Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2146 bất động sản
- 9,2 tỷ
80 m2-
Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, diện tích rộng, xây lên rất đẹp hoặc dtu giữ tiền vì vị trí hiếm + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 9,2 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, diện tích rộng, xây lên rất đẹp hoặc dtu giữ tiền vì vị trí hiếm + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 17,2 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí đẹp, mặt ngõ Lạc Long Quân, Cầu Giấy. Khu vực giáp ranh quận Cầu Giấy – Tây Hồ - Ba Đình. - Ngõ trước nhà rộng và thông, nhà cách mặt phố Võ Chí Công, Lạc Long Quân vài chục mét; gần Hồ Tây, Khu Đô thị Tây Hồ Tây, Ngoại Giao đoàn... - Diện tích 45m2, MT rộng 5m, TK 5 tầng 1 tum. Nhà xây đẹp, chắc chắn, nội thất xịn xò. ô tô 7 chỗ đỗ trong nhà. - Chủ nhà là công chức, tự xây căn nhà tâm huyết; thiết kế không gian sống lý tưởng, điểm nhấn phong thuỷ cực hút lộc. - Sổ đẹp phân lô - Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 17 tỷ hai + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (408-19-40B)
- Trong Thien
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà tại vị trí TIẾN CẬN ở HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI - Nhà nằm trong HẼM an ninh, gần khu vực dân cư sôi động. - Diện tích sử dụng lên đến 34 m2, thiết kế 5 tầng với 4 PHÒNG NGỦ thoải mái và 3 NHÀ VỆ SINH sạch sẽ. - Căn nhà có không gian THOÁNG MÁT, rất thích hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. - Đặc biệt, giá bán chỉ 6.5 TỶ, đã có SỔ ĐỎ pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua. - Liên hệ ngay theo số 0945961234 để được tư vấn và xem nhà. Cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm nhà tại khu vực này.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀO NAM - DÂN XÂY CHẮC CHẮN - 6 TẦNG THANG MÁY - PHỐ VIP HIẾM NHÀ BÁN Diện Tích 35m2 6 tầng mặt tiền 3.6m Giá 11 tỷ Mô tả: - Vị trí: Nhà bán nằm phố VIP Đống Đa, khu vực dân trí cao, giao thông đi lại thuận tiện - Nhà dân xây, thiết kế thông sàn, cầu thang cuối. - T1: Phòng khách, bếp - T2,3,4: Mỗi tâng 1 phòng - T5: Bếp - T6: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ đẹp, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.
- 14,5 tỷ
- 44 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CCMN NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN – 11 PHÒNG - PCCC ĐẦY ĐỦ - THANG MÁY - DOANH THU GẦN 700 TRIỆU/NĂM – GIỮ TIỀN AN TOÀN Diện Tích 44m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 14.5 tỷ Mô tả: - Vị trí siêu trung tâm – sinh lời cao, cách ô tô chỉ 15m – Ngõ rộng, ba gác vô tư. - Gần chợ, bệnh viện, đại học – đi đâu cũng tiện - Thông tin căn nhà siêu phẩm: • Diện tích sổ đỏ: 44m², mặt tiền rộng – nở hậu • Nhà mới hoàn thiện 5 tầng lửng tum , thang máy đời mới. • Thiết kế 11 phòng full nội thất khép kín: sofa, giường, bếp, ban công phơi đồ… • Có thể lên 12 phòng, tối ưu khai thác. • PCCC đầy đủ: cửa chống cháy, báo cháy, bơm tăng áp, chữa cháy cục bộ. • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
- 5,1 tỷ
- 85 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ; Chị gái mình cần tiền nên bán gấp mảnh đất tại Mê Linh,HN, sát đường: Võ Văn Kiệt, vì nhu cầu cần chuyển công tác nên cần bán nhanh, giá rẻ nhất khu vực Diện tích 85 m 2, đường ô tô tránh, chỉ 15 phút đến sân bay Nội Bài, cách trung tâm Hà Nội 10 phút chạy xe. - Tiện ích : gần Mê Linh Plaza, trung tâm siêu thị lớn nhất khu vực, chợ hoa Mê Linh, nơi kinh doanh buôn bán sầm uất, Dân cư đông đúc, xây dựng để ở hoặc kinh doanh cho thuê thì hết ý. ACE quan tâm: xin gọi ngay Đặng Phú, để được tư vấn mua giá tốt hoặc để đầu tư; *** SĐT Liên hệ: 0982169826Sao chép
- 3,75 tỷ
- 15 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SỔ RIÊNG CHÍNH CHỦ - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - NGÕ THÔNG TO BA GÁC TRÁNH NHAU ẦM ẦM - GẦN PHỐ - THOÁNG SÁNG - YÊN TĨNH - PHÂN KHÚC HIẾM NHÀ BÁN Chủ nhờ bán nhà Thịnh Hào2, 15m2, 5T, mt3m, 3.75 tỷ, Đống Đa. - Trước nhà thoáng sáng, mặt ngách thông sang Thịnh Hào 3. - Gần mặt phố Tôn Đức Thắng, 2 xe máy tránh thoải mái. Nhà: - Nhà 4 tầng 1 tum, sạch sẽ, thoáng sáng, vuông vắn. + Tầng 1: phòng khách, bếp. + Tầng 2: 1 ngủ + 1wc khép kín + Tầng 3: 1 ngủ rộng. + Tầng 4: 1 ngủ + 1wc khép kín + ban công phơi phóng. + Tầng 5: tum + phòng thờ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. Liên hệ e Hồng xem nhà 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,88 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Vị trí nhà ngõ thông thoáng, tiện ở, cho thuê, nhà nằm trong khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt giao thông đi lại thuận tiện, nhà các phố Hoàng Văn Thái chỉ 50m, tiện đi các phố Nguyễn ngọc Nại, Nguyễn Viết xuân, Cù Chính Lan, Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn ... - Khu viện quân y dân trí cao, an ninh tốt. - Nhà thiết kế hiện đại và tặng toàn bộ nội thất đã lắp đặt đã hoàn chỉnh ! Tầng 1: phòng khách , phòng bếp Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5 tum cộng sân phơi tiểu cảnh Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: NHỈNH 15.88 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà Trung Tâm Hà Đông - Tọa lạc tại HÀ TRÌ, quận Hà Đông, căn nhà này nằm ở một trong những KHU VỰC TIỆN NGHI và PHÁT TRIỂN của thành phố Hà Nội, dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm và dịch vụ xung quanh. - Diện tích 35 m2 với THIẾT KẾ 4 TẦNG bao gồm 4 PHÒNG NGỦ và 3 NHÀ VỆ SINH, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình đông thành viên. - Nhà cửa vẫn trong TÌNH TRẠNG KHÁ TỐT, sẵn sàng đón chào chủ nhân mới vào ở ngay. Diện tích sử dụng rộng rãi và bố trí thông minh giúp tối ưu không gian. - Một trong những ĐIỂM NỔI BẬT là mức GIÁ BÁN 6.0 TỶ, phù hợp với thị trường hiện nay, cùng với PHÁP LÝ SỔ ĐỎ rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua. - Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0945961234 để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,88 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Vị trí nhà ngõ thông thoáng, tiện ở, cho thuê, nhà nằm trong khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt giao thông đi lại thuận tiện, nhà các phố Hoàng Văn Thái chỉ 50m, tiện đi các phố Nguyễn ngọc Nại, Nguyễn Viết xuân, Cù Chính Lan, Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn ... - Khu viện quân y dân trí cao, an ninh tốt. - Nhà thiết kế hiện đại và tặng toàn bộ nội thất đã lắp đặt đã hoàn chỉnh ! Tầng 1: phòng khách , phòng bếp Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5 tum cộng sân phơi tiểu cảnh Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: NHỈNH 15.88 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 6,25 tỷ
- 50 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH 50M ĐẤT HẬU ÁI – VÂN CANH Vị trí cực hiếm, vài bước ra Vành đai 3.5 – dân cư sầm uất. 50m² đất vuông đẹp, ô tô nhỏ sát đất, 7 chỗ cách chỉ 30m, giao thông thuận tiện, dân trí cao. Giá chỉ 125 triệu/m², sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Gần KĐT HUD Vân Canh, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Tây Mỗ, tiềm năng tăng giá mạnh. =================== Liên hệ trực tiếp để xem đất và làm việc chính chủ.
- Nguyễn Hạnh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà mặt Phố Vương Thừa Vũ-52m*5 tầng*5mMT- Kinh doanh sầm uất. Giá 23,5tỷ - Vị trí: Mặt phố, kinh doanh sầm uất nhất quận Thanh Xuân; xung quanh Full tiện ích. - Diện tích 52m, mặt tiền 4,5m. Nhà dân tự xây, 04 tầng, Tầng 1,2 thông sàn kinh doanh, 04 ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 42 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà phân lô Hoàng Văn Thái-42m*5 tầng*4,5mMT- Ôtô đỗ cửa-Gần Trường,Chợ. Giá 15,8 tỷ - Vị trí: Khu VIP nhất quận Thanh Xuân, Ôtô đỗ cổng; kết nối Lê Trọng Tấn, Vành đai 2, Ngã Tư Sở. Dân trí cao, an ninh cực tốt. - Diện tích 42m sổ, mặt tiền 4m. Nhà dân tự xây, 05 tầng, 05 phòng khép kín (01 phòng master). - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 46 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
-SIÊU PHẨM - NGÕ Ô TÔ - TRUNG TÂM CẦU GIẤY - CHO THUÊ ĐỈNH CAO - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU Nhà dân xây mới, lung linh. Nằm trên vị trí ngõ Ô tô , thoáng sáng vô cùng. Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy. Ngay cổng các trường ĐH lớn: ĐH Quốc Gia, HV Báo Chí, ĐH Sư Phạm... - Nhà nằm trong khu vực trung tâm dân trí cao, an ninh tốt , tiện ích xung quanh ngập tràn Thiết kế: Tầng 1: Gara ô tô. Tầng 2,3,4,5: Thông sàn + wc. Tầng 6: Phòng thờ. Tầng 7: Tum, sân phơi. Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay. - Gía chào : 15,5 tỷ có thương lượng trực tiếp ( miễn trung gian ) - Để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà : Liê Hệ Ms Thủy 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 6 TẦNG PHỐ TRẦN XUÂN SOẠN, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI – VỊ TRÍ VIP - Vị trí đẳng cấp – trung tâm quận Hai Bà Trưng, nằm trên phố Trần Xuân Soạn, giao cắt Phố Huế – Lò Đúc, chỉ 15m ra mặt phố lớn, trước nhà có sân rộng để 10 xe máy, cực tiện kinh doanh hoặc ở kết hợp văn phòng. – Diện tích: 40m² – Mặt tiền 6.8m - Kết cấu nhà 6 tầng có thang máy – thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: + Có chỗ để xe + bếp ăn, phòng khách, gồm 5 ngủ 5 vệ sinh + Có sân phơi + tiểu cảnh - Lợi thế nổi bật: + Mặt tiền 6.8m rộng hiếm có trong khu vực + Nhà đẹp, chắc chắn, phù hợp ở – cho thuê – làm văn phòng – kinh doanh SPA/Studio + Khu trung tâm hiếm nhà bán, giá trị giữ vững theo thời gian - Giá: 16.8 tỷ =>Liên hệ mình để trao đổi trực tiếp : 0966663356
- Nguyễn Minh Tâm
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,2 tỷ
- 54 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẠI SỐ 5 NGÕ 182 ĐƯỜNG ĐỊNH CÔNG THƯỢNG, HOÀNG MAI, HÀ NỘI – DIỆN TÍCH 54M² – QUY HOẠCH TƯƠNG LAI RA MẶT ĐƯỜNG - Cơ hội sở hữu lô đất hiếm tại trung tâm phường Định Công. Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch mở rộng đường Định Công Thượng đến năm 2030. - Địa chỉ lô đất: Số 5, Ngõ 182, Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội - Thông tin lô đất: + Diện tích: 54 m², phù hợp xây nhà ở, làm văn phòng hoặc đầu tư lâu dài. + Pháp lý đầy đủ, rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ. + Quy hoạch mở rộng đường Định Công Thượng: vị trí lô đất sẽ ra mặt đường, giá trị tăng mạnh theo thời gian. - Tiện ích xung quanh: + Đối diện chợ Định Công Thượng – thuận tiện kinh doanh, sinh hoạt. + Cách trường Tiểu học & THCS Định Công khoảng 500m. + Gần trạm y tế phường Định Công, Bệnh viện Than - Khoáng sản, Bệnh viện Bưu Điện. + Nằm gần khu đô thị Định Công, nhiều dịch vụ và tiện ích hiện hữu. => Giá bán: 16,2 tỷ VND Một mức giá hấp dẫn cho vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá lớn. =>Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và đặt lịch xem đất: 0795056789 ( Hoàng Minh )
- Nguyễn Minh Tâm
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 55 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tòa CHDV gần ô tô 11 PKK * 6 tầng - thang máy - full PCCC - DT 50 triệu/tháng - ngõ thông.+ Toà CCMM vị trí đẹp, gần phố, mặt ngõ thông hiếm.+ Trước nhà rộng, thoáng, ba gác, xe 5 tạ phóng vù vù.+ Full nội thất, hệ thống PCCC hiện đại nhất theo tiêu chuẩn hiện hành.+ Cho thuê nhẹ nhàng cũng 50 triệu/tháng.
- Bùi Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?