Tạo 'trợ lực' tăng trưởng cho ngành xây dựng

Mặc dù chịu ảnh hưởng của những khó khăn chung nhưng tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng năm 2022 đạt khoảng 8-8,5%, giúp nâng tốc độ tăng trưởng chung của nền kinh tế lên trên mức kế hoạch 6-6,5% mà Chính phủ đã đề ra.

Ngay từ đầu năm 2022, ngành xây dựng đã chủ động lựa chọn mục tiêu tạo đột phá; trong đó có việc hoàn thiện thể chế pháp luật về xây dựng để tăng cường quản lý nhà nước, đồng thời tạo môi trường thông thoáng và phân cấp mạnh mẽ cho địa phương. Đồng thời, đẩy mạnh công tác quản lý phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.

Tiếp tục hoàn thiện thể chế

Vụ trưởng Vụ Pháp chế Tống Thị Hạnh cho biết, theo thẩm quyền được giao, Bộ Xây dựng đã ban hành 6 thông tư và hoàn thiện, sửa đổi, xây dựng tới 5 bộ luật. Đây là một khối lượng công việc khá “khủng”.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện đề nghị xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Bất động sản (sửa đổi) trình Chính phủ, báo cáo Quốc hội để đưa vào Luật, Pháp lệnh Phát triển. Chương trình năm 2023; hoàn thiện hồ sơ xây dựng Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn trình Chính phủ phê duyệt; báo cáo Thủ tướng Chính phủ tổng kết, đánh giá kết quả thực hiện Đề án hoàn thiện hệ thống giá và xây dựng tiêu chuẩn giai đoạn 2017-2021, đề xuất nhiệm vụ trọng tâm thực hiện trong những năm tiếp theo.

"Cầm cương" thị trường bất động sản

Kịp thời kiểm soát thị trường bất động sản là một trong những thành công được ghi nhận trong công tác quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng trong năm 2022. Bộ Xây dựng đã đánh giá toàn diện thị trường để chỉ ra những tồn tại, đề xuất các biện pháp đảm bảo an toàn, lành mạnh và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Ngoài việc thường xuyên theo dõi diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng còn chủ động dự báo thông tin, kịp thời có hành động ứng phó với những biến động bất thường của thị trường, xử lý kịp thời các vấn đề “nóng” phát sinh. Về nguyên tắc chung, báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đối với thị trường bất động sản; đề xuất một số giải pháp liên quan đến sửa đổi chính sách, pháp luật về đấu giá và tăng cường công tác quản lý, thanh tra, xử lý vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

Ngoài ra, Bộ cũng đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước đánh giá thực trạng, diễn biến dòng vốn trên thị trường bất động sản và đề xuất các giải pháp phù hợp. Tình hình thị trường bất động sản năm 2022 có dấu hiệu phục hồi và phát triển với tổng số lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà liền kề, đất nền tăng cao so với cùng kỳ năm 2021; tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc đều cao; tỷ lệ trống văn phòng, mặt bằng thương mại cho thuê giảm dần.

Về cơ bản, thị trường đã cân bằng lại giữa hoạt động đầu tư kinh doanh và mua bán để sử dụng. Tuy nhiên, thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung ở các phân khúc sản phẩm, cơ cấu BĐS chưa phù hợp, khan hiếm trầm trọng nhà ở xã hội, giá giao dịch cao. 

Nguồn cung BĐS hạn chế ở tất cả các phân khúc. Giá giao dịch nhiều phân khúc duy trì ở mức cao được xác lập vào cuối quý II/2022, ảnh hưởng đến thanh khoản và khối lượng giao dịch của thị trường, đặc biệt là thị trường thứ cấp…

Để kiểm soát thị trường bất động sản, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu rà soát, nới lỏng các thủ tục theo hướng cải cách để “mở cửa” hoạt động đầu tư nhưng vẫn đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Trong thời gian tới, tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS, khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu sản phẩm BĐS; phấn đấu đẩy mạnh phát triển các sản phẩm BĐS đáp ứng nhu cầu lớn của xã hội như nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý.

Đồng thời, thường xuyên bổ sung, duy trì hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; thường xuyên theo dõi tình hình thị trường BĐS để kịp thời điều chỉnh, tháo gỡ khó khăn, hạn chế, bất cập của cơ chế, chính sách, pháp luật, thiên tai, tác động của dịch COVID-19 đến thị trường BĐS, đảm bảo BĐS phát triển ổn định, lành mạnh thị trường - Bộ trưởng nhấn mạnh.

Những “trợ lực” này chính là đòn bẩy giúp ngành xây dựng hoàn thành tốt các nhiệm vụ của năm bản lề 2022, chủ động nhận diện các thách thức của năm 2023 để duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững.