Đề xuất hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà lần đầu trong 10-20 năm

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến ​​nghị Chính phủ và các bộ, ngành hỗ trợ người mua nhà lần đầu có giá không quá 2 tỷ đồng được vay với lãi suất 4,7%/năm trong thời hạn 10 năm. 10 năm 20 năm

Tại văn bản “Đề nghị không quy định việc thu hồi tài sản khi thông báo phá dỡ nhà chung cư và đề nghị quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đối với việc đóng góp tài chính cho Tổng công ty Phát triển nhà, xin ý kiến về một số điểm của Dự luật Nhà ở (sửa đổi)” vừa được gửi đến Thủ tướng Chính phủ và Sở Xây dựng, Hiệp hội Nhà TP.HCM (HoREA) đã có nhiều nội dung quan trọng. Trong đó, đặc biệt, nội dung hỗ trợ người mua nhà đầu tiên dưới 2 tỷ đồng với lãi suất 4,7%/năm.

Theo HoREA, hơn 17 năm qua, Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF) đã giúp khoảng 5.500 công chức, viên chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, cán bộ đoàn thể vay vốn ưu đãi để mua nhà ở. , với khoản vay chỉ 400 triệu đồng trong những năm đầu tiên và điều chỉnh qua các năm. Khoản vay 900 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 4,7%/năm trong 20 năm.

HoREA cho rằng phương thức trên không quy định giá mua nhà được hỗ trợ vốn, lãi suất ưu đãi nên có thể tính cả trường hợp mua nhà có giá trị cao.

Theo HoREA, chính sách ưu đãi hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà lần đầu là chính sách đã được nhiều nước thực hiện nhưng chưa được quy định trong pháp luật về nhà ở của nước ta. Vì vậy, hiệp hội kiến ​​nghị xem xét bổ sung vào Dự luật Nhà ở (Sửa đổi) chính sách hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong 10 đến 20 năm cho người mua nhà lần đầu là căn hộ giá thấp không quá 2 tỷ đồng.

HoREA kiến ​​nghị các bộ, ngành nghiên cứu hướng đi sáng tạo của TP.HCM - nơi đã hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi 4,7%/năm trong 20 năm cho người mua nhà lần đầu. Ngoài ra, hiệp hội cũng kiến ​​nghị bổ sung hướng giải quyết là UBND tỉnh “sẽ trích 10% số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn” và xem xét “trích một phần tiền lãi từ xổ số kiến ​​thiết” để phát triển. Công ty phát triển nhà ở.

Theo HoREA, các tỉnh, thành phố đều có các trung tâm công nghiệp tập trung nhiều doanh nghiệp tiểu thủ công nghiệp, một số địa phương còn có các doanh nghiệp lớn nằm ngoài khu công nghiệp. Điển hình như Công ty giày Pou Yuen ở quận Bình Tân, TP.HCM có diện tích lên đến khoảng 100 ha, tương đương một khu công nghiệp với khoảng 100.000 công nhân, đa số là người nước ngoài, phải thuê phòng trọ. . các tỉnh lân cận. Vì vậy, cần bổ sung vào danh mục loại hình “nhà ở công nhân là khu lưu trú của các khu công nghiệp” và “nhà ở công nhân là khu lưu trú của doanh nghiệp lớn nằm ngoài khu công nghiệp”. Khoản 8 Mục 3 Dự luật Nhà ở (sửa đổi).