Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Đà Nẵng
Mua bán nhà đất tại Đã Nẵng luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Đà Nẵng không chỉ là nơi phù hợp để sống mà bất động sản ở đây mang lại lợi nhuận về kinh doanh cho bất cứ ai sở hữu.
Hiện tại có 270 bất động sản
- 3,6 tỷ
52 m2-
Thanh Khê, Đà Nẵng
Cơ hội sở hữu nhà 2 tầng kiệt Nguyễn Công Hoan, vị trí thuận tiện gần bến xe, khu vực dân cư đông đúc, dễ di chuyển về trung tâm và các tuyến đường lớn. Nhà thuộc kiệt Nguyễn Công Hoan, cách đường chính khoảng 40m, kiệt rộng, thông thoáng, nằm gần khu Tú Mỡ, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. Diện tích 52m2, ngang 3.75m, dài 14m, bố trí hợp lý. Nhà xây dựng kiên cố 2 tầng, công năng đầy đủ gồm 3 phòng ngủ, có phòng ngủ tầng 1 rất tiện cho gia đình có người lớn tuổi, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh đầy đủ, sử dụng ngay. Giá bán 3.6 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng. bán nhà Nguyễn Công Hoan Đà Nẵng, nhà kiệt gần bến xe Đà Nẵng, nhà giá rẻ Đà Nẵng, nhà 2 tầng quận Thanh Khê, mua nhà gần bến xe trung tâm, nhà ở Đà Nẵng giá tốt, bất động sản Đà Nẵng giá 3 tỷ
- Trần Thị Minh Thương
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 10,95 tỷ
- 77 m2
- Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Siêu, khu vực hiếm nhà bán ngay trung tâm du lịch Đà Nẵng, vị trí đắc địa gần đầu cầu Rồng, tiềm năng khai thác kinh doanh và đầu tư rất cao. Nhà nằm gần khách sạn Mường Thanh, chỉ vài phút đi bộ đến cầu Rồng, cầu Tình Yêu và sông Hàn. Khu vực tập trung đông khách du lịch, phù hợp mở homestay, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê dài hạn. Diện tích 77m2, mặt tiền 4.5m, đất vuông vắn, dễ thiết kế và xây dựng. Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, móng băng có thể lên thêm tầng, gồm 4 phòng ngủ, thiết kế tâm huyết, có thể ngắm pháo hoa trực diện từ nhà. Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, khai thác lưu trú hoặc đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực trung tâm. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng. Giá bán 10.95 tỷ, xứng đáng với vị trí vàng ngay trung tâm thành phố. bán nhà Nguyễn Văn Siêu Đà Nẵng, nhà mặt tiền gần cầu Rồng, nhà gần sông Hàn Đà Nẵng, bất động sản Sơn Trà Đà Nẵng, nhà homestay Đà Nẵng, nhà gần Mường Thanh, nhà phố trung tâm Đà Nẵng, đầu tư bất động sản Đà Nẵng
- Trần Thị Minh Thương
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 96 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Đường Điện Biên Phủ. Thanh Khê.Thành phố Đà Nẵng. Giá bán : 12 Tỷ (12.000.000.000 Việt Nam đồng) --Giá hiện tại nhà đang cho Thuê : 14 triệu / Tháng Diện Tích Đất : 96 M² ( Ngang 3,6 X 27 Dài ) Tổng Diện Tích Sử Dụng : 3 tầng 250 M² Hướng Đông Lề : 4 M Đường : 20 M Kết Cấu : 3 Tầng , 3 Phòng ,3 WC Vị Trí : Mặt tiền giao Hà Huy Tập Sổ Hồng Chính Chủ Pháp Lý Minh Bạch Công Khai. Bán đến công chứng. ---------------+---------------+---- Thanh Thanh 0367788488 hoặc 0787788488
- Thanh Thanh
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 85 triệu
- 38 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
CẦN SANG NHƯỢNG GẤP QUÁN Địa chỉ: Lê Đình Lý, Thanh Khê, Đà Nẵng – Diện tích: ngang 4,8 dài 7,8m – Do không có thời gian quản lý nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh quán cơm, bún, cháo vịt …. – Quán vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Giá thuê: 8.5 tr / tháng.( trả từng tháng chủ dễ tính rất tốt ) Giá sang nhượng: Thỏa thuận. 85 tr có bớt. Thiện chí liên hệ: 0898184992 để trao đổi và làm việc trực tiếp.
- 3,98 tỷ
- 53 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
SIÊU PHẨM AN CƯ QUẬN THANH KHÊ FULL TIỆN NGHI Ô TÔ ĐẬU CỬA Điểm cộng tuyệt vời: Vị trí: Kiệt thông thoáng (gần 4m) đường Nguyễn Phước Nguyên. Cực gần phố, sát chợ, trường học các cấp và khu hành chính. Diện tích: 53m². Hướng: Bắc (Mát mẻ quanh năm). Thiết kế: 2 P.Ngủ, P.Khách sang trọng, Bếp tiện nghi, P.Thờ trang nghiêm và SÂN ĐỂ XE RỘNG RÃI. Quà tặng: Để lại toàn bộ nội thất cao cấp cho anh chị thiện chí. Mức đầu tư: 3 T.ỷ 9xx (Có thương lượng sâu cho khách chốt nhanh). Liên hệ: 0775 067 952
- 11,5 tỷ
- 140 m2
- Hải Châu, Đà Nẵng
♥ Kiệt Ô tô ngay Chợ Hòa Cường, 140m2, ngang 6.3, 3 tầng, 16 căn hộ + Bán nhà Kiệt Ô tô gần Chợ Hòa Cường, Tiểu La…khu vực nhộn nhịp, tiện ích, nhu cầu thuê phòng cực cao. + DT 140m2, ngang 6.3m, 3 tầng kiên cố, 16 phòng đang cho thuê thu 50tr/th. + Hệ thống PCCC trang bị đầy đủ + Sổ hồng hoàn công + Giá bán 11.5 tỷ Alo Ngay
- Yên Nguyễn
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 70 m2
- Hải Châu, Đà Nẵng
*]:pointer-events-auto [content-visibility:auto] supports-[content-visibility:auto]:[contain-intrinsic-size:auto_100lvh] R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" data-turn="assistant" data-scroll-anchor="false" data-testid="conversation-turn-8" data-turn-id="request-WEB:15299821-28c9-427c-be87-8c5bd329e2db-3"> Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền đường 2 Tháng 9, trục giao thông huyết mạch của quận Hải Châu, khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe cộ đông đúc cả ngày. Thông tin chi tiết: Diện tích: 70m2 Hiện trạng: đất tặng nhà cấp 4, tiện cải tạo hoặc xây mới Đường rộng 10.5m, trục chính 2 làn xe, vỉa hè thông thoáng Vị trí: Nằm trên mặt tiền đường 2 Tháng 9, trung tâm Hải Châu Khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ Tiện ích xung quanh: Gần Mega Market, thuận tiện mua sắm Gần Công viên Thanh Niên, không gian sống xanh Gần Trung tâm Hội nghị và Triển lãm, khu vực phát triển mạnh Phù hợp: Mở shop, showroom, văn phòng công ty Xây căn hộ cho thuê hoặc khai thác kinh doanh Đầu tư giữ tài sản tại khu trung tâm Ưu điểm nổi bật: Mặt tiền trục lớn, giá trị thương mại cao Thanh khoản tố
- Trần Thị Minh Thương
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 117 m2
- Hải Châu, Đà Nẵng
Siêu phẩm biệt thự 2 mặt tiền trung tâm Hải Châu, nằm trên đường Hoàng Xuân Nhị, khu vực yên tĩnh, dân trí cao, cực kỳ phù hợp để ở kết hợp khai thác cho thuê. Thông tin chi tiết: Diện tích: 117m2 Mặt tiền rộng: 7m, hiếm có tại khu trung tâm Kết cấu: nhà xây kiên cố, tâm huyết, thiết kế hiện đại Công năng: 5 phòng ngủ rộng, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát 6 nhà vệ sinh khép kín Phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung Có gara ô tô riêng Ưu điểm nổi bật: Sở hữu 2 mặt tiền thoáng, tối ưu ánh sáng và không khí Nhà rộng rãi, chất lượng xây dựng cao, vào ở ngay Có thể cải tạo thêm phòng để khai thác mô hình căn hộ Hiệu quả đầu tư: Cho thuê nguyên căn khoảng 35 triệu/tháng Nếu khai thác căn hộ 5 đến 6 phòng, dòng tiền có thể cao hơn Phù hợp: Đại gia đình an cư lâu dài, nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đầu tư khai thác căn hộ dịch vụ, cho thuê ổn định Pháp lý: Sổ hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng ngay bán biệt thự Hải Châu, nhà 2 mặt tiền Đà Nẵng, biệt thự Hoàng Xuân Nhị, nhà ngang 7m hiếm, bất động sản trung tâm Đà Nẵng, nhà nhiều phòng cho thuê, biệt thự có gara ô tô, nhà cao cấp Hải Châu, đầu tư căn hộ dịch vụ Đà Nẵng, nhà đẹp vào ở ngay
- Trần Thị Minh Thương
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 90 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
NHÀ ĐẸP BÀU LÀNG - Thanh Khê. FULL CÔNG NĂNG GIÁ MỀM . Diện tích 90m, gồm 3PN rộng rãi, 4WC riêng từng phòng, có phòng thờ riêng tiện nghi. Đường 5m5, vỉa hè 3m ô tô tránh nhau thoải mái Gần chợ, trường học các cấp, ngay công viên thoáng mát Giá chỉ 8 tỷ có thương lượng Liên hệ: 0932.514.255 em Minh (zalo)
- Phan Văn Minh
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 110 m2
- Sơn Trà, Đà Nẵng
♥ MT Lê Tấn Trung, đường 10.5m gần Biển Mân Thái, 110m2, ngang 5m, 12.x tỷ + Bán đất Mặt Tiền đường 10.5m Lê Tấn Trung, Trục chính Mân Thái – Thọ Quang gần Biển, Kinh doanh sầm uất. + DT: 110m2, ngang 5m, hiện đang cho thuê kinh doanh tốt + Chỉ còn 1 lô duy nhất đường 10.5m giá tốt trong khu vực Alo Gấp
- Yên Nguyễn
- 22/04/2026
- Lưu tin
Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
Theo ngôn ngữ Chăm, địa danh “Đà Nẵng” có thể được giải thích là “sông lớn”, “cửa sông lớn”. Địa danh này đã được ghi chú trên các bản đồ được vẽ từ thế kỉ XVI trở đi. Điều đó có nghĩa là, từ rất sớm, trong cách hình thành tên gọi, tính chất cửa sông lớn, tính chất cảng thị đã được lưu ý như một điểm quan trọng của thành phố.
Vì sao nên mua bán nhà đất Đà Nẵng?
Các nhà đầu tư nên lựa chọn mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ bởi các lý do sau:
- Thành phố Đà Nẵng là thành phố tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm chính trị kinh tế xã hội với vai trò là trung tâm công nghiệp, tài chính, du lịch, dịch vụ, văn hóa, giáo dục - đào tạo, y tế chất lượng cao, khoa học - công nghệ, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước, trung tâm tổ chức các sự kiện tầm khu vực và quốc tế.
- Thành phố Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Đồng thời nơi đây cũng là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương ở Việt Nam, đô thị loại I, trung tâm cấp quốc gia, cùng với Hải Phòng và Cần Thơ.
-
Bãi biển Mỹ Khê ở Đà Nẵng được tạp chí Forbes (Mỹ) bình chọn là "một trong sáu bãi biển quyến rũ nhất hành tinh"
- Đà Nẵng nằm ở vị trí trung độ của Việt Nam, có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Đây là đô thị biển và đầu mối giao thông rất quan trọng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Trong những năm gần đây, Đà Nẵng tích cực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường, nâng cao an sinh xã hội và được coi là "Thành phố đáng sống nhất Việt Nam".
- Năm 2018, Đà Nẵng được chọn đại diện cho Việt Nam lọt vào Top 10 Địa điểm Tốt nhất để Sống ở Nước ngoài do Tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas (LIO) bình chọn.
- Đà Nẵng có bờ biển dài khoảng 92 km, có vịnh nước sâu với cảng biển Tiên Sa, có vùng lãnh hải thềm lục địa với độ sâu 200 m, tạo thành vành đai nước nông rộng lớn thích hợp cho phát triển kinh tế tổng hợp biển và giao lưu với nước ngoài. Bờ biển có nhiều bãi tắm đẹp như:Non Nước,Mỹ Khê,Thanh Khê,Nam Ô,Làng Vân... với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú, có giá trị lớn cho phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.
Nên chú ý đơn vị Hành Chính nào khi mua bán nhà đất Đà Nẵng chính chủ?
Thành phố Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Tổng diện tích thành phố là 1285,4 km², gồm 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Đơn vị hành chính khi mua bán nhà đất Đà Nẵng cần biết: Tính đến thời điểm năm 2022, Đà Nẵng là thành phố có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận:
- Cẩm Lệ
- Hải Châu
- Liên Chiểu
- Ngũ Hành Sơn
- Sơn Trà
- Thanh Khê
Và 2 huyện:
- Hòa Vang
- Hoàng Sa
Cùng với 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Điều gì khiến mua bán nhà đất Đà Nẵng là cơ hội đầu tư tốt?
Đầu tư mua bán nhà đất ở Đà Nẵng là cơ hội đầu tư tốt để xây dựng căn hộ chung cư, phòng trọ cho thuê vì TP. Đà Nẵng là nơi tập trung khu công nghiệp, khu kinh tế, trung tâm nông nghiệp, công nghiệp, trung tâm Logistic.
Danh sách các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn TP.Đà Nẵng
| STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ |
| 1 | Khu công nghiệp Hoà Khánh | 394 ha | Quận Liên Chiểu |
| 2 | Khu công nghiệp Hoà Khánh mở rộng | 132,60 ha | Quận Liên Chiểu |
| 3 | Khu công nghiệp Liên Chiểu | 289,35 ha | Quận Liên Chiểu |
| 4 | Khu công nghiệp Hoà Cầm | 266 ha | Quận Cẩm Lệ |
| 5 | Khu công nghiệp Dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng | 101,5 ha | Quận Sơn Trà |
| 6 | Khu công nghệ cao Đà Nẵng | 1.129,76 ha | Xã Hoà Liên, huyện Hoà Vang |
| 7 | Khu công nghiệp Hoà Ninh (quy hoạch) | 400 ha | Xã Hoà Ninh, huyện Hoà Vang |
| 8 | Khu công nghiệp Hoà Nhơn (quy hoạch) | 405,5ha | Xã Hoà Nhơn & Hoà Sơn, huyện Hoà Vang |
| 9 | Khu phụ trợ khu công nghệ cao Đà Nẵng (quy hoạch) | 102ha | Xã Hoà Liên, huyện Hoà Vang |
Danh sách các vùng nông nghiệp công nghệ cao trên địa bàn TP.Đà Nẵng
| STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ | Lĩnh vực |
| 1 | Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hoà Ninh | 140ha | Xã Hoà Ninh, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào các lĩnh vực: Rau, hoa, nấm và cây dược liệu |
| 2 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Khương – Hòa Phong | 16,2ha | Xã Hòa Khương và Hòa Phong, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau |
| 3 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Phú | 26,5ha | Xã Hòa Phú, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau, hoa và cây dược liệu |
| 4 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Khương | 24,5ha | Xã Hòa Khương, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau an toàn, rau công nghệ cao |
| 5 | Vùng chăn nuôi tập trung gia súc, gia cầm tập trung | 10,9ha | Xã Hòa Khương, huyện Hoà Vang | Chăn nuôi gia súc ứng dụng công nghệ cao |
| 6 | Nuôi trồng, khai tháo thủy sản kết hợp với du lịch sinh thái | 50ha | Xã Hòa Liên, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư nuôi trồng thủy sản thâm canh, công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái |
Danh sách các trung tâm logistic được quy hoạch trên địa bàn TP.Đà Nẵng
| STT | Tên | Diện tích | Quy mô | Địa chỉ |
| 1 | Trung tâm Logistics Cảng Liên Chiểu | 35ha | Trung tâm Logistics cảng biển cấp vùng, hạng 1 | Quận Liên Chiểu |
| 2 | Trung tâm Logistics Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng | 4ha | Trung tâm Logistics chuyên dụng hàng không | Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng |
| 3 | Trung tâm Logistics Khu công nghệ cao | 3ha | Trung tâm Logistics phụ trợ trung tâm Logistics hàng không và đường sắt | Khu công nghệ cao Đà Nẵng |
| 4 | Trung tâm Logistics ga hàng hóa Kim Liên | 5ha | Trung tâm Logistics đường sắt | Ga đường sắt Kim Liên mới, gần KCN Hòa Khánh |
Danh sách các cụm công nghiệp trên địa bàn TP.Đà Nẵng
| STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ |
| 1 | Cụm công nghiệp Thanh Vinh | 29,56ha | quận Liên Chiểu |
| 2 | Cụm công nghiệp Phước Lý | 46,2ha | quận Liên Chiểu |
| 3 | Cụm công nghiệp Cẩm Lệ (quy hoạch) | 29,1ha | quận Cẩm Lệ |
| 4 | Cụm công nghiệp Hoà Nhơn (quy hoạch) | 24,7ha | Xã Hoà Nhơn, huyện Hoà Vang |
| 5 | Cụm công nghiệp Hoà Hiệp Bắc (quy hoạch) | 14,5ha | quận Liên Chiểu |
| 6 | Cụm công nghiệp Hoà Khánh Nam (quy hoạch) | 11,8ha | quận Liên Chiểu |
Xem xét giá nhà đất tại Đà Nẵng
Giá đất Đà Nẵng sẽ là yếu tố mang tính quyết định đối với lựa chọn đầu tư của bạn. Dưới đây, bạn có thể tham khảo bảng giá các loại đất bán tại Đà Nẵng tại các vị trí đường khác nhau nhằm dễ dàng so sánh, đối chiếu và đưa ra lựa chọn hợp lý:
|
Tên đường phố |
Giá đất ở |
Giá đất thương mại, dịch vụ |
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ |
Tỷ lệ tăng % đất ở |
||||||||||||
|
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
||
|
2 Tháng 9 |
||||||||||||||||
|
- Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi |
98,800 |
36,810 |
25,700 |
21,430 |
18,980 |
79,040 |
31,289 |
21,845 |
18,216 |
16,133 |
59,280 |
23,927 |
16,705 |
13,930 |
12,337 |
246% |
|
- Đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Xô Viết Nghệ Tĩnh |
98,800 |
27,810 |
23,430 |
20,270 |
17,560 |
79,040 |
23,639 |
19,916 |
17,230 |
14,926 |
59,280 |
18,077 |
15,230 |
13,176 |
11,414 |
383% |
|
- Đoạn từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đến Cách Mạng Tháng 8 |
47,150 |
23,280 |
20,275 |
17,150 |
14,740 |
40,080 |
19,788 |
17,234 |
14,578 |
12,529 |
30,648 |
15,132 |
13,179 |
11,148 |
9,581 |
318% |
|
3 Tháng 2 |
71,140 |
26,010 |
22,330 |
18,270 |
14,910 |
60,470 |
22,109 |
18,981 |
15,530 |
12,674 |
46,241 |
16,907 |
14,515 |
11,876 |
9,692 |
351% |
|
30 Tháng 4 |
78,300 |
66,560 |
0 |
0 |
0 |
0 |
50,895 |
0 |
0 |
0 |
0 |
414% |
||||
|
An Bắc 1 |
13,470 |
11,450 |
0 |
0 |
0 |
0 |
8,756 |
0 |
0 |
0 |
0 |
421% |
||||
|
An Bắc 2 |
14,180 |
12,050 |
0 |
0 |
0 |
0 |
9,217 |
0 |
0 |
0 |
0 |
403% |
||||
Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng
Việc mua bán nhà đất Đà Nẵng thường không quá khó khăn và phức tạp như các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh nhưng để việc giao dịch diễn ra hiệu quả và tránh những rủi ro ngoài ý muốn, LandInfo.Com.Vn sẽ chia sẻ một số bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Đà Nẵng:
- Mục đích mua nhà đất/căn hộ chung cư ở Đà Nẵng
- Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mua bán nhà đất ở ĐN
- Thương lượng giá cả khi mua bán nhà đất
- Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất
Cụ thể như sau:
Mục đích mua nhà đất ở Đà Nẵng là gì?
Trước khi quyết định tìm mua căn nhà phù hợp, bạn nên suy nghĩ những điều sau: Mua nhà để ở là cần thiết, cấp bách hay là đi thuê, thuê căn hộ Đà Nẵng để ở tạm và số tiền còn lại để ở? đầu tư bất động sản? Xin hãy suy nghĩ kỹ!
Nếu đã quyết định mua nhà thì cần làm rõ mục đích mua nhà, mua đất nhằm mục đích gì? Mục đích mua đất, mua nhà để ở khác với mua nhà để kinh doanh. Tùy vào mục đích mua bán nhà đất Đà Nẵng mà có những tiêu chí lựa chọn khác nhau.
Khi tìm mua nhà đất Đà Nẵng giá rẻ, bạn cũng nên xác định lại khả năng tài chính của mình để chọn mua phù hợp: Chỉ mua với số tiền mình có, hoặc vay thêm thì vay ngân hàng.
Các yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến chi phí mua bán nhà và đất Đà Nẵng?
Khi đi mua nhà hay mua đất tại Đà Nẵng, bạn phải xem xét kỹ những yếu tố sau để đáp ứng đúng mục đích ban đầu:
- Yếu tố của bất động sản cần mua: Vị trí nhà, đất: mặt tiền đường hoặc trong kiệt (nên mua ô tô trở lên); hình dạng: ném vuông hoặc nở hậu; dễ dàng đi lại; tiện ích lân cận,… Trong đó việc lựa chọn vị trí là vô cùng quan trọng và là yếu tố chính quyết định đến giá cả.
- Yếu tố về pháp lý - pháp luật: Hãy xem xét mảnh đất, căn nhà bạn định mua đã có sổ đỏ, sổ hồng hay chưa? Có tranh chấp, thế chấp, cầm cố không? Và thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng chính chủ, hoặc thông qua môi giới bất động sản có kinh nghiệm và uy tín lâu năm trong nghề. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem khu đất, ngôi nhà mình muốn mua có nằm trong quy hoạch, giải tỏa hay không? Bạn có thể hỏi cán bộ địa chính địa phương để biết thông tin.
- Yếu tố môi trường – xã hội: Vị trí bạn cần mua có phải là môi trường tốt? Có ô nhiễm không? Có nằm trong khu dân cư ổn định, an ninh không?
- Yếu tố kinh tế tiềm năng: Không chỉ mua để ở hiện tại mà còn phải xem lâu dài mảnh đất, căn nhà định mua có sinh lời trong tương lai hay không?
Có nên thương lượng giá cả khi mua bán nhà đất Đà Nẵng?
Sau khi tất cả các yếu tố của bất động sản đã làm bạn hài lòng, cuối cùng là đàm phán giá cả, bạn phải tìm hiểu động cơ của người bán là gì, mức giá họ đưa ra có quá cao so với mặt bằng chung hay không? Từ đó, bạn cân nhắc và thương lượng với người bán để thống nhất mức giá hợp lý nhất, đặc biệt là nếu bạn muốn tìm mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng.
Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Đà Nẵng như thế nào?
Khi giá cả được thống nhất thì tiến hành các bước sau:
- Làm phiếu đặt cọc mua đất hay mua nhà Đà Nẵng. Trong phiếu nên ghi rõ ràng thông tin 2 bên, các mốc thời gian chuyển tiền, khi nào ra công chứng và các loại thuế phải đóng sẽ do bên nào chịu trách nhiệm.
- Đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Đóng đầy đủ các loại thuế phí, và làm thủ tục ra sổ.
Hi vọng bài viết các nội dung này sẽ giúp ích một phần quý đầu tư trong việc lựa chọn mảnh đất, căn nhà phù hợp để an cư, với giá tốt nhất!
Câu hỏi khác: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu tốt?