Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1600 bất động sản
- 11,44 tỷ
520 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng. bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng.
- 2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Có những cơ hội chỉ dành cho người quyết định nhanh. 100m2 full thổ cư tại Hòa Lạc – hỗ trợ vay cực tốt. Gọi: 0399.638.222 #hoalac #datnenhoalac #datnenvendo #datnengiare #datnguyenbdshoalac
- Nguyễn Tiến Đạt
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 11,44 tỷ
- 520 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng. bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng.
- Trần Chung
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
- 104 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
ĐƯỜNG HOÀNG MAI - BÁN 104M TẶNG NHÀ, MT 9.5M - 8M Ô TÔ TRÁNH<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ 299 đường Hoàng Mai, trước nhà rộng 2M, ô tô tránh cách 8M. Nhà 2 mặt thoáng trước sau.<br>+ Hiện trạng nhà 3 tầng, Bán Đất tặng nhà.<br>+ Thiết kế công năng hợp lý, các tầng đều có vệ sinh khép kín:<br>- Tầng 1: Phòng khách, bếp, ăn, 1 phòng ngủ.<br>- Tầng 2: 1 phòng ngủ rộng, phòng thờ.<br>- Tầng 3: 1 phòng ngủ khép kín, sân thoáng rộng.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 23.9 Tỷ.
- 3,55 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ RẺ NHẤT THỦ ĐÔ- YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 26/5/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay.
- 8,5 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ Cần Căn Góc Vị Trí Đẹp Tại Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội Diện tích: 45m2 mt 4m2 Giá bán : 8,5 tỷ có gia lộc.lh*989643723 VỊ TRÍ : lô góc, thoáng vĩnh viễn đường trước nhà rộng KẾT CẤU: Nhà 5 tầng mới đầy đủ công năng full đồ nội thất Thiết kế: 3 ngủ, 3wc, 1 phòng riêng để thay đồ, Bếp riêng, khách riêng, phòng thờ, sân phơi TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, bệnh viện... THÍCH HỢP định cư lâu dài. Không quy hoạch,sổ đỏ nét keng..lh*989643723 - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, giao thông thuận lợi TIỀM NĂNG : Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ: Zalo/sđt chính chủ: 0989643723 để xem nhà và làm việc
- 4,8 tỷ
- 77 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHUNG CƯ EUROWINDOW - ĐÔNG ANH - Ở HAY ĐẦU TƯ ĐỀU TUYỆT - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN - 77M - NHỈNH 4 TỶ - Gồm 2 Phòng ngủ - bếp - 2 w.c và phòng khách - ban công - Đường trước đất thoáng rộng, ô tô thông - Gần ngay cầu Đông Trù thuận tiện giao thông, gần Vin Cổ Loa - Tiện ích khỏi bàn - sổ sách pháp lý chuẩn - sẵn sàng giao dịch nhanh Liên hệ e Kim: 0979640128
- Ngô Thị Ngọc Kim
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 2,75 tỷ
- 44 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất thổ cư Kim Châu, Kim Thư, Thanh Oai, Hà Nội . Otô vào nhà, DT 43,6 lô góc mặt tiền 5,2m và 6,6m. cách đường quốc lộ 21B 500m. vị trí đẹp hàng xóm của Vin và khu công nghệ cao, tung lũng silicon của tập đoàn Vingroup. Giá đầu tư. LH: 0912123030; 0902123030 để đc tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CỰC HIẾM CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ PHỐ ĐẠI CÁT QUẬN BẮC TỪ LIÊM 45m2 x5 TẦNG NHỈNH 6 TỶ GẦN ÔTÔ KINH DOANH ĐỈNH + Chính chủ cần bán nhà, Phố Đại Cát, Quận Bắc Từ Liêm, diện tích 45 m2 x 5 tầng mặt tiền rộng giá nhỉnh 6 tỷ. -Nhà vị trí đắc địa: nhà Phố Đại Cát, khu vực dân cư đông đúc, an sinh tốt, giao thông thuận tiện, ngõ ô tô vào nhà, ngay mặt hồ sinh thái,trung Tâm Quận Bắc Từ Liêm, gần Cầu Thượng Cát đang khởi công, điểm sáng hạ tầng, tiềm năng tăng giá cực mạnh. - Nhà thiết kế: hiện đại, đầy đủ công năng sống đẳng cấp. - Nhà 5 tầng xây mới, tầng 1 phòng khách + bếp + wc. - Tầng 2+3+4 mỗi tầng 01 ngủ + wc khép kín . - Tầng 5 phòng thờ sân phơi. -Sổ đỏ vuông đẹp cất kết . Pháp lý chuẩn. + LH Hoàng Bắc, ĐT: 097 357 8803, chính chủ để được tư vấn, và xem nhà miễn phí, Hoàng Bắc, xin cam kết thông tin và hình ảnh đều thật 100 %.
- 11,44 tỷ
- 520 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng. bán nhà diện tích 520m2 ở thôn đồng lư, xã Hưng đạo, hà nội nhà cách đường tl419 300m. thế cao, đất bằng phẳng, view siêu đẹp về phía Vínmart city mảnh đất sẵn nhà cấp 4, 3 ngủ, sân rộng từ đất về aeon hà đông chỉ 9km thôn đồng lư là khu vực dân cư đông, bán kính từ nhà 500m đầy đủ chợ, trường học từ cấp 1 đến câp3 uỷ ban... giá bán 22tr.m2 có thương lượng.
- Nguyễn Văn Nhàn
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất gần ĐHQG, Khu công nghệ cao tại Hoà Lạc, đường ô tô tránh cách QL21 chỉ 200m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ. Lô đất: - Nằm sát dự án đất đấu giá Đồng Mô - Cách QL21 chỉ 200m - Chỉ vài phút di chuyển đến ĐHQG, Khu công nghệ cao Hoà Lạc - Kết nối thuận tiện tớ trung tâm Hoà Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai - Khu dân cư hiện hữu, đường ô tô di chuyển dễ dàng Pháp lý minh bạch - an tâm xuống tiền - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, minh bạch - An toàn, không tranh chấp, không lỗi quy hoạch Tiềm năng rõ rệt, khu vực hưởng lợi: - Hạ tầng giao thông phát triển mạnh - Làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về Hoà Lạc - Sự phát triển của ĐHQG, khu công nghệ cao - Các dự án đấu giá, đô thị liên tục được triẻn khai Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ -mức tài chính khá tốt cho một vị trí sát dự án đất đấu giá và gần trung tâm phát triển Hoà Lạc Liên hệ em Vân 0973771441 để nhận thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ DƯƠNG VĂN BÉ - BÁN NHÀ 5 TẦNG 50M, MT 3.8M - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH SẦM UẤT - GẦN TIMECITY - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Vị trí: Mặt phố vỉa hè ô tô dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh mọi loại hình, View Hồ.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Khách, bếp, vs.<br>- Tầng 2, 3, 4: 6 phòng ngủ, vs .<br>- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 22 Tỷ.
- 8,5 tỷ
- 41 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà Phúc Lợi có thang máy, full nội thất, chỉ xách vali về ở, sát chợ và các trường học Zá hơn 8tỷ nhỏ có thương lượng LH ngay e Vân 0946785126 để xem nhà/ đất và làm việc chính chủ giá tốt nhấ
- 12,2 tỷ
- 154 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CẦN BÁN ĐẤT MAI LÂM - ĐÔNG ANH- MẶT TIÊN RỘNG - TRỤC CHÍNH KINH DOANH - ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - 154M - NHỈNH 12 TỶ - Đất Diện tích 154,2m2, full thổ cư, mặt tiền 6m, Đất ngay chợ, thuộc trục chính kinh doanh, - Đường rộng, ô tô tránh, cách 200m ra QL3. - Vị trí nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi: gần trường học các cấp, công viên vui chơi, chỉ vài phút ra Vin cổ Loa, Trung tâm triển lãm, Cầu Đông Trù... - Pháp lý: Sổ cất két, sẵn sàng giao dịch - Anh chị em liên hệ em Kim nhé : 0979640128
- Ngô Thị Ngọc Kim
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ RẺ NHẤT THỦ ĐÔ- YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 26/5/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. +
- 7,5 tỷ
- 60 m2
- Đông Anh, Hà Nội
GẤP BÁN ĐẤT MAI LÂM - ĐÔNG ANH- HÀNG XÓM VIN CỔ LOA - NGÕ THÔNG - Ô TÔ NGỦ TRONG ĐẤT - 60M - NHỈNH 7 TỶ Ngõ thông, ô tô 7 chỗ ngủ trong đất, Diện tích: 60m2 Full thổ cư, khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh tốt, Bán kính 300m đầy đủ trường học các cấp, trạm y tế, chợ sầm uất, khu vui chơi giải trí... Liên hệ em Kim để xem đất và ép giá chủ
- Ngô Thị Ngọc Kim
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 14,2 tỷ
- 104 m2
- Phú Xuyên, Hà Nội
Gia đình cần bán mảnh đất đấu giá tại Văn Hội Đại Thắng + Thửa 16 diện tích 104.4m2 + Thửa 17 diện tích 108m2 Mảnh đất nằm tại vị trí rất nhiều làng nghề giàu có giá trị cao, khu vực rất ít người bán - Đường rộng 9m 2 oto tránh nhau - Mở cửa hàng kinh doanh,giao thông kết nối thuận tiện Giá 14tỉ200 Sổ đỏ pháp lý chuẩn, đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Mời khách hàng qua xem đất miễn phí:
- 9 tỷ
- 90 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất đấu giá Liên Hà 90m2, mt6m, 9 tỷ, Đông Anh. Cạnh Vin Liên Hà. Mô tả: + Nằm trong khu đấu giá Liên Hà _ Hà Lỗ. Thửa đất có mặt tiền khá đẹp 6m. + Với không gian hai mặt thoáng. Vỉa hè trước rộng 4m. Hậu đường thoát hiểm 3m. + Đối lập khu đấu giá nói chung là cả khu tầm hơn 2500m2, Vin Liên Hà sắp khởi công. + Phía trước là cả một công trình hồ điều hòa, đi bộ, thưởng ngoạn, thể dục. + Chỉ 300m ra đường liên xã, liên tỉnh Đường ngõ thông, thoáng, xe container chạy. + Tiện ích bao quanh, dân sinh an lành. + Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch, không quy hoạch. #BĐSNguyênHồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 62 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Vị trí đắc địa đường Lạc Long Quân - Tây Hồ. Diện tích : 62m2 * 6 tầng. MT : 5 M. Thiết kế hiện đại. Tầng 1 thông sàn Kinh doanh + VP + Ga ra ô tô + vs. Tầng 2 : P. Khách + Bếp + VS. Tầng 3 : Thông sàn đa năng + vs. Tầng 4,5 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vs. Tầng 6 : Phòng thờ + Sân rộng rất tiện ích nhiều việc. Đường 5 M ô tô tránh nhau, đường giao thông thuận tiện ô tô đi lại thông đường Võ Chí Công. Gần Hồ Tây + Trường học và chợ. SĐCC. Giá : 20 tỷ. Liên hệ xem nhà : 0868865775.
- 5,8 tỷ
- 55 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ MỚI ĐỨC THƯỢNG 55M – 4 TẦNG – 4 NGỦ – GẦN TÂN TÂY ĐÔ Nhà mới tinh, thiết kế hiện đại – chỉ việc xách vali về ở Diện tích 55M– công năng đầy đủ 4 phòng ngủ Oto tránh cách nhà chỉ 100m Gần chợ, hồ điều hòa, khu vui chơi, bãi gửi xe oto Kết nối cực thuận tiện ra Quốc lộ 32 Chỉ vài bước chân tới KĐT Tân Tây Đô Giá nhỉnh 5 tỷ Liên hệ: 0919.073.283
- Nguyễn Hạnh
- 25/05/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?