Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2155 bất động sản
- 60 triệu
35 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN – NGÕ 5 KHUẤT DUY TIẾN , THANH XUÂN '' Cần nhượng lại quán nước ép – sinh tố – chè đang hoạt động ổn định tại Ngõ 5 Khuất Duy Tiến." * Thông tin mặt bằng: - ngõ 5, Khuất Duy Tiến, P. Thanh Xuân Bắc, Q. Thanh Xuân, Tp. Hà Nội - Diện tích: 35m² có gác lửng, không chung chủ - Mặt tiền: 5m cực đẹp , dài 7m - Giá thuê: 8 triệu/tháng - GIÁ SANG NHƯỢNG CÔNG KHAI : 60TR (full đồ đạc như bàn ghế, đồ pha chế, máy móc; công thức; mối nhập) * Lợi thế quán: - Full đồ, đủ setup – vào chỉ việc làm - Bán online tốt trên các app, đơn đều - Bán kính 3km nhiều văn phòng – trường học – khu dân cư đông - Mặt tiền rộng, thoáng, có thể bán tại chỗ + bán online - Quán có chỗ ăn ở, phù hợp người muốn làm lâu dài - Khu vực đông khách, dễ làm thêm đồ ăn vặt/ăn sáng để tăng doanh thu * Tiện ích: - Sẵn điều hoà – nóng lạnh . Chỉ việc vào vận hành ngay - Phù hợp cho anh/chị muốn khởi nghiệp với vốn nhỏ, mô hình gọn nhẹ nhưng doanh thu ổn định. ** Liên hệ sdt / zalo : 0976.452.866.
- 10 tỷ
- 31 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà riêng 5 tầng, hướng Đông, 10m ra ô tô tránh, nhà vuông vắn cực đẹp. - Giá bán: 11,6 tỷ. - Diện tích sử dụng: 31m². - Mặt tiền: 5,62m. - Pháp lý đầy đủ. - Mặt tiền rộng rãi. - Khu vực an ninh tốt, rất phù hợp để ở hoặc đầu tư.
- Vu Thi Hue
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 17,2 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Dũng
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 150 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp, gần đường oto, 100m ra trục chính đường Ngô Gia Tự Diện tích 150m mặt tiền rộng hơn 7m. xây nhà ở cực sướng, giá rẻ mua đầu tư giữ tiền. Sổ đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng, thông số lý tưởng Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực. đang chào 12 tỷ 9 thương lượng trực tiếp chính chủ LH 0936123469
- 12,9 tỷ
- 150 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp, gần đường oto, 100m ra trục chính đường Ngô Gia Tự Diện tích 150m mặt tiền rộng hơn 7m. xây nhà ở cực sướng, giá rẻ mua đầu tư giữ tiền. Sổ đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng, thông số lý tưởng Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực. đang chào 12 tỷ 9 thương lượng trực tiếp chính chủ LH 0936123469
- 31 tỷ
- 53 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp: - DT 53/60m2, MT 5m. - Thông sàn, thang bộ cuối (dễ lắp thang máy). - Vỉa hè rộng, View Royal City. - Sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay. ☎️ 0977.11.88.01 - Vũ Vinh Land. Link nguồn hàng: ://zalo.me/g/hcvmxi978
- Vũ Nhà Thật
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 89 tỷ
- 91 m2
- Long Biên, Hà Nội
90.9m² (sử dụng 120m²) – Mặt phố Hoàng Như Tiếp – Lô góc 3 thoáng – Mặt tiền 10m – 4 tầng – giá 8x tỷ Địa chỉ: Mặt phố Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề, Long Biên Diện tích: 90.9m² (sổ) – sử dụng 120m² Mặt tiền: 10m Số tầng: 4 tầng Giá: 89 tỷ Mô tả chi tiết Nhà lô góc siêu đẹp, 3 mặt thoáng, nằm tại khu vực đẳng cấp nhất phố Hoàng Như Tiếp. Đối diện bệnh viện Tâm Anh, vài bước chân ra Ái Mộ – Hồng Tiến, trung tâm tiện ích, dân trí cao, thuận tiện kinh doanh đa ngành. Hiện tầng 1 và ban công tầng 2 đang kinh doanh cà phê, lượng khách tốt, phù hợp khách mua kinh doanh hoặc giữ tài sản. Thiết kế & công năng • Tầng 1: Kinh doanh cà phê, bếp, 2 wc • Tầng 2: 1 phòng ngủ, wc, phòng khách, ban công kinh doanh cà phê • Tầng 3: 2 phòng ngủ, wc, sân phơi • Tầng 4: Phòng thờ, kho Nhà biệt thự dân xây, kết cấu chắc chắn, công năng đầy đủ, 3 mặt thoáng sáng. Vị trí & tiềm năng • Mặt phố Hoàng Như Tiếp – tuyến phố VIP nhất Bồ Đề. • Gần BV Tâm Anh, trường học, trung tâm thương mại, thông sang Ái Mộ – Hồng Tiến. • Mặt tiền lớn 10m, lô góc hiếm, phù hợp kinh doanh dòng tiền hoặc xây dựng tòa nhà văn phòng – căn hộ cho thuê. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két, giao dịch ngay. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 52 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
HỒNG MAI (BẠCH MAI) - BÁN 52M TẶNG NHÀ,MT 8M - LÔ GÓC 3 THOÁNG- NGÕ THẲNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ thẳng chỉ một ngoặt là tới nhà.<br>+ Nhà 3 tầng lô góc thoáng sáng 3 mặt, Bán Đất tặng nhà.<br>-T1: Khách bếp, Wc.<br>-T2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, Wc.<br>+ Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 12 Tỷ.
- 26 tỷ
- 113 m2
- Long Biên, Hà Nội
113.3m² (sử dụng 135m²) – Ngõ 68 Ngọc Thụy – Mặt tiền 5.6m – 6 tầng thang máy + tum – giá 2x tỷ Địa chỉ: Ngõ 68, phường Ngọc Thụy, Long Biên Diện tích: 113.3m² (sổ) — sử dụng 135m² Mặt tiền: 5.6m Số tầng: 6 tầng có thang máy + tum Giá: 26 tỷ Mô tả chi tiết Nhà vị trí đẹp, ngõ rộng, thông tứ tung, phù hợp làm căn hộ cho thuê cao cấp hoặc đầu tư giữ dòng tiền. Chủ xây tâm huyết, thiết kế hiện đại, dành riêng cho khách Tây thuê dài hạn; hiện đang khai thác cho thuê, thu nhập ổn định (khoảng 90 triệu/tháng). Ngõ rộng, xe 7 chỗ vào nhà thuận tiện. Kết nối tốt với Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến — hưởng tiện ích trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh. Thiết kế & công năng • Tầng 1: Thông sàn — gara, phòng gym hoặc để xe. • Tầng 2: Phòng đọc + 1 căn hộ. • Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín (thiết kế cho thuê). • Tầng 6: 1 căn hộ + phòng thờ + phòng giải trí + sân BBQ. • Tầng 7 (tum): Kỹ thuật/kiểm soát thang máy và tum mái. Thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê; mỗi căn hộ đủ tiện nghi, riêng biệt, dễ quản lý. Tiềm năng & vị thế • Khu vực phát triển, giá trị tăng theo chuỗi dự án phát triển quanh Ngọc Thụy – Ngọc Lâm. • Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ dòng tiền hoặc mua để tái cấu trúc cho thuê cao cấp. Pháp lý: Sổ vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Tùng Anh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 15,600006 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp, mặt đường oto tránh, kinh doanh, gần công viên ngọc thuỵ, trường pháp, sang phố gần… Sổ đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng, thông số lý tưởng Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực. đang chào 15 tỷ 6 thương lượng trực tiếp chính chủ LH 0936123469
- 15,600006 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp, mặt đường oto tránh, kinh doanh, gần công viên ngọc thuỵ, trường pháp, sang phố gần… Sổ đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng, thông số lý tưởng Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực. đang chào 15 tỷ 6 thương lượng trực tiếp chính chủ LH 0936123469
- 4,4 tỷ
- 55 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Chủ cần ra hàng 55m đất đức thượng, giá chỉ 8x triệu - rẻ nhất khu vực: Vị trí cực đẹp, gần cảng cạn ICD Mỹ Đình, KĐT Đông Dương, Vành đai 4, chỉ 200m ra quốc lộ 32, thích hợp ở đầu tư giữ tiền lâu dài chờ tăng giá. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 151 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cầɴ cʜᴜʏển nhượɴɢ ʜoặᴄ ʙán ɴhà ᴘʜố Ηᴏàɴɢ Ηoᴀ Thám, ᴅɪện ᴛícʜ 150,6ᴍ2, mặt ᴛiềɴ gầɴ 13ᴍ, vɪew ᴛʀực dɪệɴ tᴏàɴ ᴄảɴh ʜồ B52 di ᴛíᴄʜ lịcʜ ꜱử củᴀ Hà Nộɪ một ᴛʜời oanʜ liệt vớɪ cʜɪếɴ ᴅịcʜ Đɪệɴ Βiêɴ Ρhủ tʀên ᴋʜông ᴠᴀng dᴀɴʜ địa ᴄầu, vị tʀí đẹp vɪeᴡ ʜồ hɪếᴍ ᴄó ɴgay trᴜnɢ tâm Ba Đìɴʜ, ᴄáᴄʜ côɴɢ vɪên Báᴄʜ Thảo, qᴜảng ᴛʀườnɢ Βᴀ Đìɴʜ, Lăng Βác ᴄʜỉ ᴠài ᴘʜúᴛ đi bộ. Νʜà đầy đủ ɢɪấʏ ᴛờ ᴍua bán, ᴄhᴜyểɴ nhượng, ɴgᴜồn ɢốc đấᴛ, đóɴɢ tʜᴜế đầy đủ, đủ đɪềᴜ ᴋiện làᴍ ꜱổ, mᴜốn để lạɪ ᴄho cʜủ ɴʜâɴ mớɪ gắn ʙó lâu dàɪ ᴠớɪ mảɴh đất địa liɴh ɴʜâɴ kiệᴛ Thănɢ Loɴg ngàn năᴍ ᴠăɴ ʜiếɴ. Αɴh ᴄʜị có nʜᴜ cầᴜ ᴍuᴀ ở hᴀʏ đầu tư lɪêɴ ʜệ ᴇm qᴜa ᴢᴀlᴏ ꜱố 091.282.2424 hoặc 0913966981.
- Hoàng Linh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 1 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NHÀ ĐẸP ĐỐNG ĐA – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH SIÊU TỐT TẠI ĐỐNG ĐA Vị trí vàng trung tâm, mặt ngõ ô tô tránh hiếm có, vài bước ra Hồ Hoàng Cầu. Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá vượt trội. Nhà 4 tầng chắc chắn, đang khai thác cho thuê dòng tiền ổn định. Giá: 22 tỷ – Sổ đỏ rõ ràng, giao dịch trực tiếp chủ Liên hệ trực tiếp 0989276688
- Nguyễn Thi
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 74 triệu
- 90 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Căn Lô Góc Chung Cư Thương Mại UDIC ECO TOWER Hạ Đình - 214 Nguyễn Xiển 90m - Ngã Tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi -3 Ngủ. Sổ Đỏ Lâu Dài B.án Chung Cư Nhà Ở Thương Mại UDIC ECO TOWER Hạ Đình - 214 Nguyễn Xiển 77-90m - 2 Ngủ hoặc 3 Ngủ - Sổ đỏ lâu dài Căn 89.5m: Gồm 3 ngủ, 2 vệ sinh, Lô góc Căn 77m: Gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh Hoàn thiện nội thất cơ bản. NOXH Hạ Đình cao 25 tầng nổi, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm #vinaser #vinaserland #UdicHaDinh #UDICECOTOWER #214NguyenXien #HACINCO #HACINCONguyenXien #NOXH #NOTM #NhaOThuongMai #NhaOXaHoi #Booking
- Nguyễn Hồng Kiên
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 2,18 tỷ
- 52 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán mảnh đất thôn Bạch Đa, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Lô đất nhỏ nhắn, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, đường rộng, ô tô đỗ. + Diện tích: 52m, mặt tiền rộng 4,2m, hướng đông nam, đất full thổ cư. + Giá: 2,18 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, đất nằm cuối ngõ, lợi thế được hưởng nguyên đoạn đường trước mặt, sử dụng đỗ ô tô, xe máy thoải mái. + Vị trí đắc địa: Gần ngay công ty HonDa Phúc Yên, khu đất đấu giá thôn Bạch Đa, khu đô thị Kim Hoa và đường vành đai 4. + Đi khu công nghiệp Quang Minh hết gần 10 phút. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chính chủ giao dịch. + Liên hệ em Tuyên chính chủ để làm việc, Zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN.
- Hoàng Văn Tuyên
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 45 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ em cần tiền bán gấp mảnh đất thôn Bạch Đa, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Gần bìa làng, đường rộng, ô tô đỗ. + Diện tích: 45m, mặt tiền rộng 4,5m, hướng đông nam, đất thổ cư 100%. + Giá: 1,95 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 3m, cách 1 nhà ra tới đường bìa làng có vỉa hè, rộng ô tô tránh nhau. + Bán kính 500m tới khu đô thị Kim Hoa, khu đất đấu giá Bạch Đa. + Cách 1km tới nhà máy HonDa Phúc Yên, đường Vành Đai 4. + 10 phút di chuyển tới khu công nghiệp Quang Minh. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, giao dịch sang tên nhanh chóng. + Liên hệ em Tuyên chính chủ qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để biết thêm thông tin.
- Hoàng Văn Tuyên
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 89 tỷ
- 126 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm tòa nhà Văn phòng - Bulding cao cấp xây mới tại phố Trần Thái Tông - Cầu Giấy vị trí đẹp thuộc hạng nhất nhì quận Cầu Giấy với rất hợp làm trụ sở văn phòng, mặt bằng kinh doanh hoặc để cho thuê với dòng tiền rất cao trên 3 tỷ/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ toàn bộ hồ sơ quan trọng như GPXD, thiết kế tòa nhà và nghiệm thu PCCC. - Diện tích 125m2 trên sổ và 132m2 đo đạt xây dựng thực tế đua ra thêm từ tầng 3. Nhà có mặt tiền 8m rất rộng và đẹp để được 3 ô tô trước nhà, đường trước nhà rộng khoảng 20m nên 3 xe tải tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 9 tầng với tổng 1 tầng hầm và 8 tầng nổi: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng bảo vệ + Tầng lửng (tầng 2): Thông sàn kinh doanh rộng 125m2 + 2WC + Tầng 3 - 8: Thông sàn kinh doanh rộng 132m2 + 2WC - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn tới khi mà cả quận Cầu Giấy đang được quy hoạch rất đẹp. - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc, tiết kiệm được khoảng 10 tỷ. Mua vào bán ra được ngay 100 tỷ, lãi ngay khi mua. - Nhà nằm trong khu vực trung tâm của trung tâm quận Cầu Giấy, được quy hoạch để làm tổ hợp văn phòng Luxury và trụ sở của các cơ quan hành chính cấp cao nhất tại quận Cầu Giấy. - Từ nhà đi bộ chưa tới 200m ra công viên Cầu Giấy, t
- 13,5 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ DÂN XÂY NGAY NGÃ TƯ VỌNG - KHU BÁCH KINH XÂY - GIÁ BẤT CHẤP ĐẦU TƯ - KHÁCH MUA GIỮ TIỀN HOẶC XÂY CCMN Diện tích 70m 4 tầng, nở hậu. + Ngõ nông cách phố chỉ vài nhà. Nhà gia đình tự xây đã cũ, khung cột kiên cố có thể tiếp tục sử dụng hoặc xây toà nhà mới vừa ở vừa kinh doanh dòng tiền. + Khu vực gần nhiều trường đại học lớn nhu cầu tìm thuê cao, cho thuê được giá. Sổ đỏ nở hậu, ss giao dịch
- Nguyễn Minh Quý
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ KIM GIANG -HOÀNG ĐẠO THÀNH MỚI TINH 37M *4 tẦNG *8.5 TỶ , 4 ngủ đủ công năng, full nội thất chỉ việc xách balo về ở Nhà đẹp fun nội thất xịn xò , sát kđt đại kim, trường c1,2 đại kim, trường Đại học Thăng Long, 3 bước ra Ngã Tư Sở, tiện ích cực nhiều.
- Lê Thị Thành
- 17/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?