Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 151 bất động sản
- 4,55 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-(--header-height)" style="BOX-SIZING: border-box; DISPLAY: block" data-turn-id-container="c9fd6054-4668-4018-8d53-7abca1451eea" data-turn-id="c9fd6054-4668-4018-8d53-7abca1451eea" data-turn="user" data-testid="conversation-turn-394" data-scroll-anchor="false">BÁN NHÀ PHỐ SHR – HẺM 5M – Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ – QUẬN 12 *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" style="BOX-SIZING: border-box; DISPLAY: block" data-turn-id-container="request-69b0d589-3f90-8323-affb-c411612f1789-3" data-turn-id="request-69b0d589-3f90-8323-affb-c411612f1789-3" data-turn="assistant" data-testid="conversation-turn-395" data-scroll-anchor="false"> - Địa chỉ: Hiệp Thành 42, phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM - Diện tích: 4 x 15m - Kết cấu: 1 trệt 1 lửngGồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, sân trời thoáng mát Hẻm rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái, có thể đậu trong nhàKhu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Giá bán: 4 tỷ 550 triệu - Liên hệ: 0767 459 4
- Nguyễn Hoài Thu
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
280 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – QUỸ ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 12 Cơ hội sở hữu mặt tiền đẹp hiếm có ngay khu sầm uất bậc nhất Hiệp Thành! Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12 DT: (8m x 35m), CN: 280,4m² đất ở Hiện trạng có 2 căn nhà cấp 4 Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, showroom, ngân hàng, chuỗi thương hiệu hoặc khai thác cho thuê giá trị cao. Vị trí đắc địa: Kế bên Highland, Gogi, 30Shine Gần CoopMart, KCN Tân Thới Hiệp Khu kinh doanh sầm uất, nhận diện thương hiệu cực tốt Giá bán: 28 tỷ thương lượng Liên hệ Ms Mỹ để xem vị trí và làm việc chính chủ. Sản phẩm mặt tiền đẹp – quỹ đất lớn – tiềm năng tăng giá cao.
- 11 tỷ
1005 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ, bán nhanh 1005m2 đất mặt tiền đường Thạnh Xuân 52, Quận 12, giá rất tốt để đầu tư 1. Vị trí.Duy nhất cơ hội đầu tư có 1 không 2 tại thời điểm này, 1005m² đất, mặt tiền đường Thạnh Xuân 52 giao với Hà Huy Giáp (trục đường huyết mạch của quận 12).Phường đông Thạnh nằm cùng địa giới hành chính với dự án Vinhomes sai gòn park hocmon đang xây dựng = chắc chắn sẽ dc hưởng lợi trực tiếp.Cách trung tâm phường thạnh Xuân 3 Km.Cách trung tâm phường Đông thạnh 3 km.Cách nút giao vành đai 3 - Hà Duy Phiên 5 km.Cách Trung tâm Lái Thiêu đúng 1 cây cầu (cầu Phú Long) và 5 p di chuyển.Trục đường lộ giới 30m (hiện tại đang là 10 - 15m), 2 container tránh nhau thoải mái.= Toạ Lạc ngay giữa 3 cụm công nghiệp lớn nhất Khu Bắc Tphcm (Cách Kcn Vsip 1 3,5 km, cách kcn sóng thần 2 5km, cách kcn tân thới hiệp 5 km = Phù Hợp Làm Khu Trọ cho công nhân, Nhà Xưởng, Kho Bãi, vvv.2. Diện tích.CN: 1005 m² (16 x 62 m), thế đất hình chữ nhật, vuông thành sắc cạnh, ko lỗi phong thuỷ.Quy Hoạch thổ cư 50% (các thửa bên cạnh đều đã chuyển 50%).Khu vực đang có mức phí chuyển đổi thổ cư rất ưu đãi chỉ 6tr/m² cho 50% hạn mức, mặc dù trên thực tế vị trí đất thuộc thạnh xuan quận 12 nhưng về mặt địa giới hành chính thì lại thuộc đông thạnh hoc môn nên được hưởng lợi lớn từ bản giá đất ở mới 2025 theo địa giới
- Nguyễn Thị Thảo
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
328 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
GIÁ CHỈ 16,5 TỶ – SỞ HỮU NGAY MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 31 NGANG KHỦNG 9M Quỹ đất đẹp hiếm có ngay trung tâm Đông Hưng Thuận, sát Khu đô thị An Sương đang phát triển mạnh! Mặt tiền ĐHT31, P. Đông Hưng Thuận, Q12 Diện tích: 9m x 36m Công nhận: 328,4m² thổ cư Hiện trạng nhà cấp 4 Tiện xây mới biệt thự, tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khai thác kinh doanh đa ngành nghề. Vị trí cực tiềm năng: Sát Khu dự án An Sương Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện Kết nối nhanh Trường Chinh, Quốc lộ 1A, Tô Ký Pháp lý rõ ràng Sổ hồng riêng, cọc tách sổ mới công chứng Giá bán chỉ 16,5 tỷ thương lượng Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà và gặp trực tiếp chủ thương lượng giá tốt nhất!
- hoang thanh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
99 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
HÀNG HIẾM KẾ BÊN KDC AN SƯƠNG – MẶT TIỀN 12M CHỈ 7,9 TỶ Nhà mặt tiền vị trí đẹp, vừa ở vừa kinh doanh cực tốt Ngay cạnh KDC An Sương – khu dân cư hiện hữu, sầm uất Diện tích đẹp: 7.4m x 13.5m Công nhận: 98m² Đường nhựa rộng 12m Hướng Đông mát mẻ Ngang lớn 7.4m hiếm có – cực thích hợp xây Biệt Thự Mini sang trọng hoặc khai thác kinh doanh đa ngành Mở văn phòng, showroom, spa, cửa hàng tiện lợi… Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến đường lớn. Giá chỉ: 7 TỶ 900 (TL) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456
- 142 tỷ
2595 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 3 MẶT TIỀN ĐỖ MƯỜI (QL1A) – QUẬN 12 QUỸ ĐẤT VÀNG HIẾM CÓ – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC BẬC NHẤT KHU TÂY BẮC TP.HCM. 3 Mặt tiền Đỗ Mười (QL1A), P. Thới An, Q12 Diện tích: 2.595m² Có 445m² thổ cư Hiện đang khai thác bãi xe, tạo dòng tiền ổn định Mặt sau giáp Kênh Tham Lương Đối diện UBND Quận 12 cũ Gần Cầu Vượt Tân Thới Hiệp – Lê Thị Riêng, kết nối giao thông cực thuận tiện Phù hợp làm showroom ô tô, trung tâm thương mại, kho bãi, bến xe, văn phòng công ty hoặc dự án đầu tư dài hạn Giá bán: 55 triệu/m² thương lượng Quỹ đất lớn mặt tiền quốc lộ ngày càng khan hiếm – cơ hội dành cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng và tăng trưởng khu vực. Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 để nhận thông tin chi tiết và khảo sát thực tế.
- hoang thanh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 142 tỷ
2595 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 3 MẶT TIỀN ĐỖ MƯỜI (QL1A) – QUẬN 12 QUỸ ĐẤT VÀNG HIẾM CÓ – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC BẬC NHẤT KHU TÂY BẮC TP.HCM. 3 Mặt tiền Đỗ Mười (QL1A), P. Thới An, Q12 Diện tích: 2.595m² Có 445m² thổ cư Hiện đang khai thác bãi xe, tạo dòng tiền ổn định Mặt sau giáp Kênh Tham Lương Đối diện UBND Quận 12 cũ Gần Cầu Vượt Tân Thới Hiệp – Lê Thị Riêng, kết nối giao thông cực thuận tiện Phù hợp làm showroom ô tô, trung tâm thương mại, kho bãi, bến xe, văn phòng công ty hoặc dự án đầu tư dài hạn Giá bán: 55 triệu/m² thương lượng Quỹ đất lớn mặt tiền quốc lộ ngày càng khan hiếm – cơ hội dành cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng và tăng trưởng khu vực. Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 để nhận thông tin chi tiết và khảo sát thực tế.
- 22 tỷ
115 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KINH DOANH SIÊU ĐỈNH QUẬN 12 – NGANG 8M HIẾM CÓ, CHỈ 14 TỶ Nhà mặt tiền Lê Quang Hòa (Thới An 16), P. Thới An, Quận 12 Diện tích đẹp: 8m x 15m Công nhận: 115,5m² Mặt tiền đường 40m, vỉa hè rộng 6m Đang cho thuê làm showroom trưng bày Cách Lê Thị Riêng chỉ 150m Nằm trên trục đường kết nối thẳng TX25 đang mở rộng 30m Vị trí vàng kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, ngân hàng, spa, phòng khám, cửa hàng tiện ích… Giá chỉ: 14 tỷ (TL) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456 ‼️
- hoang thanh
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
77 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
GIẢM SỐC 600 TRIỆU – NHÀ 4 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRUNG MỸ TÂY 19, Q.12 Từ 9 TỶ giảm còn chỉ 8.4 TỶ – Cơ hội sở hữu nhà dòng tiền cực hiếm! Mặt tiền đường nhựa thông Trung Mỹ Tây 19, Quận 12 Chỉ 5 phút sang Gò Vấp Cách ĐH Giao Thông Vận Tải & ĐH Lao Động - Xã Hội chỉ 300m Diện tích đẹp: 5m x 15m (77m²) Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 6 phòng ngủ – 6 WC Nhà căn góc 2 mặt tiền cực thoáng Xe tải lưu thông thuận tiện Dòng tiền hiện hữu: Đang cho thuê khoán 108 triệu/năm Tự khai thác có thể đạt 180 triệu/năm Sổ hồng riêng – công chứng ngay Giá cũ: 9 TỶ Giá mới: 8.4 TỶ (Thương lượng) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456
- hoang thanh
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
80 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí: Nguyễn Văn Quá, Q.12, giáp Gò Vấp, sát chợ, 5 phút qua Emart.Thông số: 80m² (4x20m) vuông đét, 1lửng, 2PN, 2WC, sân phơi rộng.Dòng tiền: Giá 4.7 tỷ (chỉ nhỉnh 50tr/m² cực hiếm). 2 mặt hẻm kinh doanh tốt.Liên hệ: Hoàng 0961.066.471 (Sổ hồng hoàn công đủ, không quy hoạch).
- Quốc Hoàng
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
240 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NGỘP BANK GIẢM SỐC 1,5 TỶ – 2 NỀN SHR KẾ HIỆP THÀNH CITY Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc – sát Hiệp Thành City 2 sổ riêng: 4x30 + 4x30 (ngang 8m dài 30m) Đang cho thuê kho thu nhập 16 triệu/tháng Thích hợp giữ dòng tiền, xây kho xưởng hoặc đầu tư lâu dài Giá cũ: 12 tỷ Nay giảm còn: 10 tỷ 500 thương lượng mạnh cho khách thiện chí Quỹ đất ngang 8m khu này cực hiếm – mua là có dòng tiền ngay! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem vị trí & làm việc chính chủ.
- 6,5 tỷ
104 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN HIỆP THÀNH 26 – TÂN THỚI HIỆP - ĐƯỜNG NHỰA 12M CÓ VỈA HÈ – XÂY ĐƯỢC 6 TẤM Vị trí đẹp P. Tân Thới Hiệp – Quận 12 cũ Gần Bến Xe Buýt Hiệp Thành – khu dân cư đông đúc. DT: 4m x 18m – CN đủ 70m² Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn Được xây dựng tới 6 tấm Thích hợp xây CHDV, văn phòng, nhà phố kinh doanh cực đẹp Đường nhựa 12m rộng rãi có vỉa hè Khu vực tiềm năng – kinh doanh buôn bán sầm uất Giá bán chỉ 5,750 TỶ còn thương lượng Mặt tiền đẹp giá tốt khu Q12 ngày càng hiếm ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 7 triệu
35 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ CAO CẤP 1 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – GIÁP GÒ VẤP – VÀO Ở NGAY Chính chủ cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp mới xây tại đường Vườn Lài, vị trí thuận tiện di chuyển giữa Quận 12 và Gò Vấp, phù hợp cho người đi làm, cặp đôi hoặc người ở một mình. - Thông tin căn hộ: Diện tích: 35m² Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh Căn góc thoáng mát, hướng Đông Nam Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng Giá thuê: từ 7 triệu - 7,5 triệu/tháng Cọc: 1 tháng - Nội thất đầy đủ: Máy lạnh Tủ lạnh Nệm Tủ quần áo Các tiện nghi cơ bản, chỉ cần xách vali vào ở - Tiện ích nổi bật: Giờ giấc tự do Không chung chủ Khu vực an ninh, yên tĩnh Hỗ trợ nuôi thú cưng Cách Gò Vấp chỉ khoảng 500m, thuận tiện di chuyển đến sân bay, trung tâm thành phố và các khu vực lân cận Địa chỉ: 114/18 Vườn Lài, An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Liên hệ chính chủ: 0704 411 808 (Call/Zalo) để xem phòng thực tế và nhận thông tin chi tiết.
- Nguyen Thu Thu
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
863 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán lô đất lớn 863m2 gần full thổ cư, ngang khủng 23m vuông đẹp, HXH TX25 giá đầu tư chưa tới 30tr/m2: - Diện tích khuôn đất rất đẹp: ngang 23m dài 37.5m, vuông vức như tờ A4, công nhận đủ 863m2 gần full thổ cư. - Đất thuộc khu dân cư, hệ số xây dựng cao, xung quanh toàn nhà lầu. - Thích hợp mua về xây Biệt thự nhà vườn, nghỉ dưỡng... tuyệt vời. - Khu dân cư đông đúc, đường TX25, phường Thới An, Quận 12, gần UBND phường Thạnh Xuân cũ. Tiện ích xung quanh ngập tràn. ** Giá: 25 Tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- 03/06/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
64 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM BỀ NGANG KHỦNG 6.44M – SÁT MẶT TIỀN TÂN THỚI HIỆP 21 – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CAO Diện tích: 6.44m x 11m – Sổ vuông A4 Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2wc. Vị trí cực kỳ đắc địa: • Cách mặt tiền Tân Thới Hiệp 21 chỉ 50m • Ra Quốc Lộ 1A chưa tới 100m • Hẻm 3.5m yên tĩnh, sạch sẽ, dân trí cao • Giao thông thuận tiện đi Gò Vấp – Quận 12 – Tân Bình – Bình Tân nhanh chóng
- 12 tỷ
196 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông minh đang tìm chỗ giữ tiền mà vẫn sinh lời đây! Đừng bỏ lỡ căn nhà cực phẩm ngay Đông Hưng Thuận 17, Quận 12. Vị trí này đang là tâm điểm phát triển của khu vực, tiềm năng tăng giá cực kỳ rõ ràng, anh chị em nào tinh ý là thấy ngay.NGAY NGÃ TƯ QUANG TRUNG VÀ NVQ Nhà mình có diện tích siêu khủng 196m2, ngang tận 9m dài 23m. Tìm đâu ra miếng đất to đùng giữa Sài Gòn mà giá hợp lý vậy nữa? Hiện trạng là nhà cấp 4 có 1 tầng thôi nhưng đã bố trí sẵn 12 phòng tro và 12 nhà vệ sinh. Mua về là có thể cho thuê khai thác dòng tiền ngay lập tức, cực kỳ ổn định và không cần đầu tư sửa chữa nhiều. Đây đúng là tài sản hiếm có khó tìm để vừa an toàn giữ tiền, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng. Pháp lý thì miễn bàn nha, Sổ Hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn, sang tên cái rẹt là xong. An tâm tuyệt đối. Tất cả những ưu điểm trên mà giá chỉ vỏn vẹn 12 tỷ thôi đó. Một mức giá quá hời cho một bất động sản vừa có giá trị thực, vừa có dòng tiền, lại nằm ngay khu vực đang lên của Quận 12.
- 11,99 tỷ
176 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
KHO MẶT TIỀN TA19A – THỚI AN – XE TẢI THÔNG RA LÊ VĂN KHƯƠNG MT đường TA19A, P. Thới An, Quận 12 Cách Trần Thị Cờ chỉ 50m Đường xe tải thông ra Lê Văn Khương cực thuận tiện Khu vực kho vận – kinh doanh phát triển mạnh Diện tích đẹp: 8m x 22m – sổ hồng riêng Hiện trạng kho cũ tiện xây mới theo nhu cầu Phù hợp: Kho hàng – xưởng nhỏ Văn phòng – showroom Đầu tư giữ tài sản mặt tiền cực tốt Giá bán: 11 tỷ 990 triệu thương lượng Kho mặt tiền khu Thới An vị trí đẹp – giá tốt hiện cực hiếm! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem thực tế & làm việc chính chủ.
- hoang thanh
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
240 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT BIỆT THỰ ĐẸP – GIÁ TỐT –TẠI KDC Phú Nhuận, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM Diện tích: 240m² Giá bán: 16 tỷ (có thương lượng) -Vị trí: Khu Dân Cư Phú Nhuận, Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q.12, TP.HCM (địa chỉ mới: P. Thới An, TP.HCM), khu dân cư hiện hữu, an ninh, đường rộng, giao thông thuận tiện -Tiện ích: Gần chợ, trường học, siêu thị, trung tâm hành chính và đầy đủ tiện ích sinh hoạt hằng ngày -Phù hợp: Xây biệt thự, nhà vườn, ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời -Pháp lý: Đất ở đô thị (ODT), sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng -Đặc điểm: Mặt tiền rộng 20m, đất vuông đẹp, sử dụng riêng, dễ thiết kế biệt thự hoặc công trình cao cấp -Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, giá trị bất động sản tăng trưởng tốt theo thời gian **Liên hệ: 0938308855 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 8,25 tỷ
85 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ THANG MÁY – NGAY BV QUẬN 12 – GIÁ CHỈ 8 TỶ 250 TRIỆU Trục Dương Thị Mười – giáp Gò Vấp & CVPM Quang Trung Vị trí cực đẹp – tiện ích bao quanh Khu dân trí cao – an ninh – gần trường học, UBND, trạm y tế Cách Gò Vấp chỉ 1km Nhà mới xây 2026 – thiết kế hiện đại sang trọng DT : 5m x 13m Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 3 lầu Công năng cực đỉnh: Gara xe hơi riêng 4 phòng ngủ – 6WC Phòng khách – bếp rộng – phòng thờ Sân thượng trước thoáng mát Thang máy 450kg hiện đại Tặng full nội thất cao cấp – xách vali vào ở ngay Sổ hồng riêng – công chứng ngay Hướng Đông Giá bán chỉ: 8 tỷ 250 thương lượng Nhà đẹp có thang máy khu Dương Thị Mười – gần Gò Vấp với mức giá này cực hiếm! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
168 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
TOÀ NHÀ MẶT TIỀN HÀ HUY GIÁP – 5 TẦNG BỀ THẾ – GIÁ TRỊ KHAI THÁC CỰC CAO MT Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12 Trục đường lớn sầm uất – lưu lượng xe cực đông Phù hợp làm văn phòng, CHDV, showroom hoặc khai thác cho thuê. Diện tích: 7m x 24m Sổ công nhận: 163m2 Tổng diện tích sàn lên đến: 709.8m2 Kết cấu: 1 trệt 4 lầu + mái che cầu thang Thiết kế bề thế – khai thác đa công năng – giá trị thương mại cực cao. Giá bán: 29 tỷ thương lượng Tòa nhà mặt tiền Hà Huy Giáp diện tích lớn, kết cấu đẹp hiện rất hiếm tại Quận 12! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem thực tế & làm việc chính chủ.
- hoang thanh
- 30/05/2026
- Lưu tin
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
