Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2146 bất động sản
![[Siêu phẩm] bán nhà Hoàng Quốc Việt lô góc 3 thoáng, ô tô, 7 tầng](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z72144271874349d1fce8cbd718557ca40ba5b081147c1-17636835772.jpg)
- 18 tỷ
60 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Hà – làm việc tại ngân hàng quốc tế, đang cần bán căn nhà lô góc vô cùng hiếm ngay trục Hoàng Quốc Việt.Khu vực hưởng trọn bộ tiện ích: gần đại học Điện Lực, HVKTQS, công viên Nghĩa Đô, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học các cấp, khu phố sầm uất ngày đêm. Nhà lô góc 3 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên chan hòa, diện tích 60m², xây 7 tầng thang máy xịn. Thiết kế hiện đại, công năng chuẩn, thích hợp an cư – cho thuê dòng tiền. Đường trước nhà ô tô vào tận cửa, hiếm nhà bán. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch luôn.Giá 18 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6 tỷ
- 86 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÁP HẢI (ĐA TỐN), GIA LÂM – 86,7M², GIÁ 6 TỶ Vị trí: Trên trục Đường Giáp Hải – Đa Tốn, Gia Lâm; kết nối nhanh ra Vinhomes Ocean Park, Quốc lộ 5, trung tâm Hà Nội. Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông, tiềm năng tăng giá cao. Đặc điểm lô đất: Ngõ rộng, ô tô vào tận đất; hiện có 3 nhà cấp 4 cho thuê, tạo dòng tiền ~40 triệu/năm. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn. Tiềm năng khai thác: Xây nhà ở kết hợp cho thuê, làm tòa căn hộ mini hoặc văn phòng nhỏ, đầu tư giữ đất hưởng dòng tiền & tăng giá. Giá bán: 6 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ chính chủ: O934 O35 888
- Phạm Thương Huyền
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm có một Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 21/11/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 25 triệu/tháng, lãi xuất quá lớn khi bỏ ra nhỉnh 5 tỷ, có tiền tiêu giá nhà tăng theo thời gian. - Pháp lý: Nhà chưa sổ, có đóng thuế đất từ 1992. Mua bán vi bằng, diện tích xây dựng 80m2 nhưng thực sử dụng thêm phần sân sau 20m, tổng 100m2. Làm xong sổ đỏ nhà này
- 7,2 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Vị trí: Đất Xuân Đỉnh 30m2, hiếm có, khó tìm. - Rất hiếm ở khu vực, giá hợp lý, gần bãi gửi Oto, ngay chợ Đầu Mối, công Viên Hòa Bình, Ngoại giao đoàn. - Mảnh đất trống, có thể xây ngay, 6 tầng thang máy. Ở thì Sướng, bán thì nhanh sinh lơi. Liên hệ Mr. Dương để biết xem đất và có giá tốt
- 12,9 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, có vỉa hè, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường C3 Thạch Bàn, siêu thị Aoenmall, chợ Đồng Dinh… cầu vĩnh tuy sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, vừa miếng, diện tích 50m, mặt tiền gần 4m xây nhà hết ý. + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 19 tỷ
- 64 m2
- Đống Đa, Hà Nội
XÃ ĐÀN – TOÀ NHÀ CHDV 7 TẦNG THANG MÁY – 17 PHÒNG KHÉP KÍN – FULL ĐỒ – GIÁ 19 TỶ Trung tâm Đống Đa, cách phố chỉ 50m. Ngõ rộng, ba gác đỗ cửa, dân cư đông, gần các trường ĐH lớn → nguồn khách thuê ổn định, dòng tiền đều hàng tháng. Nhà xây mới – đủ giấy phép & PCCC • Tầng 1: Để xe rộng • T2,3,4,5: 12 phòng khép kín • T6: 2 phòng rộng khép kín • T7: Tum kỹ thuật → Tổng 17 phòng, full nội thất, có thể khai thác cho thuê ngay. Sổ đỏ chuẩn, vuông đẹp, không lỗi phong thủy Liên hệ xem nhà: 098.2525731
- Nguyễn Minh Quý
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ TẬP THỂ VIP ĐÀO TẤN LÕI BA ĐÌNH 100M TẶNG FULL NỘI THẤT 5 SAO CÁCH PHỐ ĐÀO TẤN15M- CÁCH CÔNG VIÊN VÀI BƯỚC CHÂN- GẦN LOTTE-GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP-GẦN CHỢ- AN SINH ĐẲNG CẤP CHỈ 5,9 TỶ + Khu vực trung tâm bậc nhất quận Ba Đình, nơi rất hiếm có nhà bán, nhà cách mặt phố chỉ 15m + Vị trí đắc địa, TIỆN ÍCH + CÔNG NĂNG HOÀN HẢO TUYỆT VỜI +Nhà tập thể tầng 2 có nóc, hiện tại đang sử dụng 3 tầng với 100m2 gồm 3PNKK + 2 WC FULL nội thất 5 sao tặng lại chủ mới + Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 8,75 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Phúc Lợi 75m2 xây 4 tầng - lô góc 2 mặt thoáng Diện tích sổ 69m2, thực tế 75m2 Mặt tiền 5m, nở hậu nhẹ - Ngõ trước nhà rộng rãi gần 3m , SH quay đầu. Ngõ bên hông rộng 2m, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng - Nhà dân xây tường 20cm cực kì chắc chắn, thiết kế thừa công năng với 5 phòng ngủ. Có thể setup thành phòng học, phòng trà, phòng giải trí........ - Giá chào 8.75 tỷ có bớt cho khách thiện chí. Lh: Mr Linh - Chuyên BĐS thổ cư Long biên
- 10,5 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC881- ĐẠI TỪ- HOÀNG MAI- LÔ GÓC 5 TẦNG 3 NGỦ KHÉP KÍN- SỔ NỞ HẬU- Ô TÔ ĐỖ CỬA- VÀI BƯỚC RA HỒ LINH ĐÀM- CHỢ ĐẦU NGÕ- HÀNG XÓM KĐT ĐẠI KIM- TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP GẦN NHÀ- Ở SƯỚNG -Thiết kế 5 tầng 3 ngủ khép kín đủ công năng sử dụng + Tầng 1 : Để xe, phòng khách, bếp, vs. + Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 1 ngủ rộng khép kín. + Tầng 5 : Phòng thờ, sân phơi. -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – 30M² – 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ 6 TỶ XÍU Nhà nằm tại trung tâm Ngọc Thụy, tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận lợi. Vị trí: – 5 phút tới Phố Cổ – Hoàn Kiếm– 20 phút ra Sân bay Nội Bài– 200m đến Công viên – Hồ 21ha– Gần Trường Việt – Pháp, xung quanh có trường mầm non, cấp 1 – cấp 2– Gần TTTM, chợ, ngân hàng Thiết kế 3 tầng: – Tầng 1: Phòng khách + bếp– Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC khép kín– Tầng 3: 1 phòng ngủ + WC khép kín Nhà mới, sạch đẹp, nội thất đầy đủ – dọn về ở ngay. Giá: 6 tỷ xíuLiên hệ: 0383 150 180 – 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 69 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp mảnh đất thôn Ấp Quan (Tổ 9 cũ), xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Đất phân lô đẹp, gần đường bìa làng, View cánh đồng thoáng mát. + Diện tích sổ đỏ 69m, diện tích sử dụng thực tế 54m, mặt tiền rộng 5,5m, hướng nam mát mẻ, xây nhà cực đẹp. + Giá: 2,1 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, xe ô tô Kiamorning, Vinfat Fadil ra vào đất. * Vị trí đất đẹp, bán kính 1km tiện ích bạt ngàn: + Cách 1km tới khu công nghiệp Quang Minh và trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. + Cách 600m tới chợ, trường mầm non, trường tiểu học Quang Minh. + 10 phút di chuyển tới đường Mê Linh, trường đại học Tài Chính Ngân hàng và hàng loạt dự án khu đô thị lớn như: KDT Cienco 5, KDT Hà Phong, KDT Diamon park, …….. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, giao dịch sang tên trong 1 nốt nhạc. + Khách cần xem đất hoặc muốn biết thêm thông tin vui lòng liên hệ em Tuyên qua zalo SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN.
- Hoàng Văn Tuyên
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP CĂN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ D'CAPITALE – DIỆN TÍCH 45,2M2, CHIỀU CAO 7M. ----------------------------- Diện tích: 45,2m2, chiều cao 7m (có gác lửng) Pháp lý: sổ hồng. Sẵn hợp đồng cho thuê lâu dài giá 27 triệu/tháng và tăng giá lũy tiến hàng năm Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm Cầu Giấy, Mỹ Đình, tòa nhà văn phòng, khách ra vào đông đúc, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 500m, TTTM Vincom ngay dưới chân tòa nhà. LH 0913966981 hoặc 0912822424 (zalo em)
- Hoàng Dũng
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 1,2 tỷ
- 42 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
CC EM CẦN TIỀN MUỐN LÔ ĐẤT Ở HIỆP THẬN PHÚC THỌ. DIỆN TÍCH 42M - MẶT -HẬU 4M NHƯ NHAU, CÁCH ĐƯỜNG 32 CẦU PHÙNG CHỈ 500M. EM BÁN GIÁ CONG KHAI 1.2 TỶ CÓ GIA LỘC CHO BÁC NÀO THIỆN TRÍ, LH;0964982442
- Nguyễn Thị Minh
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
- 31 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHỐ HÀO NAM - DÂN XÂY - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - CỰC THOÁNG MÁT. Diện Tích 31m2 4 tầng mặt tiền 3.5m Giá 8.1 tỷ - Phố Vip Hào Nam Ngõ thông ra 86, 126 ... vài bước ra phố, cực gần ô tô, tiện ích bạt ngàn. - Xung quanh nhiều tiện ích, di chuyển các Hoàng Cầu Đê La Thành cực thuận. Nhà thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách bếp - Tầng 2: 2 ngủ + wc. - Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.
- 16,96 tỷ
- 81 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MỚI PHỐ TÂN MAI - THANG MÁY - NGÕ RỘNG - DIỆN TÍCH RỘNG PHÒNG RỘNG THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI Diện Tích 81m2 5 tầng mặt tiền 5.2m Giá 16.96 tỷ - Vị trí: Ngõ trước nhà là đường ô tô kinh doanh. Nhà nằm phía sau trường mầm non, cách ô tô đỗ vài bước chân. - Thiết kế: Xây mới 5 tầng thang máy, các phòng đều có ban công thoáng. + Tầng 1: Khách, bếp, WC. + Tầng 2 : 2 ngủ 1 master vệ sinh khép kín, 1 ngủ nhỏ. + Tầng 3 : 2 ngủ, 1WC giữa + Tầng 4 : 1 phòng sinh hoạt chung, 1 ngủ, 1 WC giữa + Tầng 5 : Phòng thờ, sân tiểu cảnh. - Sổ đỏ chính chủ - có đầy đủ giấy phép.
- 17,5 tỷ
- 73 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà đường Đê La Thành, Phường Thổ Quan, Đống Đa Diện tích 72.5 m² x 5 tầng, giá 17.5 tỷ hiện tại đang cho thuê làm CCMN căn hộ mang lại dòng tiền 40–45 triệu/tháng. Thiết kế: ô chờ thang máy, dân xây - Tầng 1: Sân để xe,cầu thang, 1 phòng ,wc - Tầng 2,3: Mỗi tầng 3 phòng khép kind - Tầng 4: 2 phòng kk - Tầng 5: 1 phòng kk và sân phơi Có chỗ ở thoải mái và đầy đủ tiện ích cho cư dân. Pháp lý sổ đỏ đầy đủ. Liên hệ mua nhà ngay 0934688687 Ms Thái (có zalo)
- Thái Bất động sản
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tòa 17T1 KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, diện tích sử dụng 120m2, căn góc, 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ, 2 WC, sở hữu lâu dài. Căn hộ đã được trang bị full nội thất như hình ảnh : sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa 2 chiều, TV 75 inch, khu bếp full thiết bị: bếp từ, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh made in Japan...... mới tinh chưa sử dụng dành cho chủ nhân mới Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Trung Hòa Nhân Chính thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Linh
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 65 triệu
- 12 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN TÓC - QUẬN HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI * Diện tích: 12m2 =>GIÁ SANG : 65TR(Có 4 tháng tiền nhà và 1 tháng cọc) =>Giá thuê: 5.5tr - Do thay đổi công việc nên mình cần sang nhượng lại quán tóc đang hoạt động ổn định tại * Địa chỉ :106 Trương Định, Tương Mai,phường Trương Định,Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. - Quán nằm ở vị trí mặt đường, khu dân cư đông đúc, khách quen nhiều, có thể vào làm ngay. - Diện tích thoáng, đầy đủ trang thiết bị: ghế cắt, giường gội, điều hòa, tủ để đồ, dụng cụ làm tóc và toàn bộ cơ sở vật chất đang sử dụng. - Chỉ việc vào hoạt động,có tiệp khách quen ổn định - có việc không thể tiếp tục công việc nên e cần nhượng lại cho khách thện chí tiếp tục hoạt động Liên hệ: 0968955562- trực tiếp để xem quán và trao đổi chi tiết:
- Lê Thị Nga
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 280 triệu
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN TRÀ PHA MÁY – MẶT ĐƯỜNG TRƯƠNG ĐỊNH, HOÀNG MAI, HÀ NỘI * Diện tích ~40m², mặt tiền 3m, - Vị trí mặt đường Trương Định – Hoàng Mai – Hà Nội ** Do cần mở rộng sang địa điểm lớn hơn, mình sang nhượng lại quán trà pha máy đang kinh doanh tốt – phù hợp cho bạn nào muốn khởi nghiệp với mức đầu tư thấp, vào là vận hành ngay. - Quán đang có lãi, tệp khách quen ổn định ( Doanh thu hiện tại: ~ 70 triệu/tháng (có lịch sử iPOS đầy đủ) ) + Khu trung tâm: đối diện TTTM, gần chợ và nhiều trường học → lượng khách cực tiềm năng. + Hỗ trợ đào tạo vận hành – công thức pha chế trọn gói. + Bàn giao nhân sự cứng kinh nghiệm 1+ năm nếu cần. + Chỉ việc vào làm ngay, không phải đầu tư thêm nhiều. ** Tiền thuê nhà: 14 triệu/tháng (đóng 3 cọc 1). ** Giá sang nhượng: 280 triệu. => Ai quan tâm ib hoặc liên hệ trực tiếp: 0834 077 088
- Lê Thị Liên
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT TRẠM TRÔI – 70.7M² – NGÕ NÔNG Ô TÔ GẦN Ngõ nông, ô tô đỗ gần Chỉ vài bước ra chợ Giang Xá, UBND, KĐT Nam 32, QL32 Khu dân cư đông đúc, để ở hoặc đầu tư giữ tiền. Diện tích: 70.7m² Giá rẻ nhất khu vực: chỉ 7x triệu/m² LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 20/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?