Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2155 bất động sản
- 15,9 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ 5 TẦNG PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH CHẠY VÒNG QUANH VÀO NHÀ- HOÀNG CÔNG CHẤT BẮC TỪ LIÊM -VỈA HÈ RỘNG KINH DOANH VĂN PHÒNG TUYỆT ĐỈNH- DIỆN TÍCH 50M2 MẶT TIỀN 4.2M GIÁ CHỈ 15.9 TỶ + Khu vực phân lô dân trí cao, hàng xóm ruby 136 Hồ Tùng Mậu, khu vực đang phát triển nhanh chóng mặt, nơi hội tụ đủ các TIỆN ÍCH HOÀN HẢO + Vị trí : Đắc địa, kinh doanh văn phòng cực đỉnh, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, thích hợp làm spa , làm tóc + Thiết kế : Tầng 1 Gara ô tô hoặc cửa hàng VP + Bếp + Wc - Tầng 2 & 3 & 4 mỗi tầng 2 phòng và Wc cầu thang giữa - Tầng 5 phòng thờ & sân phơi + Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 89 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP. Mảnh đất mặt phố Thụy Khuê Tây Hồ, gần Hồ Tây, bệnh viện Thu Cúc, trường học các cấp...Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Vị trí mặt phố, vỉa hè rộng, 2 mặt thoáng trước sau, kinh doanh tấp nập.<br>Hiện trạng là đất không có gì mô tả, đã có GPXD 7 tầng. <br>Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.<br>Diện tích 89m2. Giá 23 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem đất và tư vấn miễn phí. <br> (Miễn trung gian)<br>
- 13,9 tỷ
- 50 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Cần bán gấp 50m đất tại Vân Canh, giáp Nam Từ Liêm, Vành đai 3.5, KĐT VƯỜN CAM Vị trí cực đẹp, dân cư đông đúc, văn minh, tiện ích ngập tràn. Ở hoặc xây CCMNI đều đẹp. Oto tránh cách 50m, đi bộ ra vành đai 3.5, KĐT VƯỜN CAM, hàng xóm Nam Từ Liêm, tương lai tăng giá cao. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT VÀ CHỐT CỌC.
- Nguyễn Hạnh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 51 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ PHÚ DIỄN, GIÁ 19 TỶ (ĐÃ GIẢM 500TR) NGÕ RỘNG NHƯ PHỐ - VỈA HÈ THOÁNG - KINH DOANH SẦM UẤT - NỘI THẤT CAO CẤP - 7 TẦNG THANG MÁY Diện tích 51m² – Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp – Giao dịch ngay Vị trí vàng: Ngõ lớn như phố, vỉa hè đá bóng sạch đẹp, tuyến kinh doanh sầm uất ngày đêm. Thiết kế 7 tầng Thang Máy: – Tầng 1: Kinh doanh + 1 phòng khép kín – Tầng 2–5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín – Tầng 6: Phòng bếp + khách rộng thoáng – Tầng 7: Tum + phòng máy Nhà full nội thất VIP – Hệ thống điện thông minh – Chỉ việc vào khai thác luôn.
- Quách Văn An
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ ÔNG ÍCH KHIÊM Ô TÔ, KINH DOANH, THANG MÁY 45M 18 TỶ VIP BA ĐÌNH - ÔTÔ DỖ CỬA - 2 THOÁNG TRƯỚC,SAU - THANG MÁY - NHÀ ĐẸP - MỖI TẦNG MỘT CĂN HỘ KHÉP KÍN - CẠNH LĂNG BÁC - CÁCH PHỐ 15m MÔ TẢ: - Phố Vip hiếm nhà bán, trung tâm Quận. Ngõ phân lô, an ninh tốt, từ nhà ra phố chỉ 15m. Bãi gửi ô tô xung quanh nhà. -Nhà cạnh Lăng Bác, bảo tàng HCM. Và chi vài bước chân là chợ và hồ Tây. Khu vực sống lý tưởng - Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế: + Tầng 1: Khách, Bếp + WC + Tầng 2,3,4.5,6Mỗi tầng 1 phòng + vệ sinh + Tầng 7: Phòng thờ sân phơi. - Giá chào 18 tỷ có thương lượng. - Nhà chủ tự xây cực kì chắc chắn, cẩn thận - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 5,79 tỷ
- 92 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Cần sang tên mảnh đất 92m2, 4.6m, 5.79 tỷ, nở hậu, ô tô, thông, Việt Hùng, Đông Anh. + Đất đẹp, nở hậu. Ô tô vào đất. + Ngõ thông, rộng, thoáng, cách đường liên xã chỉ 100m. + Sau quy hoạch mở đường 11m. Tiềm năng giá trị tăng gấp bội. + Sổ sách pháp lý cất két chờ khách sang tên. + Chủ cần bán gấp nên nhà e Hồng kết nối. 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 90 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
VĨNH TUY - BÁN ĐẤT 76/90M TẶNG NHÀ, MT 5.5M - SỔ PHÂN LÔ - Ô TÔ LÙI CỬA - 2 MẶT NGÕ THÔNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà cạnh Chợ Vĩnh Tuy, ô tô đỗ dừng ngày đêm.<br>+ Thiết kế : Nhà xây 2 khối, BÁN ĐẤT.<br>+ SỔ ĐỎ ĐANG CẮM NGÂN HÀNG GIỮ HỘ CHO MỚI<br>+ GIÁ 19.5 TỶ.
- 5,4 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí ngay gần mặt phố kinh doanh, đi bộ ra mặt phố. Trước nhà ngõ hơn 2m. gần phố cổ, cầu chương dương, giao thông thuận tiện + Diện tích 46m hiện có nhà 2T sẵn, ở vẫn vô tư, đầy đủ công năng sử dụng ( ảnh nhà thực tế trên bài đăng ) + Sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch. Giá 5t4 tl trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,4 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí ngay gần mặt phố kinh doanh, đi bộ ra mặt phố. Trước nhà ngõ hơn 2m. gần phố cổ, cầu chương dương, giao thông thuận tiện + Diện tích 46m hiện có nhà 2T sẵn, ở vẫn vô tư, đầy đủ công năng sử dụng ( ảnh nhà thực tế trên bài đăng ) + Sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch. Giá 5t4 tl trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 4 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
- Vị trí đẹp – Quy hoạch bài bản – Hạ tầng hoàn thiện 100% - Diện tích: 100m² (vuông vắn, sổ đỏ sẵn) - Đường trước đất 8m - Khu tái định cư dân trí cao, sạch sẽ, không tạp, tiện ở – đầu tư – xây homestay mini - Cách Đại học Quốc Gia – Khu CNC Hòa Lạc chỉ 3–5 phút - Gần trục chính Võ Nguyên Giáp & vành đai Hòa Lạc, đi lại siêu thuận tiện - Giá bán tốt nhất khu – thiện chí thương lượng cho khách chốt nhanh Tiềm năng tăng giá mạnh khi toàn khu Phú Cát – Hòa Lạc đang bùng nổ dự án & hạ tầng. Liên hệ em Yến Dẫn xem đất 24/7 – hỗ trợ pháp lý, công chứng trong ngày
- 25,7 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà khu tái định cư Ngọc Thuỵ, 58m x 7 tầng, vỉa hè, mặt đường 12m, kinh doanh, full nội thất -Vị trí : khu tái định cư Ngọc Thuỵ, vỉa hè, mặt đường 12m, cách cầu Chương Dương 5 phút lái xe -Thông tin căn nhà : + Diện tích 58m x 7 tầng, mặt tiền 4.6m + Tầng 1-2 thông sàn kinh doanh, tổng 3 ngủ master, thang máy Fuji 650kg, điều hoà âm trần, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 25.7 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 8,45 tỷ
- 60 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- Đức thượng 60m phun thổ cư .nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu . đông giao thông thuận tiên. Đất nằm ngay trên trục đường làng ô tô đỗ ngày đêm . kinh doanh. buôn bán . - Bán kính chỉ 150m không thiếu thứ gì . Như quốc lộ 32. trường học các cấp. các khu đô thị lớn như tân tây đô. đông dương. tân việt. và vv... - Cách vành đai 4 chỉ 500m . Duy chuyển vào trung tâm hà nội chỉ 10 đến 15p. A/C quan tâm hãy nhanh tay gọi cho em để xem vị trí ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
100m² – Ngọc Thụy, mặt tiền 4m, 5 tầng – ô tô tránh, ngõ thông – giá chào 16 tỷ Địa chỉ: Ngõ Ngọc Thụy, phường Hồng Hà, quận Long Biên. Diện tích: 100m² Mặt tiền: 4m Số tầng: 5 tầng Giá: 16 tỷ Mô tả chi tiết • Vị trí đẹp thuộc trung tâm Ngọc Thụy, ô tô tránh, đường thông nhiều hướng. • Đang khai thác dòng tiền 50 triệu/tháng, tỷ suất ổn định, phòng luôn kín. • Thiết kế: • Tầng 1: Khu để xe. • Tầng lửng: 2 phòng đẹp. • Tầng 2 – 4: Tổng 6 phòng lớn, có ban công từng phòng. • Tầng 5: 1 phòng. • Nhà thoáng, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, không bị ngập nước. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh –Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 14,55 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
70m² – Ngọc Thụy, mặt tiền 5m, 1 tầng – lô góc quy hoạch, hai mặt phố – giá chào hơn 14 tỷ Địa chỉ: Ngõ Ngọc Thụy, , quận Long Biên. Diện tích: 54m² (trong sổ) – tổng thực tế 70m² Mặt tiền: 5m Số tầng: Nhà cấp 4 Giá: Hơn 14 tỷ Mô tả chi tiết • Vị trí trung tâm quận, chỉ 50m ra phố Ngọc Thụy, vài phút sang phố cổ – Hồ Hoàn Kiếm. • Ngõ nông, ô tô tránh, thông nhiều ngả, tiện ích xung quanh đầy đủ. • Sau quy hoạch mở đường, mảnh đất sẽ thành lô góc – hai mặt phố, tiềm năng tăng giá mạnh. • Khu vực đối diện và cạnh nhà nằm trong quy hoạch xây trường cấp 1 & cấp 2, gia tăng giá trị lớn. • Đất đẹp, vuông như tờ A4, mặt tiền và mặt hậu đều 5m, cực hiếm. • Thông tin quy hoạch: • Diện tích cấp sổ: 53.5m² • Diện tích vào quy hoạch 1/2000 mở đường: 16.5m² • Tổng diện tích thực tế: 70m² • Phù hợp khách mua ở, đầu tư, giữ đất chờ quy hoạch. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Lưu ý xem nhà • Chủ bán kín đáo; khách đi xem cần khảo sát tế nhị và báo trước để được hỗ trợ tốt nhất. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 144 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂN KHAI (LĨNH NAM) - BÁN 144M TẶNG NHÀ, MT 6.6M - MẶT NGÕ THẲNG TẮP - 40M RA PHỐ - THOÁNG TRƯỚC SAU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí siêu đẹp cách mặt phố chỉ 40 mét , ngõ thẳng tắp.<br>+ Nhà xây 3 bán đất tặng nhà. <br>+ Thiết kế lệch tầng.<br>- Tầng 1 : Bếp, phòng khách + wc<br>- Tầng 2 : 2 ngủ , 2 WC<br>- Tầng 3 : 2 ngủ và 1 phòng thờ<br>- Tầng 4 : Tum.<br>Sổ cất két, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 20 Tỷ.
![[Siêu hiếm] bán nhà Nguyễn Chí Thanh, ô tô vào nhà, 6 tầng thang](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7214423938608ac7c1bcfdeb0d9f0447d5de2a1be6ab8-17632542576.jpg)
- 29,2 tỷ
- 65 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chị Hà – chủ doanh nghiệp gửi bán nhà đẹp trung tâm Nguyễn Chí Thanh.6 tầng thang máy, ô tô vào nhà, thiết kế hiện đại, phù hợp ở hoặc làm văn phòng. Căn hiếm hoi duy nhất trên con phố VIP này Tiện ích đủ đầy: gần Lotte, Vincom, trường – viện lớn, giao thông thuận tiện. Sổ chính chủ. Giá nhỉnh 29 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 15,5 tỷ
- 55 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM! PHÂN LÔ HỒ TÙNG MẬU,ROX-TOWER,GARA OTO,THANG MÁY,DT=55Mx7T,MT=5m,nhỉnh 15ty - Vị trí hàng xóm ROX-TOWER, hưởng chọn tiện ích, không gian sống tại đây.Khách mua vừa ở, vừa kinh doanh làm Spa, Văn Phòng, trung tâm Tiếng Anh, Trường MN... - Khu vực cực kỳ đáng sống, có gara oto tại gia, cảnh quan xung quanh cực kỳ thoáng. - Thiết kế căn nhà 7 tầng, thang máy nhập khẩu, ban công thoáng sáng từng căn phóng, đón ánh sáng tự nhiên. - Cách vài bước chân là đến trường liên cấp Newton, ĐH Thương Mại, CĐ Múa, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, CĐ FPT, ĐH Đông Á..., cụm Công Nghiệp Từ Liêm, và rất nhiều các đơn vị hành chính Công - Giao thông nhanh Nguyễn Đổng Chi, Huy Du, Khu liên cơ, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Xuân Thủy, Cầu Giấy... - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch - Giá: 15.7ty( có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà phân lô KV Nam Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!NHÀ PHÂN LÔ,PHÚ DIỄN,THANG MÁY,OTO,DT=50Mx6T,MT=5.5m, 8.8ty - Siêu phẩm nhà phân lô, kinh doanh đỉnh, oto đỗ cửa đẹp nhất trong phân khúc. - Vị trí cách ĐH Tài Nguyên Môi Trưởng chỉ vài bước chân, khu vực đang cực kỳ phát triển, tiện ích ngập tràn, ở cực thích. - Căn nhà được thiết kế 6 tầng, thang máy nhập khẩu, khách mua chỉ việc xách va ly về ở, nội thất xịn, ban công thoáng sáng từng phòng. - Giao thông nhanh Hồ Tùng Mậu, Văn Tiến Dũng, Trịnh Văn Bô, Mỹ Đình, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Trần Hữu Dực.. - Gần các trường ĐH Tài Nguyên, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Thương Mại, CĐ Múa, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm... Trường MN, Tiểu Học, THCS Phú Diễn, đơn vị hành chính công, cụm công nghiệp Từ Liêm. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, không lỗi phong thủy. - Giá: 8.8 ty (có thương lượng) - Liên hê: Hậu Nguyễn: 0985909235- Chuyên nhà KV Bắc Từ Liêm, Hỗ Trợ ra Sổ, Hồ sơ ngân hàng
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 85 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chú Trung – cán bộ quân đội nghỉ hưu, gửi bán căn nhà vị trí đắc địa Hoàng Quốc Việt, phù hợp khách mua để ở hoặc xây tòa nhà văn phòng bề thế, giữ tài sản lâu dài. Khu vực tiện ích đồng bộ: gần công viên Nghĩa Đô, trường chuẩn quốc gia, đại học lớn, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị… giao thông kết nối mọi hướng. Nhà lô góc hai mặt thoáng, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, diện tích 85m², mặt tiền rộng 6m vuông đẹp, thiết kế chắc chắn. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 35 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 1,1 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 70m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 1.1 tỷ Hoàng Mai. + 16/11/2025 bí tiền hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng toàn dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định gần 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?