
Danh sách Nhà đất bán Đà Nẵng
Mua bán nhà đất tại Đã Nẵng luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Đà Nẵng không chỉ là nơi phù hợp để sống mà bất động sản ở đây mang lại lợi nhuận về kinh doanh cho bất cứ ai sở hữu.
Hiện tại có 456 bất động sản
- 6,85 tỷ
172 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN BIỆT THỰ Ở 232 NÚI THÀNH,PHƯỜNG HÒA CƯỜNG BẮC,Q.HẢI CHÂU- TP.ĐÀ NẴNG * Diện tích:172m2( ngang 12m*14,3)- 2 tầng ,3 ngủ => Giá : 6 tỷ 850 tr - Vì nhu cầu chuyển chỗ ở mình cần bán lại - căn Biệt Thự Nhà Vườn gắn liền với tuổi thơ mình !!! mình để giá thật sự rẻ !!! - Biệt thự sân vườn #172m2 ngang 12m nở hậu ( Đất ở hoàn toàn ) - có thể thiết kế làm căn hộ hoặc quán cà phê sân vườn tùy ý... Vì kiệt này lưu lượng giao thông chính !!! - 232/Núi thành cách đường chính 40m thông với Châu Thượng Văn ( cũng cách đường chỉ 30m) - Có sẵn nhà biệt thự 2 tầng với 3 phòng ngủ có phòng dưới và một số nội thất cơ bản * Vị trí cực đỉnh gần Ngay Quảng trường 29/3 và công viên châu Á , sát với Khách sạn Minh Toàn Galaxy - cách bãi đỗ xe Công Viên Hòa cường Bắc chỉ 100m có trong hình ( Miễn phí 24/24) - Sổ đỏ sẵn ko vay còn giấy phép xây dựng đầy đủ ! mình đang giữ trong cốp xe - Sẵn hợp đồng cho vay 5 tỷ 5 nhé !!! - nhà thiết kế sang trọng hiện đại,tiện ích xung quanh đầy đủ - nhà mới,sạch sẽ thoáng mát =>LIÊN HỆ LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ : 0905 447858
- Lê Thị Nga
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
250 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
Biệt Thự view “Sông Hàn Xanh Mát” chỉ với 18 Tỷ - gọi ngay 0949.411.222 Biệt thự ven sông – giá chỉ từ 18 tỷ – cơ hội hiếm có! Biệt thự 300 m² 3 tầng hoàn thiện, diện tích sàn 500 m², view sông Hàn chỉ từ 22 tỷ/căn. Vị trí nằm trên trục Thăng Long đắt giá bậc nhất Đà Nẵng – mặt tiền sông Hàn, diện tích đất 300 m² (12 × 25 m) với tầm view hướng công viên, hướng sáng và đón gió mát tự nhiên . Kiến trúc & lợi thế: Biệt thự 3 tầng thiết kế hiện đại, nội/ngoại thất hoàn thiện mặt ngoài. Không gian xanh – bến thuyền, trung tâm thương mại, trường học quốc tế Skyline chỉ cách vài trăm mét, tạo nên môi trường sống hoàn hảo . Giá trị đầu tư: Khu biệt thự chỉ có 63 căn, giới hạn cho khách hàng giàu có, sang trọng. Với hạ tầng hoàn thiện và đang bàn giao các block nhà, giá trị tài sản dự kiến tăng mạnh theo tiến độ bài trí khu căn hộ cao tầng lân cận. Nhanh tay liên hệ 0949 411 222 để sở hữu biệt thự ven sông duy nhất còn hàng – đầu tư sinh lời, an cư đỉnh cao! Ưu điểm nổi bật: Tiện ích nội khu gồm spa, hồ bơi – trải nghiệm resort giữa lòng thành phố. Mặt tiền 6m, giao thông nội bộ 26m, ô tô ra vào dễ dàng. Hàng hiếm, giá tốt – giá đang tăng theo tiến độ hoàn thiện Hướng Đông Nam – phong thủy hanh thông, sáng sủa. Diện tích sàn xây dựng lớn, chiều cao
- Vu Tuyen Son
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
250 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
Biệt Thự view “Sông Hàn Xanh Mát” chỉ với 18 Tỷ - gọi ngay 0949.411.222 Biệt thự ven sông – giá chỉ từ 18 tỷ – cơ hội hiếm có! Biệt thự 300 m² 3 tầng hoàn thiện, diện tích sàn 500 m², view sông Hàn chỉ từ 22 tỷ/căn. Vị trí nằm trên trục Thăng Long đắt giá bậc nhất Đà Nẵng – mặt tiền sông Hàn, diện tích đất 300 m² (12 × 25 m) với tầm view hướng công viên, hướng sáng và đón gió mát tự nhiên . Kiến trúc & lợi thế: Biệt thự 3 tầng thiết kế hiện đại, nội/ngoại thất hoàn thiện mặt ngoài. Không gian xanh – bến thuyền, trung tâm thương mại, trường học quốc tế Skyline chỉ cách vài trăm mét, tạo nên môi trường sống hoàn hảo . Giá trị đầu tư: Khu biệt thự chỉ có 63 căn, giới hạn cho khách hàng giàu có, sang trọng. Với hạ tầng hoàn thiện và đang bàn giao các block nhà, giá trị tài sản dự kiến tăng mạnh theo tiến độ bài trí khu căn hộ cao tầng lân cận. Nhanh tay liên hệ 0949 411 222 để sở hữu biệt thự ven sông duy nhất còn hàng – đầu tư sinh lời, an cư đỉnh cao! Ưu điểm nổi bật: Tiện ích nội khu gồm spa, hồ bơi – trải nghiệm resort giữa lòng thành phố. Mặt tiền 6m, giao thông nội bộ 26m, ô tô ra vào dễ dàng. Hàng hiếm, giá tốt – giá đang tăng theo tiến độ hoàn thiện Hướng Đông Nam – phong thủy hanh thông, sáng sủa. Diện tích sàn xây dựng lớn, chiều cao
- Vu Tuyen Son
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
51.6 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
■HÀNG HIẾM !!!<br><br>BẠN sẽ RẤT TIẾC nếu không MUA NGAY CĂN NHÀ KHÁ ĐẸP này... mà GIÁ CỰC RẺ !!!<br><br>■Gần BIỂN THANH BÌNH và cầu THUẬN PHƯỚC - ĐÀ NẴNG<br><br>100m ra đến MẶT TIỀN đường NGUYỄN TẤT THÀNH :<br><br>■51,6m² ngang KHỦNG 11,6m<br><br>NỞ HẬU TÀI LỘC<br><br>3 TẦNG - 3 PN 3 WC<br><br>■GIÁ CỰC RẺ chỉ 3,x TỶ<br><br>+ ĐÃ HOÀN CÔNG<br>------------------------------<br><br>■Gọi ngay: 0934 456.786 - NHÀ ĐẤT ANH SANG<br><br>CƠ HỘI TỐT NÀY đôi khi CHỈ ĐẾN 1 LẦN TRONG ĐỜI... HÃY SUY NGHĨ KỸ và QUYẾT ĐỊNH NHANH kẻo lỡ !!!
- Nguyễn Thành Tài
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
28 m2
-
Thanh Khê, Đà Nẵng
♥ 2.25 tỷ Nhà gần đường Lý Thái Tổ, Ô tô đậu 50m, 2.5 tầng cứng cáp sạch đẹp 3PN + Bán nhà kiệt Lý Thái Tổ, gần đường chính + DT 27m2, 2.5 tầng cứng cáp sạch sẽ, 3PN, gian thờ, sân phơi… + Giá bán: 2.25 tỷ => Alo Gấp
- Yên Nguyễn
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
105 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
Chào bán Cặp ĐẤT BIỂN - ĐẤT ĐẸP - lên nhà số 115-117 đường TRẦN MINH TÔNG ( khu A2 - PHƯƠNG TRANG) Thông Biển - Vị trí cực đẹp – Sát biển – Khu vực tiềm năng đầu tư xây khách sạn, căn hộ hoặc để ở cực Vip. - Diện tích: 105m² ngang 5m - Đường 7m5 – Lề rộng 4m, đường thông biển cách biển chỉ mấy bước chân - Giá bán chỉ: 13ty3 còn TL ( có bán lẻ từng lô) - Mọi chi tiết liên hệ số zalo: 0 . 9 . 8 . 7 . 9 0 . 1 . 8 . 2 .7 Thái Ravo Land
- Nguyễn Hữu Thái
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
126 m2
-
Sơn Trà, Đà Nẵng
CHÀO BÁN LÔ ĐẤT HỒ SĨ TÂN Lô đất trục 7m5 lề 4m5 HỒ SĨ TÂN lên số nhà 30 sạch đẹp ko cống trụ ! DT : 126m2 ngang 5m Hướng : Đông Nam Vị trí gần dự án sông kết nối 10m5 PHẠM HUY THÔNG, 15m HỒ HÁN THƯƠNG… DT lớn phù hợp xây nhà đẹp gara oto, sân vườn, căn hộ … Giá bán : 7.5 tỷ
- Nguyễn Hữu Thái
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 5,32 tỷ
60 m2
-
Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Nhà 2 tầng, kiệt ô tô, ngũ hành sơn, gần cầu trần thị lý, đại học kinh tế, đi bộ 5 phút ra bãi tắm mỹ khê. - Gồm có 3PN khép kín... - DT: 60 m2 (4*15,). Đường 5m lề 5m. - Giá bán: 5,32 tỷ. - ĐT liên hệ: 0982303949.
- Du Danh Land
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 33 tỷ
256 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
+ Nhà C4 kinh doanh, đang cho thuê, Biển Nguyễn Tất Thành, đối diện dự án khu thương mại tự do lấn biển. + Vị trí đẹp, đối diện khu thương mại tự do lấn biển, thuận lợi xây khách sạn căn hộ… + DT 256 m2 (10*25,6). Đường 35m lề 9m. + Bán Giá: 33 tỷ. + ĐT liên hệ: 0901163626.
- Du Danh Land
- 19/07/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
187 m2
-
Sơn Trà, Đà Nẵng
♥ Nhà Kiệt 6m gần Lê Hữu Trác, 187m2, ngang 8m vuông, C4, 13.x tỷ+ Bán nhà kiệt Ô tô 6m gần MT Lê Hữu Trác, Chợ An Hải Đông, ra biển 2 phútKhu du lịch dịch vụ, kinh doanh…+ DT 187m2, ngang 8m, vuông nét, hiện nhà C4 cũ, chỉ tính giá đất+ Giá bán 13.9 tỷLH Ngay
- Yên Nguyễn
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 14,95 tỷ
180 m2
-
Thanh Khê, Đà Nẵng
♥ gần Mặt Tiền Hải Phòng Ô tô tránh, 180m2, ngang 10, 4.5 tầng, 14.x tỷ+ Bán nhà gần Mặt Tiền đường Hải Phòng, gần Chợ, Siêu thị, Công Viên, Sân Bay…đường trước nhà 6m thông thoáng+ DT 180m2, ngang 10m, 4.5 tầng, thiết kế kinh doanh thông sàn+ Giá bán 14.95 tỷAlo Ngay
- Yên Nguyễn
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
100 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
-Bán đất MT đường Hoàng Trung Thông nối dài , Hoà Minh , Liên Chiểu , Đà Nẵng -Hướng: Tây Bắc -Diện tích: 100m2 (ngang 4,5mx 22m)kẹp cống bên cạnh 1m thoáng đẹp -Đường rộng 7m5 vỉa hè 4m thoáng đãng, xe cộ lưu thông thoải mái, vị trí lý tưởng để mở nhà thuốc, quán cơm, tạp hoá, trà sữa, hoặc đầu tư giữ đất lâu dài. -khu vực dân cư ổn định, tiện ích bao quanh đầy đủ. -Gần biển Nguyễn Tất Thành chỉ vài phút, thuận tiện kết nối trung tâm và khu dân cư đông đúc Hòa Minh. Giá ra đi nhẹ nhàng : 4ty950 LH: 0987901827
- Nguyễn Hữu Thái
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 4,48 tỷ
55 m2
-
Hải Châu, Đà Nẵng
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 3 KIỆT 3M TRUNG NỮ VƯƠNG SÁT ĐƯỜNG CHÍNH ĐỊA CHỈ: Trưng Nữ Vương,HoàThuận Tây,Quận Hải Châu,TP Đà Nẵng =>GIÁ: 4 tỷ480 tr - Diện tích đất :55 m2 ( 3 tầng) ngang 5m hơn vuông vức ( sổ đẹp như bức tranh) - Vị trí siêu đẹp : đắc địa,kiệt trước nhà hơn 3m, cách đường vài căn nhà - Công năng : với 3pn, 3wc, phòng thờ, sân phơi …. - khu vực an ninh tốt,giao thông thuận tiện - đầu tư sinh lời- pháp lý rõ ràng =>LIÊN HỆ: 0905 447858
- Lê Thị Nga
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
140 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
■HÀNG HIẾM ! GIÁ SỐC ! <br>PHẢI NHANH TAY NHẤT MỚI CÒN !!!<br><br>BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4 , đang CHO THUÊ 2 TRIỆU/tháng<br><br>Chỉ 2,x TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT BIỆT THỰ KHÁ ĐẸP, ở kiệt Ô TÔ 6m...<br><br>30m ra MẶT TIỀN đường HOÀNG VĂN THÁI - ĐÀ NẴNG :<br><br>■140m² ngang KHỦNG 6,1m x 23m<br>-----------------------------------------------<br><br>■Gọi ngay: 0934 456.786 - NHÀ ĐẤT ANH SANG<br><br>CƠ HỘI TỐT NÀY đôi khi CHỈ ĐẾN 1 LẦN TRONG ĐỜI - CHẦN CHỪ DO DỰ sẽ vuột mất RẤT NHIỀU CƠ HỘI TỐT NHẤT ngay TRONG THỜI ĐIỂM NÀY... Nếu ANH CHỊ xem THẤY PHÙ HỢP thì HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY kẻo lỡ !!!
- Nguyễn Thành Tài
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
100 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
Bán đất đẹp Xuân Thiều 14– Giá tốt cho nhà đầu tư! – Cách biển chỉ 200m -VT: Lô số 04 đường Xuân Thiều 14, thuộc khu Tái định cư Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. - Dt: 5 x 20m = 100m² - Hướng: Tây Nam Đường 5.5m, vỉa hè 3m – ô tô ra vào thoải mái - Tiện ích xung quanh: + Chỉ 200m ra biển, vài phút đi bộ + Gần chợ Nam Ô, trường cấp 2 Lê Anh Xuân + Gần Công viên nước Nhật Bản Mikazuki, tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành + Khu dân cư đông, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá cao - Giá bán: 3.7 tỷ (thương lượng nhẹ) - Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ chính chủ
- 5,35 tỷ
86 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
CHÀO BÁN ĐẤT MẶT TIỀN đường Nguyễn Thúy, quận Liên Chiểu, khu kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, gần chợ, gần trường học, ngay biển,... đất trống tiện xây mới nhà ở hoặc cơ sở kinh doanh sầm uất, căn hộ cho thuê, định cư lâu dài. - Diện tích đất 85.5m2 (4.5x19) vuông vức - Lô đất vuông vức – không dính tâm linh, phong thuỷ chuẩn – không cấn trụ, xây nhà chuẩn chỉnh - Vị trí siêu đẹp: cách biển chỉ 100m - Gần chợ Trần Đình Tri , gần trường Tiểu Học Võ Thị Sáu - vuông góc trục đường lớn: Hồ Tùng Mậu, Trần Đình Tri - Đất đẹp – vị trí vàng – pháp lý sạch – đầu tư sinh lời – xây ở đỉnh cao - Hướng Tây Nam - Đường rộng 7.5m lề 4.5m G.já bán : 5.35 tỷ tl
- 126,5 tỷ
240 m2
-
Sơn Trà, Đà Nẵng
+ Đất Mỹ Khê, mặt tiền Võ Văn Kiệt, Sơn trà, nằm giữa trung tâm bãi 2 tắm mỹ khê và Phạm Văn Đồng. + Vị trí đắc địa, bên cạnh khu dự án trung tâm tài chính quốc tế chuẩn bị khởi công, giá tăng lên từng ngày. + Thuận tiện cho việc xây nhà hàng, khách sạn căn hộ….. + DT: 400m2 (20*20). + Đường 36m lề 9m. + Giá bán: 126,5 tỷ. + ĐT liên hệ: 0982303949.
- Du Danh Land
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
252 m2
-
Thanh Khê, Đà Nẵng
- Đất Biển ngay trung tâm bãi tắm thanh khê, gần dự án khu thương mại tự do đã được phê duyệt. - Vị trí đẹp, đối diện khu thương mại tự do lấn biển, thuận lợi xây khách sạn căn hộ… - DT 252 m2 (10*25). Đường 35m lề 8m. - Bán Giá: 25 tỷ. - ĐT liên hệ: 0901163626.
- Du Danh Land
- 18/07/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
88 m2
-
Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Sở hữu căn hộ Newtown Diamond – Đà Nẵng chỉ từ 20% giá trị! Vị trí mặt tiền Trường Sa, gần biển Mỹ Khê, liền kề Sheraton & sân golf. Ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán linh hoạt Chiết khấu đến 12,5% Vay 0% lãi suất trong 24 tháng Tặng gói du lịch 100 triệu & thẻ chơi golf 1 năm Giá bán ưu đãi chỉ từ 65-90tr/m2 Sở hữu lâu dài LH : 0987249648 #NewtownDiamond #CanHoCaoCap #DauTuSinhLoi #DaNang
- Đỗ Thị Bích
- 17/07/2025
- Lưu tin
- 1,999 tỷ
55 m2
-
Liên Chiểu, Đà Nẵng
BÁN NHÀ CẤP 4 – NGAY CỔNG KCN HÒA KHÁNH – GIÁ TỐT Vị trí: K383 Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng Giá bán: 1,99 tỷ (36,18 triệu/m²) Diện tích: 55m² (ngang 7m) Pháp lý: Đã có sổ đỏ chính chủ Thông tin chi tiết: – Nhà cấp 4 kiên cố, công năng đầy đủ – Gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng nhỏ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh – Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm – Hẻm rộng, sạch sẽ, an ninh tốt Tiện ích xung quanh: – Ngay bên cổng KCN Hòa Khánh – Gần biển, Chợ Hòa Khánh, ĐH Bách Khoa, trường học, trung tâm thương mại – Khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện Phù hợp mua ở, cho thuê công nhân viên KCN hoặc đầu tư lâu dài. Liên hệ chính chủ: 0934.844.190 (Nhà đang trống, xem nhà thoải mái – miễn trung gian)
- Nguyễn Xuân Hiếu
- 17/07/2025
- Lưu tin
Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
Theo ngôn ngữ Chăm, địa danh “Đà Nẵng” có thể được giải thích là “sông lớn”, “cửa sông lớn”. Địa danh này đã được ghi chú trên các bản đồ được vẽ từ thế kỉ XVI trở đi. Điều đó có nghĩa là, từ rất sớm, trong cách hình thành tên gọi, tính chất cửa sông lớn, tính chất cảng thị đã được lưu ý như một điểm quan trọng của thành phố.
Vì sao nên mua bán nhà đất Đà Nẵng?
Các nhà đầu tư nên lựa chọn mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ bởi các lý do sau:
- Thành phố Đà Nẵng là thành phố tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm chính trị kinh tế xã hội với vai trò là trung tâm công nghiệp, tài chính, du lịch, dịch vụ, văn hóa, giáo dục - đào tạo, y tế chất lượng cao, khoa học - công nghệ, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước, trung tâm tổ chức các sự kiện tầm khu vực và quốc tế.
- Thành phố Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Đồng thời nơi đây cũng là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương ở Việt Nam, đô thị loại I, trung tâm cấp quốc gia, cùng với Hải Phòng và Cần Thơ.
-
Bãi biển Mỹ Khê ở Đà Nẵng được tạp chí Forbes (Mỹ) bình chọn là "một trong sáu bãi biển quyến rũ nhất hành tinh"
- Đà Nẵng nằm ở vị trí trung độ của Việt Nam, có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Đây là đô thị biển và đầu mối giao thông rất quan trọng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Trong những năm gần đây, Đà Nẵng tích cực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường, nâng cao an sinh xã hội và được coi là "Thành phố đáng sống nhất Việt Nam".
- Năm 2018, Đà Nẵng được chọn đại diện cho Việt Nam lọt vào Top 10 Địa điểm Tốt nhất để Sống ở Nước ngoài do Tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas (LIO) bình chọn.
- Đà Nẵng có bờ biển dài khoảng 92 km, có vịnh nước sâu với cảng biển Tiên Sa, có vùng lãnh hải thềm lục địa với độ sâu 200 m, tạo thành vành đai nước nông rộng lớn thích hợp cho phát triển kinh tế tổng hợp biển và giao lưu với nước ngoài. Bờ biển có nhiều bãi tắm đẹp như:Non Nước,Mỹ Khê,Thanh Khê,Nam Ô,Làng Vân... với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú, có giá trị lớn cho phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.
Nên chú ý đơn vị Hành Chính nào khi mua bán nhà đất Đà Nẵng chính chủ?
Thành phố Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện. Tổng diện tích thành phố là 1285,4 km², gồm 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Đơn vị hành chính khi mua bán nhà đất Đà Nẵng cần biết: Tính đến thời điểm năm 2022, Đà Nẵng là thành phố có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận:
- Cẩm Lệ
- Hải Châu
- Liên Chiểu
- Ngũ Hành Sơn
- Sơn Trà
- Thanh Khê
Và 2 huyện:
- Hòa Vang
- Hoàng Sa
Cùng với 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Điều gì khiến mua bán nhà đất Đà Nẵng là cơ hội đầu tư tốt?
Đầu tư mua bán nhà đất ở Đà Nẵng là cơ hội đầu tư tốt để xây dựng căn hộ chung cư, phòng trọ cho thuê vì TP. Đà Nẵng là nơi tập trung khu công nghiệp, khu kinh tế, trung tâm nông nghiệp, công nghiệp, trung tâm Logistic.
Danh sách các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn TP.Đà Nẵng
STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ |
1 | Khu công nghiệp Hoà Khánh | 394 ha | Quận Liên Chiểu |
2 | Khu công nghiệp Hoà Khánh mở rộng | 132,60 ha | Quận Liên Chiểu |
3 | Khu công nghiệp Liên Chiểu | 289,35 ha | Quận Liên Chiểu |
4 | Khu công nghiệp Hoà Cầm | 266 ha | Quận Cẩm Lệ |
5 | Khu công nghiệp Dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng | 101,5 ha | Quận Sơn Trà |
6 | Khu công nghệ cao Đà Nẵng | 1.129,76 ha | Xã Hoà Liên, huyện Hoà Vang |
7 | Khu công nghiệp Hoà Ninh (quy hoạch) | 400 ha | Xã Hoà Ninh, huyện Hoà Vang |
8 | Khu công nghiệp Hoà Nhơn (quy hoạch) | 405,5ha | Xã Hoà Nhơn & Hoà Sơn, huyện Hoà Vang |
9 | Khu phụ trợ khu công nghệ cao Đà Nẵng (quy hoạch) | 102ha | Xã Hoà Liên, huyện Hoà Vang |
Danh sách các vùng nông nghiệp công nghệ cao trên địa bàn TP.Đà Nẵng
STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ | Lĩnh vực |
1 | Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hoà Ninh | 140ha | Xã Hoà Ninh, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào các lĩnh vực: Rau, hoa, nấm và cây dược liệu |
2 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Khương – Hòa Phong | 16,2ha | Xã Hòa Khương và Hòa Phong, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau |
3 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Phú | 26,5ha | Xã Hòa Phú, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau, hoa và cây dược liệu |
4 | Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hòa Khương | 24,5ha | Xã Hòa Khương, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư vào lĩnh vực trồng rau an toàn, rau công nghệ cao |
5 | Vùng chăn nuôi tập trung gia súc, gia cầm tập trung | 10,9ha | Xã Hòa Khương, huyện Hoà Vang | Chăn nuôi gia súc ứng dụng công nghệ cao |
6 | Nuôi trồng, khai tháo thủy sản kết hợp với du lịch sinh thái | 50ha | Xã Hòa Liên, huyện Hoà Vang | Thu hút đầu tư nuôi trồng thủy sản thâm canh, công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái |
Danh sách các trung tâm logistic được quy hoạch trên địa bàn TP.Đà Nẵng
STT | Tên | Diện tích | Quy mô | Địa chỉ |
1 | Trung tâm Logistics Cảng Liên Chiểu | 35ha | Trung tâm Logistics cảng biển cấp vùng, hạng 1 | Quận Liên Chiểu |
2 | Trung tâm Logistics Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng | 4ha | Trung tâm Logistics chuyên dụng hàng không | Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng |
3 | Trung tâm Logistics Khu công nghệ cao | 3ha | Trung tâm Logistics phụ trợ trung tâm Logistics hàng không và đường sắt | Khu công nghệ cao Đà Nẵng |
4 | Trung tâm Logistics ga hàng hóa Kim Liên | 5ha | Trung tâm Logistics đường sắt | Ga đường sắt Kim Liên mới, gần KCN Hòa Khánh |
Danh sách các cụm công nghiệp trên địa bàn TP.Đà Nẵng
STT | Tên | Diện tích | Địa chỉ |
1 | Cụm công nghiệp Thanh Vinh | 29,56ha | quận Liên Chiểu |
2 | Cụm công nghiệp Phước Lý | 46,2ha | quận Liên Chiểu |
3 | Cụm công nghiệp Cẩm Lệ (quy hoạch) | 29,1ha | quận Cẩm Lệ |
4 | Cụm công nghiệp Hoà Nhơn (quy hoạch) | 24,7ha | Xã Hoà Nhơn, huyện Hoà Vang |
5 | Cụm công nghiệp Hoà Hiệp Bắc (quy hoạch) | 14,5ha | quận Liên Chiểu |
6 | Cụm công nghiệp Hoà Khánh Nam (quy hoạch) | 11,8ha | quận Liên Chiểu |
Xem xét giá nhà đất tại Đà Nẵng
Giá đất Đà Nẵng sẽ là yếu tố mang tính quyết định đối với lựa chọn đầu tư của bạn. Dưới đây, bạn có thể tham khảo bảng giá các loại đất bán tại Đà Nẵng tại các vị trí đường khác nhau nhằm dễ dàng so sánh, đối chiếu và đưa ra lựa chọn hợp lý:
Tên đường phố |
Giá đất ở |
Giá đất thương mại, dịch vụ |
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ |
Tỷ lệ tăng % đất ở |
||||||||||||
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
Vị trí 1 |
Vị trí 2 |
Vị trí 3 |
Vị trí 4 |
Vị trí 5 |
||
2 Tháng 9 |
||||||||||||||||
- Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi |
98,800 |
36,810 |
25,700 |
21,430 |
18,980 |
79,040 |
31,289 |
21,845 |
18,216 |
16,133 |
59,280 |
23,927 |
16,705 |
13,930 |
12,337 |
246% |
- Đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Xô Viết Nghệ Tĩnh |
98,800 |
27,810 |
23,430 |
20,270 |
17,560 |
79,040 |
23,639 |
19,916 |
17,230 |
14,926 |
59,280 |
18,077 |
15,230 |
13,176 |
11,414 |
383% |
- Đoạn từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đến Cách Mạng Tháng 8 |
47,150 |
23,280 |
20,275 |
17,150 |
14,740 |
40,080 |
19,788 |
17,234 |
14,578 |
12,529 |
30,648 |
15,132 |
13,179 |
11,148 |
9,581 |
318% |
3 Tháng 2 |
71,140 |
26,010 |
22,330 |
18,270 |
14,910 |
60,470 |
22,109 |
18,981 |
15,530 |
12,674 |
46,241 |
16,907 |
14,515 |
11,876 |
9,692 |
351% |
30 Tháng 4 |
78,300 |
66,560 |
0 |
0 |
0 |
0 |
50,895 |
0 |
0 |
0 |
0 |
414% |
||||
An Bắc 1 |
13,470 |
11,450 |
0 |
0 |
0 |
0 |
8,756 |
0 |
0 |
0 |
0 |
421% |
||||
An Bắc 2 |
14,180 |
12,050 |
0 |
0 |
0 |
0 |
9,217 |
0 |
0 |
0 |
0 |
403% |
Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng
Việc mua bán nhà đất Đà Nẵng thường không quá khó khăn và phức tạp như các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh nhưng để việc giao dịch diễn ra hiệu quả và tránh những rủi ro ngoài ý muốn, LandInfo.Com.Vn sẽ chia sẻ một số bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Đà Nẵng:
- Mục đích mua nhà đất/căn hộ chung cư ở Đà Nẵng
- Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mua bán nhà đất ở ĐN
- Thương lượng giá cả khi mua bán nhà đất
- Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất
Cụ thể như sau:
Mục đích mua nhà đất ở Đà Nẵng là gì?
Trước khi quyết định tìm mua căn nhà phù hợp, bạn nên suy nghĩ những điều sau: Mua nhà để ở là cần thiết, cấp bách hay là đi thuê, thuê căn hộ Đà Nẵng để ở tạm và số tiền còn lại để ở? đầu tư bất động sản? Xin hãy suy nghĩ kỹ!
Nếu đã quyết định mua nhà thì cần làm rõ mục đích mua nhà, mua đất nhằm mục đích gì? Mục đích mua đất, mua nhà để ở khác với mua nhà để kinh doanh. Tùy vào mục đích mua bán nhà đất Đà Nẵng mà có những tiêu chí lựa chọn khác nhau.
Khi tìm mua nhà đất Đà Nẵng giá rẻ, bạn cũng nên xác định lại khả năng tài chính của mình để chọn mua phù hợp: Chỉ mua với số tiền mình có, hoặc vay thêm thì vay ngân hàng.
Các yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến chi phí mua bán nhà và đất Đà Nẵng?
Khi đi mua nhà hay mua đất tại Đà Nẵng, bạn phải xem xét kỹ những yếu tố sau để đáp ứng đúng mục đích ban đầu:
- Yếu tố của bất động sản cần mua: Vị trí nhà, đất: mặt tiền đường hoặc trong kiệt (nên mua ô tô trở lên); hình dạng: ném vuông hoặc nở hậu; dễ dàng đi lại; tiện ích lân cận,… Trong đó việc lựa chọn vị trí là vô cùng quan trọng và là yếu tố chính quyết định đến giá cả.
- Yếu tố về pháp lý - pháp luật: Hãy xem xét mảnh đất, căn nhà bạn định mua đã có sổ đỏ, sổ hồng hay chưa? Có tranh chấp, thế chấp, cầm cố không? Và thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng chính chủ, hoặc thông qua môi giới bất động sản có kinh nghiệm và uy tín lâu năm trong nghề. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem khu đất, ngôi nhà mình muốn mua có nằm trong quy hoạch, giải tỏa hay không? Bạn có thể hỏi cán bộ địa chính địa phương để biết thông tin.
- Yếu tố môi trường – xã hội: Vị trí bạn cần mua có phải là môi trường tốt? Có ô nhiễm không? Có nằm trong khu dân cư ổn định, an ninh không?
- Yếu tố kinh tế tiềm năng: Không chỉ mua để ở hiện tại mà còn phải xem lâu dài mảnh đất, căn nhà định mua có sinh lời trong tương lai hay không?
Có nên thương lượng giá cả khi mua bán nhà đất Đà Nẵng?
Sau khi tất cả các yếu tố của bất động sản đã làm bạn hài lòng, cuối cùng là đàm phán giá cả, bạn phải tìm hiểu động cơ của người bán là gì, mức giá họ đưa ra có quá cao so với mặt bằng chung hay không? Từ đó, bạn cân nhắc và thương lượng với người bán để thống nhất mức giá hợp lý nhất, đặc biệt là nếu bạn muốn tìm mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng.
Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Đà Nẵng như thế nào?
Khi giá cả được thống nhất thì tiến hành các bước sau:
- Làm phiếu đặt cọc mua đất hay mua nhà Đà Nẵng. Trong phiếu nên ghi rõ ràng thông tin 2 bên, các mốc thời gian chuyển tiền, khi nào ra công chứng và các loại thuế phải đóng sẽ do bên nào chịu trách nhiệm.
- Đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Đóng đầy đủ các loại thuế phí, và làm thủ tục ra sổ.
Hi vọng bài viết các nội dung này sẽ giúp ích một phần quý đầu tư trong việc lựa chọn mảnh đất, căn nhà phù hợp để an cư, với giá tốt nhất!
Câu hỏi khác: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu tốt?