Bài viết Tin Thị Trường

Sau Tết, nhà đầu tư đua nhau săn tìm đất nền vùng ven, cách TP HCM khoảng 50km với giỏ hàng phong phú, mức giá hợp lý và hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng xác định không có dự án nào tên Mountain Village tại Lâm Đồng. Tuy nhiên, 'dự án' này vẫn được chào bán trên các trang mạng với các hình ảnh đẹp đẽ 'chôm' từ các trang quảng bá du lịch.

Nhiều người đang đổ xô về huyện Củ Chi “săn lùng” đất vườn khiến giá đất ở đây đã tăng gần gấp đôi so với năm 2021. Đây cũng là hiện tượng khác thường so với thực tế cùng thời điểm ở nhiều năm trước.

(ĐTTCO)-Chính quyền địa phương cho biết dù các “nhà tổ chức” đã đấu giá 12 lô đất tại khu vực khó quy hoạch dân cư ở Quảng Trị, nhưng thực tế toàn bộ khoảnh đất này chỉ được cấp 3 sổ đỏ.

Sức bật mạnh mẽ từ hạ tầng, công nghiệp và địa ốc đang thúc đẩy Đức Hòa (Long An) trở thành trung tâm nổi bật phía Tây Sài Gòn. Giới đầu tư cũng đổ xô về đây “săn” đất với mặt bằng giá chỉ khoảng 2/3 Cần Giuộc, Bến Lức, Tân An.

TTO - Nhiều người dân mua đất tại dự án New Da Nang City (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) thời gian qua đã phải khổ sở cầu cứu khắp nơi. Chủ đầu tư dự án này đã huy động vốn trái phép của trên 500 người và đã bị xử phạt.

Trong tháng 2/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1/2022. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.

Về góc độ pháp lý, Nhà nước không cấm việc phân lô, bán nền nhưng nếu chỉ đầu cơ dự án bán kiếm lời rồi bỏ hoang không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn tạo ra hệ lụy khôn lường cho thị trường bất động sản (BĐS) và sự phát triển của đô thị.

Trong cơn sốt đất quay cuồng, các công ty môi giới “tung quân” đổ xô đến vùng nông thôn, tạo cơn "sốt ảo". Điều đáng nói, chỉ sau thời gian ngắn các môi giới lặng lẽ rút lui, giá đất trên thị trường lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư nhẹ dạ bỏ tiền tỷ “ôm” đất khóc ròng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ngay sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá “ảo” để “té nước theo mưa”, thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương, hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu; hoặc để “làm sạch” bảng cân đối tài chính của doanh nghiệp nhằm mục đích trục lợi.

Có lẽ để tìm được căn hộ trung cấp giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM đã không còn dễ dàng ở thời điểm này, trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, mặt bằng giá liên tục leo thang những năm qua.

Sự nổi sóng của bất động sản vùng ven khiến không ít nhà đầu tư thắng đậm nhờ quyết định xuống tiền nhanh chóng. Mua resort lãi gấp 3, mua đất nền lãi gấp 2 giúp nhà đầu tư đến từ Hà Nội kiếm khoản tiền lớn.

Câu chuyện giá đất sau đấu giá đang được dư luận quan tâm những ngày gần đây. Đây là chiêu mua gom đất của dân với giá thấp rồi đợi công khai quy hoạch để bán với giá gấp 2-3 lần theo một kịch bản được soạn sẵn.

Qua kiểm tra tại địa phương, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã phát hiện nhiều trường hợp phân lô tách thửa có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, gây thất thoát nguồn thu ngân sách.

Dự án đi qua mới nằm trên giấy, cơ sở hạ tầng vẫn chưa có nhiều đổi thay nhưng giá đất tăng gấp đến 2 lần chỉ trong vòng một năm tại nhiều khu vực vùng quê Bắc Giang. Dù phải trả một giá cao, nhà đầu tư từ các vùng đất khác sẵn sàng xuống tiền.