Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2155 bất động sản
- 25,9 tỷ
36 m2-
Long Biên, Hà Nội
36.4m² (tầng 1) – Từ tầng 2 lên 53m² – Mặt phố Ngọc Lâm – Lô góc – 4 tầng – Mặt tiền 3.8m – giá 26 tỷ Địa chỉ: Mặt phố Ngọc Lâm, phường Bồ Đề, Long Biên Diện tích: • Tầng 1: 38m² (theo sổ: 36.4m²) • Tầng 2–4: 53m² (sử dụng thực tế, gồm phần ngõ và phần nóc hộ bên trong) Mặt tiền: 3.8m Số tầng: 4 tầng Giá: 26 tỷ Mô tả chi tiết Siêu hiếm mặt phố Ngọc Lâm – tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất Long Biên. Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, hiện đang cho hãng giày Biti’s thuê 25 triệu/tháng, hợp đồng ổn định, dòng tiền đều. Khu vực trung tâm, mặt phố lớn, lượng khách qua lại cực đông, phù hợp mọi loại hình kinh doanh hoặc giữ tài sản tăng giá. Thiết kế & công năng • Tầng 1: Thông sàn kinh doanh • Tầng 2: Thông sàn kinh doanh (diện tích 53m²) • Tầng 3: 1 phòng ngủ + sân • Tầng 4: 1 phòng ngủ + sân Nhà dân xây, kết cấu cũ nhưng rất chắc chắn, dễ cải tạo theo nhu cầu sử dụng. Vị trí & tiềm năng • Nằm trên trục Ngọc Lâm – tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Long Biên • Lô góc thoáng, phù hợp kinh doanh giày dép, thời trang, spa, showroom, văn phòng… • Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ mật độ thương mại hóa khu vực và kết nối Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâ
- Nguyễn Tùng Anh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – 30M² – 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT NHẬP KHẨU – 6 TỶ XÍU Nhà nằm trung tâm Ngọc Thụy – khu vực sống đẳng cấp, tiện ích bao quanh. Vị trí kim cương: 5 phút sang Phố Cổ – Hoàn Kiếm 20 phút tới Sân bay Nội Bài 200m ra Công viên – Hồ 21ha Ngọc Thụy Gần Trường Việt Pháp Bao quanh bởi 3 trường học: Cấp 1 – Cấp 2 – Mầm non Gần Trung tâm Thương mại, siêu thị, ngân hàng, chợ lớn Thiết kế 3 tầng hiện đại: Tầng 1: Phòng khách + bếp, nội thất nhập khẩu Tầng 2: 1 ngủ rộng + Wc khép kín Tầng 3: 1 ngủ rộng + Wc khép kín Nhà mới tinh – đón Tết ngay! Giá 6x mầm non ☎ 0383150180 - 0934035888
- Phạm Thương Huyền
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 17,3 tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH NHÀ PHÂN QUAN NHÂN THANH XUÂN - GẦN PHỐ, TRƯỜNG, CHỢ, TRẠM - PHÂN LÔ OTO TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH - NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy; chỉ vài phút đi bộ ra ngã tư Sở, Trung tâm thương mại Royal city. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà thuộc khu phân lô Quan Nhân Thanh Xuân chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Quan Nhân Thanh Xuân. Tuyến phố Quan Nhân thông các tuyến phố lớn: Vũ Trọng Phụng, Nhân Hòa, Nguyễn Ngọc Vũ, Giáp Nhất, Láng; khu vực kinh doanh sầm uất. Chỉ vài phút đi bộ ra Ngã Tư Sở, Trung tâm thương mại Royal city, đường Vành đai 2; nút giao thông huyết mạch di chuyển cực kỳ thuận tiện. - Tiện ích không thiếu thứ gì: Xung quanh gần nhiều tòa văn phòng, trụ sở công ty, các khu đô thị cao cấp Trung Hòa Nhân Chính, Royal City, Hapulico. Gần UBND, trạm y tế phường Nhân Chính, chợ Nhân Hoà. Gần trường cấp 1,2,3; trường đại học Y Hà Nội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, PCCC...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà xây 4 tầng chắc chắn; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Phân khúc tài chính hiếm nhà bán. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để xem nhà miễn
- 20 tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hùng – doanh nhân thành đạt gửi bán căn nhà đẹp khu Kim Mã Thượng – Phan Kế Bính, trung tâm Ba Đình. Khu vực tiện ích đỉnh: gần Lotte, Hồ Tây, trường – viện lớn, tuyến phố văn phòng sầm uất. Nhà ô tô vào nhà, diện tích 52m², thiết kế chắc chắn, phù hợp ở hoặc làm văn phòng. Sổ chính chủ, giao dịch ngay.Giá chỉ 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 25,6 tỷ
- 78 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Lan – chủ doanh nghiệp gửi bán căn nhà đẹp phố Vạn Bảo, trung tâm Ba Đình. Vị trí siêu tiện ích: gần Lotte, Đại sứ quán, trường – viện lớn, ngõ rộng thoáng. Nhà xây 6 tầng thang máy, diện tích 78m², thiết kế hiện đại, phù hợp ở hoặc làm văn phòng. Sổ chính chủ. Giá nhỉnh 25 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. 2026 ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 18/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc c
- 32 tỷ
- 104 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp xây mới tại ngõ 89 Lê Đức Thọ - Cầu Giấy với vị trí rất đẹp cách mặt đường lớn và nơi đỗ ô tô ngày đêm chỉ đúng 35m với dòng tiền rất cao trong khoảng 2,2 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 104m2 với mặt tiền 12m cực đẹp và đường trước nhà rộng khoảng 2,5m đến 3m xe ba gác đỗ cửa thoải mái - Nhà cao 9 tầng với tổng 32 phòng khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao. Tất cả các phòng đều có ban công thoáng sáng và máy giặt riêng: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 2: 3 phòng + Tầng 3-7: Mỗi tầng 5 phòng + Tầng 8: 4 phòng + Tầng 9: Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ khi mà gần nhà chỉ khoảng 80m có quy hoạch mở đường Trần Hữu Dực kéo dài ra phố Phạm Hùng - Rẻ hơn 15% so với phân khúc thị trường, tiết kiệm được khoảng 3 tỷ. Mua vào bán ra được ngay 35 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trong bình mỗi phòng 5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 32 phòng sẽ cho ra dòng tiền trong khoảng 180 đến 185 triệu/tháng ~ 2,2 tỷ ~ 7,2%/năm - Nhà có vị trí rất đẹp cách phố Lê Đức Thọ và nơi đỗ ô tô ngày đêm chỉ đúng khoảng 35
- 5,6 tỷ
- 64 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất cực đẹp tại Duyên Thái, Ngọc Hồi Dt 64m địa thế vị trí cực đẹp đường thông Cách 1 nhà ra ô tô đỗ Ôm tròn hàng loạt dự án Vin Olympic Giá yêu thương tương lai tăng giá vù vù Mô tả không đẹp bằng đến khảo sát thực tế Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí Zalo cho em:
- 7 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP NGỌC THỤY – 30M² – 5 TẦNG – FULL NỘI THẤT CAO CẤP Nhà mới – kiến trúc hiện đại – ánh sáng tốt.Bố trí cực hợp lý: T1: Khách + bếp (điều hòa âm trần). T2–T4: 3 phòng ngủ. T5: Phòng thờ, sân phơi. Gần trường học – chợ – công viên – ra Hồng Tiến chỉ vài phút.Giá chào: 7 tỷ xíu.
- le hai giang
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CCMN GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG — 2 MẶT THOÁNG PHÂN LÔ VỈA HÈ - OTO TRÁNH— 12 P KHÉP KÍN — 75 M - MT7.5 M — GIÁ 17.x tỷ FULL NỘI THẤT - PCCC ĐẦY ĐỦ - MẶT NGÕ THÔNG - FULL TIỆN ÍCH - TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG DOANH THU KHỦNG * Nhà thiết kế 7 tầng phòng, đầy đủ giường, tủ, nóng lạnh, điều hoà, bàn bếp, tủ bếp, Thang máy, PCCC, cửa vân tay...... Ngõ nông gần ra Ga Văn Quán , ngõ thông Hệ thống PCCC đầy đủ 1 bơm điện, 1 bơm dầu dự phòng Mỗi phòng 1 báo khói , 1 Đầu phun chữa cháy Sprinkler Thang máy Thụy Điển cực kì xịn xò LH e Yến 0968640161 để biết thêm thông tin
- Đỗ Anh Quân
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Đông Ngạc 35m, 5 tầng, ngõ thông kinh doanh, ô tô tránh, 2 thoáng, thang máy. - Chỉ 9 tỷ, sổ vuông để két công chứng ngay - Vị trí: Gần Chợ, gần trường, UB phường, Ecohome. Cam kết thông tin chính xác.
- Vu Thi Hue
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 60 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cách mặt phố hơn 10m, thang máy, nhà đẹp ở luôn, mặt tiền rộng, cực kỳ trung tâm Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Nguyễn Thái Học gần Hàng Bông, Tràng Thi, Phan Bội Châu, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo - Nhà gần Hồ Gươm, Hồ Tây, Lăng Bác, phù hợp kinh doanh homestay, khách sạn - Thiết kế: Nhà khung cột bê tông, thang máy, mới đẹp, cách mặt phố chỉ hơn 10m + Tầng 1: Sân vườn để xe, thang máy, phòng khách, bếp, thang bộ, + Tầng 2: Phòng ngủ master cực rộng, 1 vệ sinh, + Tầng 3: 2 Phòng ngủ và 1 Vệ sinh + Tầng 4: Phòng ngủ master cực rộng, 1 vệ sinh, + Tầng 5: Phòng ăn, bếp, vệ sinh + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 29.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Thái Học dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tràng Thi dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phan Bội Châu dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hai Bà Trưng dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Hưng Đạo dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 30,8 tỷ
- 100 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm hàng hiếm, khu vực quá ít nhà bán, vị trí đẹp, kinh doanh homestay, spa đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Chiếu gần Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Giày - Phố cổ nhà cổ, nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội. Là nơi ưa thích của giới trẻ khắp nơi. - Nhà gần Hồ Gươm, vô cùng trung tâm, thích hợp kinh doanh homestay, khách sạn - Nhà cũ xác định bán đất Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 30.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Chiếu dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Đào dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Ngang dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Đường dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đồng Xuân dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Giày dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Đông Ngạc 35m, 5 tầng, ngõ thông kinh doanh, ô tô tránh, 2 thoáng, thang máy. - Chỉ 9 tỷ, sổ vuông để két công chứng ngay - Vị trí: Gần Chợ, gần trường, UB phường, Ecohome. Cam kết thông tin chính xác.
- Bùi Minh Tuấn
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 15,7 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà đầu tư nên chọn căn hộ nào tại tại Noble Palace Tây Thăng Long đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài? Để đáp ứng tiêu chí: Dễ mua dễ bán dễ cho thuê. LH:0931982626 Dựa trên kinh nghiệm hơn 10 năm làm BĐS tư vấn cho các nhà đầu tư, mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua đầu tư hay mua để ở tại Noble Palace: + Dòng căn HÓT 50 - 55m²: Mặt tiền 5m, chiều dài 10 - 11m. Ưu điểm: Tổng giá tốt, phù hợp thị trường hiện tại, dễ đầu tư, dễ thanh khoản, là dòng căn hót nhất thị trường hiện tại. Nhược điểm: Chia đơn giá cao hơn căn diện tích lớn, khó chia phòng (vì 1 tầng trừ đi thang bộ hoặc thêm thang máy, phòng WC, thì chỉ làm được 1 tầng 1 phòng). Kết luận căn 50 - 55m²: Vẫn nên đầu tư, vì giá tốt, thanh khoản nhanh, tài chính hợp lý, không có sản phẩm cạnh tranh dưới 15 tỷ tại khu vực phía tây (các dự án xung quanh đều tầm 17 - 20 tỷ trở lên vì diện tích lớn). + Dòng căn 60 - 65m²: Mặt tiền 5m, chiều dài 12 - 13m. Ưu điểm: Thường có vị trí đẹp, đường thông, chia được 2 phòng 1 tầng. Căn 60 - 65m² thường không có điểm chê, cũng là dòng căn bán hết sớm nhất Đợt 1. Nhược điểm: CĐT đã nâng giá những dòng căn này, tiệm cận giá dòng 75m². Kết luận căn 60 - 65m²: Cả thị trường đều muốn tìm căn 60m vì thiết kết hợp lý, tối ưu, nằm tại vị trí đẹp, mua lướt hoặc giữ lâu dài đều phù hợp, lưu ý
- Nguyễn Ngọc Quý
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 85 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHUNG CƯ MINI 19 PHÒNG - QUAN TRỌNG LÀ LẠI CÒN NGÕ Ô TÔ- THÔNG TỨ TUNG. - Vị trí căn chung cư quá đẹp, cách mặt phố Bùi Xương Trạch chỉ 10m, thông tứ tung. - Nhà mới tinh. Hiện đã cho bên thứ 3 thuê full. Giá hữu nghị 95tr/tháng. - Sổ đỏ vuông, nét căng. Giấy phép xây dựng 7 tầng xịn luôn.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 69 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG CAO LỖ - ĐÔNG ANH - HÀ NỘI - Diện tích: 69m - Mặt tiền 4.5m = hậu - Kinh doanh sầm uất 24/7. Sẵn nhà 1 tầng cho thuê - Cách bến chung chuyển xe Bus và khu 319 200m - Tuyến đường đông đúc nhất Đông Anh. xung quanh nhiều tiện ích.... anh chị quan tâm liên hệ e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 31 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà riêng 5 tầng, hướng Đông, 10m ra ô tô tránh, nhà vuông vắn cực đẹp. - Giá bán: 11,6 tỷ. - Diện tích sử dụng: 31m². - Mặt tiền: 5,62m. - Pháp lý đầy đủ. - Mặt tiền rộng rãi. - Khu vực an ninh tốt, rất phù hợp để ở hoặc đầu tư.
- Bùi Minh Tuấn
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 8 triệu
- 120 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 2 TẦNG TẠI PHÚ ĐÔ, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI GIÁ CHỈ 8 TRIỆU * Diện tích: 120m2 * Địa chỉ: Đường Vườn Cam, Phú Đô * Nhà 2 tầng, gồm 04 phòng, 2wc + Cách Keangnam chỉ 1km + Cách The Garden và SVĐ Mỹ Đình 500m - Phù hợp hộ gia đình ở và kinh doanh online - Hợp đồng tối thiểu: 1 năm -Cọc 1 tháng, đóng 3 tháng/lần * Nhận nhà: ngay * Giá thuê: 8 triệu/tháng => Liên hệ: 0346.488.883 (C. Mai – chủ nhà)
- Nguyễn Mai Vy
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM HIẾM – NGÕ Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH ĐỈNH – NHÀ MỚI 6 TẦNG – THANG MÁY XỊN XÒ Chỉ 11.5 tỷ – Định Công Thượng – 34/37m² – Hoàng Mai - Nằm trong khu phân lô đẹp, ô tô vào nhà – ngõ thông tứ phía. - Cực kỳ thuận tiện kinh doanh: Spa, văn phòng, studio, shop online,… - Bao quanh là hệ thống tiện ích đầy đủ: chợ – trường – siêu thị – khu dịch vụ. - Nhà 6 tầng mới tinh – hiện đại – ở sướng, kinh doanh càng sướng hơn: - Thang máy xịn xò, chạy êm. - Nội thất cao cấp, thiết kế tối ưu công năng: - Tầng 1: Thông sàn kinh doanh + WC - Tầng 2 – 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín rộng – sáng – thoáng - Tầng 6: Bếp + phòng thờ + sân phơi - Phù hợp: Ở + cho thuê, mở văn phòng, kinh doanh mọi mô hình. Liên hệ Yến : 0948 548 065 – xem nhà trực tiếp (ảnh thật, nhà thật)
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?