Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 14 tỷ
42 m2-
Long Biên, Hà Nội
Khu vực nhiều khách tìm kiếm. Gần nhiều tiện ích, cv ngọc thuỵ, trường pháp, sang phố gần Thông số đẹp, 2 mặt thoáng, sổ cất két Giá hợp lý, tl trực tiếp chính chủ LH 0936123469
- 2,96 tỷ
- 50 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
RẺ NHẤT ĐAN PHƯỢNG – LÔ GÓC 2 THOÁNG Oto 20m – Đi bộ ra hồ điều hoà – Gần đường TL417 Giá chỉ hơn 2 tỷ, diện tích: 50m đất. Lô góc 2 mặt thoáng Vị trí đẹp, ngõ sạch, dân cư văn minh Gần hồ điều hoà – tiện ích quanh nhà đầy đủ Gần trục TL417, chợ, trường học, di chuyển cực thuận tiện Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Thửa đất hiếm trong pk. Sổ nét căng. Vị trí hiếm Vài bước ra hồ, trục chính kinh doanh Xây ở mua dtu đều ok. Giá dtu, tl trực tiếp chính chủ. LH 0936123469
- 6,4 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - ANH ĐÔNG MUA NHÀ CHO CON CƯỚI VỢ NHƯNG CON ĐÒI MUA CHUNG CƯ NÊN CẦN BÁN NHÀ MỚI- Ô TÔ ĐỖ CỔNG- 3 PHÒNG NGỦ CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC - - Vị trí nhà tuyệt đẹp ngay đầu tổ 4 phường Cự Khối, không khí mát quanh năm, tiện ích trong lòng bàn chân, hàng xóm thân thiện. - Ngõ rộng thoáng, ô tô 4chỗ đỗ ngay Cổng, giao thông thuận lợi. - Nhà xây mới thơm mùi sơn: + tầng 1: phòng khách, bếp, vệ sinh, thiết bị đèn hiện đại + tầng 2: 1 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ, vệ sinh + tầng 3: 1 phòng ngủ rộng, vệ sinh, ban công + tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ, vệ sinh + tầng 5: 1 phòng thờ, 1 sân phơi - Sổ đẹp, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Không quy hoạch, tranh chấp Liên hệ em Hoa nhà xinh để gặp Anh Đông Đàm Phán giá
- 11,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Đẹp Việt Hưng - gara ô chờ thang máy Full NT- Dân xây 55m 5 tầng nhỉnh 11 tỷ(TL) SIÊU PHẨM GARA Ô TÔ DÂN XÂY - NGÕ THÔNG - 4 MẶT THOÁNG - 4 PHÒNG NGỦ - SỔ VUÔNG ĐẸP - HIẾM- HÀNG XÓM VINCOMRIVER TIỆN ÍCH NGÚT NGÀN, DÂN TRÍ TRÊN CẢ TUYỆT VỜI Vị trí đẹp - trung tâm phường Việt Hưng - hàng xóm Vin Homesriverside - Ngõ ô tô thông - Giao thông thuận lợi - Nhà dân xây tuyệt đẹp thiết kế 5 tầng: - tầng 1: Gara ô tô - bếp - tầng 2: phòng khách - vệ sinh - tầng 3: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 4: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 5: phòng thờ - sân phơi - Sổ đẹp cất két, giao dịch ngay. Liên hệ em Hoa nhà xinh để gặp chủ đàm phán giá tốt
- 150 triệu
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN CƠM BÌNH DÂN TẠI ĐƯỜNG LÁNG , ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI ** Do không có thời gian quản lý, mình cần sang nhượng lại quán cơm bình dân đang hoạt động tốt. * Địa chỉ: Ngõ 1194 Đường Láng – ngõ đông đúc, sầm uất, gần nhiều trường học, sinh viên qua lại liên tục. Ngõ thông sang phố Chùa Láng, vị trí quá đẹp để kinh doanh ăn uống. * Diện tích: 50m2 + Quán đã có lượng khách quen ổn định, doanh thu đều. + Khu vực đông dân cư + nhiều sinh viên → tiềm năng phát triển mạnh. + Cơ sở vật chất đầy đủ, chỉ việc vào kinh doanh ngay. ** Giá sang nhượng: 1xx triệu (thương lượng cho người thiện chí). => Liên hệ chính chủ: 0915.204.173
- Lê Thị Liên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 66 m2
- Hà Đông, Hà Nội
⚜️ LIỀN KỀ 11A KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG, VIEW HỒ, 66M2 5T THANG MÁY MT 5M, GIÁ SIÊU TỐT 35 TỶ ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (ZALO) ----------------------- LIỀN KỀ VIP KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG - PHÂN LÔ - VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY XỊN - VIEW HỒ - Ở VÀ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA - Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Giáp ranh Thanh Xuân, thông thương Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Thanh Bình, Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh, Trung Văn. - Trước nhà View hồ Trung Văn thoáng mát, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè 2 bên. Cách 10m có bãi xe Ô tô siêu rộng. - Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, Big C, bệnh viện 103. - Tiện ích nội khu: bể bơi, GYM, công viên, trường học, TTTM, công viên, Hồ điều hoà. THIẾT KẾ 5 TẨNG THANG MÁY NHẬP KHẨU, NỘI THẤT XỊN XỎ, CHỦ TỰ HOÀN THIỆN HƠN 3 TỶ TIỂN NỘI THẤT. + Tầng 1: Cho thuê kinh doanh. + Tầng 2: phòng khách, bếp + WC. + Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín. + Tầng 5 thiết kế 1 phòng thờ rộng, 1 phòng kho, khu giặt và sân phơi. - Đằng sau thiết kế giếng trời full và hệ kính nên phòng nào cũng thoáng sáng. - Toàn bộ hệ thống điều hoà Daikin nhập Thái. Thang máy nhập khẩu. - Nhà có điện 3 pha (không phải nhà nào cũng làm được). - Toàn bộ thiết bị vệ sinh, chậu rửa sen vòi tắm đồng bộ hãng American Standard nhập - Hệ thống đ
- Việt Phương
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 46 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ GIANG VĂN MINH 46M 5 TẦNG MẶT TIỀN 5M 12 TỶ Cần bán nhà phố Giang Văn Minh Ba Đình, khu vực cực kì hiếm, chỉ 15m ra ô tô tránh diện tích 46m 5 tầng mặt tiền 5m chủ tự xây cẩn thận chắc chắn, giá chào 12 tỷ có thương lượng, thiết kế như sau: Tầng 1: Bếp, để xe, wc Tầng 2: Phòng khách to Tầng 3: 2 ngủ, 2wc khép kín Tầng 4: 2 ngủ, 2wc khép kín Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Giang Văn Minh, Đội Cấn, Ngọc Hà, Lê Hồng Phong, Ông Ích Khiêm, Điện Biên Phủ, Chu Văn An, Trần Phú, Kim Mã, Giảng Võ, Hào Nam, Đội Cấn…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ THÚY LĨNH - BÁN 100M ĐẤT, MT 8M - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Hiện trạng nhà cấp 4, xác định bán đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 21.5 Tỷ.
- 9,7 tỷ
- 60 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP XỊN KHU ĐẤU GIÁ PHÂN LÔ TẠI HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI NHÀ CÒN MỚI Ở LUÔN - ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ TRÁNH ĐỖ CỬA NGÀY, ĐÊM - Nhà xây chắc chắn mới, diện tích 60m2, 5 tầng, có thang máy gia đình xịn. - Nhà TK: 5 tầng, cụ thể: +T1: Khách, để xe ô tô, WC, + T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, wc + T4: Bếp và phòng ăn, 01 khách + T5: Phòng thờ, sân phơi rộng. (Chỉ việc xách va li đến ở) Sổ đỏ vuông đẹp 4x15=60m2, sẵn sàng giao dịch ACE nhu cầu liên hệ sớm để xem nhà
- Nguyễn Văn Hữu
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 36 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà Phân Lô Ô Tô Đỗ Cửa – Trung Tâm Cầu Giấy Vị trí đẹp, khu phân lô đồng bộ, đường rộng có vỉa hè, ô tô đỗ cửa. Giao thông thuận tiện kết nối nhanh Nghĩa Tân, Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Láng, Tây Hồ, Ngã Tư Sở.Khu vực dân trí cao – an ninh tốt, gần trường đại học, bệnh viện, TTTM. Phù hợp để ở, cho thuê, làm văn phòng hoặc kinh doanh online. Nhà dân tự xây, khung cột bê tông chắc chắn. Thiết kế thoáng trước sau, sổ đỏ vuông vắn. Ánh sáng tự nhiên cả ngày. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chủ thiện chí bán nhanh, giá thương lượng.
- Vu Thi Hue
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 1/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà
- 22 tỷ
- 30 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố, lô góc, phố không có nhà nào bán, tầm tiền, phù hợp kinh doanh homestay, dòng tiền 30 tr/ tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Lê Thánh Tông gần Tràng Tiền, Phạm Ngũ Lão, Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, nhà hát lớn, phố cổ - Vỉa hè rộng, ô tô 2 chiều, nhà tầm tiền, dòng tiền 30 tr/ tháng - Thiết kế 6 tầng thông sàn, khép kín Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 22 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phạm Ngũ Lão dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tràng Tiền dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lê Thánh Tông dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hai Bà Trưng dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đặng Thái Thân dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 32 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ HÀO NAM 32M 4 TẦNG MẶT TIỀN 3,5M GIÁ CHÀO 8 TỶ Chuyển đổi sang nhà rộng hơn anh chị mình cần bán lại căn nhà tại phố Hào Nam trung tâm Đống Đa, Giáp Ba Đình, diện tích 32m 4 tầng vuông đẹp, tự xây chắc chắn tổng 3 ngủ đầy đủ công năng, tầm giá cực hiếm trong khu vực mặt tiền tiêu chuẩn 3,5m giá chào 8 tỷ sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Hào Nam, Giảng Võ, Cát Linh, An Trạch, Tôn Đức thắng, Đê La Thành, Hoàng Cầu…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 48 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà Kim Mã, DT 47.9m2, 5 tầng, mặt tiền 1.2/6m, giá 11,5 tỷ Ba Đình TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - CÁCH MẶT PHỐ 30M - Vị trí vàng, gần nhà hát chèo, Lăng Bác, giao thông thuận tiện, an ninh ổn định. - Nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế đầy đủ công năng, xây dựng được vài năm nhưng nhà vẫn như mới đẹp long lanh - Thiết kế: Tầng 1: sân để xe, phòng khách, bếp, vệ sinh Tầng 2: 2 phòng ngủ + wc Tầng 3: 1 phòng ngủ khép kín Tầng4: 2 phòng ngủ + wc Tầng 5: phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: MR Tú. Sđt: 0364334684
- 18,5 tỷ
- 60 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG HOÀNG CÔNG MẬU – MẬU LƯƠNG, HÀ ĐÔNG – VỊ TRÍ KINH DOANH VỊ TRÍ ĐẸP – KINH DOANH CỰC ĐỈNH – GIÁ ĐẦU TƯ Diện tích: 60m2 Giá bán : 18,5 tỷ - Mặt đường lớn, vỉa hè rộng - Khu dân cư đông đúc, vị trí kinh doanh sầm uất - Xung quanh nhiều khu tiện ích: Chợ, trường học, bệnh viện, công viên, sân bóng, bể bơi,... - Gần các trục đường lớn: Cầu Bươu – Nguyễn Xiển – Quang Trung – Xa La – Nguyễn Trãi - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ : 0981236033
- 22 tỷ
- 30 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố, lô góc, phố không có nhà nào bán, tầm tiền, phù hợp kinh doanh homestay, dòng tiền 30 tr/ tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Phạm Ngũ Lão gần Tràng Tiền, Lê Thánh Tông, Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, nhà hát lớn, phố cổ - Vỉa hè rộng, ô tô 2 chiều, nhà tầm tiền, dòng tiền 30 tr/ tháng - Thiết kế 6 tầng thông sàn, khép kín Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 22 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phạm Ngũ Lão dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tràng Tiền dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lê Thánh Tông dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hai Bà Trưng dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đặng Thái Thân dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 3,75 tỷ
- 100 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp lô đất thôn Bảo Tháp, xã Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. (Nay là xã Tiến Thắng). Đất lô góc, hai mặt tiền, cách vài bước chân ra tới đường Vành Đai 4. + Diện tích: 100m, mặt tiền 5m, dài 20m, hướng đông, đất full thổ cư. + Giá: 3,75 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, thông thoáng, ô tô ra vào đất thoải mái. + Cách 200m tới đường Vành đai 4. + Cách trung tâm giáo dục, nghề nghiệp trường An Sinh và trường cao đẳng đường sắt khoảng 400m. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chủ cần bán gấp, giao dịch sang tên trong 1 nốt nhạc. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và đặt cọc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán lô đất cực đẹp tổ dân phố số 4 (Cũ), thị trấn Quang Minh, nay là thôn Gia Thượng, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Đất có 2 mặt thoáng phía trước và phía sau. Cách khu công nghiệp Quang Minh chỉ vài bước chân. + Diện tích: 50m, mặt tiền 4,2m, hướng tây bắc, đất full thổ cư. + Giá: 2,7 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, đất nằm giữa khu vực dân cư và công nhân khu công nghiệp Quang Minh thuê trọ đông đúc. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 800m. + Cách đường cao tốc Võ Văn Kiệt 1,4km. + Đi siêu thị Mê Linh Plaza hết 10 phút. + Cách cầu Thăng Long - trung tâm thành phố Hà Nội 20 phút di chuyển. + Chợ, trường mầm non, trường học các cấp cách đất khoảng 1km. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chủ thiện chí bán, sẵn sàng giao dịch sang tên. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/ SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất.
- Hoàng Văn Tuyên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu Đô thị mới Đại Kim (Nguyễn Cảnh Dị)-50m*5tầng, vỉa hè rộng- Giá 20 tỷ - Hàng hiếm KĐTM Đại Kim, Nhà 4 tầng, vỉa hè rộng; Ô tô vào nhà, dừng đỗ 24/7; xung quanh toàn tướng tá và cán bộ hưu trí; phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng. Hàng xóm Linh Đàm; gần trường quốc tế; Full tiện ích công cộng. Giao thông kết nối thuận tiện với Giải Phóng, Trường Chinh, Vành Đai 3. - Diện tích 50m (mặt tiền 4.5m), 05 tầng, 4 ngủ. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 01/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?