Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1174 bất động sản
- 65,5 tỷ
151 m2-
Ba Đình, Hà Nội
-Chính chủ cần bán Biệt Thự ngõ 59 Láng Hạ, Ba đình,Hà nội - DT 151m x 3 tầng, MT 27m, vị trí kinh doanh tốt. DT thực tế 171m. -Giao thông thuận tiện,kết nối các trục đường Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Giảng võ... - Nhà phù hợp làm toà văn phòng,Khách sạn, xây toà Homestay, để ở. Khu dân trí cao. Xây được 10 tầng - Sổ đỏ chính chủ - Giá: 65,5 tỷ( thương lượng) - LH. E Hải : 0964769634 -xem nhà 24/24
- Lê Đức Hải
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 30,8 tỷ
- 60 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phân lô ô tô tránh đỗ ngày đêm, trung tâm Hoàn Kiếm, kinh doanh cực đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Trần Hưng Đạo gần Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Phố Huế - Trung tâm Hoàn Kiếm, tập trung nhiều cơ quan ban ngành, nhà hàng, quán ăn, trường điểm, bệnh viện, vài bước chân ra Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn, Công viên Thống Nhất - Nhà vị trí cực đẹp, khu phân lô, ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm - Hiện trạng nhà cũ xác định bán đất Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 30.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Hưng Đạo dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lý Thường Kiệt dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phố Huế dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đắc địa ngõ rộng thoáng sạch không ngập ,vài bước chân ra phố, gần các trường cấp 1,2,3 Xuân Đỉnh - Tiện ích không thiếu gì : gần trường Đoàn thị Điểm ,ĐH Ngân Hàng , HV tài chính chợ Tân Xuân , CV Hòa Bình, BV nam thăng long, Ciputra... - Giao thông thuận tiện kết nối Phạm văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Tân Xuân ngoại giao đoàn ... dễ ràng - Nhà 5 tầng ,thiết kế hiện đại về ở ngay - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 9.7 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- 7,9 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC970- VŨ TÔNG PHAN- THANH XUÂN- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- DÂN XÂY 4 TẦNG 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- GẦN Ô TÔ- NGÕ THÔNG -Vị trí ngõ thông, 20m ra ô tô, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo. Gần chợ, trường học các cấp ở sướng -S.ổ đỏ phân lô A4 sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 37 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà xây mới 4 tầng, diện tích 37,3m², vị trí giáp ranh quận Bắc Từ Liêm, nằm gần khu Liên Mạc – Thượng Cát, khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh, rất phù hợp mua ở thực lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Với mức tài chính hơn 4 tỷ, đây là căn xây mới hiếm duy nhất còn lại trong phân khúc tại khu vực này. Thông tin chi tiết căn nhà Diện tích: 37,3m² Quy mô: Nhà 4 tầng xây mới, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn Thiết kế hiện đại, vuông vắn, mặt tiền thoáng, phong thủy tốt Ngõ rộng, sạch, ô tô đỗ gần nhà, đi lại thuận tiện Nhà mới hoàn toàn, nhiều ánh sáng tự nhiên, vào ở ngay Thiết kế – công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ở giữa (tổng 4 phòng ngủ) Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi hoặc sân chill Công năng bố trí hợp lý, phù hợp gia đình đông người hoặc mua vừa ở vừa cho thuê. Vị trí – kết nối khu vực Nhà nằm giáp Liên Mạc – Thượng Cát, thuộc khu vực phát triển mạnh của quận Bắc Từ Liêm. Di chuyển nhanh ra trục Tân Dân – Thượng Cát chỉ khoảng 5 phút Kết nối thuận tiện các phường: Liên Mạc, Thượng Cát, Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì Dễ dàng di chuyển sang các khu: Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Tân Lập, Tân Hội, Đan Phượng Hạ tầng –
- Trần Giang
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 49 tỷ
- 90 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Mặt phố trung tâm Đống Đa, kinh doanh sầm uất, ô chờ thang máy, vỉa hè 6m, không quy hoạch, đường 2 chiều ô tô tránh dừng đỗ, nhà 2 thoáng vĩnh viễn Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Khâm Thiên gần Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Trần Nhân Tông - Trung tâm Đống Đa, thuận tiện ra Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình - Nhà vị trí cực đẹp, vỉa hè rộng 6m, ô tô tránh dừng đỗ, kinh doanh sầm uất, đỉnh cao, cho thuê dễ - Hiện trạng nhà 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn, có ô chờ thang máy, nhà luôn thoáng sáng + Tầng 1: đang cho thuê kinh doanh + Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 2 ngủ, vệ sinh giữa, cầu thang giữa + Tầng 5: tum sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 49 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Đống Đa dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Khâm Thiên dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Ô Chợ Dừa dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Xã Đàn dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Lương Bằng dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tôn Đức Thắng dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Nhân Tông dưới 60 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động,hàng xóm của Vin Olympic. Sổ đỏ cất két, cơ hội X2, X3 cho các nhà đầu tư. - LK 50 góc trục chính , hướng đông nam mát mẻ, DT 110,6 m2, chiều rộng 6,5m chiều dài 14m . Nằm ngay ngã tư khu đấu giá vị trí đắc địa. LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán tòa chung cư mini Trương Định , nhà vẫn đang cho khách thuê, dòng tiền 90 triệu/ tháng Mô Tả: - Vị trí siêu đẹp, trung tâm phố Trương Định, khu vực bạt ngàn trường Đại học lớn. Hiệu suất cho thuê cực tốt luôn trong tình trạng kín phòng. - Nhà nằm ngay đầu ngõ trước nhà rộng khoảng 2.5m ba gác đỗ tận cửa. Từ nhà đi bộ vài bước ra tới mặt phố. - Nhà xây mới 6 tầng thang máy, mặt tiền bề thế gần 6m. Trang bị đầy đủ thang máy, PCCC, thang thoát hiểm. Nhà lô góc 2 mặt thoáng sáng. Thiết kế: + Tầng 1: Để xe, 1 phòng khép kín. + Tầng 2,3,4,5,6: mỗi tầng 3 phòng khép kín full nội thất. + Tầng tum: Sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Sẵn giao dịch. SĐT : 0988981797
- Hoàng Thu Trang
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán nhà mặt ngõ Giải Phóng, ô tô đỗ cửa Tầng 1: khách, bếp, vs Tầng 2: 1 ngủ rộng , có thể chia phòng, vs nhà ngay đường to Gỉai Phóng, Bùi Huy Bích Mua bán vi bằng, giấy tờ đẩy đủ, nhà không quy hoạch SDT chủ nhà: chị Trang 0988981797
- Hoàng Thu Trang
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 49 tỷ
- 200 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Căn BT nằm trong khu vực hiếm nhà bán, hàng xóm toàn quan chức và CEO công ty nổi tiếng, cây xanh phủ kín rất hiếm Hà Nội, gió hồ Linh Đàm vi vu lộng gió… Vị trí: Bán đảo Linh Đàm - Lá phổi xanh của quận Hoàng Mai. Diện tích: 200m2 vuông sổ đỏ - 4 tầng lung linh. Mặt tiền quyền lực 12m: Rộng thênh thang, khẳng định đẳng cấp chủ sở hữu. Liên kết vùng: Chỉ vài bước chân ra hồ, công viên Linh Đàm tận hưởng không khí trong lành, đi 200m kết nối đường lớn: vành đai 3, Giải Phóng, Kim Giang, Nguyễn Xiển…… Tiện ích: Không thiếu thứ gì: Chợ – siêu thị Linh Đàm, Bệnh viện Bộ Xây Dựng,Trung tâm thể dục thể thao Hoàng Mai, khu ẩm thực cao ấp Tây Linh Đàm…. , khu vực đáng sống nhất khu Nam Hà Nội. Sổ đỏ vuông đẹp cất két, sang tên ngay Giá cực tốt cho khách thiện chí: 48.5 tỷ Địa chi: Linh Đàm – Hoàng Mai – Hà Nội Khu vực hiếm nhà bán, lên hệ nhanh xem nhà miễn phí : Mai Lệ – 0921.399866
- 2,43 tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ khép kín Văn Hương 55m, tầng 6, mặt tiền 5.5m, 2.43 tỷ Đống Đa. Mô tả thật 100%: + Một Bước Ra Phố Căn Hộ CCMN Ngay Văn Miếu, Lăng Bác, Hào Nam Giảng Võ Cát Linh, Đi Đâu cũng tiện, Dân Trí Cao Sầm Uất. + Cho Thuê Được Giá, Nội Thất Đẹp Tặng Full Như Ảnh, Chủ Thân Thiện Hợp Tác. + Căn Hộ Thoáng 2 Ngủ 1 WC Tầng 6 Cao Thoáng Có Thang Máy, Điểm Cộng Nhà Mình Mở Cửa Sổ Là Sang luôn Nóc Nhà Hàng Xóm Thoát Hiểm Khi Cần. + Toà Nhà Xây Năm 2021 Còn Mới Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy An Toàn, Có Bảo Vệ Trông 24/24. + Sổ đỏ chung. + Điểm Cộng Nữa mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư, Pháp Lý Tốt Hơn Vi Bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ.
- 3,3 tỷ
- 57 m2
- Mê Linh, Hà Nội
57m đất thôn Ấp Tre - tổ 9, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đường thông bàn cờ, ô tô qua lại. Thửa đất vuông đẹp, mặt tiền rộng 4m, xây nhà cực đẹp. Gần trường cao đẳng Y Dược tuệ Tĩnh và khu công nghiệp Quang Minh. Đi chợ dân sinh, trường mầm non, trường tiểu học cách đất chỉ vài bước chân. Gần đường Mê Linh (Hay còn gọi là đường 100), và trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng. Sổ đỏ đầy đủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp ở ngay, Định Công Thượng - 37m*6tầng- Ô tô qua cửa-Gần trường,chợ- Nhỉnh 10tỷ - Vị trí trung tâm, thửa vuông đẹp, Ngõ thông ô tô, 10m ra mựt phố. Kết nối Định Công Thượng-Ngõ 192 Lê Trọng Tấn- Trần Hoà- Kim Giang; gần Trường cấp 1,2, chợ Định Công, trẻ em đi bộ đi học. - Diện tích 34m (37m từ tầng 2), 6 tầng, 04 phòng ngủ. Phù hợp gia đình đông người, có người già, trẻ nhỏ, đam mê kinh doanh. - Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá nhỉnh 10 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 43 m2
- Mê Linh, Hà Nội
* Cực phẩm an cư tại trung tâm Thị trấn Chi Đông! Nhà mới đẹp long lanh, xách vali về ở ngay. • Diện tích: 43m2 (Mặt tiền 4m cực thoáng). • Hướng: Nam (Mát mẻ quanh năm). • Kết cấu: 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại (Phòng khách, Bếp, 3 PN, 3 WC). • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở 100%, sẵn sàng sang tên. * Vị trí "vàng": • Cách trung tâm Chi Đông chỉ 500m. • Tiện ích trong bán kính đi bộ: Chợ, Trường học các cấp, Trạm y tế, Sân vận động, Đồn công an... an ninh tuyệt đối. • Cách KCN Quang Minh chỉ 1km - Rất thuận tiện cho anh chị em làm việc tại khu công nghiệp. * Giá "mềm" nhất khu vực: 3,3 Tỷ (Chủ thiện chí, có thương lượng).
- Hoàng Văn Tuyên
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 19,7 tỷ
- 92 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Thông số: Lô góc, rộng 92m2, mặt tiền 7m siêu thoáng và sáng, xây 8 tầng thang máy nhập khẩu từ Hàn, full nội thất cao cấp, PCCC trang bị mức cao nhất: thang máy chống cháy, cửa thoát hiểm, … - Sở hữu 20 phòng cho thuê, thời điểm nào trong năm cũng full phòng, hiệu suất cho thuê lên tới 5%/năm. - Vị trí: Ngõ nông, cách phố tầm 20m, trung tâm Thanh Xuân đi đâu cũng tiện: Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng, Nguyễn Tuân, Láng, Ngã Tư Sở…. - Tiện ích bạt ngàn: điện, đường trường, chạm không thiếu thứ gì ….. - Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng sang tên. - Địa chỉ: Vũ Trọng Phụng – Thanh Xuân – Hà Nội. - Giá 19.8 tỷ (có thương lượng) - Vui lòng liên hệ hotline: [0921399866]
- 7,79 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
TC968- TÂN TRIỀU MỚI- THANH LIỆT- Ô tô 7C QUA NHÀ- GẦN PHỐ- DÂN XÂY 4 TẦNG 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- CHỦ THIỆN CHÍ -Vị trí đẹp, trung tâm Tân Triều phường Thanh Liệt, gần trường học các cấp tiện ích ngập tràn. Ngõ thông các ngả, cách phố vài chục mét, gần ĐH CNTGVT, HV Kỹ thuật Mật mã, ĐH Sư phạm Nghệ thuật TW..... -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Tuấn – chủ trung tâm tiếng Anh – gửi bán căn nhà tại khu Hồ Tùng Mậu, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê và mua ở cao. Nhà gần ĐH Thương mại, sát phố lớn, đường ô tô tránh nhau, kết nối nhanh Xuân Thủy – Cầu Giấy – Phạm Hùng, tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích 100m², khuôn đất đẹp, thông số chuẩn, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền, xây khai thác cho thuê. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 26 tỷ (chủ cần bán gấp). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội
- 39 tỷ
- 108 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Phong – chủ doanh nghiệp ẩm thực – gửi bán căn nhà tại phố Văn Cao, tuyến phố kinh doanh sôi động, dân trí cao. Nhà nằm sát phố lớn, ô tô tránh nhau thoải mái, xung quanh tập trung nhà hàng, văn phòng, khách sạn, tiện ích đầy đủ. Diện tích 108m², khuôn đất đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê khai thác dòng tiền ổn định. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 39 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội
- 4,8 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Xóm chùa, Đường Nguyễn Đăng Phi, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Nội Diện tích: 42,4m2 - MT: 3,2m Giá bán: 4.8tỷ (có thương lượng) - Nhà 3 tầng tum, nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Cách Phùng 2 km, Ô tô qua cửa, Cầu thang giữa. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ Em Chung : 0942451618
- 2,7 tỷ
- 9 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Trần Phú 9m, 3 tầng, mặt tiền 2.65m, 2.7 tỷ Ba Đình. ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ - VỊ TRÍ SIÊU HIẾM - GIÀNH CHO CHỦ NHÂN ĐẲNG CẤP - MẶT PHỐ - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - SỔ ĐỎ XỊN FULL THỔ CƯ - SIÊU HIẾM. 2/2/2026 cần tiền gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 2.7 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Nhà mặt phố Trần Phú, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình. + Nhà 3 Tầng - Vào ở ngay - Kinh doanh tốt hiện tại đang cho thuê dòng tiền ổn định. + Vị trí đắc địa vô cùng hiếm đất Đầu Rồng Hoàng Thành Thăng Long, Lăng Bác, Tòa nhà Quốc Hội, Công Viên Lê Nin… + Sẵn sổ đỏ giao dịch ngay. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. Ảnh minh họa ạ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?