Biệt phủ là gì? Phân biệt giữa biệt phủ và biệt thự

Biệt phủ là gì? Tại sao giới tài phiệt luôn ưa chuộng xây dựng biệt phủ nhằm thể hiện sự giàu có và đẳng cấp của mình? Biệt thự và biệt phủ khác biệt thế nào? Hãy cùng LandInfo giải đáp tất tần tật những thắc mắc trên qua bài viết sau đây: 

1. Biệt phủ là gì?
2. Các đặc điểm của biệt phủ 
3. Phân biệt giữa biệt phủ và biệt thự 
4. Quy tắc thiết kế và xây dựng biệt phủ 
5. Biệt phủ bao nhiêu tiền? 

Biệt phủ là gì?

Khác với biệt thự, biệt phủ là một từ mới xuất hiện gần đây và không có trong từ điển Hán Việt. Từ biệt phủ được tạo thành từ hai từ đơn là biệt và phủ. Biệt có nghĩa là tách riêng, riêng rẽ trong khi phủ có nhiều nghĩa, bao gồm nơi ở của các cơ quan thuộc bộ máy chính quyền xưa hoặc là một đơn vị hành chính lớn hơn cấp huyện (không còn được sử dụng ở Việt Nam hiện nay). Trong số các nghĩa của phủ, có một ý nghĩa chỉ định nơi ở của tầng lớp vương gia hoặc quý tộc trong xã hội xưa.

Những phân tích trên cho thấy thuật ngữ “biệt phủ” có thể hiểu là nơi ở của những cá nhân giàu có, quyền lực, có điều kiện kinh tế cao. Và khi nhắc đến “biệt phủ” là một kiểu công trình khác biệt so với những ngôi nhà dân dụng thông thường bởi sự đồ sộ và sang trọng của nó.

Trước khi khám phá các đặc điểm đặc trưng của biệt phủ, chúng ta cần làm rõ một khái niệm thường được sử dụng hơn là "biệt thự", mặc dù chúng có một vài nét tương đồng.

Các đặc điểm của biệt phủ 

1. Biệt phủ có quy mô rất lớn, được coi là loại nhà ở có diện tích lớn nhất với hàng héc ta hoặc hàng nghìn m2. Ngoài ra, nó còn có nhiều hạng mục công trình như tòa nhà, tiểu cảnh hoặc các công trình trang trí khác, được phân loại rõ ràng.
2. Hai khía cạnh của sự gần gũi với thiên nhiên được thể hiện là chú trọng vào việc tạo ra các không gian hòa hợp với thiên nhiên như sân vườn, cây cối, ao hồ và sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và trang trí có nguồn gốc từ thiên nhiên. Ngoài ra, sự tách biệt với những ngôi nhà thông thường xung quanh cũng được đặc trưng bằng việc tạo ra sự ngăn cách hoàn toàn với bên ngoài, thậm chí khi ở trong một thành phố lớn.
3. Sự trang nghiêm, xa hoa và lộng lẫy được thể hiện trong cả ngoại thất lẫn nội thất của các công trình này. Đặc biệt, chúng đều được trang trí tỉ mỉ và công phu, tạo nên sự bề thế và uy nghi.
4. Dựa vào những đặc điểm trên, có thể dễ dàng nhận ra rằng việc xây dựng các biệt thự đều tốn kém và đắt đỏ, có thể lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Phân biệt giữa biệt phủ và biệt thự 

Biệt thự là gì?

Theo từ điển Tiếng Việt, biệt thự là một loại nhà ở đầy đủ tiện nghi, được xây dựng riêng biệt ở những nơi yên tĩnh và thường được sử dụng để nghỉ ngơi.

Về mặt kiến trúc, biệt thự có các đặc điểm chung như: được xây dựng trên một không gian rộng, hoàn thiện và tách biệt với xung quanh, có khu vực xung quanh thoáng mát, rộng rãi và tiện nghi.

Hầu hết các biệt thự đều có rào chắn và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên để đảm bảo sự đẹp và sang trọng.

Vì những tiêu chí này, có thể khẳng định rằng biệt thự là nơi ở dành cho những người có điều kiện kinh tế tốt và thu nhập cao. Tùy thuộc vào nhu cầu của người dùng, các mô hình biệt thự hiện nay có thể bao gồm cả một sân quần vợt, vườn cây hoặc hồ bơi.

Từ thời La Mã cổ đại, biệt thự đã xuất hiện và trở thành nơi ở của tầng lớp thượng lưu. Do đó, từ "biệt thự" trong tiếng Việt có tương đương là "Villa" trong tiếng Anh.

Biệt thự và biệt phủ khác nhau như thế nào?

Sau khi tìm hiểu về khái niệm biệt phủ, nhiều người có thắc mắc về sự khác biệt giữa biệt phủ và biệt thự. Mặc dù cả hai đều là nơi ở riêng biệt và sang trọng, tuy nhiên, biệt phủ có quy mô, tầm cỡ và đẳng cấp cao hơn rất nhiều so với biệt thự. 

Ngoài ra, biệt phủ còn có nhiều công trình phụ và nhiều gian bên trong, tạo thành một tổ hợp lớn hơn, do đó diện tích và chi phí đầu tư xây dựng cũng lớn hơn rất nhiều. Do đó, trong các khu đô thị hoặc dự án nhà ở cao cấp, có thể có nhiều biệt thự để đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập cao, nhưng số lượng biệt phủ rất ít và chỉ xuất hiện ở các khu vực khác nhau.

Quy tắc thiết kế và xây dựng biệt phủ 

Để xây dựng một căn biệt phủ đúng nghĩa, không chỉ cần quan tâm đến kích thước và sự xa hoa, mà còn cần tuân theo một số quy tắc cơ bản.

Kiến trúc của biệt phủ mang phong cách đặc trưng riêng biệt

Phần lớn các biệt thự đều có kiến trúc độc đáo, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ. Vì vậy, các kiến trúc sư cần phải sáng tạo và linh hoạt trong việc sắp xếp các yếu tố để tạo ra một căn nhà vườn độc đáo và bề thế, không giống bất kỳ không gian nào khác.

Trước khi xây dựng, gia chủ cần xác định sở thích và phong cách biệt thự của mình. Họ nên trao đổi với kiến trúc sư về màu sắc, công năng của căn nhà và các đồ vật trang trí theo ý muốn của mình. Nhờ đó, căn nhà sẽ không chỉ đẹp mắt và sang trọng, mà còn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng của cả gia đình. Đặc biệt, nó còn mang lại dấu ấn cá nhân đậm nét của chủ nhân.

Sân vườn có cảnh quan đẹp

Thiết kế sân vườn là một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng biệt thự. Tùy thuộc vào đặc điểm của từng căn biệt thự, sân vườn được bố trí một cách sáng tạo và hợp lý để đảm bảo sự hài hòa với không gian sống và tạo điểm nhấn tinh tế cho ngôi nhà.

Biệt phủ được xây dựng theo phong thủy

Yếu tố phong thủy là điều cần thiết trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Đối với những công trình lớn dành cho những người có địa vị, quyền lực và điều kiện kinh tế cao như biệt phủ, yếu tố phong thủy càng quan trọng hơn. Phong thủy tốt sẽ mang đến nhiều tài lộc, thu hút vượng khí và mang lại may mắn cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. 

Khi thiết kế biệt phủ, cần chú ý đến các yếu tố phong thủy như hướng nhà, hướng các phòng chức năng, lối đi, vị trí hòn non bộ và bố trí tiểu cảnh. Nếu muốn gia chủ có công danh sự nghiệp được thăng tiến, sức khỏe dồi dào và gia đạo yên ấm, cần lưu ý đến yếu tố Thổ trong căn nhà.

Biệt phủ bao nhiêu tiền? 

Giá trị của biệt phủ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, thiết kế, tiện nghi, vật liệu xây dựng… Do đó, không thể đưa ra một con số cụ thể cho giá trị của biệt phủ. Thông thường, một căn biệt phủ diện tích 1000m2 sẽ có tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện rơi vào khoảng 20 tỷ đồng. 

Các thông tin được chia sẻ bên trên hy vọng đã giúp bạn hiểu hơn về khái niệm biệt phủ. Dù là căn hộ, nhà mặt đất, biệt thự hay biệt phủ, mục đích chung của chúng là đáp ứng nhu cầu về nơi ở của con người. Quan trọng nhất khi xây dựng là phải phù hợp với khả năng tài chính, sở thích cá nhân và các điều kiện phục vụ cuộc sống để đem lại sự thoải mái và hài lòng. 

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư kinh doanh, hãy tham khảo các tin đăng trên LandInfo.com.vn với hàng nghìn tin rao bán được cập nhật mỗi ngày để tìm được sản phẩm phù hợp với giá tốt nhất.