Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 6 tỷ
121 m2-
Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Phố đẹp Kim Giang-36m*7tầng-Thang máy-Gần UBND phường-Ôtô vào nhà-Kinh doanh-14,5 tỷ - Vị trí trung tâm, 100m ra UBND Phường, Trường Cấp 1,2 Đại Kim; Khu vực kinh doanh sầm uất; ngõ rộng, ô tô vào nhà. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê cực đẹp. - Diện tích 36m (40m từ tầng 2), Kiến trúc 7 tầng. Thang máy; full nội thất, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 14,5 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động,hàng xóm của Vin Olympic. Sổ đỏ cất két, cơ hội X2, X3 cho các nhà đầu tư. - LK 50 góc trục chính , hướng đông nam mát mẻ, DT 110,6 m2, chiều rộng 6,5m chiều dài 14m . Nằm ngay ngã tư khu đấu giá vị trí đắc địa. LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẠC THỊ BƯỞI - BÁN NHÀ 4 TẦNG LONG LANH DÂN XÂY 48/50M - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - MẶT NGÕ RỘNG THOÁNG - GẦN PHỐ - TẶNG NỘI THẤT- HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp. Mạc Thị Bưởi - Hai Bà Trưng. Nhà nằm mặt ngõ rộng thoáng, gần phố. Đối diện Time City, giao thông thuận tiện, tiện ích vô vàn.<br>+ Thiết kế: Nhà xây 4 tầng dân xây, khung cột bê tông chắc chắn, hai thoáng trước - sau.<br>- Tầng 1: Chỗ để xe, phòng khách, bếp, wc.<br>- Tầng 2,3: 4 phòng ngủ, wc.<br>- Tầng 4: Phòng ngủ, bàn thờ, wc, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 14.5 Tỷ.
- 14,8 tỷ
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Phố Quan Nhân-75m*3tầng*6mMT-Lô góc,3 thoáng-Gần hồ-Ôtô vào nhà-Kinh doanh-14,8 tỷ - Vị trí trung tâm, lô góc, 3 mặt thoáng vĩnh viễn; Khu vực kinh doanh sầm uất; ngõ rộng, ô tô vào nhà, 150m ra Trường C1,2,3 Nhân Chính. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê. - Diện tích 75m, Kiến trúc 3 tầng; full nội thất. Có sân rộng phía trước nhà. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 14,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM, NHÀ PHÂN LÔ CẦU DIỄN NHỈNH 7 TỶ, 35M2, 50M Ô TÔ, FULL NỘI THẤT Ở NGAY ĐÓN TẾT - GẦN TRƯỜNG GẦN CHỢ, THUẬN TIỆN SINH HOẠT - NHÀ EM Ở GẦN NÊN BIẾT HÀ NỘI NGẬP NGÕ NHÀ MÌNH VẪN ĐI TUNG TĂNG KHÔNG BAO GIỜ NGẬP - KHÔNG LỖI PHONG THỦY, KHÔNG QUY HOẠCH, KHU DÂN CƯ DÂN TRÍ TỐT - THIẾT KẾ 4 NGỦ, ĐỦ CÔNG NĂNG, Ở NGAY LIÊN HỆ XEM NHÀ 0985909235 CHUYÊN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 38 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!BÁN NHÀ MINH KHAI,CẦU DIỄN,GA TÀU,THANG MÁY,DT:38MX6T,MT:4.5M,7.9TY - Nhà dân xây cầu Diễn, ngõ trước nhà rộng 4m, cách oto tránh chỉ 30m, gần ga tàu điện Minh Khai,bến xe buýt, giao thông vô cùng thuận tiện. - Vị trí kinh doanh sầm uất, đông sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê cao, luôn thiếu phòng cho thuê. - Căn nhà đc gia chủ thiết kế hiện đại, thang máy nhập khẩu, tối ưu công năng sử dụng, ban công thoáng sáng từng phòng, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Khu vực gần nhiều trường ĐH như ĐH Công Nghiệp, CĐ FPT, ĐH Đông Á, ĐH Thương Mại, ĐH Tài Nguyên, CĐ Múa, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Học viện báo chỉ tuyên truyền,.. trường Mầm Non Phú Minh, Tiểu học Minh Khai A, THCS Minh Khai.. liên cấp Newton, Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn... và cụm Công Nghiệp Từ Liêm. - Tiện ích gần siêu thị, ga tàu điện, trường học, bệnh viện Phenika, Bệnh viện 198,... giao thông nhanh QL 32, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Trịnh Văn Bô, Xuân Phương, Phương Canh, Đức Diễn, Văn Tiến Dũng, Hàm Nghi, Dương Khue, Cổ Nhuế, Cầu Noi.. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch,sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 7.9ty (có thương lượng) - Liên hệ ngay: 0985909235 - Chuyên nhà KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Cần chuyển nhượng căn shophouse dự án An Khánh Economy của Chủ đầu tư Mailand Splendora, diện tích đất 70m2, mặt tiền 5m, diện tích xây dựng 60m2 xây 4 tầng, tổng sàn 200m2, đối diện chung cư, cho thuê kinh doanh thu lời chính đáng dòng tiền đều đặn hàng tháng, đường trước nhà 15m đỗ xe thoải mái. Giá chỉ 15,5 tỷ bằng 1 căn trong ngõ tại Mỹ Đình, Cầu Giấy và rẻ hơn giá thị trường căn tương tự gần 1 tỷ đồng. Thành phố đã có chủ trương giao cho Sun đất ở Sơn Đồng và An Khánh để xây dựng khu đô thị mới phục vụ tái cấu trúc đô thị vùng lõi trung tâm Hà Nội. Anh chị quan tâm liên hệ em qua số 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Dũng
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 1,7 tỷ
- 50 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
BÁN ĐẤT HIỀN NINH – SÓC SƠN GIÁ 1.x TỶ Ô TÔ VÀO TẬN ĐẤT GẦN SÂN BAY NỘI BÀI Cần bán lô đất đẹp tại xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Vị trí tiềm năng, phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài. Diện tích:50m- Mt:4m Đường trước đất: Ô tô vào tận nơi Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, UBND xã Sát trục đường lớn, giao thông thuận tiện 5 phút di chuyển tới Sân bay Nội Bài & các KCN Phù hợp xây nhà ở, nhà vườn hoặc đầu tư sinh lời Cam kết: Thông tin chuẩn, giá thật Hỗ trợ khách xem đất và thủ tục pháp lý
- Nguyễn Thị Liên
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 80 m2
- Mê Linh, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phú Hữu, Thanh Lâm, Mê Linh, Hà Nội Diện tích: 3 lô 80m2 - 1 lô 110m2 Giá bán: 80m hơn 2 tỷ - 110m hơn 4 tỷ - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, tạp hoá - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0974.517.386
- 2,99 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà xây mới – Ô tô đỗ cửa – Ngách thông tứ phía Nhà xây mới chắc chắn, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Kết cấu gồm: Tầng 1: Phòng khách rộng rãi kết hợp bếp + WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ thoáng sáng + WC. Nhà nằm trong khu vực dân cư sầm uất, gần chợ, trường học, siêu thị, sinh hoạt vô cùng tiện lợi. Cách Times City chỉ 1,5km, kết nối trung tâm nhanh chóng. Giao thông thuận tiện, đi vào từ Dương Văn Bé, Lĩnh Nam hay Tân Khai đều dễ dàng, ngách thông các ngả, ô tô đỗ ngay cửa. Nhà phù hợp với khách có tài chính vừa phải, mua ở ngay. Liên hệ để xem nhà miễn phí: 0936511900 - zalo: 0973380132
- trần quốc cường
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
GIÁ ĐẦU TƯ - NGÕ 339 MINH KHAI - BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 62/70M, MT 8.9M - LÔ GÓC – GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Ngõ 339 Minh Khai – Hai Bà Trưng. Ngõ rộng, thông thoáng, gần phố.<br>+ Hiện trạng: Nhà cũ, rất phù hợp cải tạo hoặc xây mới, Có thể cấy thang máy nếu khách có nhu cầu.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Sân để xe rộng, 1 phòng ngủ, WC khép kín.<br>- Tầng 2, 3,4: 6 phòng ngủ, WC.<br>- Tầng 5: Sân phơi thoáng.<br>+ Sổ đỏ chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 13.9 Tỷ.
- 7,5 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM, NHÀ PHÂN LÔ CẦU DIỄN NHỈNH 7 TỶ, 35M2, 50M Ô TÔ, FULL NỘI THẤT Ở NGAY ĐÓN TẾT - GẦN TRƯỜNG GẦN CHỢ, THUẬN TIỆN SINH HOẠT - NHÀ EM Ở GẦN NÊN BIẾT HÀ NỘI NGẬP NGÕ NHÀ MÌNH VẪN ĐI TUNG TĂNG KHÔNG BAO GIỜ NGẬP - KHÔNG LỖI PHONG THỦY, KHÔNG QUY HOẠCH, KHU DÂN CƯ DÂN TRÍ TỐT - THIẾT KẾ 4 NGỦ, ĐỦ CÔNG NĂNG, Ở NGAY LIÊN HỆ XEM NHÀ 0979049945 EM TUẤN CHUYÊN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ
- Mai Thanh Tuấn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 38 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!BÁN NHÀ MINH KHAI,CẦU DIỄN,GA TÀU,THANG MÁY,DT:38MX6T,MT:4.5M,7.9TY - Nhà dân xây cầu Diễn, ngõ trước nhà rộng 4m, cách oto tránh chỉ 30m, gần ga tàu điện Minh Khai,bến xe buýt, giao thông vô cùng thuận tiện. - Vị trí kinh doanh sầm uất, đông sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê cao, luôn thiếu phòng cho thuê. - Căn nhà đc gia chủ thiết kế hiện đại, thang máy nhập khẩu, tối ưu công năng sử dụng, ban công thoáng sáng từng phòng, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Khu vực gần nhiều trường ĐH như ĐH Công Nghiệp, CĐ FPT, ĐH Đông Á, ĐH Thương Mại, ĐH Tài Nguyên, CĐ Múa, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Học viện báo chỉ tuyên truyền,.. trường Mầm Non Phú Minh, Tiểu học Minh Khai A, THCS Minh Khai.. liên cấp Newton, Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn... và cụm Công Nghiệp Từ Liêm. - Tiện ích gần siêu thị, ga tàu điện, trường học, bệnh viện Phenika, Bệnh viện 198,... giao thông nhanh QL 32, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Trịnh Văn Bô, Xuân Phương, Phương Canh, Đức Diễn, Văn Tiến Dũng, Hàm Nghi, Dương Khue, Cổ Nhuế, Cầu Noi.. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch,sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 7.9ty (có thương lượng) - Liên hệ ngay: Tuấn nhà đất 0979049945 - Chuyên nhà KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 29/01/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 77 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Đức – chủ doanh nghiệp vận tải – gửi bán căn nhà tại khu Hoàng Quốc Việt, vị trí thuận tiện, dân cư đông đúc. Khu vực gần trục lớn, giao thông kết nối nhanh Cầu Giấy – Tây Hồ, xung quanh nhiều trường đại học, văn phòng, nhu cầu thuê cao. Diện tích 77m², ngõ rộng, chỉ 30m ra ô tô, phù hợp mua ở lâu dài hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê, khai thác dòng tiền tốt. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 13.5 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 26 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Tuấn – chủ doanh nghiệp xây dựng – gửi bán căn nhà phân lô khu Nghĩa Đô, khu dân trí cao, quy hoạch đẹp, an sinh tốt. Trước nhà ô tô tránh, ô tô vào nhà, đường nội khu rộng, kết nối Hoàng Quốc Việt – Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy, tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích 55m², xây 6 tầng có thang máy, nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, mua về ở ngay. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 26 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 29/1/2026 cần tiền quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 4,05 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Căn hộ khép kín 56.2m, tầng 14, 4.05 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 29/1/2026 cần bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 4.05 tỷ, Qúy khách nhanh chân. @ Mô tả thật 100%: + Cửa chính hướng Đông Nam + Ban công hướng Tây Bắc. + Nội thất gồm: 2 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , tivi, tủ lạnh. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, siêu thị, hàng ăn, bến xe buýt, chợ truyền thống.... Giao thông, thông các ngả đi lại thuận tiện.
- 10 tỷ
- 37 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ MỚI PHẠM VĂN ĐỒNG - 5 TẦNG THANG MÁY - NGÕ RỘNG - GẦN Ô TÔ - FULL NỘI THẤT - 7 PHÒNG Diện Tích 37m2 mặt tiền 4.3m Giá 10 tỷ - Vị trí nhà nằm ngay ngã tư Nguyễn Đình Tứ Phạm Văn Đồng đối diện doanh trại quân đội thông sang Xuân Đỉnh xung quanh nhiều tiện ích gần nhiều trường đại học. - Ngõ trước nhà rộng 10m ra ô tô 20m ra phố. Nhà đẹp thoáng trước sau. - Nhà thiết kế 5 tầng khung BTCT thang máy xịn kiểu mới chạy êm. - Tầng 1 : Phòng khách + Bếp + WC - Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ WC giữa - Tầng 5 : 1 phòng + sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
- 13,8 tỷ
- 57 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM 6 TẦNG – NHÀ MỚI – THANG MÁY – KINH DOANH TƯ ĐÌNH – BÁT KHỐI – LONG BIÊN Diện tích 57m2 6 tầng mặt tiền 4m Giá 13.8 tỷ Vị trí hiếm: Ngõ rộng 10m, vỉa hè thoáng, 2 ô tô tránh, thông các ngả. Cách cầu Chương Dương ~300m – kết nối trung tâm cực nhanh Khu vực sầm uất, kinh doanh đa ngành Lô giữa – nhà mới – kính KOGG – thang máy nhập khẩu Tiện ích xung quanh • Gần Chợ, BV ĐKQT Tâm Anh • TTTM Aeon Mall, BigC Long Biên • Trường học các cấp, công viên, cây xăng • Gần khu biệt thự cao cấp Minh Tâm • Sát dự án cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến hoàn thành 2027) → tiềm năng tăng giá rất cao Thiết kế hiện đại – tối ưu công năng - Diện tích xây dựng 39m2 + 18m2 sân • Tầng 1: Gara ô tô + Không gian kinh doanh + WC • Tầng 2: Phòng khách + Bếp + Phòng ăn • Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín • Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi thoáng - Nội Thất Cơ Bản Giường tủ bếp. Pháp lý • Sổ đỏ vuông vắn, Sổ đỏ chủ đang gửi ngân hàng giữ hộ
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?