Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1174 bất động sản
- 4,9 tỷ
63 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Thanh khoản gấp căn nhà 3 tầng thôn Gia Tân - tổ 11, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Nhà mới, đầy đủ tiện nghi, tặng full nội thất, chỉ việc xách đồ về ở. Công năng sử dụng gồm có: Phòng khách, 4 phòng ngủ, 3 WC, bếp, ban công, phòng thờ, sân thượng. Cách đường Quang Minh chỉ 200m. Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,4km
- Hoàng Văn Tuyên
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC964- HOANG VĂN THÁI- THANH XUÂN- DÂN XÂY- Ô TÔ VÀO NHÀ- CÁCH PHỐ 20M - NHÀ ĐẸP Ở NGAY- THÔNG KINHH DOANH- MT 5M X 4 TẦNG X 50M2 -Sổ đỏ vuông đẹp A4 nở hậu nhẹ sẵn sàng giao dịch -Liên hệ xem nhà 24/7- Trần Cường 0961819838
- Trần Cường
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Thảo – quản lý cấp cao doanh nghiệp nước ngoài – gửi bán căn nhà tại khu Liễu Giai – Văn Cao, trung tâm Ba Đình, dân trí cao. Vị trí ô tô vào nhà, ngõ rộng thoáng, kết nối nhanh Liễu Giai – Đội Cấn – Kim Mã, gần Lotte, khu ngoại giao đoàn, tiện ích đầy đủ. Diện tích 55m², xây 6 tầng chắc chắn, nhà đẹp ở ngay, phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 11,1 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Phố Định Công Thượng- 35m*5tầng- Lô góc - Gần trường, chợ-Kinh doanh-11,1 tỷ - Vị trí trung tâm, lô góc, 2 mặt ngõ (Định Công Thượng-Bùi Xương Trạch); gần Vành Đai 2.5, Trường cấp 1,2, chợ, 50m ra mặt phố. Khu dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng, cho thuê cực hot. Ngõ rộng, xe ô tô vào trong nhà. - Diện tích 35m, Kiến trúc 5 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất xịn, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá 11,1 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Vũ – chủ doanh nghiệp thiết kế nội thất – gửi bán căn nhà tại khu Kim Mã – Nguyễn Công Hoan, trung tâm Ba Đình, vị trí cực kỳ thuận tiện. Vị trí ô tô tránh nhau, gần phố lớn, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê, khu vực dân trí cao. Diện tích 55m², xây 7 tầng có thang máy, thiết kế tối ưu công năng, khai thác linh hoạt nhiều mô hình. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 12,4 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Phố Khương Đình/Thanh Xuân- 52m*5tầng- Gần FiveStar, hồ, trường, chợ-Kinh doanh-12,4 tỷ - Vị trí trung tâm quận Thanh Xuân; gần FiveStar, Hồ Hạ Đình, Trường cấp 1,2 Hạ Đình, chợ, 50m ra mặt phố Kim Giang, 150m ra Hồ Hạ Đình. Khu dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng, cho thuê cực hot. Ngõ rộng, xe ba gác tránh, Aphan rải tận cửa. - Diện tích 52m, Kiến trúc 5 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 12,4 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 65 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!BÁN NHÀ MẶT PHỐ ĐỨC DIỄN,VĂN TIẾN DŨNG,OTO NGỦ TRONG NHÀ,THANG MÁY,DT:65Mx7T,MT:5m,21ty - Căn nhà gần ngay cạnh Bể Bơi Từ Liêm và Sân Vận Động Từ Liêm và Khu liền kề C22 lô Bộ Công An, đường trước nhà 4 làn oto tránh nhau, có gara oto tại gia. - Vị trí đang cực kỳ phát triển, dân trí cao, tiện ích gần chợ, siêu thị, trường học, giao thông vô cùng thuận tiện, hạ tầng đồng bộ,không gian cực kỳ thoáng. Là 1 nơi cực kỳ đáng sông. - Căn nhà đang gia chủ xây dựng cực kỳ tâm huyết, thiết kế phong cách châu âu, hiện đại, sang trọng, thang máy nhập khẩu, nội thất xịn, chuẩn phong cách thiết kế Châu Âu. Mỗi phòng đều có ban công riêng, đón ánh sáng tự nhiên. Không gian sống đẳng cấp. - Giao thông nhanh có tuyến phố lớn Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Mỹ Đình, Cổ Nhuế, Phương Canh, Trịnh Văn Bô, Trần Hữu Dực, Dương Khuê, Doãn Kế Thiện, Cầu Giấy, Phạm Văn Đồng,.. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, KHÔNG lỗi phong thủy, KHÔNG quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 21 ty ( có thương lượng cho khác hàng thiện chí mua) - Liên hệ ngay: 0985909235- Chuyên nhà phân lô
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 30/01/2026
- Lưu tin
- 1,65 tỷ
- 48 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ CCMN Phúc Tân 48m, tầng 7, mặt tiền 4m, 1.65 tỷ Hoàn Kiếm. CĂN HỘ ĐẸP THANG MÁY - 2 NGỦ GIÁ RẺ QUÁ HIẾM – CÁCH TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HỒ HOÀN KIẾM VÀI TRĂM MÉT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. + 30/1/2026 cần tiền quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.65 tỷ, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp quá trung tâm quận Hoàn Kiếm, khu vực tấp nập dân cư, ô tô đỗ cửa, thang máy, bảo vệ 24g/24g, căn hộ khép kín chung cư mini 2 ngủ đẹp, 1wc, full nội thất như ảnh, khách chỉ xách vali quần áo về ở luôn, ban công dài rộng sáng thoáng…. + Mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Qúy khách xem trong báo trước khoảng 1 tiếng nhé, vì hiện tại nhà đang cho thuê, nên cần phải có sự chuẩn bị.
- 1 nghìn
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN (CHÍNH CHỦ) TẠI NGHĨA TÂN, CẦU GIẤY, HÀ NỘI * Diện tích: ~50m² - Vị trí: Tầng 1 khu tập thể - Khu Trần Tử Bình – Tô Hiệu – Nghĩa Tân (khu dân cư đông, quen khách) * Hiện trạng kinh doanh: • Quán đang hoạt động ổn định • Mặt hàng: Bún ốc – Ốc • Đã kinh doanh 5 năm, có lượng khách quen * Sang nhượng toàn bộ: • Nhượng cả quán + toàn bộ đồ dùng, trang thiết bị • Người nhận chỉ việc vào kinh doanh tiếp * Tình trạng tiền nhà: • Còn tiền nhà tháng 2 – 3 • • 01 tháng tiền cọc * Giá thuê: 25 triệu / tháng • Thanh toán 6 tháng / lần • Người nhận nhượng sẽ làm việc & ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà * Lý do sang nhượng: • Gia đình có 4 con, không còn thời gian quản lý • Vấn đề thuế má – sổ sách phức tạp, không cân đối được => Ai có nhu cầu quan tâm, inbox hoặc liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết. (Ưu tiên người thiện chí): 0867329014
- Nguyễn Mai Vy
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 3,15 tỷ
- 52 m2
- Mê Linh, Hà Nội
• Vị trí vàng: Thôn Ấp Tre (TDP số 9), TT. Quang Minh, Mê Linh. Cách KCN Quang Minh đúng 1km, tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh cực lớn. • Thông số chuẩn: 52m2, Mặt tiền 6m (hiếm có), đất vuông vắn, hướng Tây, full thổ cư. • Giao thông: Đường rộng 3m thông thoáng, ô tô vào tận đất, di chuyển cực thuận tiện. • Tiện ích: "3 bước chân" tới Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. Bán kính vài trăm mét đầy đủ chợ, trường học các cấp. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày. • Giá bán: 3,15 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 70 m2
- Mê Linh, Hà Nội
• Vị trí: Thôn Đồng Vỡ, xã Thanh Lâm, Mê Linh, Hà Nội. • Diện tích: 70m2 (Full thổ cư), mặt tiền 4m, thửa đất vuông vắn. • Điểm vàng đầu tư: • Lô đất hiếm có 3 mặt thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, cực kỳ thoáng đãng để ở hoặc xây cho thuê. • Đường trước đất 3m trải nhựa cực đẹp. • Vị trí đắc địa: Cách KCN Quang Minh chỉ 1km, giáp quy hoạch dự án KCN Quang Minh 2. • Tiện ích: Bán kính vài phút di chuyển có đầy đủ chợ, trường mầm non, cấp 1 và Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh (2.5km). • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. • Giá bán: 3,2 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Nhà nằm tại vị trí trung tâm quận Tây Hồ, cạnh các tuyến phố như, Nguyễn Đình Thi, Hùng Vương, Phan Đình Phùng, Quán Thánh, đi bộ vài bước chân là ra Hồ Tây lộng gió. + Đây là vị trí quá hiếm khi hội tụ đủ 3 giá trị. Tây Hồ – Ba Đình – Hoàn Kiếm ,Là trung tâm chính trị – văn hóa – ngoại giao của cả nước. Ở đây, an ninh là tuyệt đối. Xung quanh toàn quân đội, cơ quan trung ương, đại sứ quán. + Tiện ích ngập tràn, TTTM , siêu thị , chợ, trường học cấp 1,2,3 Chu Văn An, bệnh viện Xanh pôn, BV Quốc Tế Hồng Ngọc..., + Thiết kế: 5 tầng + 1 tum. Nhà 2 thoáng trước sau, full nội thất đẹp long lanh, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng. + Sổ đỏ vuông đẹp.
- Lê Thị Hằng
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 31m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. + 29/1/2026 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 7,2 tỷ
- 77 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Chỉ từ 800tr sở hữu căn hộ cao cấp ngay cạnh Vinsmart City sổ lâu dài.Nhận nhà chuẩn cao cấp hỗ trợ lãi thanh toán cực giãn.Ưu đãi Early Bird chỉ 10 suất đăng ký sớm!Chiết khấu 2% (chỉ áp dụng suất đăng ký nhanh).Chiết khấu TTS 8% dành cho khách hàng đăng ký tại đây*.Hỗ trợ vay đến 70% Giá trị căn hộ - Hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.MIỄN PHÍ quản lý dịch vụ.- Đặc quyền hiếm: Duy nhất có 3 tầng hầm thông nhau giữa các toà tiện ích vượt trội, đỗ xe cực thuận tiện.Ưu đãi hiếm giữ suất đẹp trước, căn đẹp sẽ hết rất nhanh!Metropoli 5 HH2D An Khánh (C1 & C2).Vị trí: Lô đất HH2D KĐT Nam An Khánh (sát Vinsmart City).2 tòa C1 & C2 cao 40 tầng tổng 537 căn thiết kế tối ưu.Diện tích: 77,7 - 224,8m² (2PN 3PN căn VIP).Sổ đỏ sở hữu lâu dài.Chủ đầu tư: Vietradico uy tín, pháp lý minh bạch.Giá tốt vị trí vàng tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng!
- Nguyễn Duy Linh
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 4,65 tỷ
- 65 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm Chung cư Đông Ngạc 65m² hơn 4 tỷ, vị trí trung tâm Cần bán căn hộ Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm, thuộc tòa chung cư nằm trong khu dân cư Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm, giao thông thuận tiện, sinh hoạt đầy đủ, phù hợp gia đình ở thực lâu dài. Căn chung cư Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm diện tích 65m², không gian thoáng sáng, thiết kế hợp lý, rất được khách tìm nhà khu Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm và các vùng giáp ranh quan tâm. Thông tin chi tiết căn hộ Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm: Diện tích: 65m² Thiết kế tối ưu: 2 phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên Phòng khách rộng, liên thông bếp 1 WC Ban công thoáng, view công viên nội khu Nhà mát, ở rất dễ chịu Nội thất căn hộ: Full nội thất mới, đẹp Tủ bếp gỗ tự nhiên cao cấp Toàn bộ cửa gỗ lim chắc chắn Khách mua xách vali về ở ngay, không phải đầu tư thêm Vị trí – tiện ích khu Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm: Nằm trong khu dân cư Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm, an ninh tốt Sát chợ Kẻ Vẽ, tiện sinh hoạt hàng ngày Gần trường cấp 1, cấp 2 Đông Ngạc, trẻ đi bộ đi học thuận tiện Gần Đại học Mỏ – Địa Chất, Học viện Cảnh sát, Học viện Tài chính, Đại học Y tế Công cộng Gần Bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện Phương Đông Kết nối nhanh sang Cổ Nhuế, Thụy Phương, Xuân Đỉnh Di chuyển thuận lợi theo trục Tân Xuân – Phạm Văn Đồng – Hoà
- Trần Giang
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 18,1 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC963- NGỌC HỒI- HOÀNG LIỆT- GARA Ô TÔ- 6 TẦNG THANG MÁY- FULL NỘI THẤT- ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN- SD 55M X MT 4.5M -Vị trí ngõ 15 Ngọc Hồi rộng như phố, nhà cùng khu đô thị, khu biệt thự Pháp Vân. Nhà gần bến xe nước ngầm, thuận tiện khách ở và làm văn phòng. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. -Thiết kế 6T, mỗi tầng 1 phòng Master rộng, Full nội thất, điều hòa âm trần + Tầng 1 : Gara Ô Tô + Tầng : 2, 3,4, Thông sàn mỗi tầng 1 phòng Master rộng, Full nội thất, điều hòa âm trần + Tầng 5: Khách + Bếp khép kín + Tầng 6: Phòng Thờ, sân Phơi + Tùm: Tầng kỹ thuật, ô thang máy -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 20,8 tỷ
- 73 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC965- LÔ GÓC 3 THOÁNG 4 TẦNG THANG MÁY- NGÕ THÔNG Ô TÔ VÀO NHÀ, KINHH DOANH TỐT -Vị trí gần ngã tư Giải Phóng - Ngọc Hồi - Pháp Vân - Linh Đàm, ngõ thông, ô tô vào nhà, 50m ra mặt phố Giải Phóng trung tâm quận Hoàng Mai, cách hồ Linh Đàm 400m. Vừa ở vừa cho thuêêê -Thiết kế 4 tầng thang máy, 4 ngủ master +Tầng 1: nhà xe văn phòng, phòng khách, vs +Tầng 2+3: 4 phòng ngủ master +Tầng 4 : P. Thờ + bếp + sân rộng là không gian lý tưởng tổ chức các bữa tiệc. -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ xem nhà 24/7 -Trần Cường 0961819838
- Trần Cường
- 29/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?