Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2146 bất động sản
- 5,85 tỷ
65 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
CHCC Toà N5B Khu vực Hoàng Đạo Thuý - Tầng trung - DT65m2 - 5.85 tỷ - Vị trí siêu đẹp thuộc khu Trung Hòa Nhân Chính. Nay thuộc P. Yên Hòa - Cầu Giấy. Xung quanh buôn bán tấp nập, vô cùng tiện ích. - Hiện trạng nhà đẹp long lanh full nội thất khách chỉ xách vali về ở. -Thiết kế siêu đẹp 3N, khách, bếp, WC. LH: Chị Sơn 0983679762 [Danh thiếp] Son 0983679762
- Trần Tuyết Sơn
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 68 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CHUNG CƯ NEWTATCO ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội Diện tích: 68m2 Giá bán: 6,6 tỷ - Gồm 2 phòng ngủ, 1 WC. Nhà 2 mặt thoáng, căn đẹp nhất toà chung cư. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0365688631 - để thương lượng và xem nhà
- 10,7 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT NGÕ NGUYỄN HOÀNG TÔN, GẦN KĐT CIPUTRA, DT 36M2, MT 4.5M, GIÁ 10.6 TỶ Mặt ngõ Nguyễn Hoàng Tôn - phân lô Tổng cục 2 - ô tô đỗ cửa - tiện ích đẳng cấp tây hồ đáng sống bậc nhất. + Vị trí mặt ngõ phân lô ô tô đỗ cửa - sửa cửa vào nhà, 100m ra đường Nguyễn Hoàng Tôn, gần KĐT Ciputra và Lotte Tây Hồ. + Nhà dân xây, có bản vẽ thiết kế: * Tầng 1: Khách - bếp và WC. * Tầng 2 - 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ và WC. * Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. Sổ đỏ đẹp, vuông vắn giao dịch ngay.
- Vu Thi Hue
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 54 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán lô đất tổ dân phố số 9 (Cũ), nay là thôn Ấp Tre, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Đường thông bàn cờ, ô tô tránh nhau thoải mái. + Diện tích: 54m, mặt tiền 4,4m, hướng tây nam, đất ở 100%. + Giá: 3,2 tỷ. + Đất nằm trên đường thông, rộng hơn 4m, hai xe ô tô tránh nhau thoải mái. + Vị trí đất ngay gần cổng làng, chợ cóc - trung tâm kinh doanh buôn bán sầm uất. Đi chợ mua sắm chỉ hết vài phút. + Trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh và khu công nghiệp Quang Minh cách đất khoảng 1km. + Dự án khu công nghiệp Quang Minh 2 mở rộng và dự án công viên công nghệ nằm sát kế bên, tiềm năng phát triển kinh tế và là động cơ để giá đất tăng mạnh trong tương lai. + Đất đã có sổ đỏ đầy đủ, pháp lí chuẩn, chủ thiện chí bán, sẵn sàng giao dịch sang tên. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN
- Hoàng Văn Tuyên
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 36 m2
- Mê Linh, Hà Nội
* VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ • Địa chỉ: Tổ dân phố số 9 (nay là Thôn Ấp Tre), Thị trấn Quang Minh, Huyện Mê Linh, Hà Nội. • Kết nối: Nằm ngay khu vực trung tâm Thị trấn Quang Minh, cực kỳ thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghiệp Quang Minh (chỉ 5 phút đi xe). * THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT • Diện tích: 36m² (Đất ở 100%). • Mặt tiền: Rộng 4m vuông vắn. • Hướng: Đông Bắc (Mát mẻ, hợp phong thủy). • Đường vào: Đường thông rộng 3m, Ô TÔ 4 chỗ vào tận đất (Rất hiếm với lô đất diện tích nhỏ). * TIỆN ÍCH BAO QUANH CHỈ 1KM Lô đất nằm trong bán kính chỉ 1km với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống và học tập: • Giáo dục: Gần Trường Mầm non, Trường Tiểu học Thị trấn Quang Minh, và Trường Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. • Việc làm/Kinh doanh: Cực gần Khu Công nghiệp Quang Minh, rất lý tưởng để xây nhà ở cho cán bộ/công nhân hoặc đầu tư xây trọ cho thuê. * PHÁP LÝ SẠCH - SANG TÊN NHANH CHÓNG • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở 100%, rõ ràng, sẵn sàng giao dịch công chứng ngay lập tức ("trong 1 nốt nhạc"). * GIÁ BÁN GẤP - CƠ HỘI ĐẦU TƯ • Giá bán: 1.95 tỷ + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để biết thêm thông tin.
- Hoàng Văn Tuyên
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 30,8 tỷ
- 100 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm hàng hiếm, khu vực quá ít nhà bán, vị trí đẹp, kinh doanh homestay, spa đỉnh. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Phố Trần Nhật Duật gần Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Giày. - Phố cổ nhà cổ, nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội. Là nơi ưa thích của giới trẻ khắp nơi. - Nhà gần Hồ Gươm, vô cùng trung tâm, thích hợp kinh doanh homestay, khách sạn. - Nhà cũ xác định bán đất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Giá 30.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT NGÕ NGUYỄN HOÀNG TÔN, GẦN KĐT CIPUTRA, DT 36M2, MT 4.5M, GIÁ 10.6 TỶ Mặt ngõ Nguyễn Hoàng Tôn - phân lô Tổng cục 2 - ô tô đỗ cửa - tiện ích đẳng cấp tây hồ đáng sống bậc nhất. + Vị trí mặt ngõ phân lô ô tô đỗ cửa - sửa cửa vào nhà, 100m ra đường Nguyễn Hoàng Tôn, gần KĐT Ciputra và Lotte Tây Hồ. + Nhà dân xây, có bản vẽ thiết kế: * Tầng 1: Khách - bếp và WC. * Tầng 2 - 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ và WC. * Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. Sổ đỏ đẹp, vuông vắn giao dịch ngay.
- Bùi Minh Tuấn
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 4,75 triệu
- 65 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Trung tâm Hai Bà Trưng - Mặt phố Thi Sách - 5 phút lên đến Hồ Gươm - Nhà tập thể rộng 65m2, 02 ngủ, giá bán hơn 4 tỷ - Chủ tặng lại toàn bộ nội thất mới đẹp, xịn sò. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. LH: 0976553519
- Vũ Thị Trang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 1,2 tỷ
- 80 m2
- Hà Đông, Hà Nội
*Mô tả: Em bán đất đầu tư diện tích từ 80-100m2 vị trí ngay sát biển, 4 khu nghỉ dưỡng chuẩn bị khởi công và 4 khu công nghiệp chuẩn bị hởi công lên đến gần 2000ha: -Khu nghỉ dưỡng flamingo -Khu Sân gôn khách sạn 5 sao An thịnh -Khu nghỉ dưỡng bãi tắm nhân tạo Trường an -Khu công nghiệp VSIP rộng 1.100 ha Tiềm năng tăng giá hiệu quả, có thể đầu tư 6 tháng, 1 năm…3 năm đều rất ổn trong thời điểm này -Liên hệ: 0983.83.1788 liên hệ để được tư vấn và gửi thông tin cụ thể chi tiết về vị trí, giá cả, hình ảnh, quy hoạch
- Nguyễn Ngọc Trà
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 62 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GIÁ ĐẦU TƯ - TAM TRINH (YÊN SỞ) - BÁN 62M ĐẤT, MT 4M - MẶT NGÕ THÔNG - Ô TÔ TRÁNH VÀO ĐẤT - CÁCH MẶT PHỐ TAM TRINH 10M - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ SỔ ĐỎ ĐẸP VUÔNG VẮN - SANG TÊN NHANH GỌN.<br>+ GIÁ 12.9 TỶ.
- 22,8 tỷ
- 74 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
TRUNG KÍNH - KINH DOANH - GARA Ô TÔ 7 CHỖ - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - diện tích S: 74m - 6 tầng - Mặt tiền 4.5m. - Giá: 22.8 Tỷ. Thương lượng - Vị trí ngõ trước nhà xe con 7 chỗ vào nhà thư thái, ngõ thông tứ tung, hoạt động. - Nhà chủ tự xây dựng ý tưởng được 6 năm, xây dựng văn minh, ô chờ thang máy: + T1: Gara + Bếp + WC. + Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC khép kín. + Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi đồ. + Tầng 6: Tum - quyền sở hữu đất đai chính chủ, phân lô, vuông đẹp. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án.
- 21,9 tỷ
- 90 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT NGÕ DƯƠNG QUẢNG HÀM - LÔ GÓC - 6 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - hoạt động - DÒNG TIỀN: 60tr/ tháng - diện tích S: 90/105m - 6 tầng - MT 8m. - giá chỉ: 21.9 Tỷ. Thương khối lượng. Vị trí cực đẹp, khu vực nội khu xây dựng tòa khách sạn,văn nơi hoặc tòa Apartment cho thuê cùng với hiệu suất cực đỉnh,nhà MẶT ngõ to,gần phố cơ sở giao thông di chuyển tuyệt đối thuận tiện, ngõ thông, xe con TRÁNH. - gần cạnh các đường lớn: Nguyễn Khánh Toàn - Nguyễn Văn Huyên - Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy…. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS giá chỉ ĐẦU TƯ.
- 77,6 tỷ
- 79 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đi khảo sát thấy mặt phố quận Hoàn Kiếm nhà cũ đều 1 tỉ/m², căn này cũng 1 tỉ/m² nhưng đã xây khách sạn, mặt tiền rộng, quá hợp lý Mặt phố cổ Hoàn Kiếm, cực kỳ hiếm nhà bán, thang máy nhập, doanh thu cực tốt, đầy đủ giấy tờ Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Lương Ngọc Quyến gần Tạ Hiện, Mã Mây, Hàng Bạc, Hàng Bè, Đào Duy Từ - Vị trí quá đẹp, đắc địa trung tâm phố cổ cực hiếm nhà bán. - Nhà nằm trong khu vực gắn liền với các tuyến phố đi bộ nổi tiếng với các quán ăn chơi, bar, nhà hàng, khách sạn như Lương Ngọc Quyến, Tạ Hiện, Mã Mây, Đào Duy Từ, Hàng Buồm, Hàng Bè, - Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza chỉ vài phút đi bộ; - Nhà xây dựng mới 5 tầng theo mô hình kinh doanh khách sạn. - Thiết kế: + Tầng 1: Sảnh lễ tân, 1 phòng kinh doanh; kho để đồ; + Tầng 2, 3: chia 4 phòng; + Tầng 4: chia 3 phòng; + Tầng 5: 1 phòng và sân thượng, View đẹp; - Nhà có đầu chờ và móng có thể lên 8 tầng như hàng xóm; - Hiện có tổng 13 phòng khách sạn kinh doanh. - Sổ đỏ đẹp, cất két; đủ giấy phép pccc, GPXD; Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 77.6 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn ph
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG -QUẬN BẮC TỪ LIÊM - Ô TÔ VÀO NHÀ - VỊ TRÍ TRUNG TÂM - DT 42m2,- MT 4,5, GIÁ HƠN 7 TỶ LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG BÁN NHÀ NGÕ Ô TÔ - ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG - Nhà vị trí nhà đẹp , ngay mặt ngõ, thông tứ tung - Đường trước nhà rộng thênh thang ,vào nhà thỏa mái - Thiết kế cầu thang giữa - tầng chia hai phòng tổng 6 phòng ngủ - Sổ đỏ chính chủ , sắn sàng giao dịch - chủ đang rất cần bán , có thương lượng - LH nhà xem nhà 24/24 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Thị Đoan
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 36 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - CỔ NHUẾ - GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP- TIỆN ÍCH BẠT NGÀN. -Diện tích 35m², 5 tầng -Ngõ xe ba gác đỗ cửa, gần đường ô tô, xung quanh các trường ĐH mỏ địa chất, học viện tài chính, Học viện cảnh sát, y tế công cộng, trường cấp 1,2, Mn, chợ dân sinh, tiện ích bạt ngàn -Thiết kế: - Tầng 1: Khách, bếp, wc. - Tầng 2,3,4: mỗi tầng phòng ngủ, wc khép kín. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Vu Thi Hue
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 59 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 299 ĐƯỜNG HOÀNH MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY, ĐẸP Ở NGAY 59M, MT 4.8M - PHÂN LÔ - 15MM Ô TÔ ĐỖ TRÁNH - 2 MẶT THÔNG TRƯỚC SAU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: khách, bếp, để xe siêu rộng, vs.<br>- Tầng 2, 3: 2 ngủ, vs.<br>- Tầng 4: sân phơi, 1 ngủ, 1 thờ, 1 ban công uống CF.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 15.8 Tỷ.
- 15,2 tỷ
- 120 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
bán nhà mặt phố Phan Đăng Lưu, 1 mặt ôtô tránh, vỉa hè rộng, đón đầu cầu Đuống 2 đang khởi công -Vị trí : mặt phố Phan Đăng Lưu, vỉa hè rộng, 1 mặt phố + 1 mặt ngõ ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 120m x 4 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 3 ngủ đủ công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15.2 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 170 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Mảnh đất vuông đẹp, tiện ích đầy đủ, bạt ngàn. Bán kính 100m Chung cư, biệt thự ven sông Phú Thị RIVERSIDE. Bán Kính 300m là quốc lộ 5, quốc lộ 17 di chuyển các tỉnh thuận tiện. Sổ cất két, sẵn giao dịch. Liên hệ : Lan Hương Thổ Cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 39,3 tỷ
- 155 m2
- Long Biên, Hà Nội
biệt thự lô góc Sài Đồng, vỉa hè rộng, ôtô tránh, view công viên cây xanh -Vị trí : khu vực Sài Đồng, cạnh Vinhomes Riverside, khu dân trí cao, hàng xóm toàn cán bộ TW Đảng -Thông tin căn nhà + Diện tích 155m x 4 tầng, mặt tiền 10m + Tổng 4 ngủ khép kín, full công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 254tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 22 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Hai Bà Trưng 22m/33mT2, 5 tầng, mặt tiền 2.8m, 21 tỷ, Hoàn Kiếm. MUA ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỔ - MẶT PHỐ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT – TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH! + 22/11/2025 có công việc hạ chào 14.5 tỷ, giá chào mới 21 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí vàng Quận Hoàn Kiếm, lô góc thông thoáng, sáng, mát, nhà dân xây móng, dầm, khung cột chắc chắn. + Khu phố sầm uất, rất hiểm nhà bán tầm tiền này. + Vừa ở, vừa kinh doanh, tiện ích tràn ngập. + Mặt phố lô góc vỉa hè rộng, ngõ 5m, các phòng có cửa sổ rộng thoáng, sáng, mát. + Lên tầng 2 có cửa đi riêng biệt không ảnh hưởng đến kinh doanh. + Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, wc. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ và 1 wc. + Tầng 4: 1 phòng ngủ. + Tầng 5: Bếp, wc. + Tầng 6: Tum sân phơi, ngắm pháo Hoa. + Pháp lý: Sổ chính chủ 21.6m, từ tầng 2 sàn bê tông đua 11m, tổng 33m. + Lời khuyên chân tình: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần Qúy khách mua nhà trong năm 2025 bớt được cả tiền tỷ luôn. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?