Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 21,4 tỷ
54 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu Đô thị mới Đại Kim (Nguyễn Cảnh Dị)-54*5tầng, vỉa hè rộng- Giá nhỉnh 21 tỷ - Hàng Vip KĐTM Đại Kim, Nhà 5 tầng, vỉa hè rộng; Ô tô vào nhà, dừng đỗ 24/7; xung quanh toàn tướng tá và cán bộ hưu trí; phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng. Hàng xóm Linh Đàm; gần trường quốc tế; Full tiện ích công cộng. Giao thông kết nối thuận tiện với Giải Phóng, Trường Chinh, Vành Đai 3. - Diện tích 54m, 05 tầng, 4 ngủ. Full nội thất xịn. Đang cho thuê VP 40tr/tháng - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 14,75 tỷ
- 46 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ 4 TẦNG NGÕ 165 CẦU GIẤY – 46M² – GIÁ 14.75 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP) Liên hệ: 0984618308 Vị trí trung tâm Cầu Giấy – kết nối vàng: • Ngõ 165 Cầu Giấy, ô tô thông sang 255 Cầu Giấy – Nguyễn Văn Huyên kéo dài. • Gần Quan Hoa, khu kinh doanh sầm uất. • Gần các trường ĐH lớn: ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại Thương, Học viện Báo Chí & Tuyên Truyền. • Gần dự án đường Dương Đình Nghệ kéo dài 45m, tương lai thông thẳng ĐSQ Mỹ, Bộ Nội Vụ, Báo Lao Động, BV Huyết Học TW. Hiện trạng nhà: • Nhà 4 tầng KCBT chắc chắn. • Tầng 1: Phòng + bếp ăn + WC • Tầng 2: 2 ngủ + WC • Tầng 3: 2 ngủ + WC • Tầng 4: Sân phơi + khu giặt + tiểu cảnh Pháp lý: • Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, chờ đón chủ mới. Giá chào: 14 tỷ 750 – thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Anh/chị quan tâm liên hệ Thơ – 0984618308 để xem nhà ngay.
- 5,95 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ nghỉ hưu, con cái đã ra ở riêng, muốn bán để về quê sống cùng gia đình. Vị trí đẹp khu Thạch Bàn – nơi đáng sống bậc nhất Long Biên, gần Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy, trường học các cấp, chợ dân sinh và công viên nội khu. Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, môi trường sống yên tĩnh, sạch sẽ, phù hợp gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi muốn an cư. Diện tích 53m2, nhà xây kiên cố, không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập các phòng. Giá: 5.95 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch trong ngày. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được xem nhà thực tế.
- Minh Nguyệt
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là doanh nghiệp gia đình, đã chuyển sang mặt bằng lớn hơn nên cần bán nhanh căn nhà mặt phố vị trí cực đẹp. Mặt phố Thạch Bàn – trục thương mại huyết mạch Long Biên, gần Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, AEON Mall, giao thông liên quận thuận tiện. Vị trí đắc địa, phù hợp mở showroom, trung tâm dịch vụ, văn phòng công ty, hoặc cho thuê giá cao. Diện tích 60m2, mặt tiền hiếm có, nhà vuông vắn, dễ quy hoạch mặt bằng kinh doanh. Giá: 12.5 tỷ (có thương lượng với khách hàng thực sự thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch. Không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để xem nhà thực tế.
- Minh Nguyệt
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,75 tỷ
- 32 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – CẠNH NHỔN Ô TÔ ĐỖ CỬA – NGÕ THÔNG TỨ TUNG – GIÁ 5.75 TỶ Vị trí vàng: – Gần Ga Nhổn (Metro), Vành đai 3.5, KĐT Hinode. – Gần ĐH Thanh Đô, tiện ích xung quanh bạt ngàn. – Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện, kết nối các trục lớn. Thông tin nhà: – Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại. – Đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa. – Ngõ thông nhiều hướng, phù hợp ở, làm văn phòng hoặc đầu tư. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá: 5.75 tỷ Liên hệ: Hữu Thảo – 0814 106 6666
- Bùi Hữu Thảo
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Linh – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Kim Mã Thượng, trung tâm Ba Đình, khu phân lô VIP, dân trí cao, tiện ích bủa vây: gần Lotte, Liễu Giai, Đào Tấn, Đại sứ quán, trường học – bệnh viện đầy đủ. Vị trí vàng: ô tô vào nhà, ngõ thẳng, rộng, cực kỳ thuận tiện để ở kết hợp văn phòng công ty hoặc cho thuê giữ dòng tiền. Nhà 70m x 6 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, nội thất đẹp, công năng chuẩn cho gia đình lớn hoặc mô hình ở – làm việc. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 25 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 13,5 tỷ
- 43 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ TRƯỜNG CHINH – NHÀ ĐẸP Ở NGAY, KINH DOANH, NGÕ THÔNG KHẮP NGẢ, CÁCH PHỐ 40M, Ô TÔ ĐỖ CỬA, FULL NỘI THẤT, TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – HIẾM CÓ. DT 43M² – 4 TẦNG – MT 3.5M • Khu vực: Trung tâm Đống Đa, vài bước ra BV Đại Học Y, Ngã Tư Sở, Royal City, tiện ích bạt ngàn. • Vị trí: Đi lại nhiều ngả: 554 – 592 – 580 Trường Chinh, Khương Thượng, Tam Khương; dẫn khách đi ngõ 592 ăn điểm tuyệt đối. Ngõ thông, ô tô đỗ cửa ngày đêm, phù hợp ở + kinh doanh. • Thiết kế: • T1: Phòng khách + bếp + WC • T2–3: Mỗi tầng 2 ngủ + 1 WC • T4: Phòng thờ + 1 ngủ + sân phơi • Sổ đỏ pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp nở hậu, giao dịch ngay. + LH: Ms Huyền (1973) – ĐT 0912361312 – Chuyên Thổ cư BĐS Hà Nội.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 120 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Hà – chủ doanh nghiệp thành đạt gửi bán căn biệt thự VIP hiếm trong lõi quận Ba Đình, vị trí đắc địa kết nối hoàn hảo: vài phút ra hồ Tây, di chuyển nhanh ra trung tâm, sân bay Nội Bài vô cùng thuận tiện. Tiện ích xung quanh thượng hạng: gần Lotte, Liễu Giai, Võ Chí Công, khu người nước ngoài sinh sống, café – nhà hàng – trường quốc tế bao quanh. Không gian sống yên tĩnh, lý tưởng cho khách mua để ở lâu dài hoặc xây villa cao cấp. Biệt thự diện tích 120m, mặt tiền đẹp, sân vườn thoáng, phong thủy vượng khí – cực kỳ phù hợp khách cần không gian sống sang trọng, riêng tư. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 1/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ.
- 6,99 tỷ
- 36 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ LAI XÁ - LÔ GÓC, OTO CÁCH 15M - NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN - NHỈNH 6 TỶ. Vị trí đẹp lô góc 3 thoáng, oto cách 15m, gần chợ, hồ điều hòa, 150m ra đường 32, gần ĐH THÀNH ĐÔ, CÔNG NGHIỆP, trường học các cấp, Khu đô thị HINDO ROYAL PARK, vành đai 3.5. Thiết kế 3 tầng, gồm 3 ngủ, đủ công năng sử dụng. Để lại nội thất cơ bản, khách vào ở ngay. Sổ đỏ vuông đẹp, dễ dàng sang tên. Liên hệ trực tiếp để xem nhà.
- Nguyễn Hạnh
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 5,69 tỷ
- 64 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
HÀNG HIẾM – CĂN GÓC CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG Tầng 18 – 2 ngủ – 2 vệ sinh – thoáng sáng cả ngày Diện tích 64m, layout chuẩn, phòng nào cũng có ánh sáng Căn góc mát quanh năm – view thoáng không bị che Tòa nhà dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh Giá: 5.69 tỷ – quá đẹp cho một căn góc. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.
- Nguyễn Hạnh
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 7,25 tỷ
- 22 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Kim Hoa 22/25m2. 5 tầng. mặt tiền 3. giá đẹp 7.25 tỷ Đống Đa Hà Nội MẶT NGÕ THẲNG TẮP - SÁT PHỐ - NỞ HẬU - ĐẸP MỚI LUNG LINH - PHÂN KHÚC ĐỈNH Mô tả:+ Vị trí siêu của siêu đẹp, ngay tại trung tâm Đống Đa, cắt trên phố VIP Xã Đàn, sát Phạm Ngọc Thạch, Giải Phóng, đi bộ ra Công viên Thống Nhất ngắm cảnh, thể dục. Sát luôn Hồ Ba Mẫu, điểm vui chơi khắp nơi, tha hồ chọn lựa.+ Nhà mặt ngõ thẳng tắp, sát mặt phố, sát bãi gửi ô tô ngay đoạn đầu, sát ngay chợ vào buổi sáng, giao thông vô cùng thuận tiện. An sinh tuyệt vời.+ Nhà xây đẹp mới, chắc chắn, kiên cố, thiết kế hợp lý, ban công mát rượi, nên thơ, cầu thang cuối, tầng 1 phòng, ở luôn. Cụ thể:- Tầng 1: Không gian thờ, phòng khách, bếp, wc.- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, wc.- Tầng 5: Không gian giặt, phơi, sâng rộng, khách thích làm phòng thờ riêng thì về có thể ngăn làm phòng thờ.+ Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nét căng, nở hậu đẹp lung linh. Chủ nhà làm ăn thành đạt, mua nhà to hơn. Giá cực mềm; 7.25 TỶ lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 9,95 tỷ
- 51 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố Lạc Nghiệp Hai Bà Trưng, gần hồ Thanh Nhàn, giao tiếp đường Trần Khát Chân, Võ Thị Sáu…5 phút di chuyển tới trung tâm phố cổ, Hồ Gươm, Tràng Tiền Plaza...Tiện ích ngập tràn, giao thông thuận lợi.<br>Vị trí nhà mặt phố Lạc Nghiệp, vỉa hè rộng, mặt tiền đẹp, kinh doanh sầm uất.<br>Nhà 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế hợp lý, tổng 4 phòng ngủ. Khách mua về ở ngay.<br>Thửa đất vuông vắn. PHÁP LÝ: Nhà chưa sổ có đóng thuế đầy đủ, mua bán vi bằng.<br>Giá 9.95 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 16,8 tỷ
- 29 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Nguyễn Khuyến 29m2. 4 tầng. mặt tiền 5.7m. giá 16.8 tỷ Đống Đa Hà Nội VỊ TRÍ SIÊU HIẾM NHÀ BÁN- 1 NHÀ RA MẶT PHỐ- căn nhà 4 tầng đầy đủ công năng khách mua về sẵn ở thêm thùng Sơn Long lanh . Khung cột chắc chắn có thể thêm tầng thoải mái- thiết kế:- tầng 1: khách bếp vsTầng 2:3 mỗi tầng 1 phòng ngủ vs khép kín- tầng 4 phòng thờ sân phơi-Nhà nằm trên đoạn đẹp nhất phố Nguyễn Khuyến, gần nút giao Cửa Nam ,Lê Duẩn ,phố Hai Bà Trưng ,một đầu thông Văn Miếu ,Quốc tử giám ,khu vực đông du khách , kinh doanh đỉnh .Nhà 4tầng thoáng đẹp 2 giếng trời ,2 thoáng trước sau , phù hợp vừa ở vừa kinh doanh . Giá bán ; 16.8 TỶ lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ - TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - QÚY KHÁCH MUA NGAY TRONG 2025 ĐỠ ĐƯỢC CẢ TRĂM TRIỆU ĐỒNG . + 30/11/2025 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt.
- 9,3 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Xuân La 38m, 40m, 5 tầng, lô góc nhà đẹp đón Tết! Mặt tiền quyền lực! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 124 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán căn hộ chung cư tòa 187 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa. + Căn góc DT 124m2 thiết kế 2PN rộng (có thể chuyển thành 3) và 2WC + Nội thất đẹp ở được luôn, view thoáng sáng quanh năm. + Vị trí quá trung tâm, ngay gần Hồ Đắc Di, Chùa Bộc, Khâm Thiên...đi đâu cũng tiện. + Tiện ích thì nhiều vô kể, gần ĐH Thủy lợi, Học viện Ngân hàng.... + Sđcc giao dịch ngay. + Giá chỉ 12,6 tỷ (TL). LH: 0911.386.836 Nam (Miễn MG)
- Triệu Hải Nam
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 18,9 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Mặt Ngõ 90 NGUYỄN TUÂN - CCMN - DÒNG TIỀN 75 TRIỆU/THÁNG - HAI MẶT NGÕ - MẶT NGUYỄN TUÂN 3 Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY - GIÁ NÀO CŨNG BÁN - diện tích S: 60m - 6 tầng. - Giá: 18.9 Tỷ. Thương lượng Nhà địa chỉ đẹp, 2 mặt ngõ trước sau, 1 mặt xe con tránh vỉa hè kinh doanh. Nhà ngay sau trường ĐH có khoa học Tự Nhiên, Trường Tiểu Học Nguyễn Tuân, THCS Thanh Xuân Trung. Hệ thống PCCC, GPXD đầy đủ. + Tầng 1: Để xe. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. + Tầng 5: Một phòng kín, 1 phòng chủ làm văn phòng. + Tầng 6: 2 phòng (chủ đang làm công sở). Pháp lý chuẩn, chuẩn bị thanh toán. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 4,5 tỷ
- 60 m2
- Mê Linh, Hà Nội
B.án Mảnh Đất Đường Ô tô Tải Tránh Gần Chợ - Gần 65m - Ô tô Tránh - Kinh Doanh - Mê Linh Hà Nội - Vuông Vắn Trước Sau - Chỉ 4 tỷ 5 - Sổ đỏ chính chủ – Phân Lô quá đẹp. Sổ đỏ chính chủ. Gọi trực tiếp 0965Mr Kiên352258 không nhắn tin - không tiếp trung gian. #Vinaser #VinaserLand #BanNha #BanDat #BatDongSan #BatDongSanHaNoi #BatDongSanMeLinh #BatDongSanThoCu #BanNhaThoCu #BanDatThoCu #ThoCu #BanDatThanhTri #DatThoCuMeLinh #DatThoCu
- Nguyễn Hồng Kiên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRẦN KHÁT CHÂN - BÁN NHÀ 5 TẦNG LONG LANH 55M, MT 5M - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ THIẾT KẾ:<br>- Tầng 1: Phòng khách - Bếp - Vs. <br>- Tầng 2,3,4: 6 phòng, vs<br>- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.8 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?