Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2107 bất động sản
- 2,4 tỷ
76 m2-
Phúc Thọ, Hà Nội
DUY NHẤT 01 LÔ NGAY SÁT TRUNG TÂM THỊ TRẤN PHÚC THỌ - HÀ NỘI Thọ Lộc – Vị trí vàng an cư, đầu tư chắc thắng • Diện tích ~80m2 – Vuông đẹp, nở hậu đón tài lộc • Cách QL32 chỉ 1 phút – 3 bước chân ra trục chính • Ô tô vào nhà – Đường gần 4m • Tiện ích full đủ: Trường học các cấp – Chợ Gạch – Dân cư đông đúc • Hợp xây ở / kinh doanh / giữ tiền – Tiềm năng tăng giá rõ rệt Giá chỉ nhô 2 tỉ xíu thôi ạ! Đặt cọc là sinh lời – Hàng hiếm không kịp trở tay! Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Dẫn xem đất & thương lượng chính chủ
- Nguyễn Xuân Thọ
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 56 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
SIÊU PHẨM VÕNG XUYÊN – PHÚC THỌ - TÀI CHÍNH 2X TỶ. Trung tâm huyện Phúc Thọ – Hà Nội Diện tích: 56m² – Đất nở hậu, phong thủy đón lộc Ngõ thông – ô tô tránh xe máy thoải mái Cách Tỉnh lộ 418 chỉ ~50m Tiện ích bao quanh chỉ vài bước chân: • Trường Tiểu học Võng Xuyên • Bể bơi, chợ huyện sầm uất • Khu tập thể cán bộ – dân trí cao, hàng xóm văn minh Vị trí vàng – An cư chuẩn – Đầu tư chắc thắng! Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 100 tỷ
- 300 m2
- Long Biên, Hà Nội
Long Biên Golf Villas booking chính thức mở bán.Chủ đầu tư: Him Lam (Việt Nam).Vị trí dự án: Kề bên sân golf Long Biên.Quy mô dự án: 162,391 m² với 112 căn dinh thự.Diện tích đất mỗi căn: 218 - 545m².Tổng diện tích xây dựng: 612 - 820m² (chưa tính sân vườn trên mái) bao gồm: 4 tầng nổi và 1 tầng hầm.Thiết kế kiến trúc: Tân cổ điển, Hoàng gia.Mật độ xây dựng 13.6%1 căn Dinh thự sở hữu hơn 1 ha cây xanh và mặt nướcBàn giao tháng 12/2025.Sản phẩm giới hạn chỉ 112 căn biệt thự compound khép kín.Mỗi căn là phiên bản độc bản, view trực diện fairway 27 hố hiếm có.Vị trí vàng cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 10 phút.Liền kề Cầu Trần Hưng Đạo, biểu tượng mới của sông Hồng.Đất Rồng Long Biên giao hội sông Hồng & sông Đuống, long mạch phú quý.Kiến trúc tân cổ điển đẳng cấp và tinh tế.Không gian sống Resort staycation giữa lòng Hà Nội.Mỗi buổi sáng mở cửa sắc xanh trải dài đến tận chân trời.Pháp lý sổ đỏ lâu dài tài sản truyền đời.BĐS golf - view nội đô duy nhất Việt Nam biên độ tăng giá bền vững.BĐS golf là 1 trong 5 BĐS Nội đô sân GolfĐặc quyền dành cho khách hàng booking sớm.Đặt cọc chỉ 500 triệu đồng ưu tiên chọn căn view golf trước toàn thị trường.Đừng chờ tới khi cơ hội này trở thành quá khứ!Hãy là những chủ nhân đầu tiên đặt dấu ấn tại biểu tượng sống golf nội đô Hà Nội.Hotline PKD: 09.686.02.86
- Hà Chí Công
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 5,35 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Alo alo,bán nhà tập thể tầng 2 ngon bổ rẻ Cầu Giấy đây bà con ơi! Vị trí siêu đẹp trên đường Doãn Kế Thiện,Mai Dịch khu này thì khỏi bàn về độ tiện lợi luôn nha. -Gần trường ĐH Thương Mại,trường Múa,Xiếc,Sư Phạm,Quốc Gia,Ngoại Ngữ.... -Diện tích tận 120m2, tha hồ mà bày biện,nhà 2 mặt ngõ,thoáng trước sau -full nội thất đẹp,tòa nhà cơi nới bê tông từ tầng 1 nên rất chắc chắn. Nhà có 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 nhà vệ sinh sạch sẽ, hợp lý cho gia đình đông người hoặc ai thích không gian thoải mái. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, yên tâm đầu tư giữ tiền là quá chuẩn luôn. Giá chỉ 5.350 tỷ, quá hời cho một căn nhà ở khu vực trung tâm như này Nhanh tay liên hệ em Tuấn BDS Hà Nội để xem nhà trực tiếp nhé. Chậm chân là người khác hốt mất đó ạ!
- Nguyễn Đức Tuấn
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 54 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG KINH DOANH - THANG MÁY - THOÁNG TRƯỚC SAU. Diện tích: 54m2 Giá bán : 15,4 tỷ - Ngõ 38 Xuân La kinh doanh buôn bán sầm uất, giao thông đi lại thuận tiện, gần Trường Đại học Nội Vụ, trường quốc tế, trung tâm thể thao Quận Tây Hồ. - Nhà mới đẹp tầng 1 kinh doanh bên trên 7 phòng khép kín, thang máy xịn sò. Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, phòng khách + bếp + nhà vệ sinh. Tầng 2,3,4 Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín wc. Tầng 5 : 1 phòng Thờ, sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ : 0337.557.779
- 10,4 tỷ
- 31 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà mới Phố Trạm – 31m² – 7 tầng thang máy – ô tô vào nhà – Long BiênVị trí đẹp, ngõ ô tô thông, vài bước ra mặt phố Trạm. Hưởng lợi hạ tầng mới: cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo, gần Aeon Mall, trường học các cấp.Nhà xây mới 7 tầng thang máy: Tầng 1: Gara Tầng 2: Bếp Tầng 3–5: Mỗi tầng 1 ngủ master Tầng 6: Khách Tầng 7: Thờ + sân phơiFull nội thất sang trọng, sổ đỏ sẵn sàng.
- le hai giang
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 54 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG KINH DOANH - THANG MÁY - THOÁNG TRƯỚC SAU.Ngõ 38 Xuân La kinh doanh buôn bán sầm uất, giao thông đi lại thuận tiện, gần Trường Đại học Nội Vụ, trường quốc tế, trung tâm thể thao Quận Tây Hồ.Nhà mới đẹp tầng 1 kinh doanh bên trên 7 phòng khép kín, thang máy xịn sò.Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, phòng khách bếp nhà vệ sinh.- Tầng 2,3,4 Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín wc.- Tầng 5 : 1 phòng Thờ, sân phơi.Sổ đỏ chính chủ,nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay 0337557779
- Nguyễn Thị Thảo
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CỰC KỲ HIẾM, PHỐ VIP, AN NINH, AN SINH TỐT, Ở SƯỚNG, KINH DOANH HOMESTAY ĐỈNH Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Tăng Bạt Hổ gần Trần Hưng Đạo, Lê Thánh Tông, Hàn Thuyên, Phạm Đình Hổ, Hàng Chuối - Vị trí đẹp, trung tâm phố cũ, cực kỳ hiếm nhà bán - Nhà gần Hồ Gươm, Công Viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, vô cùng trung tâm - Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, thang bộ cuối nhà + Tầng 1: 3 phòng, vệ sinh + Tầng 2, 3, 4, 5: mỗi tầng 3 Phòng , vệ sinh + Tầng 6: 2 phòng rộng + Tầng 7: tum và sân phơi đồ , nhưng chủ đã lợp mái tôn lạnh và làm cẩn thận có thể vẫn cải tạo thành phòng ở được Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 29.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàn Thuyên dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Hưng Đạo dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Thánh Tông dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tăng Bạt Hổ dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phạm Đình Hổ dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Chuối dưới 30 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TT Bộ Công Nghiệp, Dốc Thọ Lão phố lò đúc 50m2, sân trên mái 200m2, tầng 4, mặt tiền 5m, đường vào 4,5m. 2.25 Tỷ Hai Bà Trưng. 1/1/2026 HÀ NỘI Áp DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHƯ CĂN HỘ NÀY SẼ TĂNG THÊM VÀI TRĂM TRIỆU - CĂN HỘ ĐẸP HIẾM FULL ĐỒ - VÀI BƯỚC RA OTO - GẦN HỒ – SÂN MÌNH SỬ DỤNG 200M – KHÔNG GIAN RỘNG RÃI THOÁNG MÁT LÝ TƯỞNG....THÔNG TIN THẬT 100%. + 29/11/2025 bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.25 tỷ. Mô tả: - Căn hộ tầng 4 của Tập thể bộ công nghiệp nhẹ dốc Thọ Lão phố lò đúc, nóc của mình, xung quanh không gian rộng, xem bắn pháo hoa thoải mái, tầng 1 nhiều cây xanh như rừng nhiệt đới giữa trung tâm Thủ đô.... - Thiết kế: 2 ngủ 1 khách 1 bếp, 1 vệ sinh. Có người trông giữ xe dưới tầng 1. Oto gửi ngay cạnh nhà. - Tiện ích xung quanh thì miễn bàn, gần trường học Mần Non, Cấp 1,2,3 chuẩn Quốc gia 222m, chợ dân sinh trung tâm, hồ Hai Bà Trưng… - Sổ đỏ 6m2 chung với nhà tầng 1, công chứng sang tên chính chủ bình thường. - Liên hệ 24h/24h: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 14,9 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Đất Vuông - mặt tiền = hậu = 6m. Lô góc, 2 thoáng. Ngõ to 3m5, ô tô thông hồ Ao Lão Rất gần Chợ, Công Viên, Trường Pháp, Khai Sơn. Giá hơn 14 tỷ, thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ: 0936123469
- 21 tỷ
- 110 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chuyên mua bán biệt thự, liền kề NV khu nhà ở Quốc hội đường Lương Thế Vinh Tố Hữu từ 20 tỷ - 100 tỷ. DT 110m² giá từ 22 - 26 tỷ (Tùy vị trí). DT 145m² giá từ 28 - 47 tỷ (Tùy vị trí). DT 576m² giá 100 tỷ. Quý khách có nhu cầu Mua - Bán - Kí gửi bất động sản tại khu vực này Liên Hệ: Trần Hùng - 0941 818080
- Nguyễn Thị Nga
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 125 triệu
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc, Đường 14 m cuối năm nhận nhà xây thô, hoàn thiện mặt tiền Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 12 tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 91 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hiếm nhà bán, view hồ, gần công viên, gần Vincom, an ninh, an sinh tốt, phù hợp kinh doanh cà phê, spa Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành, Lê Đại Hành, Hoa Lư - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 23 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Đình Chiểu dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Nhân Tông dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tô Hiến Thành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Đại Hành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hoa Lư dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 600 triệu
- 466 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà mặt phố Âu Cơ, quận Tây Hồ. - Diện tích sổ đỏ 466m2 mặt tiền rộng - Vị trí nằm trong đê bên số lẻ, ngay ngã 3 giao nhau giữa tuyến phố Đặng Thai Mai kéo dài và Âu Cơ, chếch nhìn sang chợ Hoa, tiện kinh doanh, xây VP. - Giá bán đầu tư. - Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 80 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHỦ NGỦ QUÊN CẦN BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ X7 - Thôn Mai Hiên - Xã Mai Lâm - Đông Anh - Hà Nội. - Diện tích: 80m2 + Mặt tiền: 5m. + Hậu 5m. + Dài : 16m. Vị Trí lô đất X7 Mai Hiên. - Hướng Tây Bắc Đường: 10m, thông thoáng , vỉa hè 2 bên mỗi bên 2m. Cách Vin Cổ Loa Cầu Đông Trù 1km. Cách QL 3 và Trung Tâm Mai Lâm khoảng 30m. Tiện ích : Gần chợ Mai Hiên , trường học các cấp ngay gần , gần UBND xã và trạm y tế xã Mai Lâm. Anh chị qt lh e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 214 triệu
- 300 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Do chuyển đổi mục đích gia đình cần bán khách sạn Quận Cầu Giay - DT 300m x 9 tầng + 1 tầng hầm Mặt tiền rộng. nhà 2 mặt đường + Khu vực: Trung tâm Quận Cầu Giấy. + Thiết kế 9 tầng, 38 phòng hạng sang, thang máy tốc độ cao. + Vị trí đẹp nhất phố, view thoáng vĩnh viễn, đường rộng + vỉa 3 ô tô tránh dừng đỗ thoải mái. * giao thông đi lại thuận tiện 5 phút di chuyển kết nối các ích như * Bến xe Mỹ Đình, Công viên Cầu giấy, Đại học Sư Phạm, Đại Học Quốc gia HN... + nhà đầy đủ GPXD, PCCC, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Giá: - Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 38 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ VIP CẦU GIẤY - TRUNG YÊN - Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ 2 BÊN - KINH DOANH BẤT CHẤP CÁC LOẠI HÌNH - HAI THOÁNG TRƯỚC SAU - GIÁ nào thì cũng BÁN. - Diện tích: 81/90/100m - 5 Tầng / Mặt tiền: 4.2m. - Giá: 38 Tỷ. Thương lượng. + nội khu Cầu Giấy, trước nhà xe con tránh chạy thông tứ phía - dừng - đỗ la liệt ngày đêm. địa điểm dân trí cao, ở cực sướng, hoạt động đa nghành. diện tích S trên sổ 80.34m diện tích S sử dụng trong thực tế 90m, có 10m lưu không trước và sau ngôi nhà của mình đang sử dụng. Nhà không vào thiết kế. + Nhà 5 tầng dân xây cực kì chắc chắn, lên tầng thư thái, hiện chủ đang khiến văn phòng chủ. + xây dựng 5 tầng khẳng định: + Tầng 1: Để xe, lễ tân, 1 phòng, dọn dẹp. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh. + Tầng 5: 1 phòng, Sân phơi. quyền sử dụng đất chính chủ, giao dịch ngay. ————————————- cam đoan tin tức CHUẨN 100% Liên hệ em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án - BUILDING - gần kề - BIỆT THỰ. giúp đỡ check thiết kế - Check pháp luật - quyền sở hữu đất đai trao tay.
- 28,8 tỷ
- 116 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 2 TỶ/NĂM,ÔTÔ TRÁNH,T/MÁY 116M2X8T,NGỌA LONG- TỪ LIÊM, ĐỦ GPXD + PCCC,29 CĂN HỘ CĂN HỘ DỊCH VỤ + TÒA NHÀ DÒNG TIỀN VÍP NGÕ TRƯỚC NHÀ 7 CHỖ QUAY ĐẦUTHIẾT KẾ 29 PHÒNG KHÉP KÍN CHO THUÊ, CỰC ĐẸP, ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT, MÁY GIẶT, MÁY SẤY, CỬA VÂN TAY, CAMERACÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 7 TẦNGTRANG BỊ ĐẦY ĐỦ THANG THOÁT HIỂM, CỬA NGĂN KHÓI, BƠM CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG, BÁN TỰ ĐỘNG, ĐẦU BÁO KHÓI, BÁO NHIỆT, ĐÈN EXIT THOÁT HIỂM DUY TRÌ 1 TIẾNG BẰNG ẮC QUYLIÊN HỆ EM XEM NHÀ NGAY 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 18,3 tỷ
- 83 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU (ĐẦU PHỐ) - BÁN 83M ĐẤT, MT 7M - NGÕ NÔNG - 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, ngõ rộng thoáng , cách phố chỉ vài bước chân.<br>+ Hiện trạng nhà cấp 4, bán đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.<br>+ Giá 18.3 Tỷ.
- 7,199 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư BeaSky Phạm Tu 1, Hoàng Mai (đối diện The Manor Central Park) Tầng trung đẹp, Căn 69,1m² thông thủy, thiết kế 2PN 2WC. Ban công Tây Bắc, cửa Đông Nam. Full nội thất cao cấp. Sổ đỏ. Có slot ô tô. Giá 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 Ms Thái
- Thái Bất động sản
- 02/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?