Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 20 tỷ
66 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Em cần bán nhà phân lô liền kề ngõ 52 Quan Nhân trung tâm quận Thanh Xuân, nay là phường Thanh Xuân đi Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Hà Đông đều rất thuận tiện, đường trước nhà có vỉa hè ô tô tránh, xe ô tô quay đầu thoải mái. Nhà 5 tầng mặt tiền rộng hơn 6m, nhà đầy đủ công năng ở thoải mái, sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày. Giá 20 tỷ, thuế phí bên nào bên đấy chịu. Anh chị quan tâm liên hệ em qua số 0978214899 hoặc 0913966981 (gọi điện hoặc nhắn zalo em)
- Hoàng Linh
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 55 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
HIẾM NGÕ Ô TÔ PHỐ LẠC LONG QUÂN 55M 5 TẦNG NHỈNH 19 TỶ - NGÕ THÔNG- NHÀ CỰC ĐẸP - 3 THOÁNG +Thiết kế nhà cực sang trọng, ngõ ô tô , nhà dân tự xây chắc chắn, nội thất nhập khẩu xịn , có phòng xông hơi , massge , ô chờ thang máy, khe thoáng , có cây xanh.., không gian sống cực kỳ lý tưởng +Vị trí nhà cực đẹp , thông Võ Chí Công , vài phút ra TTTM Lotte Tây Mail, Hồ Tây, gần nhiều Trường học các cấp, Bệnh Viện quốc Tế Thu Cúc.. ,giao thông di chuyển đi đâu cũng thuận tiện - Thiết kế lệch tầng: + Tầng hầm: Rượu, để đồ. + T1: Gara ô tô + bếp + WC. + T2,3: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC + Tầng 4: Phòng massage xông hơi Vip spa., 1 phòng ngủ + wc + T5: Phòng thờ + sân phơi + vườn cây cảnh - Sổ đỏ vuông vắn, nét đẹp.
- Lê Thị Hằng
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 2,85 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Chung cư HH Linh Đàm 46m, tầng 31, mặt tiền 5m, 2.85 tỷ, Hoàng Mai. CĂN HỘ ĐẸP NHƯ MƠ - DÂN NGHỆ SĨ THIẾT KẾ – HÀNG HOT – NỘI THẤT ĐỦ XỊN – TIỆN ÍCH VÔ BIÊN – THÔNG TIN THẬT 100%. Mô tả: + Vị trí: Khu Đô Thị Linh Đàm ngay cửa ngõ phía nam Thủ đô với nhiều tuyến đường quan trọng: Vành Đai 2.5, Vành Đai 3 nên rất tiện lợi cho việc di chuyển ra vào trung tậm nội đô cũng như đi các tỉnh thành lân cận; là một đại đô thị rộng lớn với rất nhiều tiện ích, đủ đáp ứng cho cuộc sống và sinh hoạt và làm việc của mọi cư dân. + Hồ điều hòa rộng hà chục HA, công viên, mật độ che phủ cây xanh lớn, bể bơi ngay gần… + Thiết kế: Tòa chung cư HH với 36 tầng nổi, 1 tầng hầm được xây dựng theo đúng thiết kế (không vượt tầng), 6 thang máy Mitsubishi nhập khẩu tốc độ cao đủ đáp ứng cho việc di chuyển thuận lợi. Căn hộ nằm tại tầng 31 có thiết kế 1 phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1wc, khu giặt phơi, logia thông thoáng đủ đáp ứng cho một gia đình trẻ. + Gia chủ đã sửa sang lại toàn bộ nội thất đẹp, xịn, khách mua chỉ việc xách vali về ở. + Pháp lý: Chuẩn chỉ mua bán công chứng ủy quyền với chủ đầu tư (Chủ đầu tư chưa hoàn thành việc cấp sổ đỏ) vay ngân hàng Việt Nga hỗ trợ cho vay. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 22,6 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC962- THỊNH LIỆT- HOÀNG MAI- XÂY MỚI, GARA Ô TÔ- NGÕ THÔNG, VỈA HÈ KINHH DOANH- THANG MÁY XỊN SÒ -Thiết kế xây mới 6T, 4N vừa ở vừa kinhh doanh, thang máy xịn sò +Tầng 1: thông sàn kinh doanh + thang máy +Tầng 2,3: mỗi tầng 1 ngủ + wc +Tầng 4 : 2 ngủ ( 1 ngủ to, 1 ngủ nhỏ ) + wc +Tầng 5 : Bếp + ban công ăn BBQ +Tầng 6 : Phòng thờ + sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 2,99 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà xây mới – Ô tô đỗ cửa – Ngách thông tứ phía Nhà xây mới chắc chắn, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Kết cấu gồm: Tầng 1: Phòng khách rộng rãi kết hợp bếp + WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ thoáng sáng + WC. Nhà nằm trong khu vực dân cư sầm uất, gần chợ, trường học, siêu thị, sinh hoạt vô cùng tiện lợi. Cách Times City chỉ 1,5km, kết nối trung tâm nhanh chóng. Giao thông thuận tiện, đi vào từ Dương Văn Bé, Lĩnh Nam hay Tân Khai đều dễ dàng, ngách thông các ngả, ô tô đỗ ngay cửa. Nhà phù hợp với khách có tài chính vừa phải, mua ở ngay. Liên hệ để xem nhà miễn phí: 0936511900 - zalo: 0973380132
- trần quốc cường
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí: khu vực Sài Đồng, trước nhà vỉa hè, ôtô tránh, đối diện trường học, khu vực cực sầm uất, 2 phút ra đường 5A Hà Nội-Hải Phòng -Thông tin căn nhà : + Diện tích 55m x 7 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 4 ngủ master, gara 2 ôtô, thang máy, full nội thất -Giá bán : 21.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 350 triệu
- 116 m2
- Ba Vì, Hà Nội
Cần tiền bán lô đất 116m² CLN tại Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội. Đc: Ngọc Nhị, Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội. Đường trước đất thông và rộng ô tô đi qua. - Vị trí: Giữa khu dân cư đông đúc, gần nhà bến xe Bus, chợ dân sinh, trường học... - Thế đất bằng phẳng ranh giới bờ bao rõ ràng. - Sẵn Sổ đỏ sang tên trong ngày. - Lh/zalo để biết vị trí xem đất. (Quá rẻ, rất phù hợp để đầu tư cũng như tích sản).
- Nguyễn Văn Hữu
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 142 tỷ
- 205 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
TÒA NHÀ SERVICE APARTMENTS MẶT PHỐ KINH DOANH QUẬN TÂY HỒ - VIEW HỒ MẶT THOÁNG - DÒNG TIỀN 3 TỶ/NĂM + Tòa lạc tại vị trí Trung Tâm quận Tây Hồ, hàng xóm Lotte Tây Hồ - Thuộc Phố đi bộ Trịnh Công Sơn khu vực Tây nhiều hơn Ta. + Thiết kế: Tòa nhà 8 tầng nối và 1 tầng hầm với diện tích sàn 205m2. - Tầng 1 : Bên ngoài cho thuê văn phòng bên trong là căn hộ 2 ngủ. - Tầng 2-6 : Bên ngoài là căn 3 ngủ và bên trong là 2 ngủ - Tầng 7: căn hộ tầng top 1 ngủ như sau,sân ban công trước sau và 1 không gian khách bếp. - Tâng 8: Kho, sân vườn + PHÁP LÝ: Sổ vuông đẹp nở hậu, đầy đủ: GPXD, PCCC, bản vẽ thiết kế, hồ sơ điện, nước. Liên hệ ngay Ms. Hà 0915900102 - Chuyên nhà mặt phố - Hỗ trợ xem nhà miễn phí.
- 36,7 tỷ
- 86 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhanh 86m² đất phố Dương Khuê, mặt tiền 6m, vỉa hè rộng, xây tòa văn phòng, giá 36,7 tỷ.Vị trí đất đẹp tọa lạc trên tuyến phố Dương khuê, tuyến phố tập trung nhiều tòa văn phòng, công ty lớn.Trước nhà đường rộng ô tô tải tránh vỉa hè rộng ô tô đỗ ngày đêm, phù hợp xây tòa Building kinh doanh đa dạng.Giao thông kết nối thuận tiện các tuyến đường Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Hoàng, Phạm Hùng, Cầu Diễn...Xung quanh vô vàn tiện ích, bến xe, các trường đại học lớn, công viên, chợ, trung tâm mua sắm..Sổ đỏ đẹp chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay Ms. Hà 0915900102 (Hỗ trợ xem đất miễn phí)
- 2,6 triệu
- 24 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
PASS PHÒNG KHÉP KÍN TẠI THANH TRÌ, HÀ NỘI GIÁ CHỈ 2TR600K/ THÁNG Do đổi công tác sang khu vực khác nên mình cần pass lại phòng * Địa chỉ: 250/60 Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội * Diện tích: ~24m² - Tiện ích: Gần chợ, sinh hoạt tiện, Nhà xe rộng rãi, Có thang máy, Máy giặt chung - Nội thất đầy đủ: điều hoà, nóng lạnh, giường, tủ, kệ bếp… chỉ việc vào ở - Hợp đồng cũ còn 1 tháng - Cuối tháng trống phòng – chốt nhanh mình FIX CỌC => Liên hệ: 0369 824 703
- Lê Thị Liên
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 64 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
##CHÍNH CHỦ B.ÁN ĐẤT ĐẸP – PHƯƠNG ĐÌNH - ĐAN PHƯỢNG. Vị trí trung tâm, dân cư ở kín, tiện ích bủa vây D.iện tích: 64,1m² – Mặt tiền: 4,11m – Nở hậu: 4,17m (phong thuỷ đẹp, đón tài lộc). Đường trước đất: Rộng hơn 3m, ô tô 7 chỗ vào tận nơi, ngõ thông thoáng sạch sẽ. Tiện ích xung quanh: • Cách Trường Tiểu học Phương Đình: 100m • Cách Trường THCS: 200m • Cách Trường mầm non: 300m → Quá phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc đầu tư cho thuê lâu dài Liên hệ chính chủ: 0901076368 – 0961965967 Gọi/Zalo để xem đất và làm việc trực tiếp!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 51 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MINH KHAI - BÁN 2 MẢNH ĐẤT 51M, MT 3.9M - NGÕ THÔNG - 10 MÉT RA Ô TÔ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí ngõ 874 Minh Khai - Hai Bà Trưng, ngõ thông Nguyễn Khoái, trước nhà rộng gần 3 mét chỉ 10 mét ra ô tô , 100 mét ra mặt phố Minh Khai.<br>+ Hiện trạng 2 mảnh đất liền nhau cùng 1 chủ cùng bán <br>* Mảnh 1: DT 51M, MT 3.9M đã có sổ ===> Giá 10.5 tỷ.<br> * Mảnh 2 : DT 83M, MT 1.9M, đang làm sổ và đã có thông báo ra sổ ===> Giá 12.9 tỷ.<br>* Phương án bán gộp 51M + 83M. Tổng DT 134M ===> Giá 23.4 tỷ.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 10.5 Tỷ.
- 9,35 tỷ
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC961- ĐỊNH CÔNG- HOÀNG MAI- SẴN NỘI THẤT- Ô TÔ LÙI CỬA -Vị trí đẹp, ô tô lùi cửa, tiện ích ngập tràn, ngõ thông sang 192 Lê Trọng Tấn, gần đường VĐ2.5 đang hoàn thiện. Di chuyển đi Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Trường Chinh, Linh Đàm , Giải Phóng, Tân Mai…đều gần và thuận tiện -Thiết kế 5T, 3N khép kín full đồ sẵn ở ngay -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 7,55 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chính chủ chị gái nhờ bán nhà Phúc Lợi Long Biên DT 45M2, chuyển nhà sang Lò Đúc gần ông bà: +Vị trí: Nhà nằm vị trí đẹp, vài bước ra trường chuẩn Lê Quý Đôn, dân phố văn minh, hàng xóm VinHome, đáp ứng đủ nhu cầu mua sắm Ngõ nông thông Vũ Xuân Thiều, Quán Tình, Giang Biên, Việt Hưng +Thiết kế: Nhà 5 tầng, chủ xây chắc chắn chọn từng chi tiết, công năng tối ưu, thoáng mát Giá 7 tỷ 55 ( thiện chí thương lượng) Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ Ms.Trang 0386868495 để được xem nhà miễn phí ( miễn môi giới quảng cáo)
- Trang Nhà Đất
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 65 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
TRUNG TÂM TÂY HỒ PHỐ THỤY KHUÊ 65M 4 TẦNG GIÁ 19,5 TỶ- GẦN PHỐ- LÔ GÓC – GẦN HỒ TÂY -Nhà dân xây kiên cố, lô góc, có ô chờ thang máy, vài bước ra Hồ Tây, khu vực dân trí, an ninh tuyệt đối. -Vị trí cực đẹp phố Thụy Khuê, gay nút giao phố Văn Cao, Trích Sài, vài chục mét ra mặt phố, siêu thị TTTM gay ngần nhà nhiều vô kể, gần Trường cấp 1,2,3 Chu Văn An, Gần bệnh viện, Chợ.., -Nhà thiết kế 4 tầng : + Tầng 1: phòng khách rộng, khu để xe và wC. + Tầng 2,3: Môi tầng 1 phòng ngủ rộng và 1 phòng ngủ nhỏ, vệ sinh ngoài. + Tầng 4: Phòng bếp rộng, phòng thờ. + Tầng tum để đồ và sân phơi. -Sổ đỏ chính chủ sắn giao dịch
- lê thị hằng
- 28/01/2026
- Lưu tin
- 32,7 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Chinh – chủ doanh nghiệp truyền thông – gửi bán căn nhà tại phố Hoàng Ngân, khu Cầu Giấy, tuyến phố kinh doanh sầm uất. Vị trí ô tô tránh nhau thoải mái, lưu lượng qua lại lớn, kết nối Nguyễn Thị Định – Lê Văn Lương – Trung Kính, tiện ích đầy đủ. Diện tích 62m², xây 6 tầng chắc chắn, thiết kế tối ưu kinh doanh, cho thuê hoặc vừa ở vừa khai thác dòng tiền. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 32.7 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 5,45 triệu
- 45 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Siêu phẩm! Bán nhà Du Nội, Mai Lâm Đông Anh 45m 3 tầng dân xây chắc chắn, ngõ ô tô, vỉa hè nhỉnh 5 tỷ xíu Vị trí: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ, gần trục đường lớn QL3, nằm ngay Nhà văn hóa thôn Du Nội, trường Mầm non Du Nội, sân bóng.Cách Quốc lộ 3 (QL3) chỉ khoảng 100m.Tiện ích khỏi bàn gần các trường học (tiểu học, trung học), chợ, siêu thị, nhà hàng trong bán kính 400m.Di chuyển dễ dàng đến trung tâm Hà Nội, hay Sân bay Nội Bài (20 phút lái xe), Cầu Đông Trù (3 phút).Gần các dự án lớn như Vin Cổ Loa, Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và Cầu Tứ Liên đang khởi công. LH em Quỳnh - chuyên nhà đất Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh, uy tín giá rẻ chất lượng.
- Hoàng Ngọc Quỳnh
- 27/01/2026
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NGÕ KIẾN THIẾT - 6 TẦNG THANG MÁY NHÀ MỚI CỰC ĐẸP - 10M Ô TÔ TRÁNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Diện Tích 38m2 mặt tiền 3.4m Giá 13.8 tỷ Mô tả: - Ngõ Kiến Thiết nằm trung tâm quận Đống Đa giao thông thuận tiện tiếp giáp các phố Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên. Khu vực tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học, siêu thị...Phù hợp với mọi mục đích sử dung từ ở đến kinh doanh online. - Nhà nằm vị trí ngay đầu ngõ, 10m ra ôto tránh, 30m ra mặt phố. - Thiết kế 6 tầng thang máy: + Tầng 1: Phòng khách + WC. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Bếp + WC. + Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?