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG Thế đất đẹp – vuông vức – tiềm năng tăng giá mạnh Quá phù hợp phân lô – xây biệt thự – làm villa mini – mở cơ sở kinh doanh lớn. Vị trí đắc địa phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 Khu dân cư phát triển – hạ tầng đồng bộ – giao thông cực kỳ thuận lợi Giá chỉ 34 TỶ – Chính chủ gửi bán gấp – Cơ hội vàng! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất và thương lượng trực tiếp chủ!
- 10,3 tỷ
185 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất trống tiện xây mới, Mặt tiền Hẻm 8m đường Dương Thị Mười, ngay Bệnh viện Quận 12, thuộc Phường Tân Thới Hiệp - Quận 12 (cũ) DT đất : 8,5x20m Giá chủ hạ còn: 10,3 tỷ ( thương lượng chính chủ) Đất trống tiện khách mua xây Căn hộc Dịch Vụ cho thuê, xây biệt thự.... Đất sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp,, hiện trạng 2 Sổ, phù hợp mua xây, mua bán công chứng nhanh. Đất không lộ giới, không quy hoạch, được xây dựng cao tầng, Ngân hàng cho vay cao. Liên Hệ em Thuận để được hỗ trợ xem vị trí, gặp chủ thương lượng giá...
- Nguyễn văn thuận
- 04/02/2026
- Lưu tin
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
