Gỡ rối dự án bất động sản: Sai sót không hợp thức hóa

Về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án BĐS, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà kêu gọi những vấn đề thực tế thấy cần thiết, phù hợp nhưng còn vướng mắc trong quy định của pháp luật hoặc vướng mắc đã vi phạm pháp luật nhưng chưa giải quyết được, tổng hợp, báo cáo, đề xuất với cơ quan có thẩm quyền về nguyên tắc giải quyết, không hợp thức hóa hành vi vi phạm.

Thanh tra dự án bất động sản tại một số tỉnh hoàn thành trước 20/4

Kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà trong buổi làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án BĐS, Phó Thủ tướng đánh giá cao Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã vào cuộc. khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về kiểm tra, rà soát từng vấn đề tại 05 thành phố trực thuộc Trung ương hơn 500 dự án bất động sản; tiếp nhận, tổng hợp vướng mắc từ các doanh nghiệp, hiệp hội gửi trực tiếp cho Tổ công tác. Bước đầu đã có hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp giải quyết, tháo gỡ theo thẩm quyền.

Phó Thủ tướng chỉ đạo tổ công tác tập trung hoàn thành công tác thanh tra tại Đồng Nai, Bình Thuận..., những địa bàn có nhiều kiến ​​nghị của các công ty, dự án như Novaland, khu đô thị sinh thái Đại Phước, các khu đô thị... chợ,...hoàn thành trước ngày 20/4/2023. Ảnh: Một góc Khu đô thị sinh thái Đại Phước.

Theo công bố, thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong “hệ sinh thái” kinh tế: công nghiệp, dịch vụ, du lịch, lưu trú, sản xuất vật chất, tài chính, ngân hàng… ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất như nguyên vật liệu, sắt thép, đồ gia dụng. vốn, tín dụng và lao động, ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô.

Vì vậy, Phó Thủ tướng chỉ đạo lực lượng làm nhiệm vụ cũng như các bộ, ngành, địa phương cần tập trung thực hiện quyết liệt chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 11 về thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và ý kiến ​​chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn số 178 ngày 27 tháng 3 năm 2023.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng chỉ đạo tổ công tác tập trung hoàn thành công tác kiểm tra tại địa bàn Đồng Nai, Bình Thuận,… với nhiều kiến ​​nghị từ các công ty, dự án như Novaland, khu đô thị sinh thái Đài Loan. Phước. khu đô thị,… hoàn thành trước ngày 20/4/2023.

Không hợp thức vi phạm

Trên cơ sở kết quả rà soát, tổng hợp vướng mắc thông qua báo cáo của địa phương, thẩm tra dự án, từ các kiến ​​nghị của địa phương, doanh nghiệp gửi trực tiếp Tổ công tác, Phó Thủ tướng giao các Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính nhóm theo nguyên tắc.

Cụ thể, đối với nhóm vấn đề đã được luật quy định nhưng do địa phương chưa thực hiện được thì đến ngày 25/4/2023 các bộ ngành cần có hướng dẫn cụ thể để các địa phương thực hiện. .

Đối với nhóm vướng mắc do quy định của pháp luật thì cần cụ thể hóa các điều, khoản của các Thông tư, Nghị định và Luật.

Theo đó, đối với những vướng mắc do quy định của thông tư này, các bộ chịu trách nhiệm chính, phối hợp với Bộ Tư pháp sửa đổi, bổ sung theo nghị định rút gọn và thủ tục ban hành trong tháng 4/2018-2023.

Đối với những vướng mắc do mâu thuẫn giữa các quy định hoặc quy định chưa chặt chẽ, chưa sát khung của nghị định thì báo cáo, kiến ​​nghị Chính phủ sửa đổi, hoàn thiện dưới hình thức một nghị định sửa nhiều nghị định theo trình tự, thể thức rút gọn.

Đối với các vướng mắc về Luật còn vướng mắc, nội dung mâu thuẫn giữa các Luật: Về nội dung sửa đổi, bổ sung trong các Luật chuẩn bị được Quốc hội xem xét thông qua như: Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Bất động sản ( sửa đổi) trình Quốc hội cho phép thực hiện sau 45 ngày kể từ ngày được Quốc hội thông qua; những vấn đề chưa thể sửa ngay trong luật đề nghị Chính phủ trình Quốc hội ban hành nghị quyết giải quyết.

Đối với những vấn đề thực tế thấy cần thiết, phù hợp nhưng vướng quy định của pháp luật hoặc những vấn đề đã vi phạm pháp luật mà không giải quyết được thì tổng hợp, chỉ ra và kiến ​​nghị cấp có thẩm quyền nguyên tắc giải quyết. , không hợp thức hóa hành vi vi phạm.