Bộ Xây dựng nói gì về cán bộ sợ sai phạm, trốn tránh trách nhiệm?

Theo Bộ Xây dựng, có vướng mắc pháp lý do sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý ở một số đơn vị, cán bộ dẫn đến đùn đẩy hồ sơ, trốn tránh trách nhiệm, không dám quyết định.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2022 tăng trưởng trong những tháng đầu năm nhưng có xu hướng giảm và lắng dịu vào nửa cuối năm do nhiều khó khăn, cụ thể là thiếu nguồn cung và mất cân đối về cơ cấu sản phẩm; nơi thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Ngoài ra, thị trường gặp khó khăn trong việc huy động và tiếp cận các nguồn vốn, trong khi trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản bắt đầu tiềm ẩn rủi ro. Sự trầm lắng của thị trường bất động sản kéo theo sự trì trệ của nhiều thị trường khác. Số lượng dự án BĐS hoàn thành và cấp mới trong năm 2022 hạn chế ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước, ước tính đến cuối năm chỉ đạt 40-45%.

Tổng lượng giao dịch BĐS năm 2022 tương đương năm 2021 nhưng chủ yếu nhờ lượng giao dịch trong quý I và quý II và giảm biến động về cuối năm. Trong đó quý I tăng mạnh, quý II chững lại, quý III bắt đầu giảm mạnh và gần như rất hạn chế trong quý IV.

Tín dụng thế chấp doanh nghiệp chiếm một phần đáng kể trong tổng dư nợ tín dụng của quốc gia và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong khi đó, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm dần qua từng quý và hầu như không phát hành mới đến cuối năm.

Ngoài ra, thị trường BĐS còn một số tồn tại khác như: Cơ cấu sản phẩm BĐS chưa phù hợp, trong đó phổ biến BĐS ở phân khúc nhà ở trung và cao cấp, nhà đất và bất động sản du lịch dư thừa.

Đáng chú ý, nhiều phân khúc vượt dự báo đến năm 2025. Đồng thời, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại vừa túi tiền cho người có thu nhập thấp.

Theo Bộ Xây dựng, để thị trường BĐS trầm lắng, qua khảo sát, kiểm tra cho thấy có nhiều vướng mắc chính gây ra tình trạng trì trệ, vướng mắc pháp lý là quan trọng nhất, chiếm 70% vướng mắc các dự án BĐS, nhà ở. 

“Có những vấn đề liên quan đến khó tiếp cận vốn tín dụng do nhà nước kiểm soát chặt hơn hoạt động cho vay trong lĩnh vực BĐS và hạn mức tín dụng của các ngân hàng, tổ chức tín dụng đối với lĩnh vực BĐS đang bị thu hẹp lại. , sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý ở một số đơn vị, cán bộ dẫn đến chạy chọt văn bản, trốn tránh trách nhiệm, không dám đề xuất, không quyết định”, Bộ Xây dựng thông tin.

Ngoài ra, các sàn BĐS hoạt động không ổn định; hoạt động môi giới chưa được kiểm soát tốt.

Công tác quản lý phát triển, xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và thị trường bất động sản ở các địa phương còn tồn tại, bất cập. Tại một số địa phương, hiện tượng manh mún, phân lô bán nền không đúng quy định, không tuân thủ quy hoạch thị trấn, thiếu hạ tầng nhưng chưa được kiểm tra, quản lý; Công tác thông tin, công khai, minh bạch về các dự án phát triển, kết cấu hạ tầng, nâng loại đô thị, đơn vị hành chính còn chưa đầy đủ, kịp thời.