Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2146 bất động sản
- 9,8 tỷ
39 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
+ Diện tích: 39m2 + Kết cấu: 6 thầng, thang máy + Mặt tiền: 3,5m rộng thoáng + Pháp lý: SĐCC, giao dịch nhanh + Giá chào: 9,8 tỷ (thiện chí thương lượng). Thông tin chi tiết: - Nhà mới đẹp, xây chắc chắn, full nội thất tinh tươm chất lượng. - Phòng khách rộng, ánh sáng tốt, thiết kế hiện đại. - Các phòng, các tầng được bố trí hợp lý, đầy đủ công năng. - Ngõ thông, sạch sẽ, trước cửa nhà ô tô lý thuyết - SH quay đầu thoải mái. - Khu dân cư văn minh, tiện ích trung tâm. Liên hệ: Em Loan đưa a/c đi xem & làm việc chính chủ.
- Nguyễn Ánh Loan
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 108 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 2 TẦNG - Vị Trí Đắc Địa Tại Trinh Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội Diện tích: 108m2 Giá bán: 12,5 tỷ (có thương lượng) - Nhà 2 tầng, nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - CÁCH Ô TÔ ĐỖ TRÁNH VÀI BƯỚC CHÂN TIỆN ÍCH BAO QUANH - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ : 0934370623
- 9 tỷ
- 36 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
+ Lô đất dịch vụ Lai Xá sát đường Vành Đai 3.5 đường trước nhà ô tô tránh ô tô vào nhà đất phân lô Bàn Cờ, cách 50m ra mặt đường 32.
- 21 tỷ
- 96 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KOONG_6 TẦNG THANG MÁY, ĐẸP LONG LANH_PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH _KHU DÂN TRÍ CAO_AN SINH TỐT_VỪA Ở VỪA KD CĂN HỘ CAO CẤP RẤT ĐỈNH DT: 96m² x 5 Tầng, MT 4,5 m Thiết kế: Hiện đại thông minh, thiết bị cao cấp. Vị trí siêu đẹp lõi quận Ba Đình, khu dân trí cao, an ninh tốt, không ngập lụt. Vài phút đi bộ, vào Hồ Gươm và khu Phố Cổ. Giao giữa các tuyến phố lớn: Giang Văn Minh, Núi Trúc, Ngọc Khánh, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học... Sổ vuông nét như khổ A4
- Vu Thi Hue
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 96 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KOONG_6 TẦNG THANG MÁY, ĐẸP LONG LANH_PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH _KHU DÂN TRÍ CAO_AN SINH TỐT_VỪA Ở VỪA KD CĂN HỘ CAO CẤP RẤT ĐỈNH DT: 96m² x 5 Tầng, MT 4,5 m Thiết kế: Hiện đại thông minh, thiết bị cao cấp. Vị trí siêu đẹp lõi quận Ba Đình, khu dân trí cao, an ninh tốt, không ngập lụt. Vài phút đi bộ, vào Hồ Gươm và khu Phố Cổ. Giao giữa các tuyến phố lớn: Giang Văn Minh, Núi Trúc, Ngọc Khánh, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học... Sổ vuông nét như khổ A4
- Bùi Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
- 37 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ VŨ TÔNG PHAN – 30M RA Ô TÔ TRÁNH – 37M² x 5 TẦNG – 3 PHÒNG NGỦ RỘNG – GIÁ 8,4 TỶ • Vị trí đẹp, cách mặt ngõ ô tô tránh chỉ 30m, ngõ trước nhà sạch sẽ, ba gác đỗ cửa. • Nhà gia đình tự xây, kết cấu chắc chắn, thiết kế cầu thang cuối cực rộng và thoáng. • Công năng đầy đủ: • Tầng 1: Để xe + phòng khách + bếp • Tầng 2 – 3 – 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 wc khép kín • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi rộng • Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Giá: 8,4 tỷ Liên hệ: 0982.525731
- Nguyễn Minh Quý
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 71 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP NGỌC LÂM 70.8M² – MT 5M – 5 TẦNG – GARA – THANG MÁY – Địa chỉ: Ngọc Lâm, phường Bồ Đề, Long Biên Diện tích: 70.8m² Mặt tiền: 5m Số tầng: 5 tầng Giá chào: 27 tỷ Mô tả chi tiết: • Nhà đẹp 5 tầng thang máy, gara ô tô, nội thất đầy đủ, chủ xây cực tâm huyết, thiết kế hiện đại phù hợp ở kết hợp kinh doanh. • Vị trí mặt hồ Tai Trâu, gần ngã tư Hồng Tiến – trục phố trung tâm, hạ tầng đồng bộ, sinh khí tốt. Trước nhà là mặt hồ thoáng, sáng chiều thư giãn rất thuận tiện. • Thiết kế: • T1: Gara ô tô, thang máy, phòng đa năng. • T2: Phòng khách, bếp, cầu thang giữa. • T3–T4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín. • T5: Phòng thờ, sân phơi phía sau. • Đường trước nhà rộng, khu vực ngày càng đông đúc, giá trị khai thác kinh doanh cao. • Hiện chủ đang cho thuê 18 triệu/tháng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 36,5 tỷ
- 130 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CHDV - CCMN - Apartment 2 mặt thoáng cao cấp xây mới tại ngõ 15 đường An Dương Vương - Tây Hồ với vị trí rất đẹp cách mặt phố ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm chỉ khoảng 35m với dòng tiền rất cao trong khoảng 2,45 tỷ ~ 7%/năm (Cao nhất Tây Hồ) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 130m2 với mặt tiền 6,1m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 4,5m ô tô 7 chỗ đỗ cửa thoải mái - Nhà cao 9 tầng với tổng 34 căn hộ khép kín cao cấp (dạng 1N1K - Gác xép - Studio) chuẩn khách sạn 6 sao. Nhà 2 mặt thoáng nên tất cả các phòng đều có ban công cực kỳ thoáng sáng: + Tầng 1: Thông sàn để xe + 1 phòng + Tầng 2-6: Mỗi tầng 5 phòng + Tầng 7 - 8: Mỗi tầng 4 phòng to + Tầng 9: Sân thượng siêu rộng (Có thể lắp thêm 1 Penhouse (2N1K) tại đây, khi đó dòng tiền sẽ trong khoảng 2,55 tỷ ~ 7,2%/năm) - Tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ khi mà khu vực Phú Thượng - Tây Hồ đang được quy hoạch mở rộng rất nhiều đường lớn gần nhà - Giá tốt hơn thị trường khoảng 15%, tiết kiệm được khoảng 3,5 tỷ. Sở hữu và bán ra được ngay 40 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi phòng là 5,15 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người, wifi 100k/phòng và chênh lệch điện n
- 21 tỷ
- 57 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGỌC LÂM 56.4M² – MT 3.9M – 4 TẦNG – 21TỶ Địa chỉ: Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, Long Biên Diện tích: 56.4m² Mặt tiền: 3.9m Số tầng: 4 tầng Giá chào: 2x tỷ Mô tả chi tiết: • Vị trí mặt phố Ngọc Lâm kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, cách ngã tư Ngọc Lâm – Hồng Tiến chỉ vài chục mét. • Hiện trạng nhà 4 tầng cũ, chủ xác định bán đất tặng nhà. Công trình đã xây dựng gần 20 năm, giá trị xây dựng không đáng kể. • Phù hợp khách mua đầu tư, xây mới hoặc cải tạo làm cửa hàng kinh doanh, văn phòng, spa, showroom… • Khu vực giá trị thương mại cao, lưu lượng người qua lại lớn cả ngày. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 42,5 tỷ
- 109 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp 2 mặt thoáng tại ngõ 31 Hoàng Cầu - Đống Đa với vị trí rất đẹp nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội với dòng tiền rất cao trong khoảng 2,55 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 109m2 với mặt tiền 6,1m cực đẹp và đường trước nhà rộng khoảng 3,5 - 4m ô tô 7 chỗ có thể đỗ cửa - Nhà cao 9 tầng với tổng 27 căn hộ khép kín cao cấp dạng 1N1K chuẩn khách sạn 5 sao. Nhà 2 mặt thoáng nên tất cả đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Thông sàn để xe + Tầng 2: 3 phòng to + Tầng 3 - 8: Mỗi tầng 4 phòng + Tầng 9: Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ khi mà gần nhà khoảng 20m có quy hoạch mở đường thành 4 làn ô tô tránh (liên hệ để nhận thông tin quy hoạch hoàn toàn miễn phí) - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 45 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi căn hộ 7,5 triệu/tháng, vận hành cho thuê đủ 27 căn hộ kèm thêm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước cho ra dòng tiền 240 - 250 triệu/tháng tương đương với khoảng 2,5 tỷ/năm. Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu lại cả nhà giá 150 triệu/tháng ~
- 51 tỷ
- 238 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phố Ngô Xuân Quản, Huyện Gia Lâm, Hà Nội Diện tích: 238,2m2 - mặt tiền 7,7m Giá bán: 51 tỷ (có thương lượng) - Vị trí cực đẹp khu vực cực hiếm nhà bán đường trước nhà ô tô tránh. - Thông mặt phố Ngô Xuân Quảng ra khu 31ha Trâu Quỳ, 21m ra mặt phố Ngô Xuân Quảng, bán kính 100m là trường học từ mầm non cho đến đại học Nông Nghiệp 1, Hồ Điều Hòa, công viên đẹp vô cùng. - Xung quanh là các dự án như Eurowin Park, Shophouse Hải Phát, Shophouse Sông Hồng, Vinhomes Ocean Park, hưởng trọn tiện ích bạt ngàn. - Thiết kế gồm 2 khối nhà : 1. Nhà phía ngoài 3 tầng gồm : • Tầng 1: cho thuê kinh doanh và phòng khách. • Tầng 2: hai phòng ngủ, vệ sinh ngoài. • Tầng 3: phòng thờ, sân phơi 2. Khối nhà thứ 2: • Chủ để ngõ bên cạnh đi vào, đằng sau chủ xây 5 phòng trọ khép kín cho sinh viên thuê. • Khách mua về tiếp tục cho thuê hoặc đập đi, xây tòa nhà chung cư mini, khách sạn, tòa văn phòng, nhà hàng ,cà phê - Tạo nguồn thu nhập ổn định lâu dài. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng. Liên hệ : 0964.761.676
- 18,8 tỷ
- 76 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
HH 500 tr NHỜ AE bán hộ nhà ngõ 550 Bạch Đằng, Hai Bà Trưng -18.8 tỷ, 76 m2. - Điểm đặc biệt: + 5PN + 4WC/PT + bếp, diện tích 76m², giá chỉ 18.8 tỷ VND có thương lượng mạnh. + Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho ô tô vào. + Mặt tiền 5m, phù hợp cho kinh doanh. Đang cho thuê 20 tr/ tháng - chia được 4 căn hộ độc lập. + Pháp lý đầy đủ sổ đỏ cất két- cách đường Bạch Đằng quy hoạch 6m. - Gần bệnh viện 108 - Cách đường Bạch Đằng 10m - Không dính quy hoạch mở đường - Cách cầu Trần Hưng Đạo 400m. Phù hợp làm căn hộ cho thuê. Đầu tư giữ tiền lâu dài tăng giá. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi A Yên 0913007123
- 36 tỷ
- 140 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn - 140m² MT 8m - Gara ô tô - Full nội thất 2 mặt thoáng. - Vị trí đắc địa gần ĐSQ Hàn Quốc, vài bước ra phố Nguyễn Xuân Khoát, công viên Hòa Bình, KĐT Starlake,... - Tiện ích bạt ngàn, hạ tầng đồng bộ tương lai trung tâm hành chính mới của Hà Nội. - Gần phố Nguyễn Xuân Khoát, Phạm Văn Đồng, Xuân Đỉnh, Xuân La, Xuân Tảo,... - Chủ bán nhà góp vốn kinh doanh. - Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ. Liên hệ: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Từ Liêm - Tây Hồ - Cầu Giấy.
- 34 tỷ
- 103 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BẠCH MAI - BÁN 103M TẶNG NHÀ, MT 4.2M - Ô TÔ QUA NHÀ - NGÕ THÔNG - CÁCH MẶT PHỐ BẠCH MAI 10M - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí rất đẹp, Ô Tô đỗ cửa vào nhà, ngõ thông cách phố Bạch Mai 1 nhà.<br>+ Nhà xây 4 tầng, Bán Đất tặng nhà.<br>- Tầng 1: Sân, Khách, Bếp, Wc<br>- Tầng 2,3: Mỗi tầng 3 phòng., wc<br>- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 34 Tỷ.
- 8,75 tỷ
- 103 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN CĂN GÓC CHUNG CƯ ĐẠI KIM BUILDING – CĂN 12A, HOÀNG MAI, HÀ NỘI * Ngõ 165 Trần Hòa, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội * Diện tích: 103m² * Tầng: 11- Sổ hồng riêng – chính chủ + Căn góc, mã căn 12A, thoáng sáng tự nhiên + 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 vệ sinh + Phòng khách + bếp thoáng, thiết kế hiện đại + 2 ban công mát mẻ * Hướng cửa chính: Nam- Hướng ban công: Đông Bắc - Full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở - Tòa nhà đã bàn giao, dân cư văn minh, an ninh đảm bảo + Vị trí trung tâm Quận Hoàng Mai, giao thông thuận lợi + Khu vực đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, công viên… * Giá bán: 8,75 tỷ (85 triệu/m²) – Có thương lượng => Liên hệ chính chủ: 0982037303
- Lê Thị Liên
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 52 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH 52.7m² ĐẤT LA THẠCH _ PHƯƠNG ĐÌNH _ ĐAN PHƯỢNG ( LIÊN MINH ) _ HÀ NỘI. Mặt tiền 3,8m – Hướng Đông Nam mát mẻ, hợp mệnh • Đường đẹp, khu dân cư đông đúc • Vị trí sáng, tiềm năng tăng giá • Sổ sẵn – giao dịch nhanh Chỉ hơn 3 tỷ – Giá cực tốt khu vực! Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 để xem đất & gặp chủ trực tiếp.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 36 tỷ
- 107 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TAM TRINH (YÊN SỞ) - BÁN 107M TẶNG NHÀ, MT 6.7M - 2 MẶT NGÕ PHÂN LÔ X2B - VỈA HÈ 3 Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ - KINH DOANH VĂN PHÒNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Khu phân lô X2B Tam Trinh - Yên Sở.<br>- Tầng 1: Gara + PK + Bếp + WC. <br>- Tầng 2: 03 PN + WC.<br>- Tầng 3: Phòng thờ + Sân phơi. <br>+ Sổ đỏ chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 36 Tỷ.
- 5 tỷ
- 48 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- Nhà đẹp giá rẻ tại Xí nghiệp tơ tằm Đan Hoài ( sổ đỏ ) DT 48m2.nhà 4 tầng mới tinh. Cách đường ô tô 20 ra trường Hoài Đức A Cách ngã tư Sơn đồng 200m. Ngõ đi nhiều hướng. - Giao thông thuận tiện duy chuyển. Sổ hồng chính chủ . Giá 5tỷ.
- Nguyễn Thị Minh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,1 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà khu vực Bồ Đề, 2 mặt ôtô, ngõ thông, gần trường quốc tế -Vị trí : khu vực phường Bồ Đề, nhà 2 mặt ngõ ôtô, 30m ra ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 90m x 5 tầng, mặt tiền 4.7m + Tổng 4 ngủ, đủ công năng, ô chờ thang máy -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 16.1 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 41,9 tỷ
- 145 m2
- Long Biên, Hà Nội
liền kề lô góc Thạch Bàn, 145m x 5 tầng, mặt tiền 22m, vỉa hè rộng, 2 mặt đường 13m -Vị trí : Khu vực tái định cư Thạch Bàn, sát toà nhà chung cư Bộ Quốc Phòng, cách cầu Vĩnh Tuy 1km -Nhà xây 5 tầng hiện đại, thang máy nhập khẩu, PCCC cao cấp, thông sàn kinh doanh -Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 289tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 21/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?