Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 166 bất động sản
- 5 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
CHỈ 65TR/m2 SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BẬC NHẤT THE BEVERLY - VINHOMES GRAND PARK => Tặng thêm voucher 200tr + Phân khu đẹp nhất dự án NGAY HÔM NAY + Nhận quà cực đỉnh: Lựa chọn căn hộ view bậc nhất với giá ưu đãi không đâu có Miễn phí 5 năm phí quản lý Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 100% Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng Tặng gói nội thất cao cấp chuẩn xịn sò Tặng ngay Voucher mua xe Vinfast lên đến 200 triệu đồng Chủ Đầu Tư: Vingroup - số 1 Việt Nam Loại hình: Căn hộ, Shophouse DIỆN TÍCH ĐA DẠNG - THOẢI MÁI LỰA CHỌN Studio: 35 m2 1PN+1: 55m2 (+1 phòng làm việc) 2PN: 79m2 3PN: 100m2Tiện ích bậc nhất, CHỈ CÓ TẠI THE BEVERLY: Sở hữu vị trí "kim cương" đắt địa 3 mặt view sông (đặc biệt khoảng cách sông Đồng Nai 946m) Sở hữu căn hộ ôm trọn công viên 36ha 180° Một trong những dự án nâng cấp và hoàn thiện nhất của Vingroup Hưởng trọn tiện ích TTTM Vincom và nội khu Miyako. Tiện ích nội khu đặc biệt - Hồ bơi nước mặn đầu tiên Tiện ích đẳng cấp trong tòa căn hộ: sảnh căn hộ, thang máy, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng. Vườn trên không Sky Garden, Khu Gym, bar club để cư dân thư giãn Relax rượu vang và Cigar Bố trí 2 phòng tiệc sang trọng đầy đủ nội thất với phong cách hiện đại để cư dân tiếp đãi khách và bạn bè. KidConner, phòng video game, Yoga, bóng bàn, bida... được tích hợp đ
- Nguyễn Minh Luân
- 26/02/2024
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 46 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Khám Phá Cuộc Sống Hiện Đại Tại The Aurora Phú Mỹ Hưng! Chào mừng Quý Anh Chị đến với The Aurora - biểu tượng mới của chất lượng sống tại khu Nam Sài Gòn! Vị Trí Hoàn Hảo: The Aurora nằm ngay trên đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Với một khuôn viên xanh tươi, lối kiến trúc sang trọng, chúng tôi mang đến không gian sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tiện Ích Vô Song Trong Tầm Tay: Chỉ trong bán kính 1km, bạn có thể kết nối với 15 ngân hàng, 8 trường học, 13 siêu thị, và 22 cửa hàng ẩm thực. Cùng với đó là tiện ích đẳng cấp như Trung tâm triển lãm SECC, TTTM Crescent Mall, và trung tâm tài chính Nam Sài Gòn. Cuộc sống hiện đại và tiện nghi đều tập trung tại Phú Mỹ Hưng! Thiết Kế Độc Đáo: The Aurora có 95 căn hộ duy nhất, phân chia rõ ràng với 29 căn 1 phòng ngủ, 61 căn 2 phòng ngủ, và 5 căn 3 phòng ngủ. Diện tích linh hoạt từ 45m² đến 150m², đảm bảo phù hợp với mọi nhu cầu và sở thích của bạn. Liên Hệ Ngay: Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại The Aurora. Gọi ngay đến Hotline Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng: 0902 929690 (Zalo, Viber) để được tư vấn chi tiết và đặt lịch thăm nhà mẫu!
- 3,7 tỷ
- 46 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Khám Phá Cuộc Sống Hiện Đại Tại The Aurora Phú Mỹ Hưng! Chào mừng Quý Anh Chị đến với The Aurora - biểu tượng mới của chất lượng sống tại khu Nam Sài Gòn! Vị Trí Hoàn Hảo: The Aurora nằm ngay trên đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Với một khuôn viên xanh tươi, lối kiến trúc sang trọng, chúng tôi mang đến không gian sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tiện Ích Vô Song Trong Tầm Tay: Chỉ trong bán kính 1km, bạn có thể kết nối với 15 ngân hàng, 8 trường học, 13 siêu thị, và 22 cửa hàng ẩm thực. Cùng với đó là tiện ích đẳng cấp như Trung tâm triển lãm SECC, TTTM Crescent Mall, và trung tâm tài chính Nam Sài Gòn. Cuộc sống hiện đại và tiện nghi đều tập trung tại Phú Mỹ Hưng! Thiết Kế Độc Đáo: The Aurora có 95 căn hộ duy nhất, phân chia rõ ràng với 29 căn 1 phòng ngủ, 61 căn 2 phòng ngủ, và 5 căn 3 phòng ngủ. Diện tích linh hoạt từ 45m² đến 150m², đảm bảo phù hợp với mọi nhu cầu và sở thích của bạn. Liên Hệ Ngay: Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại The Aurora. Gọi ngay đến Hotline Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng: 0902 929690 (Zalo, Viber) để được tư vấn chi tiết và đặt lịch thăm nhà mẫu!
- 14 tỷ
- 109 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
1 căn tophouse view Hồ Bơi - The Horizon - Có ô đậu xe định danh Diện tích: 109m2 thiết kế 3 phòng ngủ Có ô đậu xe định danh Thanh toán 2tỷ8 ký hợp đồng mua bán. Phần còn lại thanh toán theo tiến độ CĐT đến T12/2025 Vị trí dự án nằm ngay trung tâm tiện ích Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, Crescent Mall Phú Mỹ Hưng Dự án chỉ 166 căn. Pháp lý sở hữu lâu dài. Mua trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng ————— Tham quan thực tế dự án: 0902 929690 (Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng)
- 6,5 tỷ
- 110 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
+ Diện tích 110 m², 3 phòng ngủ, 2 toilet, có 1 bồn tắm + Căn góc tiện lợi và phòng có view bay. Ban công mát mặc dù trưa 12g và thoáng mát, yên tĩnh vì tầng cao + Toàn bộ nội thất được đầu tư chất lượng cao cấp trị giá 500tr, mang đến sự đủ đầy và an yên. . Tủ bếp, tủ quần áo, giừơng, kệ từ gỗ An Cường . Thiết bị bếp Bosch, Hafele, Blum . Sofa và bàn ăn của Ý GL Creations trị giá 67 triệu . Tivi samsung 60 inch, tủ lạnh samsung 4 cửa, máy giặt LG, Bếp từ - lò vi sóng Bosch, 4 máy lạnh *** Giá bán giá 6.5 tỷ (bao gồm 5% + nội thất trị giá 500 triệu ) *** Cho thuê với giá 26 triệu/ tháng, tặng miễn phí quản lý 24 triệu/ năm.
- 13,7 tỷ
- 109 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất tại dự án The Horizon - Dự án đẳng cấp nhất tại Phú Mỹ Hưng Một căn hộ mẫu với diện tích 121m2, 3 phòng ngủ được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng kết hợp với Jang In Furniture thiết kế thi công. Căn hộ nằm trong dự án Chung cư cao cấp The Horizon, một dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất, cao cấp nhất của khu Phú Mỹ Hưng. Các sản phẩm nội thất được chăm chút, tỉ mỉ phác họa nên một không gian sang trọng, hiện đại và đầy tính ứng dụng. The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại Khu Hồ Bán Nguyệt Cầu Ánh Sao - Trái tim đô thị Phú Mỹ Hưng. Một bước xuống phố chạm ngay chuỗi tiện ích Crescent Mall, công viên Ánh Trăng, công viên bến du thuyền Marina,.. Tham quan và trải nghiệm tại Căn hộ mẫu tại dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0902 929690 Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
- 13,7 tỷ
- 109 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất tại dự án The Horizon - Dự án đẳng cấp nhất tại Phú Mỹ Hưng Một căn hộ mẫu với diện tích 121m2, 3 phòng ngủ được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng kết hợp với Jang In Furniture thiết kế thi công. Căn hộ nằm trong dự án Chung cư cao cấp The Horizon, một dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất, cao cấp nhất của khu Phú Mỹ Hưng. Các sản phẩm nội thất được chăm chút, tỉ mỉ phác họa nên một không gian sang trọng, hiện đại và đầy tính ứng dụng. The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại Khu Hồ Bán Nguyệt Cầu Ánh Sao - Trái tim đô thị Phú Mỹ Hưng. Một bước xuống phố chạm ngay chuỗi tiện ích Crescent Mall, công viên Ánh Trăng, công viên bến du thuyền Marina,.. Tham quan và trải nghiệm tại Căn hộ mẫu tại dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0902 929690 Tô Lài - Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
- 1 tỷ
- 50 m2
- Bình Chánh, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Dự án Destino Centro nằm ngay mặt tiền quốc Lộ 1A sát chợ Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, TPHCM. Đây là nút giao để kết nối đến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh Trung Lương và cao tốc Bến Lức Long Thành.Tổng quan dự án Destino Centro Long An.Tên Dự án: Khu chung cư Destino Centro.Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1A.Tổng diện tích: 20.728 m².Loại hình: Căn hộ.Pháp lý: Sở hữu lâu dài.Quy mô:Dự án có diện tích 20.728 m², được thiết kế với 5 block cao 20 tầng. Với đa dạng các loại hình sản phẩm như căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ studio.Mỗi block dự án Destino Centro được thiết kế 4 thang máy, toà nhà cũng được trang bị đầy đủ lối thoát hiểm (2 thang thoát hiểm cho mỗi block) và thiết bị PCCC mỗi tầng phòng để đối phó với các tình huống khẩn cấp.Nội khu dự án Destino Centro được thiết kế đầy đủ các tiện ích gồm phố đi bộ, công viên, spa, khu thể thao, trường học, Đặc biệt, hệ thống bể bơi tại tầng trệt gồm 3 bể bơi lớn là một điểm nhấn.Bên cạnh đó, dự án Destino Centro còn sở hữu một loạt tiện ích ngoại khu đáng chú ý, nhờ vị trí trung tâm giao thương và kết nối vùng. Dự án Destino Centro Long An rất gần các trường học, bệnh viện đa khoa, siêu thị, khu thương mại, công ty, khu công nghiệp, Cư dân nơi đây có thể di chuyển đến trung tâm TPHCM một cách thuận tiện trong khoảng
- Nguyễn Thị Phương Thảo
- 22/02/2024
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 85 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
** Chính chủ gửi bán căn hộ Diamond Alnata Plus thuộc khu Đô Thị Celadon City_ Tân Phú -- Diện tích 85m2 2PN-2WC nhà mới tinh 100% chưa sử dụng -- Nhà được trang bị bếp,trần thạch cao,bàn giao theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư Gamuda -- Tầng cao view thoáng và không bị che chắn $$ Giá bán 4ti7 bao hết toàn bộ đặc biệt có tặng luôn 1 slot ô tô cho khách hàng tự chọn vị trí. $$ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi chỉ 6,5%/năm *** Celadon City khu đại đô thị xanh lớn nhất Tân Phú với khuôn viên xanh 16,5 hecta,tiện tích liền kề Aeon Mall ,hồ bơi tràn trên không,gym,khu vui chơi,dãy Shophouse mua sắm thuộc Đại Lộ Gamuda LH PKD Công Ty Phát Lộc Land 0938888565 để đăng ký xem nhà và tư vấn nhé. Bên em hỗ trợ từ A đến Z khi khách hàng tìm được căn ưng ý mới thôi ạ.
- Huy Nguyễn
- 22/02/2024
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 112 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi bán căn hộ Diamond Brilliant thuộc Celadon City_Tân Phú -- Diện tích 112m2 2PN-2WC -- Căn hộ tầng trung nhà mới tinh 100% chưa sử dụng giá bán 5ti6 bao hết toàn bộ thuế phí và 5% sổ ** Ngân Hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất chỉ 6.5%/năm LH Huy 0938888565 PKD Công Ty Phát Lộc Land để xem nhà và tư vấn nhé khách ơi Vị trí : phường Sơn Kỳ,Tân Phú,Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Huy Nguyễn
- 21/02/2024
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 67 m2
- Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chủ chào bán gấp cho khách xuân mới về nhà mới. ( Nhanh còn - Chậm mất ) $-) :') - Giảm mạnh từ 2,65 tỷ xuống 2,4 tỷ - Cần bán căn hộ The Art KDC Gia Hoà, Phước Long B, Tp Thủ Đức. - Diện tích: 66m2 - Thiết kế 2pn-2wc - Tầng cao - Giá bán full nội thất - Tiện ích công viên bao phủ , hồ bơi lớn, sân thể thao các loại, nhà hàng, quán nhậu, cfe, siêu thị kế bên nhà ... - Giá 2,399 tỷ LVCC ( Quá rẻ tại CH Gia Hoà ) - LH: 0908680422 - 0974016502 để Quý khách xem nhà và biết thêm chi tiết, xin cảm ơn.
- Nguyễn Hữu Giang
- 21/02/2024
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 73 m2
- Phường 06, Quận 8, Hồ Chí Minh
!!! Hiếm Có = Chung Cư Green River Khu Nhà Xã Hội = An Ninh tuyệt đối - Khu TRung Tâm Có Sổ Rồi Nha Ra Công Chứng Trong Ngày Khu Chung Cư Green River . Nhà Xã Hội . Sổ Hồng Đầy Đủ . Nhà diện tích lớn : 7 x 10 . Nhà 2 phòng ngủ - 2 tolet . Sạch sẽ đẹp = Tổng diện tích xài 73,2 m Lầu 16 . Khu văn minh - lịch sự . An ninh tuyệt đối vì khu của Nhà Nước . Mua bán công chứng đầy đủ . Khu hồ bơi , gym , công viên đầy đủ . Giá : 2ty350 TL Địa chỉ : 2225 Phạm Thế Hiển Phường 6 quận 8 .
- Le Vu Thai
- 20/02/2024
- Lưu tin
- 3,79 tỷ
- 80 m2
- Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Mở bán rổ hàng căn hộ Fiato Premier (KDC Thăng Long Home Hưng Phú) trực tiếp từ Chủ đầu tư Thăng Long Real, Liên hệ hotline phòng kinh doanh 0973899353Thông tin căn hộ Fiato Premier:+ Tọa lạc tại KDC Thăng Long Home Hưng Phú rộng 9.2ha.+ Pháp lý: Giấy phép xây dựng, Sổ đất.+ Trong khu Thăng Long Home Hưng Phú có 215 căn nhà phố, biệt thự: Đã có sổ hồng.+ Gồm 4 Block: Chỉ 383 căn hộ. 369 chỗ để ô tô và 1239 chỗ để xe máy.- Căn hộ: 80 - 116m² 2 - 3PN.- Duplex: 140 - 150m². Thiết kế 2 tầng.- Penthouse: 200 - 300m². Có hồ bơi riêng.- Bàn giao Full bếp, Thiết bị vệ sinh, Máy lạnh âm trần...Chính sách dành cho những khách hàng khi đặt mua căn hộ Fiato Premier:- Giá chỉ 55tr/m². Chiết khấu hấp dẫn, thanh toán linh hoạt chỉ từ 5% đợt đầu- TT năm đầu chỉ 30% giá trị căn hộ, Ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn gốc & lãi suất 0% trong 18 tháng*.- Tặng 1 năm phí quản lý, tặng vàng.- Cơ hội bốc thăm trúng thưởng Ô Tô Honda CRV, SH, Vàng...Lân cận với khu Vạn Phúc City, Urban Green, King Crown Infinity, ST Moritz, Opal Riverside, Opal Garden,...Ngoài ra còn nhiều ưu đãi và bảng giá, chính sách ưu đãi khác. Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ hotline 0973899353 phòng kinh doanh để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà trực tiếp
- Trần Thanh Sang
- 20/02/2024
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 73 m2
- Phường 06, Quận 8, Hồ Chí Minh
!!! Hiếm Có = Chung Cư Green River Khu Nhà Xã Hội = An Ninh tuyệt đối - Khu TRung Tâm Có Sổ Rồi Nha Ra Công Chứng Trong Ngày Khu Chung Cư Green River . Nhà Xã Hội . Sổ Hồng Đầy Đủ . Nhà diện tích lớn : 7 x 10 . Nhà 2 phòng ngủ - 2 tolet . Sạch sẽ đẹp = Tổng diện tích xài 73,2 m Lầu 16 . Khu văn minh - lịch sự . An ninh tuyệt đối vì khu của Nhà Nước . Mua bán công chứng đầy đủ . Khu hồ bơi , gym , công viên đầy đủ . Giá : 2ty350 TL Địa chỉ : 2225 Phạm Thế Hiển Phường 6 quận 8 .
- tran minh nhut
- 19/02/2024
- Lưu tin
- 13,7 tỷ
- 109 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
THE HORIZON PHÚ MỸ HƯNG - 3PN 2WC - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - VIEW HỒ BƠI - Full nội thất + thiết bị điện: máy lạnh âm trần Daikin, bếp từ Teka, máy hút mùi Teka, lò nướng Teka, lò vi sóng Hafele, máy rửa chén Bosch, bồn rửa Hafele, - Diện tích: 109.18m2 - Giá: 13tỷ7 (Đã bao gồm nội thất) —————— Tham quan thực tế căn hộ mẫu và nhận lịch thanh toán chi tiết: ☎️ 0901323786 (Mỹ Linh - Phú Mỹ Hưng) Cám ơn quý khách hàng đã xem tin.
- Vũ Ngọc Loan
- 19/02/2024
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 256 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán Shophouse thương mại mặt tiền 37 Nguyễn Văn Hưởng p.Thảo Điền Q2 vị trí đắc địa phù hợp mua làm văn phòng công ty , mặt bằng kinh doanh dịch vụ , tài sản tích lũy hoặc cho thuê . Chung cư Hoàng Anh Rever view quy mô 6 Block tầng cao 25 tầng gồm 600 căn hộ diện tích lớn trên 138m2/căn Diện tích shophouse bán : sàn 256m2 ngang 13.7m sàn duplex , hiện trạng đang cho công ty thuê có thể cho thuê tiếp hoặc thanh lý hợp đồng . Giá bán : 12,28 tỷ giá bán đang tốt nhất khu vực cho sản phẩm cùng loại . Pháp lý : sổ hồng sở hữu lâu dài Một số bất động sản giao bán phường Thảo Điền - An Phú - An Khánh giá < 20 tỷ Nhà hẻm ba gác Thảo Điền diện tích 88m2 (5.5x16) nhà đẹp 1 trệt 1 lầu giá 11 tỷ Đất đường 10A phường An Phú 86m2 ngang 5m .xây dựng được ngay Giá 11,87 tỷ Nhà đường 10 An Khánh diện tích 103m2 ( 5x20) có dãy trọ giá 11,5 tỷ Nhà đường 19B An Khánh diện tích 56m2 (4x14) nhà 1 trệt 3 lầu giá 14 tỷ Đất đường 16 An Phú diện tích 105m2 (4.8x22) nhà tạm giá 16 tỷ Đất đường 11 An Phú diện tích 111,3m2 (6.5x18)góc 3 mặt tiền view sông giá 16 tỷ Nhà đường 11 An Phú diện tích 89m2 (6,5x13.4) nhà 1 trệt 1lửng 2 lầu sân thượng 8PN full nội thất giá 17,5 tỷ Nhà hẻm 33 Quốc Hương Thảo Điền diện tích 71,4m2 (4,2x17) nhà cũ 1trệt 2 lầu giá 19 tỷ TL N
- Phạm Văn Hưng
- 18/02/2024
- Lưu tin
- 3,12 tỷ
- 102 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CH.B.TT.55 - Giá bán: 3.12 tỷ - Diện tích: 102m² - Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 wc, 2 ban công - Căn hộ đã có sổ hồng. - LH 0938 91 48 78 - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp
- Nguyễn Khánh
- 13/02/2024
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 146 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CH.B.TT.54 - Giá bán: 4.1 tỷ - Diện tích tim tường: 146m². - Diện tích thông thủy: 134m2 - Kết cấu: căn penthouse 3 phòng ngủ, 4 WC - Hướng ban công Đông Nam. - Căn hộ nội thất gỗ An Cường gồm các tủ quần áo âm tường ở phòng ngủ, hệ tủ phòng khách và bếp, giường 1.8m phòng ngủ Master, giường 1.4M phòng ngủ e bé và 1 phòng tập thể dục. - Nhà thoáng 3 view. - Căn hộ đã có sổ hồng. - Đang cho thuê thu nhập 12tr/tháng - LH 0938 91 48 78 - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp
- Nguyễn Khánh
- 13/02/2024
- Lưu tin
- 2,05 tỷ
- 59 m2
- Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán căn hộ 2PN - 2WC. + Giá HD: 2.200.000.000 đồng. + Giá bán mới: 2.050.000.000 đồng (102%). + Hỗ trợ 100% thuế phí. Tặng 1 năm Phí Quản lý. * Đảm bảo hình và giá thực 100% tránh mất thời gian Quý khách*. ----------------- - Thiết kế: 2 PN + 2 WC (59 m²). - View: View trực diện hồ bơi. - Nội thất: + Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, máy hút mùi, bếp điện từ 3 vùng Hafele, rèm, giàn phơi thông minh,... - Hỗ trợ xem nhà trực tiếp: 0907305789 (Anh Huân)
- Trần Văn Huân
- 04/02/2024
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 55 m2
- Phường 01, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
* Cần bán căn hộ Hùng Vương đường Tản Đà Quận 5. Khu vực cực kỳ sầm uất, có nhiều siêu thị, ngân hàng, trường học kế bên BV Đại Học Y Dược. - Diện tích: 55m². - Căn hộ hoàn thiện, có nội thất mới đẹp. Toàn bộ thiết bị điện tử, bếp, sàn gỗ, tủ gỗ nhập Malaisya. - Có hổ hồng riêng công chứng liền. - Giá chỉ 3.2 tỷ. thương lượng Hỗ trợ cho khách vay bank * Hưởng trọn tiện ích tại chung cư như: Công viên cây xanh, siêu thị Điện máy Chợ Lớn, + Phòng gym, siêu thị, quán cafe, khu vui chơi dành cho trẻ em, + Căn hộ được đảm bảo an ninh 24/24. Liên hệ xem nhà: A Nguyên 0902757865 + Chị Hạnh 0899324686 . HHMG
- Trần Xuân Đông
- 02/02/2024
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.
Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!