Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2163 bất động sản
- 3,45 tỷ
93 m2-
Phú Xuyên, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất cực đẹp ô tô tránh tại Phúc Lâm, Phúc Tiến Dt 93.5m mặt tiền 5.5m địa thế vị trí cực đẹp Đường đôi trước nhà 28m đẹp như sân bay Ôm tròn hàng loạt dự án khu Công nghiệp Đại Xuyên, Cụm Công Nghiệp, Khu đô thị xanh Giá yêu thương chỉ 37tr/m tương lai tăng giá vù vù Mô tả không bằng đến khảo sát thực tế Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí Zalo cho e:
- 15,9 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG VĂN THÁI – Ô TÔ VÀO NHÀ – 15,9 TỶ – 45M² – 5 TẦNG – SỔ ĐỎ NỞ HẬU + Nhà nằm tại vị trí đẹp của phố Hoàng Văn Thái, khu vực an ninh cực tốt, giao thông kết nối mọi hướng, ngõ rộng thoáng, ô tô vào tận nhà. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 45m² – Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn chỉnh. • Xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại – trẻ trung – sạch đẹp. • Tầng 1: Phòng khách + bếp + cầu thang giữa. • Tầng 2 – 3 – 4: Mỗi tầng 2 phòng → Tổng 6 phòng ngủ rộng thoáng. • Tầng 5: Tum + sân phơi + tiểu cảnh. • Khu vực dân trí cao, tiện ích đủ đầy. • Cách Đại học Y, Đại học Thủy Lợi chỉ vài trăm mét, giao thông di chuyển thuận tiện ra Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Đại La... Hình ảnh thực tế từ căn nhà.Giá bán: 15,9 tỷ – Có thương lượng. Liên hệ xem nhà: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đẹp: oto qua nhà, 100m ra mặt phố đường to kinh doanh, gần cv ngọc thuỵ, trường pháp, ra cầu chương dương gần. + Hiện trạng đã có sẵn nhà 1.5 tầng, chủ xác định bán đất tặng nhà + Thiết kế: Tầng 1 là phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, wc. Tầng 2 là gác xép với 1 phòng thờ và 1 phòng ngủ…Đầy đủ công năng sử dụng. + Đường trước nhà rộng, oto 4 chỗ đỗ cửa hoặc vào tận nhà. Cách đường oto trành vài bước chân, khu vực siêu sầm uất đông dân cư + Gia chủ tuổi trẻ làm ăn rất có lộc, muốn chuyển ra nhà mặt phố để kinh doanh nên rất thiện chí bán. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 4 tỷ 6 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 15,5 tỷ
- 42 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGUYỄN KHANG - CẦU GIẤY Ngõ to hơn phố – Đường nhựa 8m – Ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm 45m² – 5 tầng – Giá 15,5 tỷ – Nhà xây chắc chắn, thiết kế thoáng sáng. – Thang bộ rộng, lắp thang máy dễ. – Trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh cực tốt. – Đối diện cơ quan nhà nước – bảo vệ 24/7. – Phù hợp ở + kinh doanh + văn phòng.
- Quách Văn An
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí mảnh đất cực đẹp, ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, vào đất, 30m ra trục chính ra mặt phố ô tô tránh, kinh doanh. Hiện trạng: là mảnh đất vuông vắn, lô góc hai mặt tiền rất đẹp, đã được xây ranh giới bởi tường gạch. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 5 tỷ 1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí mảnh đất cực đẹp, ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, vào đất, 30m ra trục chính ra mặt phố ô tô tránh, kinh doanh. Hiện trạng: là mảnh đất vuông vắn, lô góc hai mặt tiền rất đẹp, đã được xây ranh giới bởi tường gạch. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 5 tỷ 1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 13,2 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
✅ Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, xây thô đường thông oto phân lô vỉa hè; khu vực phát triển năng động nhất phía Tây Hà Nội, gần các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Tố Hữu và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông. - Mua xây nhà 5 tầng ở, kinh doanh, làm văn phòng cực tốt. Diện tích:75m Mặt tiền 6m Giá:13.x tỷ ✍️ Sổ đỏ chính chủ ☎️LH e Yến 0968640161 ngay để xem nhà thực tế
- Đỗ Anh Quân
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 44 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Đức thượng. Hoài đức. Hà nội 44m nhà 4 Tầng mới tinh có tổng 5 phòng . Ô tô lùi cửa. Cách đường ô tô tránh 40m. 100m ra nhà văn hóa.150 mđường 32 .bán kính 300m ra trợ. Trường học các cấp.ủy bạn.bưu điện.trạm xá và vv... Nhanh để gặp chủ mua giá tốt nhất không qua trung gian .
- Nguyễn Thị Minh
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
PHÂN LÔ VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - NHÀ 5 TẦNG KCBT CHẮC CHẮN - 2 THOÁNG VĨNH VIỄN - CÓ THỂ LẮP THANG MÁY - NHÀ KINH DOANH KẾT HỢP Ở Mô tả : - Vị trí: + Nhà nằm gần dự án mở đường thông thẳng lên Bưởi đã đền bù thông tương lai ô tô đi lại cực thuận lợi. + Nằm cách Hồ Tây lộng gió chỉ vài bước chân, chiều chiều ra đi bộ hóng gió thì thật tuyệt vời. Xung quanh nhà toàn các cán bộ, lãnh đạo các cấp dân trí cao. + Nhà dân xây chắc chắn,thiết kế: - Tầng 1 : Gara ô tô hoặc cho thuê kinh doanh + WC - Tầng 2 : Phòng Khách + bếp + WC - Tầng 3+4 :Mỗi tầng 02 Phòng ngủ + WC - Tầng 5: Phòng thờ + sân. - Sổ đỏ chính chủ, đẹp vuông A4, sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Trung 0916516891 để xem nhà và thương lượng giá vào việc .
- Lê Đức Trung
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 40 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán nhà Mặt phố Cầu Giấy. 40m², 5 tầng BTCT kiên cố. Sổ đỏ hoa khôi, cất két. - Đặc điểm Vàng: Nhà 2 mặt tiền (MP Cầu Giấy + Ngõ 2 Trần Quý Kiên ô tô tránh). - Dòng tiền Vua: Đang cho thuê riêng T1 giá 61 triệu/tháng (730 triệu/năm). - Vị trí Kim Cương: Sát Ga Metro Cầu Giấy, trung tâm các trường Đại học (GTVT, Sư Phạm). Kinh doanh sầm uất. - Giá chào 29.5 Tỷ (thương lượng mạnh cho khách thiện chí). Chủ nhà chỉ làm việc với khách nét, qua SĐT. LH xem trong & ép giá: 0977.11.88.01 - Vũ Vinh Land (Không tiếp MG) PS: Kho hàng F0 (hàng chủ nhà gửi) cập nhật tại nhóm Zalo nội bộ: ://zalo.me/g/hcvmxi978
- Vũ Nhà Thật
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP- GIÁ TỐT cần bán nhanh nhà mới ở ngay tại quận Hà Đông, TP Hà Nội Địa chỉ: Tổ 13 Mậu Lương, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP HN Diện tích: 30m2 Giá bán: 6,3 tỷ - Kết cấu nhà: nhà 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 wc, FULL NỘI THẤT - T1: Để xe, bếp, wc - T2: Khách, 1 ngủ, 1wc - T3: 2 ngủ, 1wc - T4: 1 ngủ hoặc thờ, 1wc - T5: Tum - Nhà mới sẵn nội thất khách xách vali về ở ngay - Ngõ nông thoáng, xe ba gác đỗ cửa - Vị trí: gần kđt Xa La - Kđt Mậu Lương tiện ích trường chợ bán kính quanh nhà 200m - Tiện ích xung quanh bạt ngàn gần chợ, bệnh viện trường học.. - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài… - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, xem nhà linh động 24/7 Mọi nhu cầu liên hệ: 0817454993 Chuyên phân khúc 6-7 tỷ
- Nguyễn Phương Hoa
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 25 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Bán nhà phố Cầu Giấy; nhà mặt ngõ, THÔNG sang Chùa Hà. Khu vực KD sầm uất ngày đêm. + Ngõ ba gác, trước nhà rộng gần 3m, phù hợp kinh doanh online hoặc kinh doanh nhỏ. + Vị trí đẹp, ba bước ra ô tô tránh; vài phút đi bộ ra Ga Metro Chùa Hà, giao thông thuận tiện + Nhà 4 tầng, LÔ GÓC, dân xây chắc chắn, khách mua thêm thùng sơn đẹp như mới. Thiết kế đủ công năng, mặt tiền rộng 5m nên nhà rất sáng thoáng. + Giá chào: 6 tỷ + Sổ đẹp – Sẵn sàng giao dịch + LH ngay: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (47.64CH)
- Trong Thien
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà Đan Phượng 42m sẵn nhà 3 tầng vào ở ngay, chỉ hơn 3 tỷ: Vị trí cực đẹp, oto đỗ cách nhà 20m, gần Hồ điều hòa, khu vui chơi, gần VINHOMES ĐAN PHƯỢNG. Thiết kế 3,5 tầng, 3 ngủ vào ở ngay. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. Liên hệ trực tiếp để xem nhà.
- Nguyễn Hạnh
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 59 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
TOÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI 59M 7 TẦNG THANG MÁY 16 PHÒNG KHÉP KÍN DOANH THU 75TRIẸU/ THÁNG TRUNG TÂM NAM TƯ LIÊM .Nhà nằm ngõ to 20m ra ôtô vị tri siêu đẹp gần phố.Toà nhà thiết kế 7 Tầng thang máy,có giấy phép pccc đầy đủ.đang có 16 phòng khép kín cho thuêDoanh thu tháng 75 triệu, thiết kế cực chill hiện đại Gần ga metro đi bộ ra ga, khu hồ tùng mậu thì khỏi bàn về độ đông các trường cđ đại học Có thể vừa ở vừa cho thuê Liên hệ xem nhà 0979049945 - hỗ trợ sổ sách - ngân hàng
- Mai Thanh Tuấn
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 12,85 tỷ
- 34 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Xã Đàn 34.7m2. 4 tầng. mặt tiền 3.05. giá chỉ 12.85 Tỷ Đống Đa Hà Nội HÀNG HIẾM TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA - NHÀ THOÁNG TRƯỚC SAU - 10M MẶT PHỐ XÃ ĐÀN - NGÕ THÔNG TỨ TUNG+ Vị trí đẹp, Trung tâm Đống Đa, ngõ thông thoáng tứ tung, nhà cách mặt phố Xã Đàn khoảng vài chục mét, nhiều lối đi+ Thiết kế 4 tầng- Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh giữa, tổng 4 ngủ- Tầng 4: Phòng thờ, ban công, sân phơi, kho; Giá Chỉ ; 12.85 TỶ+ Sổ đỏ đẹp, nở hậu, sẵn sàng giao dịch lh Mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Bán đất siêu đẹp xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, giá đầu tư. - Diện tích: 100m2. - Sẵn sổ đỏ full thổ cư 100% đất ở sử dụng lâu dài. - Vị trí: Gần chợ, gần các trường đại học FPT, UBND... - Đất phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ. - Phù hợp xây nhà để ở, kinh doanh buôn bán, đầu tư sinh lời cực lớn. - Liên hệ: 0989 045 090
![[Duy nhất] bán nhà Liễu Giai – Đào Tấn, ô tô vào nhà, 6 tầng thang](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z721442726719108d8bb91fca100749fa5c19404b10dd3-17631073570.jpg)
- 23 tỷ
- 57 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Kiên – chủ nhà làm kinh doanh, cần bán nhanh.Vị trí trung tâm Ba Đình, gần Liễu Giai – Đào Tấn, khu người nước ngoài ở nhiều, tiện ích đủ: trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng. Diện tích 57m, 6 tầng thang máy, mặt tiền đẹp, ô tô vào nhà, phù hợp ở + cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc làm văn phòng. Sổ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 9,95 tỷ
- 63 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
SIÊU PHẨM ĐẤT ĐẤU GIÁ – LAI XÁ, HOÀI ĐỨC Phân lô – Vỉa hè – Ô tô tránh – Sát cổng KĐT Hindo Royal Park Diện tích: 62.8m² Giá: 158 triệu/m² Vị trí vàng: Ngay cổng KĐT Hindo Royal Park, khu dân cư cao cấp, hạ tầng đồng bộ. Đường trước nhà ô tô tránh, có vỉa hè, khu phân lô vuông vắn, tiềm năng sinh lời cực cao. Cách Đại học Thành Đô, KĐT Kim Chung – Di Trạch chỉ vài phút di chuyển. Pháp lý: Sổ đỏ phân lô, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỘI CẤN – LINH LANG PHÂN LÔ, Ô TÔ 45M 4 TẦNG MẶT TIỀN 6M 15 TỶ NHÀ MỚI ĐẸP - Ô TÔ QUA - KD NHỎ - MẶT TIỀN RỘNG - SỔ PHÂN LÔ Mô tả: + Cách mặt phố chỉ 30m, ngõ ô tô 7 chỗ. + Sổ phân lô vuông đẹp, mặt tiền 6m. + Nhà xây chắc chắn, thoáng sáng. Phòng nào cũng có cửa sổ. + Tầng 1: bếp, phòng khách. + Tầng 2: 1 phòng ngủ to + Tầng 3: 2 phòng ngủ. + Tầng 4: phòng thờ, ban công, sân phơi. + Tiện ích đầy đủ, khu dân cư văn minh sạch sẽ. + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 9,65 tỷ
- 30 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Hào Nam 30m2. 6 tầng. mặt tiền 3.9m. giá 9.65 Tỷ Đống Đa Hà Nội - Vị trí trung tâm, Ngõ Ô Tô, Thông tứ tung. Cách mặt phố Hào Nam khoảng 70 mét.- Thiết kế 6 Tầng:+ T1: Bếp, P. Khách, hoặc làm cửa hàng Kinh Doanh+ T2: Thông Phòng Kinh Doanh+ T3,4,5: Tổng 3 Ngủ + WC+ T6: P. Thờ, sân Phơi ?. Giá Chỉ ; 9.65 TỶ+ Sổ đẹp Chính Chủ, sang tên ngay cho khách thiện chí. lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 14/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?